Aujourd'hui, nous verrons s'il est possible de retirer un certificat-cadeau dans un appartement. Honnêtement, cette question a récemment intéressé beaucoup de monde. Surtout les parents âgés et les enfants déjà adultes. L'acquisition de biens immobiliers en Russie est très difficile. Et pour que la famille ait son propre angle, en règle générale, les parents écrivent des cadeaux. Peu importe de quels motifs. Les situations de la vie sont différentes. Par conséquent, il faut parfois réfléchir sérieusement à la possibilité de noter un certificat-cadeau pour un appartement. Si oui comment? Que faire dans ce cas?
Type
Avant de penser à notre problème actuel, il est utile d’examiner attentivement ce que l’entente dite de cadeau peut être. À ce stade, les avocats prêtent très souvent attention aux procédures en la matière. Au total, il existe 2 types de cadeaux pour un appartement.
Le premier est instantané. Un accord qui régit le transfert direct d'un appartement à la propriété d'une personne en particulier. Après sa conclusion, vous pouvez immédiatement dire que la propriété appartient au donataire.
La seconde est temporaire. Cet accord indique que la propriété appartiendra à un moment donné au destinataire. Il indique les obligations du futur propriétaire à l'avenir de transférer au donataire l'un ou l'autre bien.
Résultat instantané
Alors, est-il possible de retirer un acte de donation à un appartement? Honnêtement, c'est une question assez difficile. Jusqu'à présent, vous pouvez immédiatement tirer quelques conclusions. Tout d’abord, dans le cas du don instantané, tout n’est pas aussi simple qu’il semble. Et c’est précisément dans une telle situation qu’il sera extrêmement difficile de résoudre le problème. Après tout, se demander s’il est possible de retirer un acte de donation à un appartement à un moment où il ne vous appartient pas, du moins stupidement.
Mais avec le deuxième type de contrat, il n'y aura pas de tourment particulier. À moins que le donataire cause beaucoup de mécontentement et d'incompréhension. Et, bien sûr, vous aurez besoin d'un avocat expérimenté. Oui, l'examen d'un cadeau est loin d'être le processus le plus simple, mais il peut avoir lieu si nécessaire.
Y a-t-il une opportunité
Que faire si vous ne voulez pas vraiment penser au type d’accord de cadeau? Un cadeau peut-il être rappelé? Et comment le faire? Nous avons déjà trouvé la réponse à la première question. Certes, cela devra s’intéresser à tous les extrêmes d’un cas particulier.
Comme déjà mentionné, si vous ne voulez pas faire cela, vous pouvez toujours donner une réponse à propos de notre conversation aujourd'hui. Oui, vous pouvez retirer le cadeau. Mais faire ceci, en premier lieu, est plutôt difficile. Et deuxièmement, il y a des moments qui peuvent perturber le cours des événements. Cela rendra impossible le rappel d'un cadeau pour de l'immobilier. Maintenant un peu de spécificité. Peu importe comment je voudrais résoudre le problème le plus rapidement possible, cela n'a pas été donné aux citoyens. Dans chaque cas particulier, vous devrez faire attention à de nombreuses nuances.
Changements de vie
Veuillez noter qu'à tout moment, chaque donateur peut retirer son accord de donation. Et, franchement, il y a beaucoup de points à prendre en compte.
Par exemple, avant de vous demander s'il est possible d'annuler un certificat-cadeau pour un appartement, réfléchissez aux changements qui pourraient survenir dans votre vie après la conclusion du contrat correspondant. Vous avez le droit d'invalider la transaction, mais pas toujours.
La règle principale à respecter pour révoquer un contrat de donation pour un appartement (s'il s'agit du deuxième type, le premier est presque impossible à noter, mais plus encore à ce sujet) est des changements importants dans la vie du donneur, qui aggravent sa situation et son niveau de vie. C'est un changement important. Ne pensez pas qu’à tout moment vous pouvez simplement ramasser et retirer un don pour de l’immobilier. Les raisons du changement doivent être vraiment sérieuses.
État de la propriété
Que peut-on attribuer ici? En général, le concept de "détérioration de la situation financière" est extensible.Et parfois, une personne croit qu'elle vivra au détriment de elle-même, mais la législation ne sera pas de son côté. Comment retirer le don à l'appartement si, après le don, vous avez subi des changements importants et abaissé votre niveau de vie? Ici, vous devrez faire attention à quels points seront pris en compte.
Par exemple, la révocation d’un cadeau peut être due à une détérioration du statut de la propriété. Nous parlons de situations où, sans un appartement donné, vous ne pouvez plus vous procurer tout ce dont vous avez besoin. Par exemple, vous avez été réduit les salaires. Veuillez noter que vous ne pouvez résilier le contrat de cadeau que si, en raison de ce changement, vous ne pouvez pas vous procurer tous les éléments les plus importants. Si auparavant, vous viviez dans une grande société et que vous devez maintenant exister en tant que citoyen moyen, vous perdez la chance d'un rappel.
État matrimonial
Comment mettre fin à un cadeau? Pour ce faire, il est utile de savoir quelles autres dispositions peuvent affecter la décision du tribunal en votre faveur. Vous pouvez faire attention à l'état matrimonial d'un citoyen. Il arrive souvent que des parents se donnent de l’immobilier tout en réapprovisionnant la famille. Et après un certain temps, ils veulent "enlever" le cadeau.
Les experts s’assurent donc: si vous voulez retrouver ce que vous avez présenté, vous devrez tenir compte de l’état matrimonial. Par exemple, si vous avez une personne à charge, vous pouvez tenter votre chance et engager une action en justice pour contester le contrat. Mais lorsque, en même temps, le donataire a des enfants (mineurs ou juste un nouveau-né) et que, au cours de vos actions, son niveau de vie sera réduit à néant, vous pouvez oublier votre idée. Tout d’abord, le tribunal tiendra compte de la situation dans laquelle se trouveront les enfants mineurs. Ainsi, l'état matrimonial peut aussi parfois être un élément très rentable.
Un exemple frappant de satisfaction d'une demande réside dans le fait que les parents donnent un appartement à leur enfant, puis perdent complètement son travail et sont à la charge de son épouse. Dans ce cas, le donataire n'a aucun changement d'état civil.
Est-il possible de retirer un acte de donation pour un appartement si, en même temps, vous êtes fourni ou soutenu par la personne à qui le bien a été donné? Non En effet, dans cette situation, personne n’oublie de vous. De plus, ils aident à survivre gratuitement. Souvent, des personnes très âgées écrivent récemment des lettres de cadeaux aux enfants et aux petits-enfants, exigent une sécurité totale sous le prétexte de "nous avons donné" et souhaitent ensuite choisir un "cadeau". Dans ce cas, le tribunal ne sera pas du côté des retraités.
La santé
Même si cela peut sembler étrange, mais si vous vous demandez s'il est possible d'annuler le certificat-cadeau (les conseils d'experts sur cette question sont nombreux, il est difficile de les comprendre parfaitement), vous pouvez vous plaindre de votre santé. De quoi parles-tu?
Lorsque, après le don, la santé du donneur se dégrade considérablement et le rend pratiquement inopérant (mais il reste adéquat et capable), le citoyen a le droit de retirer l’accord de donation. C'est se retirer, pas contester.
Que pourrait-on inclure ici? Rappelez-vous: la santé devrait vraiment se détériorer de manière significative. Si vous tombez malade plus souvent, personne ne s'occupera de votre cas. Mais avec l'apparition de l'invalidité - facilement. Des blessures graves peuvent également être attribuées à cela. Mais nous parlons de ceux à long terme. Par exemple, dans le même accident de voiture, accompagné d’une commotion modérée ou modérée, ainsi que de plusieurs petites fractures (non mortelles, à faible risque et ne laissant pas de conséquences négatives), la résiliation du contrat de donation est impossible. Bien que, si vous vous proposez avec un bon avocat, il proposera peut-être quelque chose.
Démolition
Nous avons parlé du rappel. Maintenant, il est intéressant de savoir comment retirer le certificat-cadeau de l'appartement. La révocation du contrat et son défi sont des concepts légèrement différents.Ce qui convient à l'annulation du cadeau ne conviendra en aucun cas pour tenter de sélectionner un cadeau devant le tribunal. Après tout, annuler est toujours plus facile que d’éliminer quelque chose. Et avec les contrats de cadeaux, tout est exactement pareil. Est-il possible d'annuler un certificat-cadeau pour un appartement? C'est déjà clair. Quelles autres situations peuvent se produire?
Dans quels cas pouvez-vous déclarer un certificat-cadeau pour un appartement invalide et retourner votre bien? Par exemple, un cas assez fréquent est la destruction du donataire. S'il cause ou tente de nuire au donneur, il est en droit de résilier le contrat unilatéralement. Certes, ils devront prouver le cas. C'est généralement un moment extrêmement difficile. Après tout, les preuves doivent être obtenues légalement et les personnes désintéressées doivent agir sous l'apparence de témoins. Par exemple, le frère / la soeur du donataire sera réputé être intéressé à reconnaître le don de l'appartement comme invalide. En passant, nous ne parlons que de dommages intentionnels à la santé. Les accidents ne sont pas pris en compte.
Tentative
Beaucoup de problèmes peuvent apporter un cadeau ordinaire. Puis-je la rappeler? Oui Et reconnaître comme invalide? Aussi. Et si vous décidez du second cas, gardez à l’esprit: l’attentat contre la vie d’un proche parent ou du donateur lui-même est un bon argument pour refuser un accord.
Si, au cours des démarches entreprises, l'ancien propriétaire est décédé, sa famille immédiate peut faire appel devant le tribunal. Par exemple, un conjoint. En principe, ici, il faut aussi prouver que la tentative a été intentionnelle.
Négligence et faillite
Est-il possible d'annuler un cadeau? Tout à fait. Et en présence de certaines preuves et généralement reconnaître la transaction invalide. Quelques autres raisons qui vous aideront à résoudre le litige sont les suivantes: faillite et négligence immobilière.
De quoi parles-tu? Si le donateur est une personne morale ou un entrepreneur individuel, il peut demander au tribunal de mettre fin à la convention de donation dès la reconnaissance de la faillite. Mais seulement dans les six mois à partir du moment de cet événement. Lorsque le donateur est en faillite pendant plus de la période spécifiée, la reconnaissance de la transaction comme invalide n'est plus possible.
Mais vous pouvez toujours regarder le traitement du donataire avec les biens immobiliers qui lui sont présentés. Dans les cas où l'appartement n'est pas correctement entretenu, vous pouvez le retourner à vous-même. Mais ici, vous devez faire attention à ce que cette propriété joue pour vous un rôle important, soit précieux. Par exemple, c'est un nid familial. Tout récemment acheté un appartement ou ne représentant aucune valeur morale spéciale ne peut pas être retiré du donataire.
Résumé
Qu'avons-nous à la fin? Est-il possible de retirer un acte de donation à un appartement ou de déclarer une transaction invalide? Oui Mais, comme vous pouvez le constater, ce n’est pas si simple. Un petit conseil: si vous subissez des pressions, menacez et extorquez illégalement des biens, rassemblez des preuves pertinentes. Dans ce cas, vous pouvez invalider votre transaction.
De plus, si le contrat n’est pas rédigé correctement, il peut être contesté. C'est peut-être dans ces deux cas que le processus se déroule sans problèmes inutiles. En général, avant de donner un appartement, réfléchissez bien si cela est nécessaire. La pratique judiciaire montre qu'il est difficile de mettre fin à un acte de donation. Et ces demandes sont satisfaites dans des cas extrêmes.
Lorsque vous présentez une demande au tribunal, vous devrez rédiger une déclaration, présenter l'original et une copie de l'acte de donation, une preuve de votre innocence et la réception du paiement des frais de donation par l'État.
