Avec le passage de l’économie nationale aux relations de marché, le nombre de personnes augmente progressivement, payer des impôts sur la propriété. Pour la détermination législative des méthodes de calcul et de collecte, la loi précédemment adoptée est utilisée.
Droit fiscal individuel
Il a été accepté en 1991, après quoi il a subi plusieurs ajouts et modifications. En outre, une instruction a été créée sur l’utilisation de la loi sur l’impôt foncier pour les particuliers personnes.
Après ces documents, la taxe sur les biens des personnes physiques doit être payée par tous les citoyens de notre pays, les personnes sans citoyenneté, ainsi que les citoyens étrangers qui possèdent des biens en Russie.
Groupes de propriété
Les biens soumis à taxation peuvent être divisés en différents groupes. Dans ce cas, le premier groupe est représenté par les bâtiments résidentiels, les cottages, les appartements, les garages, ainsi que d'autres structures, bâtiments et locaux. L'inconvénient principal de cette formulation est que la plupart des experts considèrent l'absence de définitions claires du concept de structure, de structure et de prémisse.
Le groupe suivant comprend les biens meubles, y compris les hélicoptères et les avions, les bateaux à moteur et les bateaux, les yachts, les bateaux à moteur et les autres véhicules de la catégorie air-eau, à l’exclusion des chaloupes à rames.
Il convient de rappeler que la taxe sur les biens des personnes physiques n’est pas prélevée sur les voitures et les camions, à condition que leurs propriétaires versent une taxe de transport au budget de l’État.
L'impôt foncier est payé annuellement, même si le propriétaire n'exploite pas cette propriété. Vous devez comprendre que la base de son paiement n'est pas le fait de son utilisation active, mais la propriété documentée de cette propriété. De plus, seul le propriétaire est considéré comme son payeur.
Responsabilité fiscale
En Fédération de Russie, la législation fiscale stipule que l'âge du contribuable n'a pas d'importance pour déterminer son statut. Par conséquent, il ne faut pas s’étonner qu’un petit enfant, au nom duquel une partie de la propriété a été privatisée, soit également tenu de payer l’impôt foncier sur les particuliers.
Dans ce cas, l'obligation de payer est attribuée aux tuteurs légaux ou aux parents de l'enfant jusqu'à la majorité de ceux-ci. Si le bien est en copropriété, chaque propriétaire est tenu de n'en payer qu'une partie, correspondant à la part du bien lui appartenant, après sa détention. calcul de l'impôt foncier les individus.
Des obligations égales dans ce cas sont attribuées dans le paiement s'il existe une propriété commune. Une seule personne peut devenir contribuable par accord des parties qui participent à la propriété commune.
Ignorer le paiement de l'impôt provient de l'ignorance de la loi, ainsi que de la négligence, du retard de paiement. Parfois, les citoyens ne sont pas informés rapidement de la taxe à la prochaine date de paiement de la taxe. À cause de cela, les contribuables sont confus, oublient quand et ce qu’ils doivent payer. En même temps, la nécessité d'aller au bureau des impôts pour connaître votre dette effraie surtout les citoyens.
Un tel retard entraîne des conséquences négatives: la taxe recouvre le montant en justice.Si le contribuable n'exécute pas volontairement l'acte judiciaire, il doit être envoyé à la FSSP de Russie pour exécution forcée.
Afin d’éviter des minutes déplaisantes liées aux procédures judiciaires et au recouvrement forcé de dettes, il convient de vérifier en temps voulu la dette au titre de l’impôt sur les biens personnels en payant les arriérés.
Taux d'imposition annuel
Ses limites sont établies pour différents types de biens au niveau législatif, tandis que des taux d'imposition clairs sont fixés par les gouvernements locaux. Les représentants des autorités locales peuvent différencier le taux en fonction de différents critères.
Lors de la détermination des taux d'imposition sur les biens des particuliers, il est utile de connaître la valeur utilisée aux fins de l'impôt. À l'heure actuelle, on pense que pour cela, il est nécessaire d'utiliser sa valeur d'inventaire.
BTI peut le déterminer. Il existe également un coût total d'inventaire. Il représente le nombre total de coûts d’inventaire de locaux, de structures et de structures situés sur le territoire de l’organe autonome. Le taux d'imposition est fixé chaque année en tant que pourcentage du salaire minimum en vigueur le 1 er janvier.
Calcul de taxe foncière
Depuis le début de cette année, le Code des impôts a été modifié pour déterminer le montant de la taxe:
- 0,5% pour les locaux techniques ou non résidentiels;
- 0,1% du prix des locaux d'habitation;
- 0,3% pour les terres destinées à répondre aux besoins des organisations agricoles, ainsi que des parcelles personnelles.
Ce calcul s'applique si toutes les propriétés du propriétaire dans la valeur totale ne dépasse pas 300 millions de roubles. Si les objets immobiliers appartenant à un même propriétaire ont une valeur totale nominale supérieure à 300 millions de roubles, le taux d'imposition sera le suivant:
- 0,5% pour chaque objet capital;
- 1,5% de la terre, quelle que soit sa destination.
En outre, si l'imposition anticipée était basée sur une évaluation du RTC, qui différait de manière significative de la valeur marchande réelle, le nouvel impôt foncier sur les particuliers doit être calculé sur la base du passeport cadastral de l'immobilier. La valeur nominale de l'objet, introduite par Rosreestr, est affichée.
Avantages de l'impôt sur les biens personnels
Il convient de régler une dernière chose. Indépendamment du fait que cette taxe devrait être payée par tous les ressortissants étrangers et les citoyens de la Fédération de Russie, il existe des catégories de citoyens soumis à la loi sur la taxe sur la propriété des personnes.
Parmi eux se trouvent les héros de l'URSS; les personnes détenant l'Ordre de la Gloire; participants actifs à la Seconde Guerre mondiale et à la guerre civile; les personnes exposées aux radiations lors de la liquidation de l'accident de Tchernobyl; personnes handicapées des deux premiers groupes; également des enfants handicapés, ainsi que d’autres, en particulier ceux qui ont subi divers effets des radiations.
Personnes ayant droit à des prestations dans autorités fiscales soumettre les documents nécessaires de manière indépendante. En cas de recours intempestif d'une personne, un nouveau calcul du montant des taxes est possible tous les 3 ans à la demande du contribuable.
Les avantages pour les retraités sont fournis pour l'impôt foncier des individus - ils ne sont pas facturés s'ils reçoivent une pension.
De plus, la norme de la loi ne contient aucune référence à une pension spécifique, par exemple une pension d'invalidité, la vieillesse ou toute autre forme.
Par conséquent, lorsqu'un contribuable reçoit une pension attribuée au cours de la période du troisième groupe d'invalidité, une personne est exemptée de l'obligation de payer l'impôt foncier sur les personnes à compter de l'attribution de la pension. Mais il doit d'abord en informer les autorités locales par écrit.
Il est nécessaire de prendre en compte les normes établies lors de l'application de la taxe sur la propriété des personnes physiques:
- lorsque le droit au privilège apparaît, l'impôt est recalculé dans un délai d'un an à compter du mois où ce droit est né;
- les personnes ayant droit aux prestations, soumettent aux autorités fiscales, en toute indépendance, tous les documents nécessaires sur le lieu de séjour des biens immobiliers enregistrés;
- le montant de la taxe payée en excédent est compensé par le recalcul du montant de la taxe et est effectué pour la période du nouveau calcul de la manière prescrite;
- en cas de demande écrite intempestive pour la fourniture de cette prestation, son montant est recalculé pour un maximum de 3 ans à la demande du contribuable.
Dans ce cas, sont exemptés du paiement de cette taxe:
- participants de la seconde guerre mondiale;
- les héros de la Fédération de Russie, l'URSS, en outre, les personnes avec des ordres de Glory;
- invalides des deux premiers groupes et de l’enfance;
- les personnes participant à divers essais nucléaires, en plus d'éliminer tout accident lié à la contamination nucléaire;
- personnes qui en 1957 ont été exposés à des radiations à l'association Mayak, ainsi qu'à ceux qui ont été exposés à des radiations après la centrale nucléaire de Tchernobyl;
- en outre, les militaires qui ont été licenciés du service en raison d'activités professionnelles régulières, ainsi que pour des raisons de santé, ayant plus de vingt ans d'ancienneté.
En outre, la taxe foncière des particuliers pour les retraités n'est pas non plus payée.
Dans le même temps, les citoyens suivants de la Fédération de Russie ont des privilèges sur les taxes à la propriété pour les particuliers:
- le personnel militaire qui a accompli son devoir international en Afghanistan;
- les membres de la famille des fonctionnaires et des militaires si ces derniers sont décédés dans l'exercice de leurs fonctions officielles;
- les propriétaires d'ateliers de création, d'ateliers, d'ateliers, de galeries d'art, de bibliothèques, de musées et d'autres organismes culturels ouverts aux visiteurs, dont les propriétaires sont des artistes, ainsi que des artistes folkloriques.
Taxe foncière pour les propriétaires d'enfants
Si la propriété appartient à un enfant mineur en vertu du droit de propriété, l'impôt sur la propriété devrait être payé par ses parents (tuteurs, parents adoptifs, administrateurs).
Un enfant de 14 à 18 ans effectue une transaction avec le consentement des parents adoptifs, des parents ainsi que du fiduciaire, à l'exclusion des transactions qu'il peut effectuer indépendamment.
Les parents (administrateurs, tuteurs, parents adoptifs), en tant que représentants d’enfants ayant des biens imposables, ont le pouvoir de gérer ces biens tout en s’acquittant de l’obligation de payer des impôts.
Impôt sur les biens personnels pour les retraités
Ils sont exonérés de l'impôt sur la propriété en vertu de l'art. 4 page 2 de la loi. Le nombre d'objets dans ce cas, qui appartient au retraité, importe peu, par conséquent, ils ne paient généralement pas d'impôt foncier sur les particuliers.
Les retraités doivent appliquer à la taxe, tout en soumettant des documents qui confirment le droit du citoyen à bénéficier. Le principal document à l'appui est un certificat de pension.
L'obligation de payer des taxes est imposée aux particuliers et aux organisations disposant de terrains.
Avantages de l'impôt foncier
La loi distingue les catégories de contribuables pour lesquelles une réduction de la base du montant non imposable (10 000 roubles) est prévue au niveau fédéral. Il s’agit notamment des héros de la Fédération de Russie, de l’Union soviétique, des participants à la Seconde Guerre mondiale, etc.
Il est à noter que taxe foncière Il est considéré comme une taxe locale établie par les réglementations légales et les organes des municipalités. Dans le même temps, des avantages peuvent également être établis.
En d'autres termes, le fait qu'un retraité bénéficie ou non d'un avantage dépend directement de l'emplacement de son site, ainsi que du contenu de l'acte normatif de la commune.
Dans certaines municipalités, il existe des avantages pour les retraités qui ont un lieu d’enregistrement permanent dans le district. Mais ici, certaines conditions sont définies pour les soi-disant «bénéficiaires». Par exemple, pour obtenir des avantages pour un site situé dansKorolev dans la région de Moscou, il est nécessaire pour un retraité de remplir les critères "résident permanent, au chômage, et inscrit dans des locaux résidentiels situés sur le territoire de la ville de Korolev".
Dans le même temps, il existe un privilège pour cette catégorie sous la forme d’une réduction de cinquante pour cent de l’impôt sur une partie du terrain qui ne dépasse pas 1 200 mètres carrés. Le privilège repose sur un passeport, un certificat de pension, un carnet de travail, ainsi que d'autres documents confirmant le statut de «non-ouvrier».
Les taxes sur les biens des personnes physiques sont réduites d'un montant non imposable sur la base de ces documents confirmant le droit de bénéficier d'avantages fiscaux fonciers (soumis sur le terrain à l'administration fiscale). La liste des documents dans ce cas dépend des exigences présentées au sujet des avantages. Les conditions et la procédure de soumission sont établies par des actes normatifs juridiques.
Conditions fiscales
Cette taxe est calculée au début de l'année en cours. Mais si des avantages sont apparus sur la taxe foncière des particuliers au cours de l'année, un citoyen est dispensé du paiement à compter du mois où ils sont survenus.
Si un tel droit est perdu, alors, à compter du début du mois qui suit la perte, le citoyen commence à payer des impôts. Lorsque des biens sont détruits ou éliminés, les taxes cessent d’être prélevées à partir du mois où le changement s’est produit.
Taxe de luxe
Le taux maximum sera fixé pour chacune des propriétés (valeur cadastrale totale - plus de 300 millions de roubles).
Le taux d’imposition majoré qui s’applique aux biens immobiliers coûteux s’appliquera, quel que soit le propriétaire de toutes ces installations (particuliers ou organisations), quel que soit le nombre de propriétaires.
Lorsque le taux minimum d'imposition pour les biens immobiliers (bâtiments, terrains, résidences, bâtiments, ainsi que les locaux non résidentiels appartenant à des particuliers), on suppose que les taux sont fixés en fonction de la valeur globale cadastrale de chacun des biens immobiliers détenus par le citoyen.
