Diverses transactions sont effectuées par des personnes presque tous les jours. Cela peut être à la fois de petites transactions domestiques et des transactions plus sérieuses, en raison d'accords entre le vendeur et l'acheteur. Et si l'achat et la vente d'un petit objet ne nécessite pas de documenter une telle transaction, l'achat d'un bien immobilier, par exemple, nécessite une confirmation légale du fait de l'acquisition sous la forme d'un document déterminé.
Documentation de transaction
Lorsque les parties effectuent une transaction concernant des biens immobiliers (appartement, terrain) ou des biens meubles (voiture), elles doivent conclure un document écrit dans lequel toutes les conditions seront convenues, y compris la durée du contrat. L'exécution légale du contrat en relation avec ces objets est prévue par la loi et, dans certains cas, une forme écrite ou notariée du document est strictement requise. Les documents en l'espèce confirment que toutes les exigences de la loi sont respectées et que l'acheteur devient le détenteur du droit d'auteur sur l'objet pour lequel les parties ont noué des relations juridiques.
Nuances temporaires de l'enregistrement immobilier
La période de temps pendant laquelle l’opération a force de loi joue un rôle particulier pour les parties. Si l'objet du contrat est un immeuble (appartement, terrain), l'achat et la vente de ces objets sont effectués sans indiquer de période. C'est-à-dire qu'à partir du moment où l'objet est transféré, le nouveau propriétaire peut disposer de la propriété autant que souhaité. Le propriétaire peut vendre ou faire don de l'appartement acheté dans un mois ou une année, ou y vivre toute sa vie. Ainsi, il n’existe pas un certain délai pour la vente de biens immobiliers et, par conséquent, il n’est pas limité. Cependant, les mêmes règles s'appliquent aux biens meubles. Par exemple, cela inclut également la durée du contrat d’achat et de vente de voiture. Toutefois, dans les conditions du contrat lui-même, d'autres délais peuvent être spécifiés, sur la base desquels certains faits juridiquement significatifs sont pris en compte: extrait des locaux des anciens propriétaires, délais de libération des locaux, etc.
Conditions de versement
L'acheteur n'a pas toujours les fonds nécessaires pour acheter un objet particulier. En règle générale, cela s’applique à l’acquisition de biens coûteux, meubles ou immeubles. Une bonne décision consiste à payer par acomptes. Vous pouvez l’émettre en concluant une transaction indiquant dans le document les conditions applicables aux acomptes. L'argent étant versé par étapes et le vendeur devant être assuré de sa part, les documents sont certifiés par un notaire. Les termes de l'accord stipulent nécessairement la durée du contrat, à savoir la période d'exécution des paiements courants et du paiement final de l'acquisition. Si l'une des parties viole cette obligation, la relation juridique qui en résulte peut être résiliée.
Achat non alimentaire par le consommateur
L’acquisition de biens est la transaction la plus courante entre particuliers et entités juridiques. Lors de l'achat d'un produit d'un groupe non alimentaire dans un magasin, le consommateur entre dans une relation contractuelle réelle avec le vendeur, tandis qu'un document écrit n'est pas conclu avec lui. La confirmation du fait de l'achat peut être un chèque de marchandise ou une carte de garantie.La période de temps pendant laquelle le contrat est applicable est déterminée conformément aux ЗОЗПП - dans les quatorze jours à compter de la date d'achat, les produits peuvent être échangés contre un autre ou être retournés à un article défectueux. Le service de réparation et de garantie de la marchandise est effectué sur la base de la carte de garantie dans la période approuvée par le fabricant. La période de garantie commence à expirer lors du transfert de l'article acheté à l'acheteur.
Conclusion d'un accord concernant les biens achetés
Dans de rares cas, les acheteurs individuels concluent un accord écrit avec les vendeurs. Dans le même temps, les personnes morales recourent assez souvent à cette forme de transaction pour réglementer clairement tous les accords et toutes les conditions. En outre, en coopérant sur des papiers correctement exécutés, les entreprises protègent leurs droits et leurs intérêts, y compris lorsque le contrat expire, et certaines mesures doivent être prises. Les écritures relatives aux biens acquis sont pertinentes lorsque l'entreprise achète systématiquement des produits, des biens ou du matériel. Dans de tels cas, l'accord peut être conclu pour une certaine période, négociée par les parties. Le contrat expire à compter de la signature des sûretés entre le vendeur et l'acheteur, sauf disposition contraire des parties ou de la loi.
Différences dans la période de validité de différents types d'opérations juridiques
La durée du contrat de vente par rapport à d'autres types de contrats est quelque peu différente. Pour certains types de transactions, une période donnée (5 ans) ou, au contraire, une durée illimitée peuvent être définies. Le plus souvent, c'est la manière dont la durée illimitée du contrat de travail est déterminée. C’est-à-dire qu’il est souvent conclu comme étant perpétuel.
La durée du contrat à durée déterminée est liée à l'exécution d'un travail pour une période ou une saison spécifique, à l'exécution d'un certain volume de travail. Le bail est également pour une certaine période (année, 5 ans, etc.).
Résiliation du contrat après un certain délai
La résiliation des relations juridiques dans le cadre d’une transaction peut survenir à la suite de divers événements. Ainsi, si la validité du contrat de vente a pris fin, il perd sa force légale. À partir de ce moment, toutes les relations contractuelles sont résiliées. En substance, l’établissement d’une période en tant que fait juridique représente la période d’existence de relations juridiques civiles. Néanmoins, l'accord peut stipuler que la relation juridique se poursuivra jusqu'à ce que les parties remplissent toutes leurs obligations. La validité du contrat de vente peut être réduite si les parties ont correctement rempli leurs obligations stipulées dans la transaction.
Sauvegarde des relations contractuelles
Il est important de décrire dans le texte du document une condition telle que la prolongation, en d’autres termes, la prolongation du contrat. Toutes les conditions antérieures sont conservées pour les parties pendant la même période si ni le vendeur ni l’acheteur n’ont exprimé le souhait de mettre fin ou de mettre fin à toutes les relations juridiques survenues antérieurement. Dans ce cas, un accord est signé pour prolonger le contrat. Ce document joue un rôle important si le délai convenu expire et si les parties conviennent que la relation devrait être étendue. Ce document constituera une annexe au contrat initial et n’aura pas, en soi, de force juridique distincte. La demande est signée par le vendeur et l'acheteur et est certifiée (le cas échéant) avec des sceaux. L'expiration du contrat aura certaines conséquences pour différents types de transactions.
Violation des termes et conditions de la transaction
Il arrive souvent que l’une des parties remplisse de manière incorrecte les conditions de la demande signée, notamment en violant le délai imparti.Le respect injuste ou le non-respect des obligations entraîne la violation des droits et des intérêts d'une autre contrepartie. Il faut comprendre que l'expiration du contrat ne signifie pas que les parties peuvent ne pas remplir les obligations qui leur sont imparties. Il est possible d'éliminer de tels malentendus par la négociation. Mais si la contrepartie ne veut pas résoudre le différend de cette manière, l’autre partie peut saisir les tribunaux, qui prendront la décision finale. Ainsi, le concept et l’idée de la durée du contrat et de son importance dans la relation contractuelle, il est très important que les parties effectuent des transactions.
