En règle générale, toutes les relations de chiffre d’affaires économique sont établies sur une base contractuelle. De plus, la durée de l'accord est une condition préalable et doit être négociée par les parties. Que faire si vous devez résilier le contrat plus tôt que prévu? A propos de la façon d'exécuter correctement une telle opération - dans l'article.
Expiration et résiliation du contrat - différentes catégories juridiques
Il est nécessaire de distinguer la résiliation du contrat de l'expiration de sa validité:
- Le contrat prend fin à l'expiration du délai qui y est indiqué. La résiliation du contrat ne nécessite pas de documentation supplémentaire.
- Le contrat peut être résilié à l’avance avec l’accord des parties ou unilatéralement aux conditions prévues par la loi. Ces actions doivent être écrites.
Résiliation du contrat par accord des parties
Supposons que la nécessité d'un contrat ait disparu et que les parties décident de le résilier. Pour cela, un accord bilatéral complémentaire au document principal relatif à la résiliation du contrat est établi.
Un tel accord devient partie intégrante du contrat et est rédigé de la même manière que le document principal. Il est rédigé à l’origine par le nombre de parties au contrat et signé par toutes les parties. Dès sa signature, le contrat est nul et non avenu.
Lorsque le contrat est résilié plus tôt que prévu
Mais les parties ne parviennent pas toujours à un accord. Le plus souvent, il peut arriver que le contrat soit rompu unilatéralement, sans le consentement de la contrepartie. En règle générale, la résiliation unilatérale du contrat est interdite, sauf disposition contraire expresse. Les conditions de résiliation anticipée peuvent être de deux types:
- énoncées dans le contrat lui-même;
- inscrit dans la loi.
Par exemple, un contrat de service peut être résilié par le client si le contractant n'a pas commencé à s'acquitter de ses tâches avant une certaine date et si le contrat a perdu tout intérêt pour le client. Le contrat de location peut être résilié si les locaux présentent des défauts importants qui n’ont pas été signalés par le propriétaire à la conclusion du bail.
La législation établit résiliation anticipée du contrat sur la base d'une décision de justice et pour d'autres raisons - beaucoup dépend de la nature du contrat lui-même, de son sujet et de ses conditions initiales.
Avis de résiliation: échantillon
Si l'une des parties souhaite mettre fin au contrat, vous devez en informer par écrit la contrepartie. La résiliation anticipée du contrat (son contenu) dépend en grande partie du type de contrat principal. Vous trouverez ci-dessous un modèle qui peut être utilisé dans différents cas, retravaillé et complété pour vos propres besoins.
Avis de résiliation du contrat de service n ° 5 du 13/05/2014
Président du conseil d'administration de JSC "Audit"
Sharko V.I.
Rex LLC informe par la présente que le contrat de fourniture de services conclu le 13 mai 2014 avec JSC Audit est résilié unilatéralement par notre partie à compter du 20 juillet 2014 en raison du non-respect de la clause 3.1 de JSC Audit. accord sur le calendrier de la première étape de la fourniture de services.
En raison de ce retard, le contrat conclu a perdu tout intérêt pour le client, nous vous demandons donc de considérer qu'il est résilié à compter du 20/07/2014. Les règlements définitifs entre les parties sont effectués conformément à la clause 7.1 de la Convention, qui constitue un acte.
Cet avis fait partie intégrante du contrat n ° 5 du 13/05/2014.
Administrateur de Rex LLC
Alexandrov A.I.
Procédure de notification
La notification est faite conformément à toutes les règles. correspondance commerciale: établi sur un formulaire et certifié conforme par la signature de la première personne - le directeur ou son suppléant. Vous pouvez joindre des pièces justificatives à la notification et dans la lettre elle-même faire des liens vers des actes juridiques réglementaires et des clauses de l'accord conclu.
La notification met effectivement fin à la relation contractuelle. Par conséquent, le fait et la date de sa livraison ont une signification juridique importante.
Conseil juridique: envoyez une lettre avec la liste des notifications jointes et postales - vous recevrez ainsi une preuve appropriée de la remise de la notification au destinataire et vous pourrez documenter la date de cette livraison. Ces nuances sont particulièrement importantes, car il est souvent proposé de considérer le contrat comme terminé à partir du moment où le destinataire reçoit la notification.
Avis de résiliation de bail
Lors de la location du bien, les parties stipulent dans le contrat la possibilité de résiliation anticipée du bail. Par exemple, le propriétaire peut suspendre unilatéralement la location d'un appartement s'il a besoin d'un logement pour sa propre résidence.
Le deuxième point important du bail stipulé directement dans la législation est le droit du bailleur de résilier le bail si le locataire n’a pas payé le loyer pendant deux mois consécutifs.
Le locataire peut recevoir un avis de résiliation du contrat par le locataire s'il s'avère que le logement présente des défauts importants, ce qui empêche l'utilisation de l'appartement aux fins prévues.
Une autre option, dans laquelle le locataire peut déclencher la résiliation du contrat, le propriétaire n’a pas fourni le bien convenu pour utilisation et le délai de cession a expiré.
Résiliation anticipée du contrat de travail
Un contrat de travail est un type particulier de relation juridique régi par une législation particulière. Bien que le contrat de travail diffère des contrats de droit civil, l'un de ses préalables reste la durée.
Généralement, un contrat de travail est conclu pour une durée indéterminée, c'est-à-dire que l'employé est embauché à partir d'une certaine date, mais jusqu'à quelle date n'est pas indiquée. Ainsi, la relation de travail dure jusqu'à ce que l'une des parties déclare son licenciement. Dans ce cas, il est difficile de parler de résiliation anticipée du contrat, car sa durée n’a pas été établie.
Une autre option est un contrat de travail à durée déterminée ou un contrat écrit dont la validité dure un certain temps. Dans ce cas, la fin prématurée des relations juridiques peut être nécessaire: la salariée peut se trouver un meilleur emploi et l'employeur est contraint, par exemple, de laisser de la place à une salariée ayant pris un congé de maternité.
Dans ce cas, la partie intéressée envoie un autre avis écrit de résiliation du contrat de travail, indiquant les motifs de la rupture du rapport et du contrat.
Durée de la résiliation du contrat
Bien sûr, si une décision de résiliation du contrat a été prise à l'avance, qu'il s'agisse d'un contrat commercial ou d'un contrat de travail, vous devez en informer préalablement la partie adverse. La législation ne prévoit pas de délai commun pour une telle notification, mais le contrat lui-même peut contenir une condition particulière indiquant le délai de notification et même la responsabilité du retard.
Le contrat de travail, en fonction de l'accord des parties, peut contenir des séances d'entraînement obligatoires pour l'employé et peut inclure la possibilité de résilier le contrat à tout moment, par accord des parties.
Un contrat commercial est le plus souvent considéré comme résilié à partir du moment où un avis écrit est reçu par la contrepartie, comme indiqué dans le texte. Par conséquent, il est si important de prendre l'avis d'un avocat et d'envoyer correctement une notification par courrier: une approche appropriée protégera les droits de l'expéditeur des éventuels litiges futurs.Ainsi, dans la notification de retour de courrier, il sera indiqué qui et quand la lettre a été acceptée et l'inventaire confirmera sans équivoque le contenu de l'enveloppe.
Une approche compétente dans les relations contractuelles est la meilleure protection de vos propres intérêts!
