Hoe een huis te regelen voor een zomerse amnestie? Country amnesty: voorwaarden

Veel zomerhuisjes werden verkregen in de Sovjettijd, en natuurlijk werden huizen en allerlei bijgebouwen daarop gebouwd. Voorheen ontwierp niemand deze gebouwen zoals verwacht, dit is in feite niemand nodig. Nu besloten de autoriteiten eindelijk de zaken op orde te brengen. Het is noodzakelijk om deze huizen als eigendom te registreren, anders kunnen deze percelen en gebouwen verloren gaan.

Country amnesty 2020

Wat is amnestie voor een zomerverblijf en wat zijn de voorwaarden voor geldigheid? Om het ontwerp van gebruiksgebieden te vereenvoudigen, de zogenaamde landelijke amnestie. De voorwaarden zijn beperkt. Het is goedgekeurd door federale wet nr. 93 en is in juni 2006 in werking getreden. De amnestie in de zomer duurt tot maart 2018. Of het langer zal duren, is nog onbekend.

De essentie van amnestie voor zomerhuisjes is gereduceerd tot een vereenvoudigde registratie van het eigendom van grond voor speciale doeleinden en residentiële gebouwen die erop liggen. Leden van tuin- en landcoöperaties en partnerschappen kunnen hun kavels en huizen gratis bezitten. Dit wordt voorzien door wijzigingen van de landcode. Een dergelijke vereenvoudigde procedure voor het registreren van grond in eigendom zal doorgaan tot eind 2020. Volgens een dergelijk vereenvoudigd schema is het mogelijk om niet alleen zomerhuisjes te ontwerpen, maar ook woongebouwen in stedelijke gebieden.

Hoe een huis te regelen voor een zomerse amnestie?

Details over het proces van vereenvoudigde registratie van alle objecten die zich op het grondgebied van de site in eigendom bevinden, zullen verder worden besproken.

Hoe een huis te regelen voor een zomerse amnestie? Voor staatsregistratie van rechten op woongebouwen moet u over de volgende documenten beschikken:

• Aanvraag voor eigendomsregistratie.
• Paspoort.
• Technisch paspoort van een woongebouw of een verklaring van onroerend goed.
• Een document dat het eigendom bevestigt van de grond waarop het huis zich bevindt. Dit kan een beslissing zijn over het verstrekken van landtoewijzing, een certificaat van het erfrecht van het perceel, een uittreksel uit het huishoud- of thuisboek.
• Kadastraal paspoort van landtoewijzing.
• Kadastraal paspoort van een woongebouw.
• Ontvangst van betaling van staatsbelasting.

Deze documenten moeten worden ingediend bij het rijksregister. Daarna zullen staatsregisters alle ingediende informatie en documenten controleren en na 30 dagen zullen ze een eigendomscertificaat van de woning afgeven.

Redenen voor weigering om eigendom te registreren

Registratie van een huis onder een zomerse amnestie kan niet altijd soepel verlopen. Soms kan het worden geweigerd. De redenen voor weigering om onroerend goed te registreren zijn meestal:

• Mismatch van gegevens over het gebied van landeigendom in het kadastrale paspoort en documentatie in het departement van de kadastrale kamer.
• Mismatch van informatie over de grenzen van het land in het certificaat van eigendom van het perceel en het kadastraal plan.

Hoe een adres aan het huis toewijzen?

Elk huis heeft een adres nodig zodat het kan worden geïdentificeerd en geregistreerd.

De gemeentelijke autoriteiten hebben het recht om een ​​adres toe te wijzen aan een bepaald huis. Om dit te doen, moet u een aanvraag en documenten indienen bij de lokale gemeente die het eigendom van het perceel en het woongebouw kan bevestigen. Een maand later wordt een adres toegewezen en ontvangt de aanvrager hiervan een officiële melding.

Hierna moet de eigenaar een kadastraal paspoort afgeven voor een woongebouw met een nieuw adres.Deze documenten worden opnieuw ingediend bij de Rosreestr en ontvangen na 30 dagen een nieuw eigendomscertificaat met het toegewezen adres.

Aanvaarding van een bewoonbaar gebouw

Om een ​​gebouw op de site als een woongebouw te ontwerpen, is de beslissing van een speciale commissie noodzakelijk. Deze commissie is gecreëerd door de lokale gemeente. De commissie voor de erkenning van een voor huisvesting geschikt gebouw omvat vertegenwoordigers van:

• Lokale overheid.
• Autoriteit verantwoordelijk voor lokaal woningtoezicht.
• Sanitaire en epidemiologische controle.
• Instanties die verantwoordelijk zijn voor brand, milieu, industriële veiligheid.
• Kantoren die registratie en inventaris van onroerend goed uitvoeren.
• Lokale afdelingen voor architectuur en stedenbouw.
• Ontwerp- en onderzoeksorganisaties met een licentie.
• Bovendien heeft de eigenaar-aanvrager, die beweert als een residentieel gebouw te zijn erkend, ook stemrecht.

Aan welke criteria moet een woongebouw voldoen?

Registratie van een huis onder een zomerresidentie amnestie, hoewel het plaatsvindt volgens een vereenvoudigd schema, maar vereist ook veel inspanning en geduld. De commissie, die het huis als geschikt voor bewoning zou moeten erkennen, geeft haar oordeel na inspectie van het gebouw en nazicht van alle ontwerp-, constructie- en technische documentatie.

Laten we stilstaan ​​bij een vraag als de vereisten voor woongebouwen. Woningbouw moet aan de volgende criteria voldoen:

• Draagstructuren (wanden) moeten betrouwbaar en veilig zijn om het behoud van warmte te waarborgen. Indien nodig kunnen de wanden worden geïsoleerd.
• Het gebouw moet betrouwbaar worden beschermd tegen het binnendringen van grond, smeltwater of regenwater.
• De structuur moet zijn gemaakt van materialen die geen schadelijke stoffen voor het milieu en de mens uitstoten, of hun concentratie moet minimaal zijn en voldoen aan sanitaire en milieueisen.
• Technische constructies (watervoorziening, riolering, gastoevoer, verwarming, ventilatie en elektriciteit) moeten al in het huis aanwezig zijn of deze moeten kunnen uitvoeren.
• Systemen die zorgen voor een ononderbroken afvoer moeten geschikt zijn voor het huis.
• Het niveau van trillingen, elektromagnetische straling, infrageluid of geluidsgolven mag de toelaatbare normen in een woongebouw niet overschrijden.

Welk gebouw kan niet als een woongebouw worden herkend?

We weten al hoe we een huis moeten ontwerpen volgens een amnestie voor een zomerverblijf en welke gebouwen als een woongebouw kunnen worden beschouwd. Laten we het nu hebben over die gebouwen die niet als residentieel kunnen worden beschouwd. Het belangrijkste criterium in deze zaak is de aanwezigheid van factoren die de menselijke gezondheid kunnen schaden en voorkomen dat mensen in een dergelijk gebouw wonen. Deze omvatten:

• Fysieke verslechtering van structuren of individuele elementen, wat leidt tot een schending van hun sterkte en stabiliteit.
• Indicaties van het microklimaat die niet voldoen aan hygiënische en epidemiologische eisen.
• De locatie van het gebouw op het gebied van technologische ongevallen.
• Vervorming van afzonderlijke delen van het gebouw als gevolg van explosies, ongevallen, aardbevingen, branden of bodemdaling.

Beschikking van de Commissie

Dus, hoe we een huis voor een zomerse amnestie konden regelen, kwamen we erachter. Na inspectie van het gebouw en kennismaking met alle benodigde documenten, stelt de commissie van deskundigen een handeling op en neemt binnen een maand een beslissing over de geschiktheid of ongeschiktheid voor mensen om te leven.

In sommige gevallen kan de commissie aanvullende studies plannen om de veiligheid te bevestigen. Als de commissie het huis ongeschikt vindt om te wonen, wordt het gereconstrueerd of beschadigd genoemd. Maar tegen deze beslissing kan beroep worden aangetekend.

De voordelen van het inrichten van een huis voor een landelijke amnestie

Er zijn positieve aspecten van de registratie van onroerend goed in een dergelijke vereenvoudigde regeling als zomerse amnestie. De voorwaarden zullen duren tot 2020. Daarom moeten degenen die geen tijd hadden om het te gebruiken, opschieten.Of de zomeramnestie wordt verlengd, is nog niet zeker.

Een van de voor de hand liggende voordelen van dit vereenvoudigde ontwerp voor woongebouwen zijn de volgende:

1. Bijna gratis papierwerk. Het is alleen nodig om de staatstoeslag te betalen, die vandaag ongeveer 350 roebel is.
2. De mogelijkheid om onroerend goed dat een object is van individuele woningbouw (individuele woningbouw) te registreren zonder verzoek aan de juiste toezichthoudende autoriteiten. Met andere woorden, als een perceel voor individuele constructie wordt verstrekt, kunt u onmiddellijk doorgaan met de bouw van het huis, waarbij het verzoek om toestemming van de architect en de stadsplanningafdeling van de lokale gemeente wordt omzeild.
3. De snelle legalisatie van het gebouwde huis, dat na privatisering eigendom wordt van de aanvrager, waarna transacties kunnen worden uitgevoerd met dit onroerend goed (te geven, verkopen, overdragen door erfenis).
4. Als de grond werd verleend voor het beheer van de dochterpercelen en er geen documenten op staan ​​die het eigendom zouden kunnen bevestigen, dan volstaat het om alleen een uittreksel uit het huishoudboek te verstrekken. Het wordt aangevraagd bij het stadsbestuur.
5. In het geval dat de betreffende landdocumenten niet de specifieke basis van de wet aangeven volgens welke het gegeven perceel werd uitgegeven, wordt het geacht te zijn uitgegeven op basis van eigendomsrechten.

Mogelijke moeilijkheden

De meest voorkomende obstakels bij het ontwerpen van een huis volgens een amnestie voor een zomerverblijf zijn de volgende:

• Bewijs van uw rechten op een woongebouw. Eigenaren moeten contact opnemen met de juiste autoriteiten om de nodige verklaringen en informatie te verkrijgen.
• Als de commissie het huis ongeschikt verklaart om te leven, moet de eigenaar naar de rechtbank stappen. Dan wordt het proces van registratie van het adres en de registratie aanzienlijk vertraagd.

Landamnestie, hoewel het een vereenvoudigde regeling is voor het registreren van onroerend goed, maar in werkelijkheid ondervinden aanvragers nog steeds enkele moeilijkheden.