Het burgerlijk wetboek van Rusland voorziet in wettelijke bescherming in verschillende sectoren van het menselijk leven. Als iemand bijvoorbeeld illegaal beslag legt op het eigendom van iemand anders of het normale gebruik van de bezittingen door de eigenaar verstoort, kunt u een rechtszaak en een negatieve rechtszaak indienen.
In beide gevallen zijn er enkele kenmerken van de bescherming van hun rechten die nuttig zijn voor absoluut iedereen die onroerend goed, grond, commerciële gebouwen en anderen bezit. Helaas heel vaak eigendomsrechten geschonden door buren of ondernemingen als de eigenaar zijn eigendom verlaat zonder het nodige toezicht.
Wat zijn de manieren om eigendommen van burgers te beschermen
Vindication en negatieve rechtszaken zijn twee vormen van bescherming van eigendomsrechten van burgers. Hij wordt door de eigenaar op de hiervoor aangegeven wijze voor de rechter gebracht.
Er zijn ook bindende juridische methoden die de eigenaar helpen vechten voor zijn eigendom. Deze omvatten bijvoorbeeld de bescherming van de rechten van burgers die onderling een deal sluiten. Bovendien omvat deze categorie compensatiemethoden voor veroorzaakte schade.
Soms dienen burgers een rechtszaak in om hun eigendomsrechten te erkennen of om de gearresteerde, met hypotheek belaste goederen vrij te geven. In dit geval worden de rechten beschermd in overeenstemming met de algemene regels van het burgerlijk recht. Dat wil zeggen, de eigenaar moet zich bij de rechtbank melden om zijn rechten op een bepaald eigendom terug te geven of te verdedigen.
Wat is nodig om aan een klacht te voldoen?
Om de claims voor de rechtbank in overweging te nemen en een positieve beslissing te nemen, is het noodzakelijk om een negatieve claim en een reeks bewijsstukken te presenteren:
- Documenten over eigendom waarover geschillen worden gevoerd. Zorg ervoor dat u een certificaat van eigendom en, indien nodig, een kadastraal paspoort en plan voorlegt.
- Bewijs dat het eigendom van een bepaald object is geschonden of dat er een dreiging bestaat dat deze kunnen worden geschonden door de activiteiten van een individu of rechtspersoon. Als er bijvoorbeeld een ontwikkelingsproject is dat verhindert dat een burger zijn eigendom volledig gebruikt, dan moet u dit voorleggen aan de rechtbank.
Een negatieve rechtszaak zal worden voldaan als de rechten van de burger daadwerkelijk worden geschonden, ongeacht of ze activiteiten op hun land of op die van iemand anders hebben gestart.
Welke eisen bevat de aanvraag voor de rechtbank?
Dit soort klacht wordt persoonlijk ingediend bij de rechtbank door burgers die bescherming van eigendomsrechten vereisen. Een negatieve rechtszaak kan verschillende vereisten bevatten:
- bestaande schendingen elimineren;
- voorkomen dat dit zich in de toekomst voordoet, vanwege de bedoelingen van de verweerder (als de dreiging van schending van rechten voor de eigenaar duidelijk is).
Als gevolg van het indienen van een rechtszaak is het mogelijk om een verbod op de bouw van een nieuw gebouw te eisen en te bereiken op een moment dat het project zich in de ontwikkelingsfase bevindt en de bouwwerkzaamheden nog niet zijn begonnen. Erken de legitimiteit van de vereisten alleen als het gebouw echt ingrijpt en de rechten van de burger schendt om zijn eigendom te gebruiken.
Als een negatieve claim in het kader van de rechtszitting wordt beschouwd en wordt voldaan, wordt de aanvrager erkend als het onderwerp van de wet en wordt de dader erkend als het onderwerp van de verplichting.
Wanneer een klacht mogelijk niet wordt beantwoord?
Maar soms vindt de schending van de rechten van de eigenaar plaats in het kader van de wet en kunnen de klachten niet worden ingewilligd, omdat er een zekere behoefte is aan de activiteiten van de verweerder.Dergelijke gevallen omvatten het leggen van een geul in de buurt van het huis van de eigenaar, het bouwen van een nieuwe weg, het opwerpen van de nodige barrières en meer. In dergelijke omstandigheden hebben burgers geen mogelijkheid om een rechtszaak aan te spannen en te eisen dat acties worden beëindigd die hun rechten kunnen schenden.
Een andere optie, wanneer burgers geen mogelijkheid hebben om door de rechtbank te stoppen met de bouw of ander werk dat het gebruik van hun bezittingen verstoort, is een situatie waarin de verdachte vooraf de nodige toestemmingen van de relevante overheidsinstanties heeft gekregen. Dat wil zeggen, er is geen mogelijkheid om de juridische constructie te stoppen door een rechtszaak aan te spannen.
Claim voor claim
Deze klacht is een andere optie. eigendomsrechten beschermen burgers van de Russische Federatie. Het wordt gebruikt in geval van verlies van een specifiek eigendom uit het feitelijke bezit van de eigenaar. De vereiste is de gedwongen vrijgave van andermans eigendom en terug te keren naar zijn eigenaar. Dat wil zeggen, een vordering tot claim is een claim van een niet-bezitterige eigenaar, gericht aan een illegaal bezitterende persoon om een ding terug te geven aan de eigenaar in de vorm die het had op het moment van inbeslagname door de overtreder.
Dit type aanvraag is gericht op het beschermen van de rechten van burgers die om bepaalde redenen de mogelijkheid hebben verloren om hun juridische eigendom te bezitten, te gebruiken en te vervreemden. Bijvoorbeeld, als een illegale activiteit van derden zich ontvouwt op een perceel dat eigendom is van een burger (bouw, dochterbedrijven, enz.).
Gerechtelijke claims voor gerechtvaardiging
Om de rechtszaak in het kader van de zitting te kunnen behandelen en voldoen, is het volgende vereist:
- Bewijs eigendom van het onderwerp.
- Het is illegaal om te bewijzen dat het eigendom in het bezit is van de verweerder.
- De wettelijke verjaringstermijn van 3 jaar is niet verstreken op het moment van indiening van de claim.
De verdachte wordt in een dergelijk geval erkend als de illegale eigenaar van andermans eigendom. Dit kan een persoon zijn die willekeurig andermans eigendom in beslag heeft genomen of een persoon die iets heeft gekocht van iemand die geen rechten had met betrekking tot dit eigendom.
Er zijn twee scenario's voor degenen die illegaal het bezit van iemand anders bezitten. In het eerste geval verwierf de verweerder het eigendom bij wet en had hij vooraf niet de gelegenheid om te weten dat het ding een eigenaar heeft. Dat wil zeggen, een burger kocht bijvoorbeeld een appartement, formaliseerde de transactie bij wet en maakt gebruik van zijn overname, niet wetende dat er een andere houder van het auteursrecht bestaat. In dit geval is het niet mogelijk om via een rechtbank eigendom op te eisen.
De tweede optie is een situatie waarin de illegale eigenaar weet dat hij het eigendom van iemand anders beheert waarop hij geen rechten heeft. In dit geval wordt het eigendom zonder enige beperking ten gunste van de eigenaar geclaimd.
Verschillen tussen negatieve en vindicatieclaims
Het is de moeite waard om onderscheid te maken tussen de twee bestaande soorten klachten en vereisten voor het verwijderen van obstakels die het eigendomsrecht schenden. Vindication-rechtszaak, negatieve rechtszaak - dit zijn twee verschillende uitspraken. Hun belangrijkste verschil is dat in het eerste geval het onroerend goed niet in het bezit is van de eigenaar en in het tweede geval de burger nog steeds rechten op het onroerend goed heeft.
We kunnen zeggen dat de bescherming van rechten door een negatieve claim de verdediging is van de mogelijkheid om eigendom te gebruiken, en het niet te bezitten. Het is belangrijk op te merken dat het burgerlijk wetboek niet het statuut van beperkingen voor een negatieve claim bevat, daarom heeft de periode van schending geen invloed op de voldoening van de claims van de aanvrager.
Wie kan een claim indienen
De wettelijke eigenaar van een bepaald onroerend goed kan eisen dat alle factoren die hem verhinderen om onroerend goed te gebruiken of te bezitten worden geëlimineerd door zowel een rechtvaardigingsclaim als een negatieve claim in te dienen.Een soortgelijk recht behoort toe aan een persoon die, niet zijnde de eigenaar van de wet, het onroerend goed voor het leven kan gebruiken (manager, familielid geregistreerd in het appartement, erfgenaam, manager volgens de overeenkomst met de eigenaar).
