Redenen voor beëindiging van eigendom. Verwerving en beëindiging van eigendom

Dit artikel bespreekt het concept en de soorten eigendomsrechten. Het biedt ook een gedetailleerde beschrijving van de lijst met gronden die kunnen dienen om bestaande materiële verplichtingen te beëindigen en te verwerven.

Algemene bepalingen

Het begrip eigendomsrecht wordt in subjectieve en objectieve zin beschouwd. Het instituut van deze juridische categorie omvat niet alleen civiele normen, het omvat de hele wetgeving, die de regulering en bescherming van de voordelen van de materiële wereld aan specifieke individuen waarborgt.

Met andere woorden, het begrip eigendomsrecht in objectieve zin impliceert een gediversifieerde (complexe) instelling, waarin de heersende positie wordt ingenomen door de normen van het burgerlijk recht.

Inhoudelijke verplichtingen in subjectieve zin worden gepresenteerd in de vorm van de mogelijkheid van gedrag dat is toegestaan ​​aan een specifieke in aanmerking komende persoon. In dit geval heeft het betrekking op het eigendomsrecht, dat de houder in staat stelt de aard en de richting van het gebruik van persoonlijke eigendommen te bepalen, waardoor er absolute economische macht over wordt uitgeoefend.

categorie

Typen eigendom:

1. State.
2. Particulier (inclusief eigendom van rechtspersonen en burgers).
3. Gemeentelijk (betreft het bezit en de verwijdering van materiële goederen van alle gemeentelijke entiteiten).

Door het aantal eigenaren worden deze typen eigendomsrechten onderscheiden:

1. Verplichtingen die aan één persoon toebehoren.
2. Rechten van twee of meer personen, inclusief gezamenlijk en gedeeld eigendom. In dit geval behoort gedeeld eigendom in sommige gevallen toe aan meerdere personen, ongeacht de vorm van gebruik van het onroerend goed.
3. Gezamenlijk (gemeenschappelijk) eigendom bestaat alleen tussen burgers.

Dit type verplichting is onderverdeeld in categorieën op basis van het type onroerend goed dat roerend en onroerend is.

Overname van titel

Redenen voor het verkrijgen van beschikkingsbevoegdheden en eigendomsrechten:

1. Creatie van een nieuw ding. Het eigendomsrecht dat ontstaat met betrekking tot een nieuwe waarde die door een persoon voor zichzelf wordt gemaakt of gecreëerd in overeenstemming met alle vereisten van de wet, wordt overgedragen aan deze persoon. De gronden voor eigendom van fruit, inkomsten of producten verkregen als gevolg van het gebruik van materiële goederen worden verworven door een entiteit die legaal over dergelijke goederen beschikt. Als andere materialen werden gebruikt om iets nieuws te maken, worden de rechten daarop overgedragen aan de directe eigenaar van deze materialen. In dit geval is de eigenaar van de materialen verplicht om de verwerkingskosten terug te betalen aan de entiteit die het nieuwe ding heeft vervaardigd, uitzonderingen zullen worden overwogen wanneer de verwerkingsprijs de kosten van de gebruikte middelen aanzienlijk overschrijdt.
2. Het eigendomsrecht verschijnt in het geval van het sluiten van een vervreemdingcontract. Dit type document omvat een verkoopcontract, geschenk, ruilhandel, levensonderhoud of lijfrente. Een gemeenschappelijk kenmerk in dergelijke documenten is het onderwerp van het contract, dat wil zeggen het feit dat goederen op een gratis of terugbetaalbare basis in het bezit van een andere persoon worden gebracht.
3. Overerving fungeert als de basis voor het optreden, beëindiging van eigendom. Het geërfde eigendom wordt pas na het overlijden van de erflater overgedragen aan het gebruik van de erfgenaam.Wetgeving onderscheidt overerving bij wil en bij wet.
4. De aantrekkingskracht van openbaar toegankelijke dingen om te gebruiken. Bij het vissen, het plukken van bessen of het oppakken van andere algemeen toegankelijke dingen is toegestaan ​​op een wettelijke basis, door een algemene vergunning afgegeven door de eigenaar, of in overeenstemming met gevestigde lokale gewoonten, in reservoirs, bossen of op een ander grondgebied, verkrijgt de persoon die direct de visserij uitvoert het recht op eigendom of verzameling.
5. Verwerving van het recht op dingen zonder eigenaar. Een dergelijke groep gronden moet het vinden van verloren waarden, het verwerven van verlaten bezit, het vinden van een schat, enz. In dergelijke gevallen, een certificaat van eigendom is onderworpen aan verplichte registratie.
6. Lopende opvolging reorganisatie van een rechtspersoon. Tijdens het reorganisatieproces gaat het eigendomsrecht over in het voordeel van rechtspersonen - opvolgers van de gereorganiseerde instelling.
7. Overdracht van eigendom aan een andere persoon, op basis van verlies van autoriteit van de directe eigenaar.

De laatste groep bases omvat:

• het verwerven van rechten in het kader van marktafscherming op verplichtingen;
• aflossing van cultureel eigendom zonder eigenaar;
• vervreemding van eigendom indien een persoon krachtens de wet geen eigendomsrechten daarop kan uitoefenen;
• privatisering en nationalisatie;
• confiscatie.

Beëindiging van verplichtingen tot uitdrukking gebracht in het bezit en de verwijdering van onroerend goed in opdracht van de eigenaar

Verwerving en beëindiging eigendomsrechten gepresenteerd in de vorm van wettelijke vereisten en de resultaten van een volwaardige vastgoedomzet. Dit type rechtsverhouding verandert, ontstaat en eindigt in het geval van het bestaan ​​van juridische feiten, die worden beschouwd als gronden voor beëindiging en het optreden van gebruiksrechten.

Theoristen hebben getracht concepten zoals de verwerving en beëindiging van eigendomsrechten te classificeren. De regulering van alle bekende gronden voor de beëindiging van materiële verplichtingen heeft invloed op de directe verstrekking van de volledige onschendbaarheid van alle soorten materiële waarden van rechtspersonen en burgers. De groep van dergelijke gronden kan de vervreemding van goederen ten gunste van andere personen omvatten, die het juridische belang ervan alleen verkrijgt nadat documenten over het eigendomsrecht opnieuw zijn uitgegeven aan een ander voorwerp van de wet.

De weigering van de eigenaar van zijn persoonlijk bezit manifesteert zich in verschillende vormen die een gemeenschappelijke overeenkomst hebben, gepresenteerd in de vorm van juridische consequenties. Aldus moet met zaken zonder eigenaar rekening worden gehouden door die autoriteiten die de wettelijke rechten op onroerend goed registreren en de erkenning van het onderwerp als de eigenaar van de gemeentelijke economie vereisen.

Vervreemding van eigendom onder een contract

De gronden voor beëindiging van het eigendomsrecht onder het contract worden uitgedrukt in de vorm van een juridisch belangrijk document dat beveiligt acceptatiecertificaat van materiële activa van de ene persoon naar de andere. Dingen worden pas in bezit van de persoon na voorafgaande individualisering, waardoor u ze kunt onderscheiden tussen de massa van hetzelfde type onroerend goed. Individualisering vindt plaats op het moment van overdracht van waarden van de eigenaar naar de acquirer. Met betrekking tot zaken die bepaalde individuele kenmerken hebben, verwijst de overdracht van eigendomsverplichtingen naar het moment van ondertekening van het contract.

Het systeem waarin de eigendomsoverdracht wordt uitgevoerd op het moment dat het contract wordt opgesteld, wordt het overeenkomstsysteem genoemd, en op het moment van de directe overdracht van het ding - het transfersysteem. Verplichtingen met betrekking tot de waarde van onroerend goed van de overnemende partij ontstaan ​​vanaf het moment van overdracht van materiële activa, wanneer andere gevallen niet zijn voorzien in het contract of de wet.

De overdracht van persoonlijke eigendommen vereist het volgende:

• uitvoering van juridisch belangrijke documenten (eigendomscertificaat);
• toeval van de wil van de ontvanger en de eigenaar met betrekking tot de overdracht van dominantie over het ding;
• de bevoegdheid van de eigenaar om zijn rechten over te dragen.

Beëindiging van eigendomsrechten tijdens de reorganisatie, liquidatie of privatisering van een juridische entiteit

Bij het uitvoeren van een proces gericht op de privatisering van onroerend goed dat deel uitmaakte van gemeentelijk en staatseigendom, worden eigendoms- en verwijderingsverplichtingen overgedragen aan andere bedrijfsgemeenschappen, evenals aan particulieren. De privatisering van alle soorten gemeentelijk en staatseigendom vormt een vervreemding van staatsverplichtingen voor het bezit en gebruik van materiële activa ten gunste van een particulier.

De opkomst en beëindiging van eigendom wordt op de volgende manieren uitgevoerd:

1. Verkoop van aandelen die zijn gecreëerd tijdens de privatisering van OJSC aan hun werknemers.
2. Transformatie van zowel gemeentelijke als staatsbedrijven in OAO, waarin 100% van de aandelen in staatseigendom is.
3. Verkoop van staatseigendom in het kader van een commerciële competitie met speciale of investeringsvoorwaarden.
4. Vervreemding van staatseigendom.
5. Aflossing van gemeentelijke of gehuurde goederen.
6. Verkopen op een veiling.
7. Bijdrage van onroerend goed onder het mom van een bijdrage in het kapitaal van rechtspersonen.

Gedwongen intrekking zonder deelname van de eigenaar

De gronden voor beëindiging van het eigendomsrecht kunnen worden uitgedrukt in de vorm van verplichte inbeslagname van goederen, die is toegestaan ​​in gevallen:

• vervreemding van onroerend goed tijdens de inbeslagname van grond;
• een verbod op bezit en verwijdering, dat tot uitdrukking komt in het adres van de eigenaar;
• verwerving van rechten op onroerend goed, dat zich op een buitenlands land bevindt en wordt afgebroken;
• beslag op een perceel dat wordt gebruikt in strijd met de wet;
• aflossing van cultureel eigendom dat eigenaarloos is;
• nationalisatie op grond van de goedkeuring van de relevante wet;
• vordering van eigendom;
• aflossing van een stuk grond voor gemeentelijke of staatsbehoeften op basis van een rechterlijke beslissing;
• betaling van een schadevergoeding aan een persoon als een onderwerp van gedeeld eigendom;
• verkoop van woningen zonder eigenaar op bevel van de rechter.

Gedwongen terugbetaling van eigendom van de eigenaar

De gronden voor beëindiging van het eigendomsrecht op een terugbetaalbare basis omvatten de aflossing van eigendommen zonder eigenaar. Als dingen zonder eigenaar geen significante waarde hebben en hun behandeling niet in tegenspraak is met de belangen van anderen, zal vervreemding door wetgeving niet worden uitgevoerd.

Met betrekking tot de gedwongen inbeslagname van goederen kunnen we concluderen dat:

• beëindiging van landverplichtingen wordt uitgevoerd in gerechtelijke procedures;
• beëindiging van de geldende rechten wordt toegepast in geval van onwettig gebruik van grond (in de vorm van inactiviteit of actie);
• de verplichte ontneming van het voorwerp van het bezit van grond sluit niet de verplichting uit om de schade te vergoeden die aan het perceel is toegebracht.

Verzoek - een speciaal geval van gedwongen inbeslagname van goederen. Aanvraag wordt gekenmerkt door:

1. Gedwongen vervreemding.
2. Beslag op eigendom van de directe eigenaar.
3. Ontbering van eigendom van een persoon in de aanwezigheid van een goede reden, bijvoorbeeld natuurramp, epidemie, ongeval, enz. Het motief voor terugtrekking is het belang van de samenleving.
4. Verplichte beloning.
5. Dwang vindt plaats bij besluit van staatsorganen.

Gedwongen onnodige inbeslagname van persoonlijke eigendommen

De gronden voor beëindiging van het eigendomsrecht op een gratis basis betreffen de invordering of confiscatie als gevolg van opgebouwde openstaande schulden.

De eerste basis voor de inbeslagname van een zaak is de inning van verplichtingen, die wordt uitgevoerd op basis van een rechterlijke beslissing.

Een andere procedure voor de uitvoering van invordering is in sommige gevallen wettelijk of contractueel voorzien.Een voorbeeld van een dergelijke activiteit is het intrekken van een lening onder een contract op basis van een notariële uitvoerende handtekening.

De wetgever besteedt speciale aandacht aan de periode waarin het recht op bezit en vervreemding van goederen eindigt. Dit moment valt samen met het tijdstip waarop materiële verplichtingen van de tweede persoon zich voordoen. Bij het verzamelen moet men rekening houden met de volledige lijst van eigendommen van rechtspersonen en burgers, om erachter te komen op welke zaken confiscatie niet van toepassing is. Het is zinvol aandacht te schenken aan de inbeslagname van verpande waarden, omdat de belofte wordt beschouwd als een beveiligingsverplichting waarbij de kredietgever het recht heeft om bepaalde voordelen ten opzichte van andere personen te ontvangen.

Het in pand nemen van verpande goederen gebeurt in verband met een rechterlijke uitspraak en wordt uitgevoerd op basis van een notariële uitvoerende inscriptie. Tevredenheid van vorderingen ten koste van verpande waarden zonder rechterlijke beslissing is toegestaan ​​op basis van een notariële overeenkomst van de pandhouder.

Volgens de rechtbank wordt de boete in drie gevallen toegepast:

• het onderwerp van de belofte zijn zaken die een significante artistieke, historische of andere culturele waarde hebben;
• voor de uitvoering van het contract was toestemming of toestemming van een andere instantie of persoon vereist;
• de hypotheekgever is afwezig en de locatie kan niet worden vastgesteld.

conclusie

Op basis van de gegevens die hierboven zijn uiteengezet, zijn dergelijke methoden voor beëindiging van eigendomsrechten wettelijk vastgelegd:

1. Dankbaar, evenals gedwongen inbeslagname van de eigenaar van zijn persoonlijke eigendommen.
2. Gedwongen inbeslagname van eigendommen zonder deelname van de eigenaar.
3. Verplicht verlies van eigendomsrechten van de eigenaar.
4. Beëindiging van eigendom tijdens de reorganisatie, liquidatie en privatisering van een juridische entiteit.