Divorce Apartment Section: Juridisch advies

De Family Code erkent als echtgenoten alleen die burgers die een huwelijk zijn aangegaan in de burgerlijke stand. Vanaf dit moment ontstaan ​​bepaalde verplichtingen en rechten tussen een man en een vrouw.

Het Family Code regelt alleen die relaties die tussen echtgenoten precies in het huwelijk zijn ontstaan. Samenwonen van een man en een vrouw zonder het feit dat de oprichting van een gezin officieel is geregistreerd, is geen huwelijk. Dit wordt samenleven genoemd. Bijgevolg regelt het familierecht de relaties van gehuwde burgers, evenals eigendoms- en niet-eigendomsverplichtingen. Daarom, personen in een officieel geregistreerd huwelijk, is het gemakkelijker om eigendomsgeschillen tussen hen op te lossen, bijvoorbeeld de verdeling van een appartement tijdens een scheiding of een perceel.

Redenen voor echtscheiding

De wet voorziet in gevallen van echtscheiding, als er omstandigheden zijn:

1. De dood van een echtgenoot of echtgenote. Ook toen een man of vrouw dood werd verklaard.
2. Verklaringen van beide echtgenoten of een van hen. Ook is op verzoek van de voogd van de echtgenoot of echtgenote, die wettelijk onbekwaam is, een scheiding mogelijk.

Mede-eigendom van echtgenoten - dit is ...

Echtgenoten hebben het recht om te gebruiken, bezitten en vervreemden gemeenschappelijk eigendom. Onder het concept dat wordt besproken, wordt door huwelijkspartners verworven of verkregen echtgenoten bedoeld. Wat is de wet op hem van toepassing?

1. Arbeidsinkomen. Ook geld ontvangen in het kader van ondernemende, intellectuele activiteit.
2. Onroerende en roerende zaken verworven ten koste van gezamenlijke inkomsten, waaronder deposito's, aandelen, aandelen in kapitaal, enz. Het maakt niet uit in wiens naam dit of dat onroerend goed werd verworven of door wie de fondsen werden ingebracht. Als een van de echtgenoten zijn inkomen niet had, maar tegelijkertijd tijdens het huwelijk huishouden, kinderen enz. Bezat, dan ontneemt dit hem niet het recht op gemeenschappelijk eigendom. Daarom, als de echtgenoot of echtgenote tijdens het huwelijk een appartement heeft verworven als onroerend goed, beïnvloedt dit feit de verdeling van het appartement wanneer de echtgenoten gescheiden zijn. Dit is een situatie waarin ze het niet eens kunnen worden.

Wat is het eigendom van elke echtgenoot?

Naast gemeenschappelijk bezit, kan een echtgenoot of echtgenote ook afzonderlijk bezit hebben. Zulke goedheid is eigendom dat vóór het huwelijk aan elk van de echtgenoten toebehoorde. Het verwijst ook naar onroerend goed ontvangen als een geschenk of door erfenis zowel tijdens het huwelijk als vóór de registratie ervan. Dit omvat ook goederen die zijn verkregen via gratis transacties. Individuele artikelen, waaronder kleding, schoenen, enz., Zijn ook het eigendom van de echtgenoot die ze bezit. De uitzondering is juwelen, evenals andere luxegoederen. Deze dingen zijn onderwerp van sectie.

Echtscheiding gedeeld eigendom

Het gemeenschappelijk bezit van de echtgenoten kan worden verdeeld na een scheiding of tijdens het huwelijk. In dit geval worden de aandelen van de man en vrouw als gelijk beschouwd, tenzij in het contract een andere voorwaarde is gespecificeerd. De basis is de eis van een van de echtgenoten, die voorziet in de scheiding van goederen bij een scheiding. Een appartement, een auto, een perceel en andere eigendommen van een man en een vrouw kunnen worden verdeeld door naar de rechtbank te gaan of in onderling overleg. Dit contract hoeft niet mondeling te worden gesloten. Het moet notarieel zijn.

Als tijdens de verdeling van het onroerend goed een van de echtgenoten wordt overgedragen tegen een kost die hoger is dan het hem toekomende aandeel, kan de andere partij een passende vergoeding krijgen.Als bijvoorbeeld de verdeling van een appartement tijdens een scheiding plaatsvindt in een gerechtelijke procedure, dan valt het onder de bevoegdheid van dit orgaan om het appartement bijvoorbeeld aan een vrouw over te laten, die haar man het juiste bedrag moet betalen.

Indien de echtgenoten, die gehuwd zijn, tijdens de verblijfsperiode bepaalde goederen afzonderlijk hebben verkregen, kan de rechtbank deze goederen als eigendom van elk van hen erkennen.

Verdeling van woningen in geval van scheiding

Scheiding van de verdeling van het appartement kan in sommige gevallen geen problemen veroorzaken voor de echtgenoten en gerechtelijke bureaucratie:

1. Als een huwelijkse voorwaarden wordt ondertekend tussen man en vrouw, die het proces van het verdelen van het appartement bepalen.
2. Echtgenoten bepaalden onafhankelijk aandelen via vreedzame onderhandelingen. Daarna is het voldoende om een ​​overeenkomst over de partitie te sluiten en deze te ondertekenen met handtekeningen.

Als het appartement aan beide echtgenoten wordt geschonken, zonder de aandelen te bepalen, wordt het in tweeën gedeeld in geval van een scheiding.

Woningen gekocht in een huwelijk (het maakt niet uit op naam van een van de echtgenoten of beide) worden gelijk verdeeld in geval van een scheiding.

U kunt ook een appartement omwisselen voor twee of meer door een contract te sluiten. De optie om woningen te verkopen en de hoeveelheid geld die met deze transactie wordt ontvangen te halveren, is mogelijk.

Hypotheek appartement scheidingsafdeling

Sectie hypotheekappartementen heeft zijn eigen kenmerken. Beschouw ze. Als de lening voor het hypotheekappartement niet volledig wordt afgelost, vindt de sectie plaats afhankelijk van de voorwaarden die zijn gespecificeerd in de leningsovereenkomst. Als in het document bijvoorbeeld hoofdelijke aansprakelijkheid wordt vermeld, komen de echtgenoten onafhankelijk tot een beslissing. Daarna wenden zij zich tot de bank, die een aanvullende overeenkomst bij de hypotheekovereenkomst zal opstellen. ook hoofdelijke aansprakelijkheid kan worden verdeeld in twee afzonderlijke leningsverplichtingen, en het eigendomsrecht tussen gescheiden echtgenoten - in gelijke mate. Een andere optie is om de verantwoordelijkheid onder de hypotheekovereenkomst naar de bank te verplaatsen naar een van de echtgenoten, waarbij het deel van het appartement evenredig wordt verdeeld in verhouding tot het bedrag dat samen wordt betaald.

Als een man en een vrouw, samenwonend, kinderen grootgebracht, een gewoon huishouden onderhouden, zonder het huwelijk te registreren, dan beschermt het familierecht dergelijke relaties niet. Hoe een appartement en andere gezamenlijk verworven eigendommen in een dergelijke situatie te verdelen? Dit wordt door de rechtbank beslist.

Gevallen waarin hypotheekwoningen niet worden verdeeld

Er zijn slechts twee opties wanneer het gedeelte van het appartement niet is voorzien voor echtscheiding. De eerste manier is een persoonlijke hypotheek. Met dit soort leningen wordt het appartement gekocht met het persoonlijke geld van een van de echtgenoten. En dit gebeurt voordat het huwelijk wordt geregistreerd of tijdens de periode waarin het huwelijk plaatsvindt. Dit eigendom wordt niet als gezamenlijk verworven beschouwd en is daarom niet onderworpen aan splitsing in geval van beëindiging van de unie. Een dergelijk persoonlijk goed van een van de echtgenoten omvat middelen die vóór het huwelijk en tijdens de unieperiode zijn ontvangen. Maar ze moeten worden verkregen door de verkoop van onroerend goed dat vóór het huwelijk is verworven.

De tweede optie is een militaire hypotheek. In het geval van het type lening dat wordt overwogen, zijn de middelen die in het kader van het gefinancierde hypotheekprogramma aan het leger zijn overgedragen, doelgericht en worden daarom niet als gezamenlijk verworven activa beschouwd. Dat wil zeggen dat een echtgenoot of echtgenote die geen lid is van de strijdkrachten niet het recht heeft om een ​​deel van een dergelijk appartement aan te vragen.

Maar als voor de aankoop van deze woning extra middelen werden gebruikt, die werden ontvangen van de echtgenoot van de militaire man, dan hebben burgers in deze situatie het recht om het volledige geïnvesteerde bedrag te claimen.

Sectie van een geprivatiseerd appartement in een scheiding

Als het appartement wordt geprivatiseerd voor een van de echtgenoten, dat wil zeggen, het is zijn eigendom, dan kan de tweede zijde deze woning niet gebruiken na een scheiding, zelfs als de burger daar is geregistreerd.Na een aanvraag bij de rechtbank met een verklaring over de verdeling van het geprivatiseerde appartement, kan deze autoriteit alleen de specifieke periode van verblijf in het geprivatiseerde appartement bepalen. Na de overeengekomen periode moet de niet-eigenaar haar vrijgeven.

De verdeling van een appartement tijdens een scheiding, in de privatisering waaraan beide familieleden hebben deelgenomen, vindt plaats op dezelfde gronden als voor woningen die met algemene middelen zijn gekocht.

Sectie van gemeentelijke woningen

Het type woning dat wordt beschouwd, is eigendom van de gemeente (staat). Het is niet van een van de echtgenoten. Daarom is het geen gemeenschappelijk bezit. Dergelijke huisvesting is bedoeld voor het gezin om te leven met een sociaal arbeidscontract. Voormalige echtgenoten in hetzelfde appartement hebben dezelfde rechten en rechten om het te gebruiken. Dit geldt ook voor de betaling van nutsvoorzieningen, enz. Maar in dit geval kan de verdeling van goederen na een scheiding niet worden uitgevoerd. Het appartement is eigendom van de gemeente. Het is niet mogelijk om het tussen echtgenoten te delen. Er is slechts een scheiding van rechten en verantwoordelijkheden voor het gebruik van huisvesting tussen voormalige echtgenoten tegen wijziging van het contract sociaal huren. Het is ook mogelijk om een ​​gemeentelijk appartement in te wisselen voor twee afzonderlijke woonruimten voor elk van de echtgenoten. Zo is de indeling van het appartement na een scheiding mogelijk.