Wanneer scheiden vaak het moeilijkste probleem is, is de verdeling van verworven eigendommen. Het kan zowel door vrijwillige instemming van de man en de vrouw als in de rechtbank voorkomen.
Bovendien weet niet iedereen dat het heel goed mogelijk is om deze procedure uit te voeren zonder het huwelijk op te lossen - tijdens het gezinsleven. Maar toch wordt de verdeling van eigendom na een scheiding vaker toegepast.
Laten we de basisbegrippen eens nader bekijken.
Gemeenschappelijk eigendom als concept
Volgens de interpretatie van het Family Code wordt alleen eigendom dat door de man en de vrouw tijdens het huwelijk is verworven, als gemeenschappelijk beschouwd. Dit zijn inkomens die elk van hen ontvangt van elk juridisch type activiteit, alle sociale uitkeringen - uitkeringen, pensioenen, enz. Bovendien behoren materiële activa verkregen uit deze zeer gebruikelijke inkomsten tot gemeenschappelijk eigendom.
Deze categorie omvat roerende en onroerende objecten, bankdeposito's, aandelen, effecten en nog veel meer, evenals een gebouwd huis en andere gebouwen.
Tegelijkertijd doet het er niet toe op wiens naam een of andere materiële waarde werd verkregen. Een uitzondering kan alleen een situatie zijn wanneer een ander eigendomsregime officieel is voorgeschreven in een huwelijkscontract.
Rechten van echtgenoten
Als er sprake is van een verdeling van gezamenlijk eigendom, moet u zich ervan bewust zijn dat de rechten van man en vrouw in deze situatie gelijk zijn. In geen geval mag iemand worden benadeeld door een van hen (meestal zijn vrouw) die op enig moment kinderen heeft opgevoed, huishoudelijk werk heeft verricht of om andere volledig geldige redenen geen zelfstandig inkomen heeft.
Wanneer de verdeling van het gemeenschappelijk bezit van man en vrouw wordt gemaakt, moet het aandeel van elk daarvan worden bepaald. Standaard worden deze aandelen gelijkgesteld, tenzij anders vermeld in de huwelijkse voorwaarden.
In de praktijk ontstaan vaak geschillen over wie er heeft geïnvesteerd hoeveel geld in bijvoorbeeld een appartement is gekocht. Mannen richten zich vaak op hun hogere inkomsten, vooral als de vrouw met de baby op zwangerschapsverlof zit. Maar deze argumenten zijn volkomen ondeugdelijk. De rechten van echtgenoten zijn in dit geval gelijk.
Wat wordt er gedeeld?
De afdeling is onderworpen aan het gemeenschappelijke vermogen dat de echtgenoten ter beschikking staat, alsmede aan het bezit van derden op het tijdstip van de splitsingsprocedure. Er wordt ook rekening gehouden met de vereisten voor algemene gezinsverplichtingen.
De Family Code van de Russische Federatie (meer in het bijzonder artikel 34 ervan) geeft een lijst van te splitsen eigendommen. Deze lijst is niet definitief, het kan elk "goed" bevatten dat kan worden verkregen tijdens de periode van het gezinsleven - zowel roerend als onroerend.
Elke echtgenoot vóór het huwelijk kan zijn eigen bezit hebben. Als wordt bewezen dat er tijdens het gezinsleven in is geïnvesteerd, waardoor de initiële kosten (consumentenwaarde) aanzienlijk zijn gestegen, kan het in de categorie van gezamenlijk eigendom gaan.
Wat bedoel je Meestal gaat het om onroerend goed. Stel dat de man voor het huwelijk een klein huis bezat. In de loop van de jaren van het gezinsleven werd de woning door gezamenlijke inspanningen grondig gerepareerd, werd een uitbreiding gebouwd en werd de technische uitrusting bijgewerkt. Zo'n huis zal als gewoon worden beschouwd, zelfs als de man voornamelijk voor reparaties werkte en verdiende en de vrouw uitsluitend bezig was met het opvoeden van kinderen.
Persoonlijke eigendommen
Dit is iets dat bij elk van de echtgenoten hoort en niet kan worden verdeeld. Wat is op hem van toepassing? Het antwoord wordt gegeven in artikel 36 van de RF CC. Dit is alles wat iedereen had vóór het moment van het huwelijk. Een andere categorie persoonlijke eigendommen is een geschenk of erfenis (d.w.z.op de zogenaamde gratis transacties) door een van de echtgenoten. Dit omvat woongebouwen die door privatisering het persoonlijke eigendom van een van de echtgenoten zijn geworden. Waarom? Ja, omdat volgens de wet privatisering (dat wil zeggen gratis overdracht van eigendom) van een woning een gratis transactie is.
U hoeft ook geen eigendom te delen dat de echtgenoot of echtgenote op grond van het contract heeft ontvangen ten gunste van derden. Omdat het niet werd verworven ten koste van het algemene gezinsinkomen. Ouders kopen bijvoorbeeld op eigen kosten een appartement en dragen het eigendom over aan de getrouwde dochter. De vrouw van deze dochter heeft geen rechten op dit appartement.
Wat valt er nog niet onder de sectie?
Het is niet nodig om eigendommen die in het huwelijk zijn gekocht te verdelen op kosten van de echtgenoot of echtgenote. Het betekent persoonlijke middelen die beschikbaar zijn vóór het huwelijk.
Evenzo zijn artikelen voor individueel gebruik niet onderworpen aan deling. Deze omvatten schoenen, kleding, enz., Behalve luxe goederen en sieraden. Alle noodzakelijke persoonlijke items, hoewel gekocht in een huwelijk, blijven eigendom van de persoon die ze gebruikt.
Als het onroerend goed door de echtgenoot of echtgenote werd verworven nadat de familierelatie daadwerkelijk was beëindigd (net als het onderhoud van een gemeenschappelijk huishouden), behoort het ook tot de categorie persoonlijke goederen.
En wat wordt niet beschouwd als persoonlijk eigendom?
Dit is bijvoorbeeld het zogenaamde exclusieve recht dat ontstaat als gevolg van intellectuele activiteiten tijdens het huwelijk. We hebben het over uitvindingen, selectieprestaties, de ontwikkeling van nieuwe industriële ontwerpen, enz. Er is een verschil tussen het resultaat van een dergelijke activiteit en de materiële belichaming ervan - een schilderij, sculptuur, model van technologie. Deze dingen, zoals het inkomen van de auteur, hebben betrekking op gemeenschappelijk eigendom.
Deze algemene regel is niet van toepassing als de huwelijkse voorwaarden voorzien in een ander regime voor het vervreemden van onroerend goed.
Een uitzondering kan de situatie zijn wanneer de kosten van auteursrechtelijk beschermde werken zeer aanzienlijk zijn, hetgeen wordt bepaald door experts.
Kinder bezit
Alles wat wordt verworven om aan de behoeften van minderjarige familieleden te voldoen, kan niet in een scheiding worden gedeeld. Dingen voor kinderen (schoenen, kleding, speelgoed, schoolspullen) blijven ter beschikking van de echtgenoot met wie het kind na de scheiding zal leven.
Als een van de echtgenoten op naam van het kind een bijdrage heeft geleverd ten koste van hun gemeenschappelijke eigendom, dan is deze alleen van de minderjarige eigenaar en kan deze niet in de sectie worden vermeld.
Laten we nu eens kijken hoe deze verdeling van eigendom plaatsvindt.
Er zijn drie opties voor de procedure. De eerste twee van hen hebben betrekking op vreedzame wijzen van regeling - zonder naar de rechter te stappen. De derde optie is een onderdeel van een gerechtelijke procedure.
Huwelijkse voorwaarden
Dit concept is een noviteit in de nationale wetgeving en is tot nu toe niet bijzonder populair in Rusland. We zijn alleen geïnteresseerd in het vastgoedgedeelte. Vanuit dit oogpunt is een huwelijkse voorwaarden de overeenkomst tussen de echtgenoten met betrekking tot hun eigendomsrechten en verplichtingen.
Het belangrijkste doel is om een duidelijk onderscheid te maken tussen de rechten van man en vrouw in materiële termen in het geval van een scheiding. Voor dergelijke doeleinden kan een huwelijkscontract op elk moment worden gesloten (vóór de bruiloft, tijdens het huwelijk). Het belangrijkste is om het schriftelijk te schrijven en zorg ervoor dat je notaris maakt.
Als de voorwaarden van het contract een van de echtgenoten in bewust ongunstige omstandigheden brengen, kan de rechtbank het ongeldig maken. U moet zich ervan bewust zijn dat u altijd zijn voorwaarden kunt betwisten - er is geen statuut van beperkingen voor claims in deze kwestie.
Een huwelijkscontract wordt niet gesloten na de ontbinding van het huwelijk - alleen tijdens de geldigheidsduur.
Overeenkomst voor het delen van echtgenoten
Dit is de tweede vreedzame optie. Echtgenoten kunnen eigendom op elk moment onder overeenkomst verdelen, zowel in het huwelijk als na de voltooiing ervan.Dit is het verschil met het bovengenoemde huwelijkscontract, waarin de verdeling van goederen na een scheiding niet mogelijk is. De overeenkomst wordt op verzoek van de echtgenoten gecertificeerd door een notaris.
Een dergelijke overeenkomst biedt een grote mate van vrijheid onder de wet. Echtgenoten kunnen vrijwel elke variant van de verhouding aandelen bepalen. Het is vrij moeilijk om een dergelijke vrijwillige overeenkomst juridisch te betwisten.
Aangezien de verdeling van goederen (in het huwelijk of tijdens een scheiding) vreedzaam in elke situatie de voorkeur verdient, zijn de eerste twee opties voor de verdeling optimaal. En alleen als er geen compromis kan worden bereikt, is het zinvol om de zaak naar de rechter te verwijzen.
Hoe worden zaken in de rechtbank behandeld?
De keuze van de bevoegde rechtbank hangt af van of de eigendomsverdeling gelijktijdig met plaatsvindt echtscheidingsprocedures of ongeacht hoeveel het betwiste onroerend goed wordt gewaardeerd en of het onroerend goed moet worden verdeeld.
Als de prijs van de claim 50.000 roebel is, kan een dergelijk geschil worden opgelost door de vrederechter. Als het een groter bedrag is, wordt de zaak voorgelegd aan de rechtbank.
De territoriale jurisdictie van de zaak hangt af van of het onroerend goed gelijktijdig met de echtscheidingsprocedure zal worden gedeeld. In dit geval moet dezelfde rechtbank beide claims behandelen.
Een rechtszaak met betrekking tot de verdeling van goederen wordt behandeld in de woonplaats van de verweerder. Bij het verdelen van onroerend goed dient u dit in te dienen bij de rechtbank op zijn locatie.
Maar terug naar het vrijwillige akkoord over de divisie en probeer enkele nuances te overwegen.
Wanneer is het
Een overeenkomst over de verdeling van het vermogen van echtgenoten kan zowel binnen het huwelijk als na een scheiding worden gesloten, binnen een periode van drie jaar, die begint te lopen vanaf het moment dat een van de echtgenoten ontdekt dat zijn rechten worden geschonden.
Echtgenoten (voormalige echtgenoten) - onderwerpen van de overeenkomst. Het onderwerp is hun gezamenlijk verworven eigendom.
Opgemerkt moet worden dat het begrip mede-eigendom ook verplichtingen van onroerendgoedkarakter met betrekking tot derden omvat, bijvoorbeeld bankleningen. Deze negatieve activa zijn ook onderworpen aan splitsing. Dit omvat geen persoonlijke verplichtingen die vóór het huwelijk zijn ontstaan, zoals erfelijke schulden, evenals kinderbijslag voor kinderen uit eerdere huwelijken, enz.
Vaak komen schulden uit een huwelijk voor in het belang van de behoeften van het hele gezin. Bijvoorbeeld een lening om een gedeeld appartement te kopen.
Vorm en inhoud van de overeenkomst
Voordat u een dergelijk document opstelt, moet u de lijst met persoonlijke en de lijst met algemene (onder voorbehoud van verdeling) eigenschappen bepalen.
Een overeenkomst over de verdeling van het vermogen van echtgenoten moet noodzakelijkerwijs het bepalen van de aandelen van elk omvatten, het beveiligen van specifieke objecten voor de man of vrouw, het ontwikkelen van een procedure voor het gebruik en het bezit daarvan.
De vorm van het document is afhankelijk van het type deelbare eigenschap. Het beweegbare deel kan worden gedeeld door een eenvoudig schriftelijk contract. Notarisatie is optioneel.
Items moeten worden beschreven met de mogelijkheid van verdere identificatie en een indicatie van de kosten, waarvoor een taxatie van onroerend goed vereist is. In de regel bepalen echtgenoten zelf de marktwaarde gecorrigeerd voor afschrijvingen. Het is raadzaam om de datum van aankoop van een bepaald item aan te geven.
Het is mogelijk om onroerend goed ter waarde van maximaal 10 minimumlonen en mondeling te verdelen.
Onroerend goed sectie
Deze kwestie is ernstiger en een dergelijke overeenkomst over de verdeling van de eigendommen van echtgenoten wordt alleen schriftelijk gesloten en is onderworpen aan de registratie van de staat. Het moet alle informatie over het object bevatten, vergelijkbaar met transacties voor de vervreemding van onroerend goed.
Allereerst moet een gedetailleerde beoordeling van het onroerend goed worden gemaakt, op basis van bestaande marktprijzen, rekening houdend met alle mogelijke factoren.
Als we het hebben over woongebouwen, is het onmiddellijk noodzakelijk om de procedure voor het gebruik ervan vast te stellen om verdere geschillen te voorkomen.
Hoe een overeenkomst sluiten? Is hier een specifiek patroon voor? De verdeling van eigendom bij overeenkomst kan worden uitgevoerd in een document van welke vorm dan ook. Hij moet echter de achternamen, voornaam, patroniem van de echtgenoten, hun paspoorten en informatie over de woonplaats bevatten. De overeenkomst geeft een overzicht van het beschikbare onroerend goed en geeft aan wat ervan wordt overgedragen aan de echtgenoot en wat aan de vrouw. Handtekeningen van de partijen en de datum van de transactie moeten aanwezig zijn.
