Het kantoor van het kadaster en de cartografie voert registratie van eigendom van het land uit. Documenten van juridische aard - een identiteitskaart en een certificaat met de volgende informatie:
- Datum en basis voor uitlevering.
- Informatie over het onderwerp van de wet.
- Type en voorwerp van het recht.
- Kadastraal nummer (of voorwaardelijk).
- De bezwaring van rechten.
- Informatie over toegang tot het Unified State Register.
- Stempel en handtekening van de registrar.
De informatie in dit document, zowel over het object als over het onderwerp van de wet, is individueel van aard. Het voorwerp van de wet is een plot voor persoonlijk gebruik met het aangegeven doel. Onderwerp - de persoon die de eigenaar is van deze site.
Eerste titel daden
Historisch gezien is de registratie van eigendom van grond aan de gang sinds 1992. Alle burgers ontvingen vormen van A5-formaat. Vellen geel komen vaker voor, minder vaak - blauw en groen. De hoofdkolommen bevatten informatie over de eigenaar, over wanneer het document is uitgegeven en door wie, wat is het bezette gebied.
Het nummer van de vermelding in het economisch boek van de hoofden van de nederzetting wordt ook vermeld. Later, in 1995, werden handgeschreven formulieren vervangen. Er werd één monster van het certificaat aangenomen - een document in A4-formaat met een lichtroze kleur met een dubbele spreiding. De hoeveelheid informatie en de methode van hun vorming zijn echter niet veranderd, wat vervolgens heeft geleid tot een vervorming van informatie, de aanwezigheid van tal van technische fouten.
Staatsregistratie van grondbezit. Wat is de basis?
Aan de afgifte van een eigendomsbewijs gaat een kadastrale registratieprocedure vooraf en deze begint met een verzoek om beschikbare informatie bij de kadaster. Om dit te doen, moet u de staatstoeslag betalen en een kadastraal paspoort naar de bestaande site bestellen. In elk filiaal (per regio), volgens territoriale aansluiting, bevat informatie over eerder uitgegeven certificaten. Ze zijn afkomstig uit de huishoudboeken van de hoofden van nederzettingen en andere documenten die in archieven zijn opgeslagen. Ze vormen landpaspoorten. De kosten van het verzoek variëren van 200 tot 400 roebel, exclusief bankcommissie. De duur van de service is 6 tot 8 werkdagen.
We veranderen de oude vorm. Waar moet je op letten?
Het ontvangen kadastraal paspoort bevat 16 punten. Van belang is het volgende:
- Locatie en categorie.
- Gebruik.
- Dimensies.
- Juridische informatie.
Opdat de registratie van eigendom van een perceel rechtmatig is, moet de informatie in deze secties samenvallen met de gegevens van het vorige titeldocument, ongeacht de vorm, het type en de datum van afgifte. Artikel 14 bevat informatie over de reikwijdte van de aansprakelijkheid. De afwezigheid hiervan is geen reden om te weigeren een certificaat van een nieuw monster te ontvangen.
Alle verschillen worden beschouwd als een technische fout. Correcties worden aangebracht op persoonlijk verzoek van de eigenaar (erfgenamen) binnen een periode van 8 tot 10 dagen. Er is geen staatsverplichting.
Vervreemding van het land
Geven, kopen en verkopen, ruilen, privatisering is een vervreemding: een verandering van eigendom en dus bewijs. Voor deze procedure heeft u een kadastraal paspoort nodig, evenals identificatiedocumenten van de partijen bij de transactie, een overeenkomst over het type vervreemding, een betalingsbewijs.
De staat plicht op vervreemding is 200 roebel (exclusief bankcommissie) voor de officiële stempel uitgegeven aan de nieuwe eigenaar.Nadat de registratie van eigendom van het land is voltooid, ontvangt de voormalige eigenaar zijn certificaat met een rode stempel, waarmee wordt aangegeven dat het ongeldig is. De deadline is 4 tot 6 werkdagen.
Vervreemding Schorsing
Een vervreemdingstransactie wordt gemiddeld 1 maand opgeschort als de informatie in het kadastraal paspoort niet overeenkomt met het certificaat. In dit geval ontvangen de partijen bij de transactie een kennisgeving met de reden voor de opschorting en de timing van de eliminatie. Na het aanbrengen van correcties zal de eigendomsregistratie van het land weer beschikbaar komen. De staatsbelasting wordt opnieuw betaald.
De uitzondering zijn persoonsgegevens (paspoortwijziging, achternaam). Hun wetgever staat wijzigingen toe in het Staatsregister van Rechten tijdens de procedure van vervreemding. In dit geval is het noodzakelijk om een extra vergoeding van 200 roebel te betalen.
erfenis
Bij het aangaan van de erfenis heeft een notaris van toekomstige eigenaars (erfgenamen) naast de belangrijkste documenten het volgende nodig:
- Bewijs van eigendom (van elk type) op naam van de overledene.
- Kadastrale waarde.
- Beoordeling van het land op de datum van overlijden.
De kosten van een perceel per kadaster zijn aangegeven in artikel 12. Deze kan verschillen van die welke het taxatiebedrijf zal vaststellen bij het opstellen van het rapport. Om de betaling voor zijn diensten te berekenen, aanvaardt de notaris de kosten op de dag van overlijden. Het notariële staatsrecht bedraagt 3 tot 5% van het door de taxateur vastgestelde bedrag.
Nadat alle informatie in overeenstemming was gebracht met de vereisten en de formaliteiten voor de registratie van de erfelijke massa waren nageleefd, gaf een notaris een postzegelformulier af waarin de rechten van de erfgenamen werden bevestigd.
Het volgende is de registratie van eigendom van het land door overerving met de toepassing van alle gerelateerde documenten. Een staatsbelasting van 200 roebel en een bankcommissie worden betaald. Deadline - van 4 tot 6 dagen.
oordeel
Erfgenamen die hun rechten niet tijdig hebben genomen, hebben het recht om ze in een gerechtelijke procedure te herstellen. Om dit te doen, is een rechtszaak aangespannen bij de lokale rechtbank:
- Over erkenning van rechten op een perceel dat niet eerder in het landgoed was opgenomen.
- Over de opname van land in de erfelijke massa.
Wat geeft erkenning van de wet? Hiermee kunt u in feite de notaris omzeilen en dus een deel van de registratiekosten vermijden. In deze situatie is een rechterlijke beslissing een document, de basis voor de afgifte van een door de staat uitgegeven certificaat. De staat plicht is een percentage van de kadastrale waarde, volgens de wet op de belastingen. In de praktijk is het meerdere keren lager dan de notariskosten.
De beslissing om in de nalatenschap op te nemen, geeft geen eigendomsrechten. Dit type beslissing is eerder een basis voor een notaris. Daarom is het noodzakelijk om aan alle notariële vereisten te voldoen en bijbehorende kosten te maken.
Wat als er geen documenten zijn?
Situaties waarin de eigenaar geen certificaat heeft, kunnen zich om de volgende redenen voordoen:
- Verlies.
- Overtreding van landgebruiksgrenzen.
- Eerder uitgegeven om onbekende redenen.
Volgens de wetgeving wordt de registratie van eigendom van de grond niet herhaald. Een duplicaat wordt afgegeven op persoonlijk verzoek van de eigenaar. Hiervoor wordt een uittreksel uit het Unified Register of Rights besteld. De staat plicht zal van 200 tot 400 roebel zijn, de uitvoeringstijd is 1 dag. Als de informatie wordt bevestigd, wordt het kadastrale paspoort onder dezelfde voorwaarden besteld en vervolgens een duplicaat.
In geval van overtreding van de grenzen van landgebruik (eigen bewoning, onbevoegde bouw, schending van de voorwaarden van het stadsontwikkelingsplan en andere acties, waaronder een gerechtelijke beslissing) en de afwezigheid van een certificaat om onbekende redenen, zijn burgers verplicht om een privéperceel op het kadaster te plaatsen. Dit vereist landmeten: het vaststellen van de grenzen van verantwoordelijkheid van de bestaande site en objecten die zich erop bevinden. De basis voor dit soort werk is de registratie van eigendom van het land.
Deadlines en kosten van werk worden bepaald door het bedrijf dat dit soort service biedt. Gemiddeld kost het 15 tot 20 duizend roebel, de looptijd - van 1,5 tot 2 maanden. Het ontvangen grensplan wordt voor registratie ingediend bij de plaatselijke kadasterdienst en de registratie vindt binnen 1 tot 2 maanden plaats. In dit geval zal de staatsplicht 3 tot 4 duizend roebel zijn. Als begeleidende documenten zijn een uittreksel uit het huishoudboek van het hoofd van de nederzetting (voor het district) en de resolutie over het toewijzen van het adres vereist.