Nesten hvert andre beboer i metropolen drømmer om et forstadsområde. Det er lite sannsynlig at noen vil nekte å hvile i den friske luften. I tillegg kan du dyrke forskjellige vegetabilske avlinger på nettstedet og mye mer. Ikke alle kan kjøpe elite forstadsområder, men det er mye enklere og billigere å kjøpe land i DNP og DNT. Tomtenes størrelse avhenger av økonomiske evner, samt av visse lovbestemte krav til partnerskap.
Hva er DNT?
I dag er det et stort antall forskjellige landskooperativer og foreninger som er forskjellige form for eierskap. Følgelig er rettighetene til alle deltakerne også vesentlig forskjellige. DNT (transkripsjon) - et land non-profit partnerskap. Alle kan skaffe seg tomter i et slikt landskooperativ.
Historie om dannelsen av sommerkooperativer
Under eksistensen av USSR bygde store industrivirksomheter sommerkooperativer for sine ansatte. De ble overført til bruk i en viss periode. I noen tilfeller kunne en ansatt privatisere tomten og strukturen på den.
Etter Sovjetunionens kollaps begynte handelstiden. Sommerhytter ble solgt og leid ut til alle. Alle kunne enkelt bygge et hus på bakken og samtidig ikke skynde seg inn i designen. Selv om over tid, eierskap til huset og landet krevde registrering. Det var i dette øyeblikket forskjellige sommerhus begynte å danne seg.
I dag vet nesten alle hva DNT, DPN eller SOT. Når du velger nettsteder, må du kjenne til funksjonene til hver forening.
Fordelene med DNT
Et slikt landspartnerskap har sine fordeler. Disse inkluderer følgende:
- DNT-nettsteder er billige på grunn av foreningens beliggenhet på jord av dårlig kvalitet;
- den optimale kostnaden for bruksregninger, hvis du bor i et partnerskap permanent;
- det er mulig å kjøpe ikke en, men flere tomter i nærheten;
- normal funksjon av styringsorganene, som velges av partnerskapsseksjonene.
Som mange anmeldelser sier, kan DNT betraktes som et godt alternativ. Livet i et slikt landskooperativ anses som akseptabelt. Foreningen er koblet til all kommunikasjon.
Ulemper ved ulemper
Den største ulempen med partnerskapet er at land bare kan brukes til landbruksaktiviteter. Men ingen sier at du ikke kan bygge et hus på nettstedet og registrere deg i det. Prosessen er lang, men ganske gjennomførbar.
I tillegg vil ikke partnerskapet koble kommunikasjon til et privat bygg gratis. Du må betale alt til de etablerte nyttetariffene.
Merk. Kostnaden for selve nettstedet vil være flere ganger lavere enn prisen for tilkobling av nødvendig kommunikasjon.
Det er verdt å vurdere at å ta et lån, hvis garanti vil være et hus i DNT eller en tomt, ikke vil fungere.
Regjeringsform
Hva er DNT? Dette er en land ideell forening, som skiller seg fra den lignende formen for ledelse. Det inkluderer følgende:
- styre - ledergruppen, som tar økonomiske og juridiske beslutninger;
- formann - velges av foreningens medlemmer på generalforsamlingen;
- medlemmer av partnerskapet - eiere av land.
Kommunikasjoner som strøm, vann og gass leveres på bekostning av pengene mottatt av NTD for salg eller landskontrakt.
Verifisering av dokumenter før du kjøper et nettsted
Etter å ha forstått hva DNT er, kan du kjøpe en tomt.Men du skal ikke skynde deg, det er bedre å dobbeltsjekke alt innledningsvis.
Du må vite følgende fakta:
- nettstedets historie for å unngå ubehagelige overraskelser med privatisering og andre nødvendige registreringshandlinger;
- om det er kommunikasjon som går under jorden i området, siden det vil være umulig å bore brønner eller grave et dypt fundament;
- ta et utdrag fra matrikkelplanen, som vil indikere de klare grensene for den ervervede tomten;
- Hører landet til sikkerhetssonen.
For ikke å gå glipp av alle nyansene, er det bedre å henvende seg til spesialister for å få hjelp.
Forskjeller mellom DNT og DNP
Disse foreningene er litt like i funksjonene i organisasjonen av regjeringen. Men det er synlige forskjeller.
- DNT (transkripsjon) - sommeren non-profit partnerskap.
- DNP - sommeren non-profit partnerskap.
For å opprette en DNP, er det nødvendig å utarbeide et vedtaksnotat, og det må være minst 3 personer som bidrar til utviklingen av andelslaget. I DNT er ting litt annerledes. Et sammenslutning utarbeides mellom alle medlemmer av partnerskapet og oppdateres kontinuerlig som et resultat av videresalg eller salg av nye tomter.
Området som DNP ligger på tildeles av kommunale myndigheter til hagearbeid eller hagebruk. Jord kan forholde seg til et nærliggende samfunn eller være jordbruksareal.
Merk. Alle områder som er tildelt under DNP, må utvikles senest tre år etter opprettelsen av foreningen.
I DNT er det ingen slike begrensninger. Det er ikke nødvendig å utvikle innkjøpte tomter eller oppføre strukturer av noen type på dem. Dette er alt på forespørsel fra hver eier som kan leie ut sin tomt til styret i foreningen.
Det er fremdeles forskjeller i eierforholdet til tomten. De er som følger:
- i DNP eies all jord av en juridisk enhet;
- i DNT erverves tomter på bekostning av deltakerne;
- landene i seg selv er beregnet for generell bruk av alle medlemmer av foreningen.
Dette betyr at det er forskjeller i utformingen av land.
Plassering av DNP og DNT
green Valley ideelle organisasjoner Det har en gunstigere beliggenhet, ettersom den ligger i umiddelbar nærhet til landsbyen med utviklet infrastruktur. Det vil si at all kommunikasjon vil være koblet uten store vanskeligheter. Det er heller ikke vanskelig å komme til DNP ved å bruke offentlig transport.
DNT-er er langt fra bosetninger, noe som fører til tomter med lav pris. Partnerskap har ikke utviklet infrastruktur, og du trenger å komme til dem selv. Ganske ofte leier slike foreninger busser, som leverer folk til nettstedene deres eller til landsbyen. Det hele avhenger av kostnadene for partnerskapet.
Formålet med landet til DNT
I følge loven skal jord brukes til oppdrett. Til tross for dette forbyr ikke loven bygging av bolighus på stedet. Registrering på bostedet i dette tilfellet er ikke forbudt. Det eneste du må vurdere er at bare innbyggere kan eie siden. Statsløse personer eller utenlandske statsborgere kan ikke ta eierskap til land. De kan bare eie en bygning på stedet.
Rengjøring i DNT
Alle eiere av hyttepliktige partnerskap tomter kan drive virksomhet uten å bli medlem av foreningen. Dette forenkler prosessen med registrering av eiendom i stor grad. Det er verdt å merke seg at eieren av nettstedet kan bruke alle rettighetene som medlemmene i andelslaget har.
Merk. En avtale inngås nødvendigvis mellom eieren av nettstedet og styret for partnerskapet.
Medlemskontingent og regninger betales regelmessig. Det siste kan mottas i kassebanken til partnerskapet eller på bekostning av kommunale organisasjoner. Alle disse nyansene er foreskrevet i kontrakten.
Nyanser av registrering av sommerhus
For å forstå alle nyansene, må du tydelig forstå hva som utgjør DNT. Hva er dette? Dette er et land ideelt partnerskap, som er opprettet av eierne av land. Når du registrerer en eiendom av denne grunn, bør følgende vurderes:
- det er nødvendig å utføre matrikkelregistrering (en hovedplan, et landoppmålingsprosjekt, lokaliseringsordninger vil være nødvendig);
- utførelse av alle dokumenter utføres bare hvis det er en medlemsbok og referat fra møtet med medlemmene i andelslaget;
- bare registrerte og tinglyste tomter overføres til eiendommen;
- landoverføring er gratis;
- grenseplanen er sertifisert av relevante myndigheter.
Det er best å søke om hjelp til profesjonelle når du designer et nettsted.
Generelle anbefalinger for kjøp av land
For det første må du velge en hytte til den beste prisen. For det andre er det nødvendig å bestemme for hvilket formål tomten er ervervet: til bo eller oppdrett. Vel og viktigst: hvis du kjøper land for videresalg, må du først konsultere en spesialist.
