Mange sommerhus ble skaffet i sovjetisk tid, og selvfølgelig ble det bygd hus og alle slags uthus på dem. Tidligere har ingen designet disse bygningene som forventet, dette var faktisk ingen som trengte det. Nå, endelig, bestemte myndighetene å ordne ting. Det er nødvendig å registrere disse husene som eiendom, ellers kan disse tomtene og bygningene gå tapt.
Landsamnesti 2020
Hva er en amnesti for sommerresidens, og hva er betingelsene for dens gyldighet? For å forenkle utformingen av bruksområder, den såkalte landets amnesti. Vilkårene er begrenset. Den er godkjent av føderal lov nr. 93 og trådte i kraft juni 2006. Sommer amnestien vil vare til mars 2018. Hvorvidt det vil vare i en lengre periode er fortsatt ukjent.
Essensen av sommerhytte-amnesti er redusert til en forenklet registrering av eierskapet til tomter til spesielle formål og boligbygg som ligger på dem. Medlemmer av hagearbeid og landskaper og partnerskap kan eie tomtene sine og husene gratis. Dette er gitt av endringer i landskoden. En slik forenklet prosedyre for registrering av tomter til eierskap vil fortsette til slutten av 2020. I henhold til en slik forenklet ordning er det mulig å utforme ikke bare sommerhus, men også bolighus beliggende i urbane områder.
Hvordan ordne et hus for en sommeramnesti?
Detaljer om prosessen med forenklet registrering av alle objekter som ligger på nettstedets territorium til eierskap vil bli diskutert nærmere.
Hvordan ordne et hus for en sommeramnesti? For statlig registrering av rettigheter til boligbygg, må du ha følgende dokumenter:
- Søknad om tinglysing.
- Pass.
- Teknisk pass til et boligbygg eller en eiendomserklæring.
- Et dokument som bekrefter eierskapet til det landet huset ligger på. Dette kan være en beslutning om tildeling av tomt, en attest på retten til livsarv av tomten, et utdrag fra husstanden eller hjemmeboka.
- Kadastral pass av tildeling av land.
- Kadastral pass av et boligbygg.
- Mottak av betaling av statlig plikt.
Disse dokumentene må sendes til statsregisteret. Etter dette vil statlige registrarer sjekke all informasjonen og dokumentene som er sendt inn, og etter 30 dager vil de utstede et eierbevis for boligen.
Årsaker til å nekte å registrere eierforhold
Registrering av et hus under en sommeramnesti kan ikke alltid gå greit. Noen ganger kan det nektes. Begrunnelsen for avslag på tinglysing er oftest:
- Uoverensstemmelse med data om areal eierskap i matrikkelpass og dokumentasjon i avdeling for matrikkelskammeret.
- Uoverensstemmelse med informasjon om landets grenser i sertifikatet om eierskap til tomten og matrikkelplan.
Hvordan tilordne en adresse til huset?
Hvert hus trenger en adresse slik at den kan identifiseres og registreres på den.
Kommunene har rett til å tildele en adresse til et bestemt hus. For å gjøre dette, må du sende inn en søknad og dokumenter til den lokale kommunen som kan bekrefte eierskapet til tomten og boligbygget. En måned senere vil en adresse bli tildelt, og søkeren vil få en offisiell melding om dette.
Etter dette må eieren utstede matrikkelpass for et boligbygg med ny adresse.Disse dokumentene blir igjen sendt til Rosreestr og får etter 30 dager et nytt eierbevis med den tildelte adressen.
Aksept av et beboelig bygg
For å utforme et bygg som ligger på stedet som et boligbygg, er avgjørelsen fra en spesiell kommisjon nødvendig. Denne kommisjonen er opprettet av den lokale kommunen. Kommisjonen for anerkjennelse av en bygning egnet for bolig inkluderer representanter for:
- Lokale myndigheter.
- Myndighet som er ansvarlig for lokalt boligtilsyn.
- Sanitær og epidemiologisk kontroll.
- Organer som er ansvarlige for brann, miljø, industriell sikkerhet.
- Kontorer som utfører registrering og varebeholdning av eiendommer.
- Lokale avdelinger for arkitektur og byplanlegging.
- Design og kartlegg organisasjoner som er lisensiert.
- I tillegg har eier-søkeren, som hevder å bli anerkjent som et boligbygg, også stemmerett.
Hvilke kriterier skal et boligbygg oppfylle?
Registrering av et hus under en sommeramnesti, selv om det foregår etter en forenklet ordning, men også krever betydelig innsats og tålmodighet. Kommisjonen, som bør anerkjenne huset som egnet for beboelse, avsier sin dom etter å ha inspisert bygningen og gjennomgått all design, konstruksjon og ingeniørdokumentasjon.
La oss dvele ved et slikt spørsmål som kravene til bolighus. Boligbygg må oppfylle følgende kriterier:
- Lagerkonstruksjoner (vegger) må være pålitelige og trygge for å sikre bevaring av varme. Om nødvendig kan veggene isoleres.
- Bygningen må være pålitelig beskyttet mot inntrenging av grunn, smelte eller regnvann.
- Strukturen skal være laget av materialer som ikke avgir skadelige stoffer for miljøet og mennesker, eller konsentrasjonen av dem skal være minimal og oppfylle hygieniske og miljømessige krav.
- Ingeniørstrukturer (vannforsyning, avløp, gassforsyning, oppvarming, ventilasjon og elektrisitet) skal allerede være til stede i huset, eller skal kunne utføre dem.
- Systemer som sikrer uavbrutt drenering skal være egnet for huset.
- Nivået på vibrasjoner, elektromagnetisk stråling, infrasound eller lydbølger skal ikke overstige de tillatte normene i et boligbygg.
Hvilket bygg kan ikke anerkjennes som boligbygg?
Vi vet allerede hvordan vi skal designe et hus i henhold til en amnesti om sommerboligen, og hvilke bygninger som kan betraktes som et boligbygg. La oss snakke om bygningene som ikke kan betraktes som bolig. Hovedkriteriet i denne saken er tilstedeværelsen av faktorer som kan skade menneskers helse og forhindre mennesker i å bo i en slik bygning. Disse inkluderer:
- Fysisk forringelse av strukturer eller enkeltelementer, noe som fører til brudd på deres styrke og stabilitet.
- Indikasjoner på mikroklimaet som ikke oppfyller hygieniske og epidemiologiske krav.
- Plassering av bygningen i området for teknologiske ulykker.
- Deformasjon av enkeltdeler av bygningen på grunn av eksplosjoner, ulykker, jordskjelv, branner eller jordforekomst.
Kommisjonens beslutning
Så hvordan du ordner et hus for en amnesti om sommeren, fant vi ut. Etter inspeksjon av bygningen og kjent med alle nødvendige dokumenter, utarbeider ekspertkommisjonen en handling og tar innen en måned en beslutning om dens egnethet eller uegnethet for folk å bo.
I noen tilfeller kan kommisjonen planlegge ytterligere studier for å bekrefte sikkerheten. Hvis kommisjonen finner huset uegnet til å bo, vil det bli rekonstruert eller kalt skadet. Men denne avgjørelsen kan ankes i retten.
Fordelene ved å dekorere et hus for amnesti i landet
Det er positive sider ved eiendomsregistrering i en så forenklet ordning som sommeramnesti. Vilkårene vil vare frem til 2020. Derfor må de som ikke hadde tid til å bruke det, skynde seg.Hvorvidt sommerens amnesti skal forlenges vites fortsatt ikke med sikkerhet.
Blant de åpenbare fordelene med denne forenklede designordningen for boligbygg er følgende:
- Nesten gratis papirarbeid. Det vil bare være nødvendig å betale statsavgiften, som i dag er omtrent 350 rubler.
- Evnen til å registrere eiendommer som er gjenstand for individuell boligbygging (individuell boligbygging) uten forespørsel til de aktuelle tilsynsmyndighetene. Med andre ord, hvis det er gitt en tomt for individuell konstruksjon, kan du umiddelbart fortsette med byggingen av huset, ved å omgå forespørselen om tillatelse fra arkitekten og byplanavdelingen i lokal kommune.
- Den raske legaliseringen av det oppførte huset, som etter privatisering blir søkerens eiendom, hvoretter eventuelle transaksjoner kan gjøres med denne eiendommen (å gi, selge, overføre ved arv).
- Hvis arealet ble gitt til styring av datterselskapene, og det ikke er noen dokumenter som kunne bekrefte eierskapet, vil det være tilstrekkelig å bare gi et utdrag fra husholdningsboken. Det blir bedt om fra byadministrasjonen.
- I tilfelle at landdokumentene for hånden ikke angir det spesifikke grunnlaget for loven som den gitte tomten ble utstedt til, skal den anses utstedt på grunnlag av eiendomsrett.
Mulige vansker
De vanligste hindringene i utformingen av et hus under en sommeroppholds amnesti er som følger:
- Bevis på rettighetene dine til et boligbygg. Eiere må kontakte aktuelle myndigheter for å innhente nødvendige uttalelser og informasjon.
- Hvis kommisjonen erklærer huset uegnet til å bo, blir eieren tvunget til å gå til retten. Da blir prosessen med registrering av adresse og registrering betydelig forsinket.
Amnesti i landet, selv om det er en forenklet ordning for tinglysing, men ofte i virkeligheten møter søkere noen vanskeligheter.
