Eiendomsskatt er en skatt som er etablert på eiendommer til enkeltpersoner og organisasjoner. Det er verdt å vurdere begge kategoriene i detalj.
Betaling av skatt av enkeltpersoner
Betalere av den aktuelle skatten er privatpersoner. Samtidig skal de være eiere av eiendommer som er relatert til skattepliktige ting. Betalere kan være borgere, utlendinger og statsløse personer. Før du beregner eiendomsskatt, må du finne ut hvilke objekter som vil forholde seg til den.
Boligbygg, rom, leiligheter, bygninger av åpen type og strukturer som tilhører enkeltpersoner er avgiftspliktig. I tillegg vil eiendomsrettigheter i de vurdert eiendomstyper beskattes.
Skattegrunnlag
Skattegrunnlaget for den aktuelle skatten er de totale lagerkostnadene for strukturen, som ble bestemt 1. januar hvert neste år. Etter å ha undersøkt dette materialet, kan du lære hvordan du beregner eiendomsskatten på enkeltpersoner.
Den totale beholdningsverdien er summen av de tilsvarende verdiene av avgiftspliktige varer lokalisert på territoriet til det lokale statlige organet som er autorisert til å sette priser for denne skatten.
Varebeholdning er erstatningskostnadene for eiendommer, tatt i betraktning dynamikken i prisene for byggevarer, samt avskrivninger. Før beregning av eiendomsskatt kreves det derfor å bestemme indikatorene den består av. Den totale inventarverdien må bestemmes separat, avhengig av type bruk av eiendommen, hvis avgiftssatsen for privatpersoner skiller kommunen seg avhengig av om boligeiendom eller ikke-boliger. I et annet tilfelle beregnes den totale lagerverdien for alle objekter som en helhet.
Eiendomsrett
I år trådte en ny lov om eiendommer i kraft i Russland. Ifølge ham er det påkrevd at eiendomsskatt skal fastsettes ved bruk av matrikkelverdien på boliger. Til tross for vedtakelsen av loven, vil regionene ikke bli fullstendig overført til det nye systemet før 1. januar 2020. Av denne grunn, før du beregner eiendomsskatten til matrikkelverdien, er det verdt å forstå at den fremdeles bestemmes ved bruk av varebeholdningen. Etter overgangen til dette systemet vil skattebeløpet økes i samsvar med verdien av eiendommen.
I følge innovasjonen vil skattesatsen avhengig av matrikkelverdiindikatoren for boliger være:
- opp til 10 millioner rubler, vil ikke frekvensen overstige 0,1%;
- opp til 20 millioner p. det vil være 0,15%;
- opp til 50 millioner p. satsen vil være 0,2%;
- opp til 300 millioner rubler, vil den ikke overstige 0,3%;
- til en kostnad på 300 millioner rubler, vil prisen være lik to prosent.
Før du beregner mengden eiendomsskatt, er det også nødvendig å ta hensyn til regionen der eiendommen ligger. For Moskva er for eksempel det sørøstlige administrative distriktet det mest tilgjengelige, hvis vi betrakter det fra beskatningens synspunkt.
Fast rente
I dag er skattesatsene med det høyeste nivået satt på føderalt nivå. Med en samlet lagerverdi på mindre enn 300 tusen rubler, vil skattesatsen på eiendommen være 0,1%. Opptil en halv million rubler - vil nå 0,3%. Hvis dette beløpet overskrides, vil satsen være fra 0,3% til 2%.Hver kommunale institusjon fastsetter sine egne skattesatser. De får muligheten til å differensiere dem innenfor rammene som er fastsatt i lov og avhenger av den totale lagerkostnaden og typen anvendelse av objektet.
Før du beregner eiendomsskatt, må det huskes at beløpet avhenger av antall eiendomseiere. Skatten skal betales i forhold til andelen til den enkelte i bygningen.
Betaling av skatt av organisasjoner
Eiendomsskatt er en skatt som pålegges løsøre og fast eiendom. Samtidig er også eiendom som er inkludert i felles næringsvirksomhet eller overført til midlertidig disponering, bruk, tillitsforvaltning.
Eiendomsskatt er en regional skatt. Betalerne er innenlandske og utenlandske selskaper som opererer i Russland. Dessuten eier de eiendommer og har faste oppdrag.
Skattegrunnlag i forhold til organisasjoners eiendom
I samsvar med skattekoden er skattegrunnlaget etablert for både innenlandske og utenlandske selskaper.
- For eiendommer som er underlagt avskrivninger. I dette tilfellet blir restverdien brukt, dannet ved å følge regnskapsprosedyrene som er tilgjengelige i selskapets regnskapsprinsipper.
- For eiendommer som ikke er underlagt avskrivninger. Verdien av objekter som er indikert for skatteformål brukes. Det representerer forskjellen mellom startprisen på eiendommen og mottatt avskrivningsbeløp til de fastsatte fratrekkssatsene for regnskapsføring i rapporteringsperioden. Det inkluderer bofasiliteter, skogbruk, ekstern forskjønning, etc.
For å beregne eiendomsskatten til et foretak er det nødvendig å bestemme verdien som kvotient for å dele beløpet som er dannet ved å legge restverdien til den første dagen i hver neste måned i rapporteringsperioden og beløpet til den første dagen i måneden som følger denne perioden med antall måneder i skatteperiode.
Skattegrunnlaget for eiendommer til utenlandske selskaper som ikke driver aktivitet gjennom representasjonskontorer, som kontinuerlig opererer, er varebeholdningen bestemt av autoriserte organer. Dette gjelder også eiendommen til disse organisasjonene, som ikke gjelder deres aktiviteter.
Eiendomsskattesats
Skattesatsen er i dette tilfellet fastsatt av autoriserte enheter. Det må huskes at det ikke kan være mer enn 2,2%. Når man bestemmer hvordan man skal beregne eiendomsskatten til organisasjoner, bør man ta hensyn til det faktum at differensiering av satser er tillatt avhengig av type eiendom og kategorien skattytere. I hovedstaden er skattesatsen satt til det maksimale beløpet for absolutt alle kategorier av skattytere.
Skattefordeler
Skattekoden etablerer skatteinsentiver. De utgjør en full fritak for betaling. Denne betingelsen gjelder visse typer eiendommer og visse kategorier av skattytere. Skattefritaket gjelder både enkeltpersoner og foretak. Fordeler av denne typen bestemmes av art. 381 i skatteloven.
Når du vet hvordan du skal beregne eiendomsskatt, kan du unngå brudd på loven. Dette vil ikke bare forenkle beregningsprosedyren, men også tillate rettidig betaling.
