Bor du fortsatt i kommunalt eierskap, men tenker på privatisering? Skynd deg! Gratis boligprivatisering avsluttes i 2016.
Hvorfor privatisering?
Til å begynne med et lite innslag på dette problemet. Dette vil være nyttig for de som fremdeles tviler og ikke er sikre på behovet for å registrere en leilighet som eiendom. Så vil vi snakke om hvilke dokumenter som er nødvendige for å privatisere leiligheten.
Hva begrepet "privatisering" betyr, har lenge vært kjent for alle. De fleste byboere har lenge forstått de positive sidene og inngått en avtale om bolig i deres personlige eiendom. Og noen fortsetter å bo i kommunale leiligheter, ikke tør å ta denne viktige avgjørelsen eller frykter en komplisert, ved første øyekast, privatiseringsprosess.
En kommunal leilighet er en bolig som ikke er din til fulle. Teoretisk sett kan du bli kastet ut av det hvis eieren (kommunen) har utsikt over denne leiligheten, for eksempel bestemmer seg for å overføre boligene dine til et ikke-boligområde. I tillegg har utleier rett til å kvitte seg fra leiligheten hvis leietaker, det vil si deg, ikke vil betale for oppholdet, det vil si å lage regningsregninger i mer enn 6 måneder. Hvis dette skjer, er selvfølgelig leietakere pålagt å skaffe nye boliger. Men det er ikke nødvendig at det oppfyller dine ønsker. Nye boliger må overholde etablerte standarder og ikke noe mer.
Med en privatisert leilighet er dette ikke i det hele tatt. Som eier har du rett til å disponere boligene dine fullt ut. Hvis noen trenger det, for eksempel på stedet der du bestemmer deg for å bygge en ny, vil de bli bedt om å skaffe deg tilsvarende boliger, uavhengig av om du har ekstra meter. Det er også viktig at eiendommen din er noe du kan selge, donere eller for eksempel forlate som en arv.
Registrering av eiendom
Hvis du ennå ikke har formalisert privatisering, ikke fordi du ikke ser fordelene, men fordi denne prosessen skremmer deg, og du ikke har penger til å betale agenter som kan gjøre dette, kan du lese artikkelen om hvilke dokumenter som er nødvendige for privatisering kommunal leilighet, vil du innse at det ikke er vanskelig. Kanskje ikke veldig raskt, men på egenhånd og gratis. Vær oppmerksom på at alle har rett til å delta i gratis privatisering bare en gang.
Hvor skal jeg begynne?
Først må du gjøre deg kjent med hvilke dokumenter som er nødvendige for privatisering leilighet. I Moskva, i St. Petersburg, i Voronezh eller i en annen by i Russland, listen over nødvendige registrering av leilighetseiendom verdipapirer vil være identiske. Du må sende inn dokumenter til avdelingen som er ansvarlig for privatisering av boliger i selve kommunen der leiligheten din som skal privatiseres ligger.
Hvis du ikke kan gjøre det personlig
Hvis du, på grunn av din ansettelse eller fravær på registreringsstedet, ikke har mulighet til personlig å ta opp privatisering, er det muligheten til å spørre en utenforstående eller for eksempel pårørende. Slik jobber byråer for å bidra til å registrere eiendommer i privat eie. Enhver person som du utsteder en notarisert fullmakt kan samle inn og sende inn for behandlingsdokumenter som er nødvendige for å privatisere leiligheten.For å samle det, må du personlig besøke en notarius, ta med deg et pass og dokumenter som bekrefter din rett til å bo i denne leiligheten. Dette er en garanti eller et annet dokument som bekrefter din rett til sosial rekruttering. Du trenger også en kopi av fullmaktens pass. Hans nærvær er ikke påkrevd. Nøyaktig den samme fullmakten er nødvendig hvis du planlegger å utstede en leilighet i flere eiere. Tross alt vil noen henrette, sende inn og motta nødvendige dokumenter på vegne av alle. Formen for en slik fullmakt er standard. Hver notar har det. Angi at du trenger en fullmakt for innsamling og utførelse av en pakke med dokumenter, du trenger ikke å liste opp hvilke dokumenter som er nødvendige for å privatisere leiligheten.
Liste over dokumenter
Til å begynne med lister vi bare hvilke dokumenter du trenger å samle for å privatisere leiligheten:
- Pass eller fødselsattest (for barn) til alle deltakere i privatisering.
- Teknisk pass på rommet.
- En arrestordre eller sosial arbeidsavtale.
- Kadastral pass.
- Utdrag fra Unified State Register på leiligheten og for hver av de fremtidige eierne.
- Utdrag fra husboken.
- Personlig konto.
- Avslag på privatisering registrerte personer (hvis noen).
- Kvittering for statlig plikt.
- Uttalelse.
Først på BTI
Etter å ha bestemt hvilke dokumenter som skal til for å privatisere leiligheten, er det bedre å starte med det tekniske inventarbyrået. Her bestiller du et teknisk pass som er inkludert i listen vår. Hvorfor nøyaktig BTI? Fordi registreringen av et teknisk pass vil ta lengst tid, som regel minst en måned. Og andre dokumenter, for eksempel et utdrag fra husboken og et utdrag fra Unified State Register, har en gyldighetsperiode på bare 30 dager. Vær forberedt på at du i BTI må betale et visst beløp - et statlig gebyr. Selv om privatisering er en gratis prosedyre, må du fortsatt betale for noen dokumenter, deres former og produksjon.
Rosreestr og andre
Når det gjenstår en uke før datoen for mottak av teknisk pass, er det på tide å huske igjen hvilke dokumenter som er nødvendige for å privatisere den kommunale leiligheten. Alle er laget mye raskere, vanligvis i løpet av en til fem arbeidsdager.
- I Rosreestr er det nødvendig å bestille et matrikkelpass og utdrag fra Unified State Register.
- Få et utdrag fra din personlige konto i regnskapsavdelingen i administrasjonsselskapet som administrerer hjemmet ditt.
- Et utdrag fra husboken vil bli gitt til deg på passkontoret. Vær oppmerksom på at en utvidet form av et slikt ekstrakt kan være nødvendig. Enten må du sjekke dette spørsmålet på forhånd i avdelingen som er involvert i privatisering av boliger, eller bestille det med en gang - dette er vanligvis enkelt, raskt og krever ikke ekstra kostnader.
Ikke glem at når du besøker hver av disse organisasjonene, vil passet ditt, dokumenter for retten til å oppholde deg i en privatisert leilighet og en fullmakt hvis du handler etter det kreves av deg.
påføring
Nå er alle nødvendige dokumenter for privatisering av leiligheten fullført. Andre, i henhold til listen over, vil bli lagt til på søknadsstedet. For å gjøre dette, må du kontakte avdelingen som er involvert i privatisering av boliger, som vanligvis er lokalisert i administrasjonen av kommunen på stedet hvor boliger som skal privatiseres. Du må være der som en del av alle innbyggere som er registrert i leiligheten, siden alle må signere en privatiseringssøknad, og de som ikke er en del av de fremtidige eierne av denne boligen, vil skrive en uttalelse om at de nekter å delta i privatisering. Fylling av søknaden skal ikke forårsake problemer.
Det er samlet i skjemaet som er utstedt til deg på forespørsel. Hvis du har spørsmål om å fylle ut dette dokumentet, kan du kontakte personen som jobber med deg.Uttalelsen vil nødvendigvis inneholde setningen om at denne handlingen er avtalt med alle personer som bor i rommet, og i fremtiden vil det ikke være noen klager fra dem om dette problemet. Å innlevere en søknad om privatisering og inkludering av visse personer i antall eiere, bør være en veloverveid handling, ettersom dette etter endt avtale om overføring av leiligheten til eiendommen bare kan endres ved å selge eller donere eiendom. Videre vil du bli pålagt å betale den nødvendige statlige plikten og godta søknaden din for behandling.
Privatisering av en serviceman leilighet
Dette emnet trenger spesiell oppmerksomhet. Generelt sett er prosessen ikke veldig forskjellig fra den generelle, og dokumentene for privatisering av en leilighet av tjenestemenn tilsvarer listen over. Men på grunn av noen spesielle punkter, kan selve prosessen føre til noen vanskeligheter. Det største er at retten tar avgjørelsen om å overføre leiligheten til eierskap. Hvis det er et positivt svar, blir dokumentene sendt inn for registrering på den generelle måten.
Registrering av eiendom etter privatisering av en leilighet
De vil fortelle deg hvor du skal ta med dokumentene umiddelbart etter at det er inngått en avtale mellom deg og eiendomsforvaltningskomiteen i din kommune om å overføre leiligheten til din eiendom. Som regel er dette en Rosreestra-gren eller registreringskammer. Boligene dine er nå privatisert. Etter å ha mottatt et eierbevis, blir du full eier av hjemmet ditt. Så du fant ut hvilke dokumenter som er nødvendige for å privatisere leiligheten. For å utstede privatisering selv eller overlate det til noen andre, bestemmer du!
