Dzisiaj postaramy się zrozumieć, co jest zawarte w części mieszkalnej mieszkania. Ta kwestia zaczyna interesować obywateli, gdy zamierzają przeprowadzić transakcję nieruchomości. Mianowicie z mieszkaniem. Zawsze ważne jest, aby wiedzieć i zrozumieć, ile miejsca zostanie przeznaczone „na życie”. Jak pokazuje praktyka, im wyższa liczba, tym wyższy koszt mieszkania. Zupełnie normalne zjawisko, które nie powinno być zaskoczone. To prawda, że każde mieszkanie ma nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale także inne rodzaje przestrzeni. Odgrywają również rolę. Wszystkie szczegóły dotyczące wielkości obudowy muszą być zrozumiałe. Tylko wtedy będziesz mógł zasadniczo ocenić, jak bardzo mieszkanie odpowiada Twoim wymaganiom.
Trzy elementy
Co obejmuje przestrzeń mieszkalna mieszkania? Zanim zaczniesz rozumieć ten problem, musisz zapoznać się ze wszystkimi „wymiarami” domu. Mówiono już, że jest ich kilka. W tej chwili można wyróżnić 3 elementy mieszkania:
- część dzienna;
- powierzchnia mieszkania;
- całkowita powierzchnia.
Bez tej wiedzy nie można dokładnie powiedzieć, na które mieszkanie się zgadzasz. Dlatego sprzedawcy nieruchomości są zawsze proszeni o te informacje. Jeśli wiesz, co obejmuje każdy typ obszaru mieszkaniowego, nie możesz obawiać się oszustwa w transakcjach dotyczących nieruchomości.
Ogólne
Najpierw musisz zapoznać się z taką koncepcją, jak całkowita powierzchnia mieszkania. Zwykle obejmuje wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne, które dotyczą tylko proponowanego mieszkania.
Należy pamiętać, że balkony i balkony niekoniecznie są tutaj uwzględnione. Ogólnie rzecz biorąc, bardzo często sprzedawcy próbują oszukać swoich klientów, określając te elementy jako lokale mieszkalne. To jest złe Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym balkony i loggie na ogół nie dotyczą powierzchni mieszkania. Dlatego powinny „wyróżniać się” i znajdować się w reklamach tylko do sprawdzenia.
Mieszkalne
Co obejmuje przestrzeń mieszkalna mieszkania? Najpierw musisz dowiedzieć się, co ogólnie oznacza ten termin. Nietrudno zgadnąć, że przestrzeń życiowa to przestrzeń, w której ludzie będą mieszkać. Innymi słowy, pomieszczenia odpowiednie na mieszkania.
Wydaje się, że nic trudnego do zrozumienia. Tylko populacja często nie jest w stanie dokładnie powiedzieć, co obejmuje ten obszar. Rzeczywiście, w mieszkaniach jest inna liczba pokoi i pomieszczeń gospodarczych, a nawet łazienka. Czy to wszystko jest uwzględnione w naszym obecnym głównym komponencie? Wcale nie Aby jednak w pełni zrozumieć, co obejmuje każdy z trzech istniejących obszarów, należy rozważyć inną koncepcję.
Wszystko i całkowicie
Który? Istnieje taki termin, jak „powierzchnia mieszkania”. Zwykle oznacza to całe mieszkanie. Wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne, a także inne elementy.
W obszarze mieszkania znajduje się balkon. I loggia też. Zwykle taka przestrzeń jest również nazywana przydatną. Różnorodne antresole są również uwzględnione w koncepcji powierzchni użytkowej. W Rosji stosuje się taką interpretację. Ale w innych krajach powierzchnia użytkowa odnosi się tylko do pomieszczeń operacyjnych w obudowie. Co za bałagan!
Określone komponenty
Co obejmuje przestrzeń mieszkalna mieszkania? Mówiono już, że są to pomieszczenia odpowiednie do życia. Są tutaj uwzględnione. Mówiąc najprościej, termin ten odnosi się do pokoi.
Okazuje się, że im więcej, tym wyższy będzie ten wskaźnik. Uwaga: łazienka nie obejmuje części dziennej. Dlaczego Nie nadaje się do życia. Dlatego nie można go uznać za mieszkalny.To miejsce, bez którego nie można się obejść, ale nikt w nim nie zamieszka.
Czy kuchnia wchodzi do salonu w mieszkaniu? Nie To jest złe I ta funkcja również będzie musiała zostać wzięta pod uwagę. W końcu sprzedawcy mogą próbować zwiększyć wskaźnik przestrzeni życiowej kosztem kuchni, a także balkonów i łazienki.
Co obejmuje „część mieszkalna” mieszkania? Pokoje Najbardziej zwyczajne pokoje, w których będziesz mieszkać. Im więcej z nich, tym wyższy wskaźnik. Nic więcej nie ma tutaj zastosowania. Ani jeden element mieszkania nie jest zawarty w przestrzeni życiowej.
Zasady liczenia
Dobrze, że odnoszą się one do naszego głównego wskaźnika, który wpływa na wartość nieruchomości. Teraz byłoby miło zrozumieć, jak uwzględnia się przestrzeń życiową. Ten moment jest niezwykle ważny. W końcu koszt mieszkania będzie bezpośrednio od niego zależeć.
Wszystko jest łatwe i proste. Przekonaliśmy się już, że elementem tej przestrzeni jest salon. Wtedy wszystko jest proste. Aby zrozumieć, jaki obszar przeznaczony jest na mieszkanie, musisz najpierw obliczyć materiał z każdego pokoju, a następnie dodać uzyskane wartości razem. Otrzymasz pożądany wskaźnik. Jaka jest powierzchnia pokoju? Tutaj na ratunek przychodzą najczęstsze wzory matematyczne, aby obliczyć powierzchnię kwadratu i prostokąta. Wszystkie pomiary należy wykonać po wewnętrznej stronie listwy przypodłogowej.
Składniki całkowitej powierzchni
Na co jeszcze warto zwrócić uwagę? Na przykład obejmuje to całkowitą powierzchnię domu. Ten ważny wskaźnik odgrywa również rolę dla wielu. Na jego podstawie możesz określić, jaka przestrzeń zostanie przydzielona jako całość na Twoje potrzeby, a nie tylko na życie. Obejmuje to:
- łazienka;
- toaleta (z oddzielną łazienką);
- kuchnia;
- korytarz;
- garderoba;
- sypialnie;
- pokoje dzienne;
- inne pokoje i lokale w mieszkaniu.
Zwróć uwagę na to, co już powiedziano - nie przypisuj balkonów i loggii do całkowitej powierzchni. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej wskazuje, że te pomieszczenia w ogóle nie mają zastosowania do mieszkania. Miej to na uwadze. Często kupujący na ogół nie wiedzą o tej regule, co pociąga za sobą negatywne konsekwencje.
Kolejny punkt - różnorodne nisze i schody znajdują się w „wspólnej przestrzeni” mieszkania, ale pod pewnymi warunkami. Które? Oprócz lokali warto również przypisać ten wskaźnik:
- nisze od 2 metrów wysokości;
- schody wewnętrzne (przestrzeń pod nimi);
- wysklepia ponad 200 centymetrów wysokości;
- Piece grzewcze;
- wystające elementy.
Zamiast wniosku
To takie proste, jeśli spojrzysz. Teraz jest jasne, co jest zawarte w części mieszkalnej mieszkania i nie tylko. Odtąd oszukiwanie cię będzie bardzo problematyczne.
Aby znaleźć powyższe wskaźniki w konkretnych pomiarach dla konkretnego mieszkania, musisz pobrać wyciąg z WIT. Zostanie tam narysowany plan mieszkania ze szczegółowym materiałem. W związku z tym wskazano tutaj całkowitą powierzchnię zarówno mieszkalną, jak i niemieszkalną. Ten dokument wpływa na koszt mieszkania.
Ogólnie w naszym pytaniu jest dziś wiele kontrowersyjnych kwestii. I z reguły jest to wyciąg z WIT, który może rozwiązać wszystkie problemy. Dokument ten służy jako podstawa do obliczenia kosztu mieszkania. Jeśli planujesz transakcję nieruchomości, zawsze poproś o oświadczenie sprzedającego. Tylko w ten sposób możesz uchronić się przed niepotrzebnymi błędami.
