Eksperci interpretują pojęcie renty ekonomicznej na różne sposoby. Jednak we wszystkich definicjach jest to uważane za dodatkowy zysk. Na terytoriach, na których zasoby naturalne można zmonopolizować, osoba rozważana właściciel tytułu z tych przedmiotów mogą otrzymać od nich dodatkowy dochód. Zastanówmy się, jakie są czynsze ekonomiczne i grunty. 
Aspekt teoretyczny
Według niektórych ekspertów renta ekonomiczna jest jedną z opcji generowania dochodu z nieruchomości, opłat właścicieli za korzystanie z zasobów naturalnych. Inni uważają, że jest to regularny zysk z terytorium otrzymywanego przez właścicieli tej nieruchomości bez prowadzenia działalności komercyjnej. Czynsz jest również uważany za szczególny rodzaj stosunkowo stabilnego dochodu. W tym przypadku nie jest to bezpośrednio związane z przedsiębiorczością.
Czynsz ekonomiczny i warunki jego wystąpienia
Zewnętrznie dodatkowy zysk to pewna opłata za użytkowanie gruntu, którą właściciel otrzymuje od najemcy. Dochód ten powstaje z zysku, jaki przedsiębiorca otrzymuje ze sprzedaży swojego produktu. Jednak charakter, okoliczności i źródła renty ekonomicznej ujawniają się w trakcie analizy teoretycznej. Sugeruje wyjaśnienie dwóch okoliczności. Przede wszystkim są to cechy kształtujące ceny produktów rolnych. W tym sektorze zasoby naturalne mają decydujący wpływ na wydajność pracy. Ponadto pojawienie się rent ekonomicznych jest uwarunkowane specyfiką uzyskiwania superprofitów i przyczynami stabilności reprodukcji w tej branży.
Funkcje czynników
Powyższe okoliczności są generowane przez takie atrybuty zasobu naturalnego, jak:
- Brak możliwości swobodnego odtwarzania w porównaniu z materiałami i narzędziami przemysłowymi.
- Ograniczone grunty rolne w ogólności, w szczególności średnia i wysoka jakość. Prowadzi to do niskiej elastyczności wniosku.
Ważna uwaga
Należy zauważyć, że pojęcie czynszu jest rozpatrywane w dwóch płaszczyznach: ekonomicznej i prawnej. W tym drugim przypadku reprezentuje konkretny niezależny stosunek prawny. Dotyczy to bezpośredniej interakcji podmiotów umowy najmu i nie jest związany z wynajmem obiektów. Rent ekonomiczny działa w wyniku relacji między płatnikiem a odbiorcą zysku. Odnosi się to bezpośrednio do wynajmu nieruchomości lub wykorzystania kredytu. 
Rodzaje renty ekonomicznej: dochód z przydziału
Zarabianie dodatkowego dochodu może dotyczyć relacji w rolnictwie. Renta ekonomiczna gruntów stanowi część nadwyżki produktu, którą tworzą producenci działający na określonym terytorium. Reprezentuje pewną kwotę, którą właściciel gruntu otrzymuje od najemcy. Ten ostatni jest przedsiębiorcą, który wziął określone terytorium do czasowego użytkowania za opłatą.
Czynniki formacyjne
Czynsz ekonomiczny związany ze stosunkami rolniczymi powstaje nie tylko przy wynajmowaniu terytorium do produkcji rolnej. Ma to również miejsce, gdy przedsiębiorca zabiera ziemię do tymczasowego użytkowania pod budowę konstrukcji i budynków, zagospodarowanie zasobów mineralnych.Specjaliści wyróżniają dwie formy renty ekonomicznej tego typu: bezwzględną i różnicową. Podział ten wynika z obecności dwóch wariantów monopolu. Pierwszy to prywatna własność działki. Druga opcja - monopol na przydział jako podmiot gospodarczy.
Dochód absolutny
Czynsz ekonomiczny netto jest wynikiem monopolu prywatnej własności witryny przez określoną klasę społeczeństwa. Właściciel założony, będąc we wskazanym statusie, wiedząc, że terytorium jest niezbędne do produkcji przemysłowej i rolniczej, sprawi, że potrzebujący go użyją i zapłacą czynsz. Czynsz ekonomiczny netto to zespół dwóch elementów. Pierwszy odpowiada procentowi kapitału, który został już zainwestowany na terytorium i jest nierozłączny (budynki, rekultywacja terenu itp.). Inny element zawsze istnieje. Odpowiada to przeniesieniu praw do korzystania ze strony (niezniszczalne początkowe właściwości terytorium). 
Generowanie absolutnego zysku
Renta ekonomiczna w tej manifestacji jest spowodowana zacofaniem sektora rolnego w porównaniu z przemysłem. Pod tym względem organiczna struktura kapitału, który jest inwestowany w rolnictwo, jest mniejsza niż ukierunkowana na produkcję. W związku z tym w sektorze rolnym udział aktywów zmiennych zainwestowanych w wynagrodzenia jest proporcjonalnie wyższy niż w sektorze przemysłowym. Odpowiednio, wartość dodatkowa generowana w rolnictwie jest większa niż średni zysk, a cena produkcji jest na wyższym poziomie niż wskaźnik kapitalistycznej oceny produkcji. Proporcjonalny podział w sektorze rolnym utrudnia własność ziemi. Będąc monopolem, stale twierdzi, że otrzymuje część samej wartości dodatkowej, i przywłaszcza sobie różnicę między wartością produkcji a ceną. W rezultacie własność ziemi zwiększa wartość produktów rolnych o kwotę, która jest naliczana jako absolutna renta ekonomiczna. Ten ostatni stanowi zatem pewien rodzaj podatku nakładanego na społeczeństwo.
Dodatkowe fakty
Należy zauważyć, że historyczne zacofanie sektora rolnego od sektora przemysłowego, który działa jako jeden z głównych przejawów prawa o nierównomiernym rozwoju kapitalistycznym, nie wynika z natury ziemi, ale ze stosunków społecznych. Jedną z głównych przyczyn tego opóźnienia jest własność prywatna, która stwarza przeszkody w inwestowaniu na terytorium i przeznacza coraz większą część wartości dodatkowej. 
Wniosek
W powyższej analizie zbadano wyłącznie zasoby naturalne. Ponadto nie uwzględniono metod ich wykorzystania w życiu gospodarczym. Należy założyć, że różne części terytorium różnią się cechami klimatycznymi, płodnością i lokalizacją. Nie wszystkie są uniwersalne. Na przykład ziemie Krasnodarskiego terytorium są odpowiednie do uprawy zboża, a Obwód Kaliningradzki - do tworzenia ośrodków narciarskich. Pod tym względem nie wszystkie ziemie przynoszą tę samą rentę ekonomiczną.
Zróżnicowany dochód
Taki zysk z zasobów naturalnych jest uważany za najczęstszy. Różnicowa renta ekonomiczna pojawia się nie tylko w obszarze relacji agrarnych. Powstaje przy użyciu dowolnej kategorii zasobów, która nie jest jednorodna w każdej klasie. Na przykład na rynku pracy istnieje renta ekonomiczna. Zatem średnie wynagrodzenie prawnika jest wyższe niż wynagrodzenie kierowcy ciężarówki. Odpowiada to odpowiednim inwestycjom w zasoby ludzkie. Niewątpliwie w ten czy inny sposób przejawiają się ich subtelności.
Przykład
Weź trzy działki o różnej jakości żyzności: wysoki, średni i najgorszy.Załóżmy, że działki mają ten sam obszar, a inwestycje w pracę i kapitał są równe. Różnice w płodności wpłyną na wysokość czynszu. Tak więc w najlepszej witrynie właściciel osiągnie zysk, średnio może tylko zrekompensować koszty, aw najgorszym przypadku pojawi się strata.
Klasyfikacja
Teoretycznie rozróżnia się 1 i 2 renty różnicowe. Pierwszy powstaje z powodu różnic w naturalnym poziomie płodności. Czynsz różnicowy 2 jest wynikiem skuteczności inwestowania dodatkowego kapitału w ten sam grunt. Pierwszy zysk z kolei dzieli się na dochód z:
- Płodność
- Lokalizacja ziemi.
Metody zarządzania
Drugi czynsz obejmuje intensywną formę przetwarzania terytorium i dodatkowe inwestycje kapitałowe. Do głównych działań przyczyniających się do wzrostu rentowności należą:
- uprawa odmian roślin o wysokim potencjale produktywności;
- zastosowanie nowoczesnej biotechnologii;
- zwiększona żyzność gleby i tak dalej.
Środki te pozwalają zwiększyć wydajność, przyspieszyć zwrot kosztów i uzyskać dodatkowy dochód. Pojawienie się renty różnicowej 1 sugeruje szeroką metodę zarządzania.
Struktura dochodów
Pomimo faktu, że drugi czynsz różnicowy powstaje przy dodatkowych inwestycjach kapitału i pracy, te same naturalne właściwości gleb działają jako warunki jego powstawania. Są jednak bardziej produktywne ze względu na wzrost ich płodności. To wyjaśnia różnice w podziale dochodów. Wszystkie zróżnicowane renty gospodarcze 1 należą do właściciela (państwa lub osoby). Część tego zysku jest przeznaczana przez podmiot gospodarczy, na przykład najemcę, ponieważ dochód ten powstaje w wyniku bardziej produktywnej pracy i dodatkowych inwestycji. Czynsz, niezależnie od formy, pobierany jest przez państwo z podatków. Prawo to wynika z postanowienia, że terytorium jest własnością narodową, niezależnie od konkretnego właściciela. Państwo kieruje otrzymany podatek od gruntów, aby zaspokoić ogólne potrzeby kraju, w tym krajowe środki gospodarcze mające na celu poprawę stanu zasobów naturalnych. 
Zysk monopolisty
To kolejna forma renty ekonomicznej w rolnictwie. Powstaje w wyjątkowych warunkach naturalnych, które pozwalają na produkcję rzadkich lub określonych produktów rolnych (specjalne odmiany winogron, owoce cytrusowe, herbata itp.). Produkty te są sprzedawane po cenach monopolistycznych. Ich górna granica jest często określana tylko przez poziom zapotrzebowania konsumentów na rozpuszczalniki. Zatem cena monopolu może być kilkakrotnie wyższa niż wartość rynkowa podobnych produktów. W rzeczywistości pozwala to właścicielom takich terytoriów otrzymywać zyski.
Terytoria budowlane
Regulację czynszów z tych ziem wykazał A. Smith. Zysk ten charakteryzuje się przede wszystkim dominującym wpływem lokalizacji terytorium. Równie ważna jest pełna i oczywista pasywność samego właściciela. Jego działalność polega wyłącznie na wykorzystywaniu postępu społecznego, w którym właściciel niczego nie inwestuje i niczego nie ryzykuje. Trzecim ważnym czynnikiem jest ustalenie w wielu przypadkach ceny monopolu. Czynsz za budynek rośnie nie tylko ze względu na zmiany demograficzne i rosnące potrzeby mieszkaniowe, ale także ze względu na wzrost środków trwałych. Łączy się z terytorium lub jest na nim zlokalizowane, takie jak koleje, obiekty przemysłowe, doki, magazyny itp. Tutaj nie można pomylić czynszu za czynsz (reprezentuje on amortyzację kapitału i odsetek) z czynszem z gruntu. Jest to szczególnie widoczne, gdy spekulant budowlany i właściciel należą do różnych kategorii (jak w Anglii). W takich przypadkach brane są pod uwagę dwa punkty:
- Konieczność eksploatacji gruntów pod produkcję lub wydobycie.
- Terytorium to przestrzeń potrzebna do wszelkiej działalności człowieka.
Popyt na grunty budowlane zwiększa ich wartość. Wraz z tym podwyżki cen przyczyniają się do wzrostu zapotrzebowania na elementy terytorium, które działają jak materiały.
Gospodarka leśna
W tym sektorze czynsz za ziemię wyróżnia się specyfiką. Terytoria leśne w sensie ekonomicznym mają wartość nie same w sobie, ale w swoich zasobach. Obejmują one w szczególności drewno, produkty uboczne i tym podobne. To zasadniczo odróżnia grunty leśne od gruntów rolnych. Przyczyną tej różnicy jest niezwykła długość cyklu reprodukcyjnego ekosystemów. W prawie krajowym zasoby i grunty są uważane za jedną kategorię, zjednoczoną terminem „fundusz leśny”.
Żyzność gleby wpływa pośrednio na płatności z tytułu gospodarki leśnej. Czynnikami determinującymi występowanie czynszów są wskaźniki stanu magazynowego i jakości zasobów. Dochód z gospodarki leśnej należy do właściciela terytorium. Pod państwową własnością zasobów czynsze są zwykle opodatkowane. Są to wszelkie płatności za użytkowanie lasu. Podatek leśny może być wyższy, niższy lub równy czynszowi.
