Cel ziemi. Kategorie gruntów

W Rosji ziemia jest podzielona na pewne kategorie. Ta klasyfikacja istnieje od stosunkowo dawna. Zgodnie z nim ustala się reżim prawny dla każdego przydziału. Następnie zastanów się, jaki jest cel tej ziemi.

Informacje ogólne

Celem użytkowania gruntów jest określenie rodzaju działki, funkcji, które spełnia ona ekonomicznie. Klasyfikacja jest ustalana przez LC. Lista podana w przepisach jest uważana za zamkniętą. Cel gruntów jest określony w celu zapewnienia państwowej regulacji i kontroli nad prawidłowym funkcjonowaniem i ochroną terytorium.

Klasyfikacja

W Rosji istnieją następujące kategorie przydziału gruntów:

• Fundusze leśne i wodne.
• Grunt do użytku przemysłowego.
• Obszary chronione.
• Obrona ziemi.
• Terytoria energii, komunikacji, transportu, telewizji, nadawania, informatyki.
• Ugody.
• Działki rolne.
• Terytoria do udostępniania obiektów przemysłu kosmicznego.
• Grunt do innych specjalnych celów.

Tworzenie klasyfikacji rozpoczęło się w czasach przed reformą.

Eksploatacja terytorium

Wiele działek położonych poza osadami jest przeznaczonych na cele rolnicze. Dotyczy to w szczególności terytoriów o żyznej warstwie. Ta właściwość odróżnia działkę rolną od innych. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę jeden ważny niuans. Grunty rolne należy odróżnić od gruntów rolnych. Te ostatnie są częścią terytoriów osiedli i w związku z tym mają inny reżim prawny.

Grunty rolne mają na celu zapewnienie normalnego funkcjonowania produkcji rolnej w kraju. Oni z kolei mają własną klasyfikację. Istnieją więc tereny, miejsca zajmowane przez drogi komunikacyjne i drogi rolnicze, nasadzenia drzew i krzewów, zaprojektowane w celu ochrony działek przed skutkami negatywnych zjawisk technologicznych, naturalnych i spowodowanych przez człowieka, budowli, budynków, konstrukcji wykorzystywanych do celów produkcyjnych, a także wykorzystywanych jako pierwotne przetwarzanie i przechowywanie produktów.

Funkcje terytorium

Przeznaczenie gruntów przeznaczonych na potrzeby ludności polega głównie na zapewnieniu rozwoju odpowiednich produktów. Przydział może również pełnić funkcje pomocnicze. W szczególności może być stosowany do transportu produktów, zaopatrzenia w energię, umieszczania konstrukcji i konstrukcji przeznaczonych bezpośrednio do wydania towarów i tak dalej. Istnieje również coś takiego jak „pasek ochronny”. Celem tego rodzaju gruntów jest ochrona gruntów przed negatywnymi skutkami czynników zewnętrznych.

Zamknięte zbiorniki wodne

Terytoria te są uwzględnione w składzie gruntów rolnych w przypadku, gdy znajdują się na danym obszarze. Zamknięte zbiorniki, stawy sztucznego lub naturalnego pochodzenia mają szczególne znaczenie przede wszystkim w produkcji produktów. Często działają one jako źródło wody podczas nawadniania. Ponadto mogą stanowić podstawę połowów. W najogólniejszym znaczeniu zamknięte zbiorniki wodne służą utrzymaniu równowagi ekologicznej.

Reżim prawny

Jest to system norm, według których ustala się porządek i podstawę rozliczania gruntów. Zgodnie z tym przeprowadzana jest kontrola operacji, obieg przydziałów. System prawny reguluje kraj związkowy, kodeks podatkowy, a także odpowiednie przepisy federalne. Równie ważne w kwestii regulacji obrotu działkami są normy konstytucyjne, cywilne, administracyjne, finansowe i akty innych gałęzi legislacyjnych.

Obrót terytorium

Kategorie gruntów są określone przez kodeks gruntów. Ten sam akt normatywny podaje ogólną definicję i klasyfikację terytoriów, formułuje procedurę i ogólne zasady działania. Bardziej szczegółowo, cechy obrotu gruntami regulują przepisy odpowiedniego prawa federalnego. Jego wymagania dotyczą relacji związanych z eksploatacją, własnością, zbywaniem terytoriów. Prawo ustanawia zasady i ograniczenia, które mają zastosowanie do obrotu przydziałami i udziałami we wspólnej ich własności, transakcjami, które skutkują prawem do powstania lub rozwiązania. Na podstawie przepisów ustawy dokonuje się również zmiany przeznaczenia działki. Recepty ustanawiają procedurę udzielania przydziałów we własności komunalnej lub państwowej.

Ważna uwaga

Należy zauważyć, że ta ustawa nie obejmuje działek, które są dostarczane z gruntów rolnych do publicznego pod garaż, indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, osobistego domku letniskowego i działek pomocniczych, ogrodnictwa, ogrodnictwa i hodowli zwierząt. Przepisy aktu regulacyjnego i obrót terytoriami zajmowanymi przez konstrukcje, budynki i budynki nie są regulowane. Transakcje na tych działkach są regulowane przez kodeks gruntowy.

Strefowanie

Uzasadnienie ograniczeń ustanowionych w granicach terytoriów przeprowadza się na etapie analizy obecnego użytkowania gruntów i planowania przyszłej eksploatacji. Podział na strefy odbywa się w taki sposób, że w strefie znajdują się przydziały jednorodne pod względem parametrów i cech. Na jednym terytorium procedura użytkowania gruntów i eksploatacji nieruchomości ma jednakowe zastosowanie do wszystkich obszarów. Zgodnie z przepisy urbanistyczne ustanowiono reżim prawny przydziałów.

Regulują także i zmieniają przeznaczenie ziemi. Przeprowadzane jest w zakresie dopuszczalnym dla osób fizycznych lub prawnych w celu niezależnego określenia najlepszej opcji jego funkcjonowania i zorganizowania funkcjonowania obiektu, zgodnie z ich interesami i według własnego uznania. Pod tym względem jednym z najważniejszych elementów planowania urbanistycznego z wykorzystaniem podziału na strefy jest obecność ukształtowanych działek o ustalonych granicach.

Zasady zagospodarowania i użytkowania gruntów

Obejmują one pewną procedurę obsługi działek i dokonywania korekt, przepisy dotyczące planowania urbanistycznego (obejmują one materiały tekstowe, które zawierają dane na temat rodzajów użytkowania terytoriów strefowych i istniejących dla nich ograniczeń), mapę strefową. System prawny ustanowiony dla każdej strefy ma zastosowanie do wszystkich obszarów w jej granicach. Ponadto takie regulacje i kontrola oznaczają, że LC wraz z ustawodawstwem urbanistycznym uznaje kompleksową metodę w odniesieniu do ustanowienia jednolitego zamówienia na obiekt nieruchomości - działkę i znajdującą się na niej strukturę.

Działki do użytku przemysłowego

Mają one wspierać działalność organizacji lub zarządzać obiektami w sektorach produkcji, energetyki, transportu, komunikacji, nadawania.Są również zaprojektowane tak, aby pomieścić obiekty przemysłu obronnego, a także do innych zadań specjalnych. To z kolei umożliwia odróżnienie tych terytoriów od reszty. O włączeniu działek do tej kategorii decyduje między innymi fakt, że prawa do nich pojawiają się wyłącznie zgodnie z podstawami określonymi w Kodeksie pracy RF, przepisach federalnych i przepisach regionalnych. Wskazuje to na docelowy charakter pojawienia się prawnych możliwości transakcji z tymi terytoriami.

Strefy ochrony sanitarnej

Są to terytoria o specjalnych warunkach użytkowania. Zgodnie z kodeksem lądowym RF obszary przydziałów przeznaczone na rozmieszczenie obiektów produkcyjnych w celu utrzymania bezpieczeństwa publicznego mogą być włączone do stref chronionych sanitarnie. Strefy te są pasmami, które są przydzielane w celu zmniejszenia i wyeliminowania zanieczyszczenia, wpływu szkodliwych czynników produkcji na zdrowie ludzi. Departament Ochrony Sanitarnej jest przewidziany w ustawie federalnej nr 52 (z 30 marca 1999 r.).