Przedłużenie umowy można przeprowadzić na różne sposoby. W niektórych przypadkach przedłużenie jest przewidziane przez prawo. Ogólnie rzecz biorąc, wybór metody przedłużenia umowy, brzmienie odpowiednich klauzul w dokumencie - wszystko to zależy od poziomu zaufania między stronami, od braku lub konieczności weryfikacji różnych faktów. 
Kluczowe punkty
Jedną z integralnych klauzul umowy jest zapis warunków. Jednocześnie w przypadku niektórych transakcji będzie to obowiązkowe lub niezbędne. Dotyczy to na przykład zawarcia umowy. W przypadku innych transakcji takie ścisłe ramy nie zostały ustanowione. Tak jest w przypadku sprzedaży. Szczególnie ważny jest okres, w którym umowa jest ważna, a strony są związane ustanowionymi zobowiązaniami. Określa okres, w którym interakcja uczestników obrotu ma miejsce w ramach zawartej przez nich transakcji. Określenie tego terminu jest szczególnie ważne w przypadkach, gdy strony pracują ze sobą po raz pierwszy. W ten sposób mogą ocenić zaangażowanie i uczciwość. Jeśli coś nie komuś pasuje, uczestnicy mogą zakończyć związek pod koniec określonego okresu lub przed jego zakończeniem, jeżeli zostanie ustalona możliwość wcześniejszej jednostronnej odmowy.
Odnowienie umowy: opcje
Do końca okresu przewidzianego przy zawarciu transakcji strony mogą podjąć decyzję o kontynuowaniu współpracy. W takim przypadku należy podpisać nowy dokument lub przedłużyć poprzedni. Jak pokazuje praktyka, często uczestnicy obrotu zapominają o podjęciu odpowiednich środków na koniec określonego okresu. W szczególności dzieje się tak, jeśli istnieje wiele takich umów. To pominięcie może prowadzić do bardzo niekorzystnych konsekwencji. Spośród nich w szczególności zakończenie wypełniania zobowiązań w związku z wygaśnięciem umowy. Aby uniknąć takich incydentów, należy podjąć niezbędne środki na czas. Jak można przedłużyć umowę? Odnowienie można przeprowadzić:
- Zgodnie z prawem.
- Dodatkowa umowa przedłużenia.
- Domyślnie
- Nowa umowa
Rozważ bardziej szczegółowo opcje. 
Ogólne zamówienie
W niektórych przypadkach wskazane jest zawarcie umowy z przedłużeniem (przykładowy dokument znajduje się w artykule). Jeżeli prawo nie przewiduje przedłużenia dokumentu, strony z reguły same przewidują ten ustęp. Jest to dozwolone, jeżeli warunki przedłużenia umowy nie są określone przez prawo. Normy mogą określać limity okresów dla niektórych transakcji. Na przykład przedłużenie umowy dzierżawy dla lasu, który jest własnością komunalną lub państwową, może zostać przeprowadzone na okres nie dłuższy niż 49 lat. Takie zamówienie jest ustanowione w Kodeksie leśnym, art. 72
Projektuj niuanse
Jak ustala się przedłużenie umowy? Sformułowania w dokumencie mogą być inne. Na przykład papier może wskazywać:
Umowa wchodzi w życie od momentu podpisania i jest ważna przez rok. Pod koniec tego okresu, jeśli żadna ze stron nie zgłosi odmowy w ciągu trzydziestu dni, dokument uważa się za przedłużony na kolejny 1 rok. Tak więc automatyczne przedłużenie umowy jest ustalone. 
Wcześniejsze rozwiązanie umowy
Klauzula dotycząca braku konieczności podpisania dodatkowego dokumentu, nieograniczonej liczby przedłużeń i tak dalej może być zawarta w warunkach przedłużenia umowy.Ponadto w niektórych przypadkach dodaje się postanowienie, że każda (lub jedna) strona może odmówić wypełnienia obowiązków i wykonania praw przed wygaśnięciem dokumentu. W takim przypadku uczestnik, który chce rozwiązać umowę, wysyła drugi list - powiadomienie o tym.
Umowa przedłużenia umowy
W praktyce powstają sytuacje, w których strony nie planują niczego zmieniać w podpisanym dokumencie. W takich przypadkach przedłużenie umowy następuje poprzez wydanie dodatkowego dokumentu. Jednak inne punkty pozostają takie same lub niektóre przepisy można dostosować wraz z rozszerzeniem bez znaczących zmian w treści i strukturze dokumentu. Podpisanie dodatkowej umowy jest równoznaczne z prawnym znaczeniem przedłużenia domyślnie. Różnica polega na tym, że w tym przypadku strony sporządzają i podpisują inny dokument. 
Zatwierdzenie korporacyjne
W niektórych przypadkach spójne główne oferty lub te, w których jest udział w organach spółki. W takich sytuacjach przedłużenie umowy będzie również wymagało zatwierdzenia. Jeśli dokument pierwotnie zawierał domyślną klauzulę odnowienia, zatwierdzenie nie jest konieczne. W tym miejscu należy wyjaśnić, że jeśli dodatkowy dokument zmieni kilka warunków, z wyjątkiem przedłużenia, nadal będzie trzeba uzyskać zgodę.
Odnowienie przez prawo
To przedłużenie umowy pozwala zaoszczędzić czas stron transakcji. Istnieją różne przepisy regulujące tę kwestię. W szczególności może to być kodeks mieszkaniowy, prawo federalne, przepisy rządowe i tak dalej. Na przykład:
- W przypadku braku wniosków stron o rozwiązanie umowy zarządzanie budynkami mieszkalnymi na koniec określonego okresu uznaje się za przedłużony na tych samych warunkach i w tym samym czasie. Wymóg ten jest zawarty w LCD, art. 162
- Umowa w sprawie zarządzanie zaufaniem uważa się za przedłużony na określony okres, jeżeli właściciele jednostek nie złożyli wniosku o umorzenie i jeżeli przepis ten jest przewidziany w odpowiednich Przepisach. Przepis ten został ustanowiony w ustawie federalnej nr 156, która reguluje kwestię funduszy inwestycyjnych.
- Okres obowiązywania umowy ubezpieczenia odpowiedzialności organizatora turystyki uznaje się za przedłużony na ten sam czas i na tych samych warunkach, chyba że strony stosunku prawnego zadeklarują w ciągu trzech miesięcy przed upływem określonego terminu o zmianie lub rozwiązaniu stosunku lub zawarciu nowej umowy. To stanowisko jest zapisane w ustawie federalnej nr 132.
- Umowę w sprawie dostawy zimnej wody uznaje się za przedłużoną na ten sam okres i na tych samych warunkach, jeżeli w ciągu miesiąca przed jej zakończeniem strony nie zgłoszą wypowiedzenia lub zmiany swoich klauzul lub zawarcia nowej z innych przyczyn. Klauzula ta jest zawarta we wzorze umowy zatwierdzonej przez rządowe rozporządzenie nr 645.
Korzyści z odnowienia prawa
Takie automatyczne przedłużenie zwalnia uczestników stosunków prawnych nie tylko z zawarcia dodatkowej umowy lub nowej umowy. W takim przypadku strony nie muszą umieszczać odpowiednich akapitów w dokumencie źródłowym. Ponadto ze względu na automatyczne przedłużanie zgodnie z prawem relacje między kontrahentami są również stabilizowane, co może po prostu zapomnieć o wygaśnięciu umowy. Jeżeli normy zawierają niezbędne postanowienia, przedsiębiorcy nie mogą rozpraszać dodatkowe działania, które odwracają ich uwagę od działalności.
Nowa umowa
W przypadku zbliżającego się wygaśnięcia dokumentu strony mogą sporządzić i podpisać nową umowę. W tym samym czasie uczestnicy mogą pozostawić wszystkie elementy bez zmian lub coś dostosować. Poprzednia umowa przestanie działać, a bieżące relacje uczestników będą regulowane przez nową umowę.Zgodnie z ogólną zasadą umowa lub prawo może przewidywać, że z końcem określonego okresu wygasają obowiązki i prawa stron. Dotyczy to na przykład umowy gwarancyjnej, wynajmu, agencji morskiej i tak dalej. Dokument może konkretnie wskazywać okoliczności, w których obowiązki wygasają. Na przykład na końcu czas trwania umowy wynajmujący eliminuje potrzebę zapewnienia bezpieczeństwa lokali używanych przez kontrahenta, zapewnienia obiektów użyteczności publicznej i tak dalej. Jeśli takie okoliczności nie są wskazane w dokumencie, wówczas działa domyślnie do momentu pełnej spłaty zobowiązań.
Potrzeba nowej umowy
Wskazane jest zawarcie umowy zamiast poprzedniej w przypadkach, gdy strony planują kontynuować współpracę, ale na innych warunkach. Na przykład właściciel lokalu, przekazując go do użytkowania, może zdecydować o zasadniczej zmianie treści i struktury standardowej formy umowy. Można ich wykluczyć i dodać inne postanowienia. Na przykład korekty mogą odnosić się do klauzul dotyczących odpowiedzialności, dodatkowych obowiązków, sposobów spełnienia warunków, procedur pobierania opłat i tak dalej.
Alternatywna opcja
Możesz przedłużyć ważność dokumentu, wysyłając pismo w sprawie przedłużenia umowy. Jest to dozwolone, jeśli pierwotna umowa zawiera klauzulę. Tylko wtedy korespondencja będzie miała znaczenie prawne. Strona, która chce przedłużyć umowę, wysyła oficjalne pismo do partnera, wskazując odpowiedni okres. Jednak w tym przypadku istnieje ryzyko sfałszowania obecności takiego zawiadomienia lub prawdopodobieństwa zakwestionowania faktu otrzymania przez pozbawionego skrupułów kontrahenta. 
Podsumowując
Uwaga dotycząca daty wygaśnięcia umowy pomoże uniknąć problemów w biznesie. Miejsce, w którym ustanowiono określony okres, zapewnia ochronę uczestnikowi, który w ramach stosunków prawnych dokonuje inwestycji w celu późniejszego uzyskania dochodu. Jeśli transakcja ma charakter jednorazowy, wówczas w umowie przepisywanie długich okresów jest z reguły niepraktyczne. Jeżeli strony wypełnią swoje zobowiązania, dalsze działania nie mają sensu. Dotyczy to na przykład sytuacji, gdy wykonawca instaluje oprogramowanie. Jednak w takim przypadku klient może zaoferować długoterminową współpracę. Następnie konieczne jest zawarcie nowej umowy, która wskazuje okres jej ważności, wprowadza się akapity dotyczące przedłużenia (w razie potrzeby). W każdym konkretnym przypadku uczestnicy powinni wychodzić z charakteru transakcji, która ma zostać osiągnięta po nawiązaniu stosunków prawnych. Jeśli z jakiegoś powodu warunki przedłużenia nie są określone w umowie, a okres ważności jest ściśle określony, dokument powinien zostać poddany przeglądowi na czas i zadecydować o jego przyszłym losie.
