Zezwolenie na uruchomienie. Kto wydaje pozwolenie na uruchomienie obiektu

Oddanie do użytku przebudowanego lub wybudowanego obiektu budowy kapitału odbywa się zgodnie z pozwoleniem. Dokument ten wskazuje na pełne zakończenie prac, potwierdza zgodność gotowej konstrukcji z planem urbanistycznym i dokumentacją projektową. Zastanówmy się, jak uzyskać pozwolenie na uruchomienie. Próbka papieru zostanie również opisana w artykule.

Ogólne zamówienie

Jak uzyskać pozwolenie na oddanie do użytku budynku mieszkalnego? Kto wydaje papier? Jakie dokumenty są potrzebne? Aby otrzymać papier, deweloper powinien skontaktować się z upoważnionym organem, który wydał pozwolenie na budowę, Gosstroynadzor. W tym przypadku musisz napisać oświadczenie. Konieczne jest dołączenie do niego:

1. Dokumenty tytułowe na kawałku ziemi.
2. GPZU (plan zagospodarowania przestrzennego przydzielonego terytorium).
3. Zezwolenie na budowę obiektu.
4. Zaświadczenie o przyjęciu struktury kapitałowej (przy wykonywaniu prac na podstawie umowy).
5. Dokument potwierdzający zgodność konstrukcji z ustalonymi wymaganiami przepisy techniczne.
6. Artykuł potwierdzający, że parametry budowanego obiektu budowy kapitału odpowiadają projektowi. Dokument ten musi również zostać podpisany przez osobę wykonującą budowę (lub przez klienta, jeśli prace są wykonywane na podstawie umowy).
7. Dokumenty poświadczające zgodność wzniesionego projektu budowy kapitału z warunkami technicznymi podpisane przez osoby reprezentujące organizacje działające w sieciach inżynieryjnych. Należy zauważyć, że instalacja sprzętu odbywa się zgodnie z projektami. W takim przypadku konieczne jest uzyskanie odpowiednich dokumentów, na przykład pozwolenia na oddanie do eksploatacji gazociągu (jeśli taki istnieje).
8. Schemat pokazujący lokalizację wzniesionej budowy kapitału, sieci inżynieryjne na terenie oraz organizację planowania przydzielonego terytorium. Ten papier jest certyfikowany przez dewelopera lub klienta.
9. Wniosek wydany przez Państwowy Urząd Nadzoru Budowlanego. Ten dokument jest niezbędny, jeśli przewiduje się badanie stanu konstrukcji. Niniejszy dokument poświadcza zgodność zrekonstruowanego, zbudowanego, naprawionego obiektu kapitałowego z istniejącymi wymogami przewidzianymi w przepisach technicznych, a także schematach projektowych.

W ciągu dziesięciu dni od daty otrzymania wniosku i powyższych dokumentów Gosstroynadzor podejmuje decyzję. Po sprawdzeniu otrzymanych dokumentów wnioskodawca otrzymuje pozwolenie na uruchomienie po przebudowie lub zakończeniu budowy.

Powody odmowy

Upoważniony organ może nie spełnić wniosku. Rozważ główne przypadki, w których deweloper może nie otrzymać pozwolenia na oddanie budynku mieszkalnego:

1. Brak niezbędnych dokumentów, które należy załączyć do wniosku.
2. Niezgodność budynku z wymogami określonymi w planie urbanistycznym terenu; w przypadku przebudowy lub poważnego remontu - do planowania i projektu granicznego przydzielonego terytorium.
3. Niespójność obiektu z pozwoleniem na budowę.
4. Niespójność parametrów konstrukcyjnych dokumentacji projektowej. Przepis ten nie dotyczy obiektów IZHS.

Należy zauważyć, że przedterminowe otrzymanie dokumentów nie może stanowić podstawy, zgodnie z którą można odmówić zgody.

Dodatkowe powody

Deweloper może nie otrzymać pozwolenia na uruchomienie obiektu, jeśli wymagania ustanowione w Art. 51, Część 18 kodeksu urbanistycznego. Prawo przewiduje szereg obowiązkowych warunków, w szczególności: wnioskodawca musi bezpłatnie przekazać federalny organ wykonawczy, podmiot, władzę lokalną lub inny upoważniony organ, który sprawuje kontrolę państwa nad wykorzystaniem energii atomowej, a także nadzoruje działania związane z rozwojem, produkcją, unieszkodliwianiem obiektów jądrowych i broń, niektóre informacje. W szczególności są to dane dotyczące:

• Powierzchnia, liczba kondygnacji i wysokość planowanej konstrukcji.
• Sieci inżynierskie.

Ponadto, aby uzyskać pozwolenie na uruchomienie obiektu, należy dostarczyć kopie:

• Wyniki badań inżynierskich (1 szt.).
• Sekcje zawarte w dokumentacji projektowej lub schemat ilustrujący organizację planistyczną, wskazujący lokalizację obiektu IZHS.

Treść dokumentu

Zezwolenie na oddanie do użytku budynku mieszkalnego zawiera informacje przedstawione w takim tomie, że wystarczy zarejestrować strukturę w zapisach katastralnych. Skład takich danych musi być zgodny z wymogami ustawy federalnej nr 211 w sprawie tekstu i elementów graficznych planu technicznego. Zezwolenie na uruchomienie stanowi podstawę do wpisania niezbędnych informacji do rejestru państwowego. Formularz jest zatwierdzony przez federalny organ wykonawczy upoważniony przez rząd.

Przeniesienie dokumentacji

Po zakończeniu prac budowlanych osoba, która je przeprowadziła, jest zobowiązana do przekazania klientowi następujących dokumentów:

• Wyniki badań inżynierskich.
• Dokumenty projektowe.
• Akty kontroli konstrukcji, robót, odcinków sieci inżynierskich w celu zapewnienia budowy.
• Inne dokumenty, na podstawie których uzyskana zostanie zgoda na uruchomienie.

Ważna uwaga

W przypadku prac związanych z konserwacją obiektów związanych z dziedzictwem kulturowym zezwolenie na oddanie do eksploatacji sporządzane jest zgodnie z cechami określonymi w ustawodawstwie krajowym dotyczącym takich budynków.

Ostatni etap

I trzydniowy okres od daty uzyskania pozwolenia na dopuszczenie do eksploatacji, organ, który go dostarczył, musi przesłać kopię dokumentu organowi wykonawczemu (federalnemu) upoważnionemu do sprawowania nadzoru budowlanego. Wymóg ten dotyczy konstrukcji wymienionych w klauzuli 5.1, art. 6 Kod urbanistyczny. Jeśli dokument zostanie wydany w celu oddania do użytku innych kapitałowych obiektów budowlanych, jego kopia zostanie wysłana do organu wykonawczego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej uprawnionego do sprawowania nadzoru budowlanego przez państwo.

Podsumowując

Po zakończeniu pracy kontrahent wysyła do klienta list z powiadomieniem. W celu potwierdzenia zakończenia budowy lub przebudowy do zawiadomienia dołączone są kopie pozwoleń, akt wymieniający wykonane prace oraz wykaz osób odpowiedzialnych. Pakiet dokumentów zawiera dane dotyczące organizacji zewnętrznych zaangażowanych w tworzenie projektów, układanie komunikacji inżynierskiej i wykonywanie wysoce specjalistycznych operacji.

Ponadto dołączone są szczegółowe diagramy i rysunki, zawierające komentarze i uwagi. Dokumentacja techniczna jest integralną częścią opakowania papierowego. Opisuje wszystkie użyte materiały. Przed złożeniem wniosku o zezwolenie na uruchomienie obiekt musi przejść wstępną kontrolę. Koszty jego wdrożenia ponosi klient. Weryfikacja przeprowadzana jest przez specjalnie utworzoną grupę roboczą. Obejmuje powiernika od klienta, przedstawicieli organów nadzorczych, usług operacyjnych, specjalistów organizacji projektowej. Komisja robocza sprawdza poprawność dokumentacji, ocenia zgodność konstrukcji i elementów konstrukcyjnych z wymaganiami projektowymi, a także przeprowadza próbne uruchomienie zainstalowanego sprzętu i mediów. Ustalenia grupy są zapisane w odpowiedniej pisemnej opinii. Określa gotowość konstrukcji do uruchomienia.