Planul de cercetare a terenurilor. Eșantion de plan de sondaj

Cercetarea terenurilor, fiind una dintre procedurile de gestionare a terenurilor, include un anumit set de lucrări. Acestea sunt realizate pentru a restabili sau consolida, precum și pentru a stabili limite, determină locația și zona teritoriilor alocate dreptului de proprietate asupra cetățenilor. După finalizarea acestor lucrări, se întocmește un plan de delimitare. limitele de pământ. Acest document tehnic este întocmit pe baza schemei cadastrale sau a unui extras din acesta despre alocarea corespunzătoare. Să analizăm în continuare modul în care este elaborat un plan funciar. Un articol de exemplu va fi furnizat și în articol.

Informații generale

Un plan de delimitare a terenului este necesar pentru a determina coordonatele exacte ale teritoriului alocat pe harta cadastrală federală. Împreună cu aceasta, puteți determina limitele de repartizare direct pe teren. Toate informațiile primite pe parcursul lucrării sunt înregistrate în planul de delimitare. Formarea unui teren fără aceasta va fi condiționată. În acest caz, nu poate fi conturat grafic. Prin urmare, nu poate fi înscris în registru. Dacă proprietarul nu are un plan de delimitare a terenului, proprietarul nu va putea obține un pașaport cadastral. Fără aceasta, la rândul său, este imposibil de înregistrat o alocare în Rosreestr, ceea ce nu permite efectuarea de tranzacții.

Specificatii de proiectare

Doar organizațiile competente au dreptul să întocmească un plan de teren pentru un teren. Inginerii cadastrali ar trebui să lucreze în ei. Dacă planul de verificare a terenurilor este întocmit în format electronic, la fel ca o copie pe hârtie, trebuie să fie certificat prin semnătura și sigiliul specialistului care efectuează lucrarea. Documentul include mai multe părți.

Exemplu de plan de teren: bloc grafic

Această parte reflectă informații despre teritoriul specific alocat proprietății. Datele se regăsesc în documentația cadastrală sau extras din schemă. În partea grafică, limitele uneia sau mai multor secțiuni sunt redate sau rafinate / restaurate. În aceeași secțiune, trebuie arătat accesul la parcelele formate. Aceasta poate fi o intrare, un pasaj din acele site-uri care sunt considerate comune. Accesele ar trebui să fie afișate chiar dacă sunt setate de serviciu.

Partea de text

În acest bloc al planului de sondaj există informații necesare pentru a intra în inventar. Volumul în care trebuie prezentate informațiile necesare este determinat de autoritatea autorizată pentru reglementarea legală în domeniul relațiilor cadastrale. Într-o serie de cazuri prevăzute de lege, planurile de frontieră ar trebui să includă acte de coordonare a amplasării granițelor teritoriului respectiv. Toată munca necesară este plătită de persoana care comandă documentația. Costul planului de delimitare va depinde de zona de repartizare, forma de proprietate, cantitatea de date care vor fi introduse în inventar, precum și de nevoia de servicii suplimentare de către inginer.

Când este nevoie de un document?

Așa cum am menționat mai sus, este necesar un plan de limitare pentru diverse tranzacții cu terenul. În special, acesta poate fi un contract de închiriere, vânzare, cadou, schimb, înregistrare legală a drepturilor proprietarului, asociației și diviziunii etc. Fără document, nu se pot face tranzacții funciare. Inginerii restabilesc limitele teritoriilor alocate în caz de dispute, precum și pierderea semnelor relevante pe teren.Cercetarea se realizează, de asemenea, în timpul selecției, divizării sau comasării site-urilor.

Lista documentelor

Pentru verificarea terenurilor, se prezintă următoarele lucrări:

• Declarație.
• Certificat de înregistrare alocare.
• Documente de titlu. Sunt o hotărâre judecătorească, proprietatea moștenirii, decizia organelor autorizate și așa mai departe.
• Document de identitate pentru persoane fizice, acte înregistrate - pentru organizații.
• Planul cadastral al teritoriului sau declarația.
• Documente BTI pentru clădirile situate la sol.

Lista de mai sus nu este exhaustivă. În fiecare caz, pot fi necesare documente suplimentare.

Progresul muncii

Pentru efectuarea sondajelor funciare cu pregătirea ulterioară a planului, inginerul cadastral efectuează o serie de măsuri obligatorii. De obicei, domeniul de activitate include:

1. Colectarea și analiza informațiilor necesare despre alocarea pentru care este compilată documentația.
2. Notificarea organizațiilor și a cetățenilor ale căror interese și drepturi pot fi afectate de activitatea prevăzută.
3. Coordonarea cu toate părțile interesate a limitelor și a altor puncte referitoare la site.
4. Sondaj geodezic.
5. Prelucrarea și analiza informațiilor primite.
6. Pregătirea și pregătirea unui plan.
7. Depunerea documentației către autoritatea care efectuează înregistrarea cadastrală.
8. Obținerea unui pașaport și a unei declarații care indică coordonatele exacte ale alocării pentru care s-a efectuat lucrarea.

Planul de limitare întocmit trebuie să fie certificat cu sigiliul și semnătura (electronică, dacă este întocmit în forma corespunzătoare) de către inginerul cadastral.

Aprobarea părților interesate

După cum am menționat mai sus, inginerul cadastral trimite notificări tuturor părților interesate. Rezultatul acordului asupra locației limitelor site-ului este întocmit de un specialist sub forma unui act special pe spatele părții grafice a planului de delimitare. În cazul unui litigiu privind determinarea limitelor teritoriilor, proprietarul care nu este de acord cu opțiunea propusă de inginer are dreptul de a merge în instanță și de a depune un proces. Pe baza situației, el își poate oferi propriul sistem de stabilire a frontierei. În același timp, el trebuie să își justifice poziția. Dacă este necesar, instanța poate dispune o reexaminare.

În concluzie

De regulă, în practică nu există dificultăți cu pregătirea unui plan de delimitare dacă vecinii ajung la un acord. Durata activității inginerului va depinde de complexitatea situației, de caracteristicile teritoriului, de numărul de probleme pe care trebuie să le decidă la cererea clientului. În orice caz, fiecare proprietar al terenului ar trebui să aibă un plan de delimitare, pentru ca ulterior să poată fi înregistrat fără probleme.