Astăzi vom învăța cum să transferam dreptul de proprietate asupra unui apartament. Este posibilă prezentarea unei proprietăți donate cuiva? Această întrebare încântă mulți cetățeni. La urma urmei, o faptă de cadou în sine este o opțiune de a transfera bunuri imobiliare de la un proprietar la altul. Ce se poate face, de exemplu, cu un apartament după asta? Există restricții? Sau devii un nou proprietar cu drepturi depline, care are voie să dispună de proprietățile sale așa cum dorește? Pot vinde un apartament donat? Un cadou sau un bequeath? Ce este necesar pentru asta, dacă există o astfel de oportunitate?
Darul este
Primul pas este să vă dați seama ce este un cadou. Abia după aceea va fi posibil să răspundem cu exactitate la întrebarea noastră de astăzi. Lucrul este că o faptă de cadou este o formă de transfer de proprietate și proprietate de la o persoană la alta. Este o opțiune foarte obișnuită pentru familii, când doriți să oferiți tuturor ceva specific și să nu împărțiți totul în mod egal și după voință.
După semnarea contractului, donatarul devine proprietarul integral al locuinței. Deci, răspunsul la întrebarea dacă este posibilă prezentarea unui apartament supradotat are un singur răspuns pozitiv. Și procesul se desfășoară la fel ca o tranzacție imobiliară obișnuită. Nu există dificultăți sau caracteristici aici.
voință
Ce altceva ar trebui să știi? De exemplu, este posibil să se lase un apartament donat? Sincer, o astfel de întrebare nu apare atât de des pe cât ar părea la prima vedere.
În general, există o oportunitate similară. Dar numai după ce intriți oficial în proprietatea apartamentului. Adică imediat ce aveți certificatul corespunzător. Cu o astfel de dezvoltare a evenimentelor, nu veți avea nicio restricție asupra tranzacției imobiliare. Orice vrei, fă-o: vinde sau trece prin voință - aceasta este decizia ta. Principalul lucru este că fostul proprietar nu recunoaște contractul de cadou ca fiind invalid. Atunci toate proprietățile se vor întoarce la el de la tine. În practică, astfel de fenomene sunt extrem de rare.
peredarit
Pot vinde un apartament donat? Da. Este posibil să se depună bunuri imobiliare primite în baza unui contract cadou? Da, de asemenea. Există vreo cale de redistribuire a acesteia? Ciudat, dar și aici răspunsul va fi pozitiv.
Chestia este că, după ce încheiați un acord cadou cu un proprietar anterior de casă și primiți și un certificat de proprietate, nu veți avea nicio restricție cu privire la tranzacțiile imobiliare. Adică, așa cum s-a spus deja - ceea ce vrei, atunci fă-o.
O faptă de dar în această situație este întocmită exact la fel ca în toate celelalte cazuri. Fără caracteristici sau capcane. Este suficient să colectați pur și simplu o anumită listă de documente, să le prezentați unui notar și să semnați un acord între dvs. și persoana fizică. Nu este chiar atât de dificil.
întoarcere
Pot vinde un apartament donat? Da, am aflat deja cu tine. Doar acum rămâne întrebarea: există posibilitatea de a restitui proprietatea în sine după încheierea contractului de cadou? Ciudat, dar aici răspunsul este da. Acest drept se aplică atât proprietarului anterior (până când primiți certificatul corespunzător), cât și dvs., dacă ați luat decizia de a dona proprietatea. Acest lucru nu este atât de dificil de făcut.
Pot returna un apartament donat? Da. Dar numai dacă puteți recunoaște că tranzacția nu este considerată valabilă.Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți o situație financiară care se deteriorează brusc după încheierea contractului, sau dovada că acordul a fost încheiat sub presiune. Sunt posibile și variante de recunoaștere a acțiunii persoanei făcute ca ilegală. Este vorba despre extorcare, intimidare și alte trucuri de dragul obținerii de bunuri imobiliare. În acest caz, tranzacția va fi declarată nulă și vă veți returna proprietatea dumneavoastră.
Cum să faci afară
Ce va fi necesar pentru un certificat cadou? Și pentru vânzarea acestei proprietăți? De fapt, nu sunt necesare documente speciale. Pentru primul caz, contactați un notar public cu:
- acord de cadou (aici indicați informații despre dvs., destinatar și apartament);
- extract din ITP;
- ajutor din cartea casei;
- certificatul de proprietate;
- TIN și SNILS (nu este necesar, pentru asigurare);
- pașapoarte ale partidelor (cu copii);
- certificate de absență a datoriilor;
- Taxe plătite (2.000 de ruble, nu este necesară plata pentru rudele apropiate);
- planul casei (indicând valoarea cadastrală a locuinței).
În principiu, asta este totul. O listă similară este pregătită pentru vânzarea de bunuri imobiliare, care a fost primită drept cadou. Doar contractul de cadou este înlocuit, respectiv, prin contractul de vânzare. Aceasta este tot ce vă poate fi de folos. De fapt, amintiți-vă doar o singură regulă - după ce ați primit documente privind dreptul de proprietate al apartamentului primit drept cadou, deveniți proprietarul complet. Puteți dispune de proprietate așa cum doriți. Nu există restricții. Pot vinde un apartament donat? Peredarit? Închirieri? Da.