Cum să aranjați o casă pentru o amnistie de vară? Amnistia țării: termeni

Multe căsuțe de vară au fost obținute în perioada sovietică și, desigur, au fost construite case și tot felul de clădiri. Anterior, nimeni nu a proiectat aceste clădiri așa cum era de așteptat, acest lucru, de fapt, nu a fost nevoie de nimeni. În cele din urmă, autoritățile au decis să pună lucrurile în ordine. Este necesară înregistrarea acestor case ca proprietate, altfel aceste loturi și clădiri pot fi pierdute.

Amnistia țării 2020

Care este o amnistie a reședinței de vară și care sunt termenii valabilității sale? Pentru a simplifica proiectarea zonelor de utilizare prevăzute, așa-numitele amnistie de țară. Termenii săi sunt limitați. Este aprobată prin legea federală nr. 93 și a intrat în vigoare în iunie 2006. Amnistia de vară va dura până în martie 2018. Dacă nu va dura o perioadă mai lungă, nu se cunoaște încă.

Esența amnistiei cabanelor de vară se reduce la o înregistrare simplificată a dreptului de proprietate asupra terenurilor în scopuri speciale și a clădirilor rezidențiale situate pe acestea. Membrii cooperativelor și parteneriatelor de grădinărit și de țară își pot deține gratuit parcelele și casele. Acest lucru este prevăzut de modificările aduse Codului funciar. O astfel de procedură simplificată pentru înregistrarea terenurilor în proprietate va continua până la sfârșitul anului 2020. Conform unei astfel de scheme simplificate, este posibilă proiectarea nu numai a căsuțelor de vară, ci și a clădirilor rezidențiale situate în zonele urbane.

Cum să aranjați o casă pentru o amnistie de vară?

Detalii despre procesul de înregistrare simplificată a tuturor obiectelor amplasate pe teritoriul site-ului în proprietate vor fi discutate în continuare.

Cum să aranjați o casă pentru o amnistie de vară? Pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra clădirilor rezidențiale, trebuie să aveți următoarele documente:

• Cerere de înregistrare a dreptului de proprietate.
• Pașaport.
• Pașaport tehnic al unei clădiri rezidențiale sau a unei declarații imobiliare.
• Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află casa. Aceasta poate fi o decizie privind acordarea de alocări de terenuri, un certificat al dreptului la moștenirea pe viață a parcelei, un extras din cartea gospodăriei sau casa.
• Pașaport cadastral de repartizare a terenurilor.
• Pașaport cadastral al unei clădiri rezidențiale.
• Primirea plății taxei de stat.

Aceste documente trebuie depuse la registrul de stat. După aceea, registratorii de stat vor verifica toate informațiile și documentele transmise și după 30 de zile vor emite un certificat de proprietate asupra proprietății rezidențiale.

Motive pentru refuzul înregistrării dreptului de proprietate

Înregistrarea unei case în condiții de amnistie de vară nu poate merge întotdeauna fără probleme. Uneori poate fi negat. Motivele pentru care se refuză înregistrarea proprietății sunt cel mai adesea:

• Nepotrivire a datelor privind zona de proprietate asupra terenului în pașaportul cadastral și documentația din departamentul camerei cadastrale.
• Nepotrivire de informații despre limitele terenului în certificatul de proprietate asupra terenului și planului cadastral.

Cum să atribuiți o adresă casei?

Fiecare casă are nevoie de o adresă pentru a putea fi identificată și înregistrată pe ea.

Autoritățile municipale au dreptul de a atribui o adresă unei anumite case. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere și documente către municipalitatea locală care poate confirma dreptul de proprietate asupra parcelei și a clădirii rezidențiale. O lună mai târziu, va fi atribuită o adresă, iar solicitantul va primi o notificare oficială în acest sens.

După aceasta, proprietarul trebuie să emită un pașaport cadastral pentru o clădire rezidențială cu o nouă adresă.Aceste documente sunt transmise din nou către Rosreestr și după 30 de zile primesc un nou certificat de proprietate cu adresa atribuită.

Acceptarea unei clădiri locuibile

Pentru a proiecta o clădire situată pe șantier ca clădire rezidențială, este necesară decizia unei comisii speciale. Această comisie este creată de municipalitatea locală. Comisia pentru recunoașterea unei clădiri adecvate pentru locuințe include reprezentanți ai:

• Administrația locală.
• Autoritatea responsabilă pentru supravegherea locală a locuințelor.
• Control sanitar și epidemiologic.
• Organisme responsabile pentru incendii, mediu, siguranță industrială.
• Birouri care efectuează înregistrarea și inventarierea bunurilor imobiliare.
• Departamente locale de arhitectură și urbanism.
• Organizații de proiectare și sondaj care sunt autorizate.
• În plus, proprietarul-solicitant, care pretinde că este recunoscut ca o clădire rezidențială, are, de asemenea, dreptul de vot.

Ce criterii ar trebui să îndeplinească o clădire rezidențială?

Înregistrarea unei case sub amnistie de reședință de vară, deși are loc în conformitate cu o schemă simplificată, dar necesită, de asemenea, efort și răbdare considerabile. Comisia, care ar trebui să recunoască casa ca fiind adecvată pentru locuință, își dă verdictul după inspectarea clădirii și revizuirea tuturor documentațiilor de proiectare, construcție și inginerie.

Să ne bazăm pe o astfel de întrebare ca cerințele pentru clădirile rezidențiale. Clădirea rezidențială trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

• Structurile (pereții) lagărelor trebuie să fie fiabile și sigure, pentru a asigura păstrarea căldurii. Dacă este necesar, pereții pot fi izolați.
• Clădirea trebuie să fie protejată în mod fiabil de pătrunderea solului, a topirii sau a apei de ploaie.
• Structura trebuie să fie realizată din materiale care nu emit substanțe nocive pentru mediu și oameni, sau concentrația acestora trebuie să fie minimă și să îndeplinească cerințele sanitare și de mediu.
• Structurile inginerești (alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu gaz, încălzire, ventilație și electricitate) ar trebui să fie deja prezente în casă sau ar trebui să le poată efectua.
• Sistemele care asigură drenarea neîntreruptă ar trebui să fie adecvate pentru casă.
• Nivelul de vibrații, radiații electromagnetice, infrasunete sau unde sonore nu trebuie să depășească normele admise într-o clădire rezidențială.

Ce clădire nu poate fi recunoscută ca o clădire rezidențială?

Știm deja cum să proiectăm o casă în funcție de o amnistie de reședință de vară și ce clădiri pot fi considerate o clădire rezidențială. Acum să vorbim despre acele clădiri care nu pot fi considerate rezidențiale. Principalul criteriu în această problemă este prezența factorilor care pot dăuna sănătății umane și împiedică oamenii să locuiască într-o astfel de clădire. Acestea includ:

• Deteriorarea fizică a structurilor sau a elementelor individuale, ceea ce duce la încălcarea forței și stabilității acestora.
• Indicații ale microclimatului care nu corespund cerințelor igienice și epidemiologice.
• Amplasarea clădirii în zona accidentelor tehnologice.
• Deformarea părților individuale ale clădirii din cauza exploziilor, accidentelor, cutremurelor, incendiilor sau subzistenței solului.

Decizia Comisiei

Deci, cum să aranjezi o casă pentru o amnistie de vară, am aflat. După inspecția clădirii și familiarizarea cu toate documentele necesare, comisia de expertiză întocmește un act și, în termen de o lună, ia o decizie cu privire la adecvarea sau inadecvarea persoanelor.

În unele cazuri, comisia poate programa studii suplimentare pentru a confirma siguranța. În cazul în care comisia va găsi casa nepotrivită pentru locuit, aceasta va fi reconstruită sau numită deteriorată. Dar această decizie poate fi atacată în instanță.

Avantajele decorației unei case pentru amnistie la țară

Există aspecte pozitive ale înregistrării imobiliare într-o schemă atât de simplificată precum amnistia de vară. Condițiile sale vor dura până în 2020. Prin urmare, cei care nu au avut timp să-l folosească, trebuie să se grăbească.Dacă amnistia de vară va fi extinsă, nu se cunoaște cu siguranță.

Printre avantajele evidente ale acestei scheme de proiectare simplificate pentru clădiri rezidențiale se numără următoarele:

1. Hârtie aproape gratuită. Va trebui doar să plătești taxa de stat, care astăzi este de aproximativ 350 de ruble.
2. Posibilitatea de a înregistra proprietățile care fac obiectul construcției individuale de locuințe (construcții individuale de locuințe) fără a solicita autorităților de supraveghere corespunzătoare. Cu alte cuvinte, dacă este prevăzută o parcelă pentru construcție individuală, puteți continua imediat construcția casei, ocolind cererea de autorizare a arhitectului și a departamentului de urbanism al municipalității locale.
3. Legalizarea rapidă a casei ridicate, care după privatizare devine proprietatea solicitantului, după care se pot face orice tranzacții cu acest imobil (pentru a da, vinde, transfera prin moștenire).
4. Dacă terenul a fost acordat pentru gestionarea parcelei subsidiare și nu există documente pe acesta care să poată confirma dreptul de proprietate, atunci va fi suficient să furnizați doar un extras din cartea gospodăriei. Este solicitat administrației orașului.
5. În cazul în care documentele de teren disponibile nu indică baza specifică a legii prin care a fost emis terenul dat, atunci se va considera că a fost emis pe baza drepturilor de proprietate.

Posibile dificultăți

Cele mai frecvente obstacole în proiectarea unei case conform amnistiei unei reședințe de vară sunt următoarele:

• Dovada drepturilor dvs. asupra unei clădiri rezidențiale. Proprietarii trebuie să contacteze autoritățile corespunzătoare pentru a obține declarațiile și informațiile necesare.
• Dacă comisia declară casa nepotrivită pentru locuit, proprietarul este obligat să meargă în instanță. Apoi procesul de înregistrare a adresei și înregistrării este întârziat în mod semnificativ.

Amnistia țării, deși este o schemă simplificată pentru înregistrarea proprietății, dar de multe ori în realitate solicitanții întâmpină unele dificultăți.