În procesul de înregistrare a terenului în proprietate trebuie să se ocupe de diverse concepte. Nu toată lumea cunoaște semnificația anumitor definiții, scopul diferitelor documente. Să analizăm în continuare ceea ce constituie un plan cadastral al suprafeței de teren. 
Pentru ce este contabil?
Există anumite organisme autorizate care desfășoară activități în domeniul gestionării terenurilor. Autoritățile speciale introduc informații despre obiectul imobil într-o singură bază de date. Pe baza acestor date, se întocmește o hartă cadastrală (planul) terenului. Mai simplu spus, informațiile sunt dovezi că un obiect există.
Care este un plan cadastral al unui teren?
Rosreestr ține un registru al bunurilor imobiliare. Principala cerință pentru alocare este prezența unei scheme pe care vor fi indicate limitele acesteia. Forma planului cadastral al terenului aprobat prin lege.
Conținutul documentului
Planul cadastral al terenului include:
- Date generale despre obiect.
- Numele autorității responsabile pentru înregistrare.
- Număr de înregistrare.
- Informații despre drepturile funciare.
- Locația pusă.
- Numărul de identificare al site-ului.
- Informații despre alocările prin care trece frontiera comună.
- Scopul inventarului.
Documentul are un bloc grafic și text. Planul cadastral al terenului ar trebui să conțină o schemă de alocare. Descrie limitele, datele privind parcele vecine. Blocul de text oferă informații despre părțile site-ului, sunt indicate contururile teritoriale ale acestora. Furnizarea acestor informații nu este o condiție prealabilă. Planul cadastral al terenului trebuie să fie pus în aplicare în două exemplare. Această cerință este prezentată de autoritatea de înregistrare a statului.
Ce acte sunt necesare pentru a obține un plan cadastral al unui teren?
Rosreestr va solicita următoarele documente:
- cerere. Este scris și certificat prin semnătura proprietarului alocării. Cererea poate fi trimisă electronic.
- primire că datoria de stat a fost plătită pentru înregistrare.
- Planul de delimitare.
Pașaport pentru obiect
Acest document va conține informații despre alocare. Un pașaport cadastral trebuie prezentat autorității care efectuează înregistrarea de stat a legii. Fără aceasta, este imposibil să efectuați tranzacții cu obiectul. Pașaportul cadastral va fi eliberat proprietarului la înregistrarea terenului și atribuirea unui număr individual. Acest document este un extras din baza de date. Pentru obținerea acesteia, nu este necesară reexaminarea. Pentru a obține un pașaport cadastral, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare - o declarație.
Data de expirare
Legislația internă nu stabilește o perioadă specifică în care pașaportul cadastral este valabil. Se crede că este relevant atâta timp cât toate informațiile prezente în ea sunt adevărate. Dacă există modificări direct pe alocare, atunci este necesar să faceți din nou sondajul. Aceasta, la rândul său, va afecta datele conținute în planul cadastral al terenului. Un pașaport înregistrat poate fi obținut în orice moment. 
Procedura de eliberare a documentelor
După sondaj și primirea documentelor relevante despre aceste informații ar trebui să fie înscrise în Registrul unificat al statului.Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați camera cadastrală, furnizând date actualizate pe șantier în conformitate cu sondajul funciar. O cerere este înaintată organismului autorizat. Acesta indică solicitarea de a introduce informații în registru și de a emite un plan cadastral. Cererea este întocmită pe o antet cu formularul stabilit - va fi emisă de un angajat al organismului. Un plan de delimitare trebuie atașat la cerere.
Punct important
Documentele nu trebuie să aibă nicio curățare sau corectare. Toate copiile documentelor care vor fi solicitate suplimentar trebuie să fie certificate de autoritatea emitentă. Specialistul camerei cadastrale certifică documentele primite de la solicitant cu o semnătură. În schimb, el emite o chitanță. Înregistrează faptul că documentele au fost acceptate și indică, de asemenea, numărul de telefon pentru comunicarea cu departamentul emitent.
Termen de solicitare
În termen de o lună, camera cadastrală este obligată să introducă în registru informațiile furnizate de solicitant. După aceasta, proprietarul alocării primește declarația relevantă. Numărul de copii trebuie să se potrivească cu numărul indicat în cerere. Pentru a înregistra dreptul, trebuie să furnizați 2 copii ale planului.
Ce ar trebui să caut?
După primirea documentației, ar trebui să vedeți dacă totul este completat corect. În primul rând, este necesar să comparăm dacă există aceleași informații în ambele copii. Fiecare foaie de extract trebuie să aibă un număr de serie, precum și semnătura unui specialist al camerei. Lucrările conțin date în următoarele rânduri:
- Numărul cadastral. Această combinație de numere este o denumire unică care este atribuită repartizării.
- Locație. Această coloană indică locul în care se află parcelă în sfertul cadastral.
- categorie. În unele cazuri, „neinstalat” poate fi indicat.
- Scopul dispoziției. Această coloană ar trebui să spună „înregistrare de stat”.
- zonă. Este indicat conform sondajului.
- Marcaje speciale. Această coloană poate oferi informații despre rafinarea zonei în conformitate cu sondajul, precum și informații despre drepturile solicitantului.
În concluzie
În general, procedura de obținere a unui plan este simplă. De regulă, problemele apar în etapa de clarificare a limitelor - sondaj. În aceste cazuri, adesea vecinii nu pot ajunge la un acord, adesea cazul ajunge în instanță. Acest lucru întârzie tot procesul de obținere a documentelor. Dacă vecinii reușesc să rezolve totul fără dispute, ancheta este relativ rapidă. Este necesar să reamintim că înregistrarea site-ului, primirea planului și pașaportul sunt o condiție necesară pentru înregistrarea ulterioară a site-ului. Aceasta, la rândul său, oferă mai multe oportunități proprietarului de alocare de a dispune de el la discreția sa.
