Cum se înregistrează terenul în proprietate: procedura de înregistrare și documentele necesare

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor vă permite să dispuneți de site-ul la discreția sa. Puteți efectua diverse tranzacții: revindeți, moșteniți, întocmiți un acord de cadouri, vă protejați drepturile în cazul unor probleme contencioase și foarte complexe.

Dacă apelăm la normele codului funciar al Federației Ruse, atunci orice cetățean are dreptul să înregistreze terenul ca proprietate. Mai mult, o poate face o singură dată gratuit, în procesul vieții sale. Alte activități de proiectare a terenului apar deja cu titlu onorariu. Printre altele, un teren poate fi înregistrat în proprietate comună, comună și unică.

restricţii

Atunci când se efectuează înregistrarea unui teren, trebuie luate în considerare unele restricții stabilite de lege. Se pare că terenul situat pe teritoriul unui cimitir, parc sau rezervație nu poate fi înregistrat ca proprietate a acestuia. De asemenea, este interzisă privatizarea pieselor retrase din circulație, aparținând forțelor armate sau instalațiilor nucleare.

Documente pentru înregistrare

Dacă sunt disponibile toate documentele necesare, privatizarea terenului este rapidă. După ce se solicită autorităților de înregistrare cu o declarație în termen de o lună ar trebui să dea un certificat de proprietate. Pentru a primi această lucrare, trebuie să furnizați un anumit pachet de documente autorităților de înregistrare:

• Pașaport care identifică o persoană.
• O chitanță care confirmă plata taxei de stat.
• Documente privind dreptul la acest teren. Acesta poate fi un certificat de moștenire, un ordin privind alocarea terenurilor, un contract de achiziție și alte documente.
• Când înregistrați terenul, veți avea nevoie de un plan al întregii parcele.
• Cerere de înregistrare a site-ului ca proprietate.

nuanțe

Este adevărat, adesea apar dificultăți atunci când terenul este înregistrat în proprietate. Documentele nu sunt întotdeauna în ordine perfectă, orice documente pot lipsi. Prin urmare, procedura este amânată mult timp. Motivul este că multe site-uri care necesită proceduri de privatizare nu au pașaport cadastral sau documente de titlu. Acest lucru este valabil mai ales pentru acele locuri care au fost înregistrate înainte de 2001. La acel moment, legea funciară a intrat în vigoare.

În plus, există momente în care toate documentele sunt disponibile, dar sunt foarte depășite. Din acest motiv, pur și simplu nu au informațiile necesare. În acest caz, înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor este complicată și amânată mult timp.

Cum să obții un plan cadastral?

Planul cadastral este întocmit de autoritatea cadastrală teritorială. Trebuie să aduci cu tine o declarație, o chitanță pentru plata taxei de stat și o carte de identitate. După ce apelează la ei pentru ajutor. În cazul în care sunt cunoscute limitele site-ului și alte informații despre întrebarea dvs., înregistrarea nu va dura cel mult 10 zile. Deși cel mai adesea situația este mult mai complicată.

Examinarea terenurilor

Cum să faci proprietatea asupra terenurilor atunci când cadastrul nu are toate informațiile despre terenul tău? În acest caz, este emis un certificat care indică lista documentelor necesare pentru pregătirea planului cadastral. Adesea, proprietarul are pe cheltuiala sa clarificarea locației limitelor terenului, precum și efectuarea altor lucrări de gestionare a terenurilor.

Procedura de sondaj este cel mai frecvent tip de muncă.Iată o descriere a zonei de teren și definiția granițelor acesteia. Procedura se realizează cu ajutorul unor organizații comerciale specializate. Mai mult, un punct important aici este coordonarea frontierelor cu vecinii. Dacă nu puteți fi de acord cu acestea, va trebui să decideți problema în instanță.

Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenurilor începe cu colectarea de informații despre site-ul însuși. Urmează colectarea și procesarea diverselor documentații. Acest lucru este necesar pentru a determina corect scopul terenului pentru utilizarea sa viitoare.

Rezultatul este un plan în care sunt afișate toate obiectele. Desigur, acest lucru necesită mult timp și costuri financiare. În plus, după efectuarea lucrărilor necesare, trebuie să contactați din nou autoritatea cadastrală. Pentru a obține un pașaport cadastral, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Planul terenului.
• Un document care dovedeste proprietatea ta asupra terenului.
• Pentru înregistrarea cadastrală este necesară o solicitare.

Obținerea unui număr cadastral

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor include înregistrarea cadastrală a terenurilor. Procedura în sine se efectuează gratuit timp de treizeci de zile. Apoi, autoritatea cadastrală emite un pașaport sau o declarație cu un număr către țara dvs. Totuși, aici este în plus necesar să se țină seama de momente precum prezența unui contract de închiriere, cumpărare sau cadou.

Obținerea unui document de titlu

Este imposibil de înregistrat o bucată de teren fără un document de titlu. Deși în prezent, astfel de situații nu sunt neobișnuite. Documentele executate înainte de 2001 au multe nuanțe. Până la urmă, până atunci, relațiile funciare din Rusia nu erau reglementate complet de lege. De exemplu, cumpărătorii unui teren pot reedita doar o carte de membru. Aici privatizarea site-ului este foarte complicată din mai multe motive.

• Se pune întrebarea despre cum să înregistrați terenul ca proprietate, dacă mai întâi trebuie să găsiți un vânzător pentru a stabili o procură sau un contract de cumpărare corespunzător.

• În plus, este necesar să vă adresați instanței. Acest lucru este necesar pentru a dovedi chiar faptul de a cumpăra terenuri. Apoi obțineți documentul de titlu. Aici trebuie să furnizați instanței copii ale documentelor de plată, carte de membru. De asemenea, documente care confirmă faptul că teritoriul este atribuit unui anumit proprietar și mărturie.

• Când un site este alocat nu pentru o anumită persoană, ci parteneriat horticultural mai întâi trebuie să privatizați întregul teritoriu. Apoi, efectuați procedura de supraveghere a terenurilor și întocmiți-vă deja site-ul individual ca proprietate.

• După primirea documentelor de titlu și a unui plan cadastral, trebuie să contactați organizația de înregistrare pentru înregistrarea dreptului de proprietate.

Măsuri suplimentare

Cu întrebarea de unde se înregistrează terenul ca proprietate, totul este deja clar. Rămâne să înțelegem cum să acționăm dacă apar anumite situații care necesită mai mult timp și costuri financiare.

Deci, în cazul unei societăți horticole, este necesar să se emită mai întâi o proprietate comună. Pentru a face acest lucru, ar trebui să aibă loc o întâlnire în care ar trebui să se afle toți membrii societății. După care se depune o cerere colectivă către administrația teritorială. În plus, va fi necesar un act de stat cu privire la alocarea de terenuri acestei companii cu un plan de frontieră. În plus, ar trebui să existe o schemă pentru fiecare site din comunitate. De asemenea, avem nevoie de un act privind asigurarea fiecărui teren pentru un anumit proprietar și un plan pentru teritoriul societății. Printre altele, este necesar să se prezinte la organizația teritorială documentele charter și documentele privind înregistrarea de stat a companiei.

La rândul său, administrația este necesară la o lună după depunerea cererii pentru a emite un verdict privind furnizarea de proprietate asupra terenurilor. Apoi aprobați planul cu limitele tuturor secțiunilor.Mai departe, pe baza acestui ordin, există un sondaj asupra teritoriului societății. Apoi, puteți întocmi o bucată de teren în proprietate individual.

De fapt, procesul de cercetare și obținere a unui pașaport cadastral durează șase luni în timp. Următoarea este înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren comun. Procesul se desfășoară într-o lună. După aceea, fiecare poate înregistra individual terenul ca proprietate proprie.

Proiectarea terenurilor închiriate

Astăzi, foarte acută se pune problema cum să aducem terenul în proprietăți alocate pentru chirie pentru construcție. În acest caz, aveți nevoie de:

1. Construiește-ți propria clădire rezidențială.
2. Efectuați înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății.
3. Aduceți un document de înregistrare la domiciliu la administrație. După care vor transfera terenurile închiriate în proprietate.

Reînregistrarea site-ului

Adesea, cetățenii care dețin documente pe propriul teren, reaplică organizația de înregistrare. Se pare că site-ul este deja înregistrat ca proprietate. De fapt, numai dovezi de înregistrare lipsesc.

Prin lege, toate documentele din titlu trebuie să fie înregistrate cu un serviciu special. Deși această regulă se aplică documentelor apărute după apariția legii privind înregistrarea dreptului la locuința în cabană. Prin urmare, documentele primite înainte de introducerea acestei legi nu pot fi înregistrate. Este adevărat, există o captură, importantă de știut.

De ce este necesară o astfel de înregistrare?

Este foarte important să vă faceți drepturile de proprietar al unui teren. Până la urmă, o organizație specializată stochează toate datele despre obiectele imobiliare disponibile care au trecut această înregistrare. Se dovedește că nu există informații în celulă la adresa dvs., pur și simplu lipsește.

Prin urmare, este complet întâmplător că un loc complet străin poate fi introdus în acest loc. În acest sens, pentru a parcurge procedura de înregistrare a site-ului dvs. este pur și simplu necesar. După aceea, pământul tău va aparține complet și nimeni altcineva nu-l poate revendica. Într-adevăr, nimeni nu este ferit de erorile din registrul de stat. Prin urmare, este foarte important să parcurgeți această procedură la timp.

Drept urmare, problema modului de înregistrare a terenului ca proprietate implică un număr mare de nuanțe care ar trebui luate în considerare. În plus, este important să se respecte toate regulile și reglementările prevăzute de lege. Dacă o persoană nu are anumite cunoștințe în acest domeniu, are sens să solicitați ajutorul unui avocat profesionist pentru consultanță. Cel mai probabil, după studierea documentelor dvs., va putea oferi sfaturi practice privind înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren. În plus, o astfel de asistență vă va economisi semnificativ timp și, eventual, bani.