Terenul, acționând ca proprietate, trebuie să aibă un pașaport cadastral. De ce este necesar acest document? Vom înțelege acest lucru în articol. 
Concepte generale
În primul rând, termenul „inventar” ar trebui clarificat. Este un registru care conține anumite informații despre anumite obiecte. Pentru repartizare număr cadastral la pământ ar trebui să fie înregistrat. În acest caz, registrul va conține date despre locația, scopul, statutul său juridic și așa mai departe.
Caracteristici de documentare
Până în martie 2008, planul cadastral era unul dintre principalele documente funciare. După o serie de modificări legislative, a apărut o nouă lucrare. Pașaportul cadastral pentru teren (cum se obține acest document va fi descris mai jos) face parte din planul pe care ar trebui să îl aibă fiecare proprietar. Mulți oameni confundă aceste două lucrări. Totuși, acesta nu este același document.
Ce este un pașaport cadastral pentru teren?
Acest document descrie latura legală a teritoriului alocat, descrie parametrii tehnici ai acestuia. I se atribuie un număr de identificare specific (unic). În orice moment, puteți face cunoștință cu parametrii principali ai alocării. Fără pașaport cadastral, este imposibil de înregistrat teritoriul alocat ca proprietate. În consecință, nu este posibilă finalizarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare. 
Cum și de unde se obține un pașaport cadastral pentru un teren?
Trebuie spus imediat că această procedură durează relativ mult timp. De unde să obțineți pașaportul cadastral al terenului? Eliberarea documentului se realizează în Rosreestr. Este disponibil la cerere în format electronic sau pe hârtie. Înainte de a primi un pașaport cadastral al terenului, trebuie să efectuați o serie de lucrări obligatorii. Pentru a le conduce, trebuie să contactați specialiștii. Printre lucrările care se efectuează înainte de obținerea pașaportului cadastral al unui teren, se află un sondaj, sondaj topografic. Utilizatorul teritoriului alocat nu poate desfășura aceste activități. Pentru a le conduce, el trebuie să contacteze un inginer cadastral privat sau o companie geodezică. Această activitate din Federația Rusă este supusă licențierii. În acest sens, ar trebui să verificați disponibilitatea documentului de autorizare de la viitorul contractant. 
Documente obligatorii
Înainte de a primi un pașaport cadastral al terenului, ar trebui să pregătești un pachet de documente. Include:
- Declarație de utilizator privind înregistrarea teritoriului alocat.
- Pasaport (copii).
- Decizia administrației de a furniza site-ul.
- Un extract care conține informații din cartea gospodăriei.
- Planul de delimitare.
- O chitanță conform căreia s-a achitat o taxă de stat.
După furnizarea acestor documente, înainte de a primi pașaportul cadastral al terenului, organismul autorizat verifică datele. În special, este evaluată corectitudinea și validitatea documentelor. Verificat și:
- Realitatea autorității solicitantului.
- Completarea pachetului de documente.
- Respectarea formularului de hârtie cu cerințele stabilite.
- Valabilitatea informațiilor furnizate pentru contabilitate.
Etapa finală
După verificarea documentelor prezentate, organismul autorizat poate aproba sau respinge cererea de pașaport cadastral către șantier. Decizia va depinde de rezultatele studiului materialelor furnizate. Dacă nu sunt identificate deficiențe, cererea va fi satisfăcută. Terenul va fi înregistrat, după care solicitantul va primi un pașaport cadastral. În materialele furnizate pot fi găsite orice defecte.
În acest caz, organismul autorizat suspendă procedura și notifică solicitantul despre aceasta. Notificarea indică deficiențele identificate în timpul auditului. După eliminare, procesul lor se reia. Un refuz de eliberare a pașaportului va apărea dacă documentele furnizate de solicitant conțin informații care nu sunt adevărate. În general, procedura durează aproximativ 20 de zile, cu condiția elaborării unui plan de sondaj și a fost pregătit toate lucrările necesare.
Conținutul documentului
Pașaportul cadastral include informațiile necesare pentru înregistrarea de stat a teritoriului alocat. Un document este emis dacă alocarea are un număr unic. În caz contrar, trebuie să înregistrați mai întâi terenul în autoritatea cadastrală teritorială. În acest caz, ar trebui furnizate documente de titlu. Aceasta poate fi o rezoluție a administrației, un certificat de moștenire, un extras din cartea gospodăriei și așa mai departe. Pașaportul cadastral conține patru secțiuni separate. Sunt compilate pe foi individuale numerotate. 
Secțiunea B1
Această secțiune include numele autorității cadastrale care a înregistrat site-ul. De asemenea, reflectă toate informațiile care se referă la teritoriul alocat direct. Toate datele sunt introduse în liniile corespunzătoare. În special, este indicat numărul cadastral care este atribuit site-ului, precum și data executării actului. Secțiunea B1 conține informații despre locația teritoriului alocat. Dacă este imposibil să se stabilească adresa (de exemplu, site-ul este situat în afara satului), legea permite descrierea locației în raport cu alte parcele. Secțiunea indică, de asemenea, zona, categoria de utilizare permisă, informații despre statutul juridic al teritoriului și valoarea cadastrală a acestuia. Informații suplimentare sau mărci speciale sunt de asemenea permise aici.
Secțiunea B2
Această secțiune este o diagramă grafică. Scara planului și coordonatele sunt indicate aici. Dacă nu a existat un sondaj de teren și nu există niciun caz, atunci B2 nu va fi completat. În același timp, în secțiunea anterioară (B1) va exista o notă că granițele teritoriului nu sunt stabilite. 
Secțiunile B3 și B4
Aceste două secțiuni nu sunt întotdeauna prezente în document. Înregistrarea lor se efectuează atunci când cadastrul de stat conține informațiile necesare pentru acest lucru. Secțiunile B3 și B4 pot include informații despre părțile unui teritoriu desemnat (dacă sunt împărțite). Dacă există vreo grevată, aceste informații sunt indicate și aici. În consecință, aceste persoane sunt incluse în beneficiul cărora sunt identificate.
Informații suplimentare
Informațiile conținute în pașaportul cadastral sunt în deplină concordanță cu informațiile prezente în cadastrul imobiliar de stat. Fiecare foaie a documentului trebuie să aibă sigiliul și semnătura autorității care l-a compus. Pașaportul cadastral are o durată nelimitată. Cu toate acestea, dacă se schimbă date, este necesar să actualizați documentul, deoarece acesta trebuie să conțină informații fiabile. 
În concluzie
Pentru a efectua procedura de înregistrare a dreptului de proprietate, trebuie să comandați un pașaport cadastral în duplicat. Ambele sunt furnizate de Fed.Începând cu anul 2011, camera cadastrală a primit autoritatea de a înregistra proprietățile și de a elibera certificate relevante pentru parcelele în procesul de înregistrare a acestora.
În această privință, pregătirea a două copii ale documentului nu este considerată obligatorie. Cu toate acestea, este de așteptat ca în curând cetățenii interesați să nu fie nevoiți să comande un pașaport cadastral. Acest lucru se datorează dezvoltării interacțiunii informaționale între organele guvernamentale. Este probabil ca serviciile autorizate să comandă documentele necesare fără participarea proprietarului obiectului. În prezent, pentru a obține un pașaport cadastral, va trebui să solicitați personal (sau printr-un reprezentant) cererea corespunzătoare și să pregătiți un pachet de documente atașate acestuia.
