Din diverse motive și circumstanțe, se poate întâmpla ca în cel mai neoportun moment să se dovedească că un document important lipsește pur și simplu din dosarul documentelor. Primul lucru care se prinde într-o astfel de situație este panica, dar acest lucru nu va ajuta prea mult. Adevărata cale de ieșire din această situație este să obțineți documente duplicate în organizația care le-a emis, și anume la locația locuinței. Prin urmare, dacă sunteți interesat de informații despre modul de restaurare a documentelor pentru un apartament, instrucțiunile descrise mai jos vă vor ajuta să faceți față acestei sarcini aparent dificile. La urma urmei, de fapt, niciun proprietar real al imobilului nu ar trebui să întâmpine dificultăți.
Informații generale
Cum să recuperați documentele pentru un apartament, unde să mergeți și ce acte trebuie să fie furnizate? În primul rând, ar trebui să scrieți o cerere de restaurare, la care să fie atașate următoarele copii și originale:
- pașaport și TIN;
- o verificare a plății serviciilor de hârtie furnizate de o organizație sau alta;
- împuternicire, dacă interesele unui terț.
De asemenea, va fi posibil să atașați copii ale documentelor pierdute dacă, desigur, sunt disponibile pachetului de documente.
Trebuie înțeles că, la restaurare, noile lucrări vor fi emise cu marca „duplicat”, însă acest lucru nu le degradează în niciun fel autenticitatea. Acestea vor fi complet identice cu originalul. Adică numărul și data emiterii originalului vor fi indicate în acest document, cu toate acestea, o înregistrare va fi înregistrată imediat când și de către cine a fost eliberat duplicatul. Este important să rețineți că, cu un astfel de document, puteți efectua toate aceleași acțiuni ca și cu originalul, și anume, încheiați acorduri de înstrăinare, testamente și altele. Prin urmare, recuperarea documentelor pierdute pentru un apartament este nu numai posibilă, ci și necesară.
Clasificarea documentelor pentru un apartament
Este clar că hârtiile pe care ar trebui să le aibă fiecare proprietar nu sunt atât de des utilizate, deși sunt la îndemână. Un alt lucru este un pașaport personal și un cod de identificare, pe care multe persoane trebuie să le prezinte aproape în fiecare zi. Prin urmare, este dificil să vă amintiți exact ce certificate, contracte și acte trebuie să conțină un pachet complet pentru propria proprietate.
Specialiștii împart condiționat toate lucrările referitoare la proprietatea apartamentului în trei tipuri:
- Din titlu.
Acestea includ certificatele de moștenire, precum și un contract de vânzare, cadou, închiriere, schimb, etc., pe baza căruia proprietatea a devenit direct deținută.
- Certificatori legali.
Acest tip de document este emis de autoritatea de înregistrare de stat, unde este emis certificatul corespunzător.
- Tehnic.
Această categorie include toate lucrările emise de ITI și care conțin diferite caracteristici ale apartamentului care descriu caracteristicile tehnice.
Procedura de recuperare
După cum era deja posibil să înțelegem, întregul proces de recuperare depinde, aproximativ, de cronologie. Cu alte cuvinte, dacă întregul pachet este pierdut, atunci trebuie să obțineți mai întâi un duplicat de valori mobiliare, pe baza căruia dreptul de proprietate poate fi reeditat. Și abia după aceea se va putea recupera documente de titlu pentru un apartament continuați să contactați ITO pentru alte documente. Dacă lipsește doar documentația tehnică, atunci, desigur, sarcina este mult simplificată, deoarece se recomandă ca astfel de lucrări să fie schimbate din când în când.
Obținerea unui contract duplicat
Deci, cum să restaurăm documentele pentru un apartament, unde trebuie să merg mai întâi? Pentru a înțelege principiul întregii proceduri, să presupunem că apartamentul a devenit proprietate pe baza unui contract de vânzare. Și dacă absolut toate documentele sunt pierdute, atunci de la restaurarea acestui document ar trebui să începem.
Totul depinde de anul în care a fost efectuată tranzacția:
- De la începutul anului 2006 și până în zilele noastre, contractele de vânzare nu sunt supuse notarizării și pot fi întocmite într-o formă simplă scrisă. Dacă contractul este înregistrat mai târziu de ianuarie 2006, trebuie să mergeți direct la Camera de înregistrare. În această instituție, sunt stocate toate informațiile despre tranzacții cu privire la orice bunuri imobiliare. Serviciul Federal al Registrului de Stat va emite o copie a contractului de vânzare.
- Dacă contractul a fost certificat oficial de un notar, atunci cu un pașaport și o plată pentru acest serviciu, se va emite duplicatul necesar.
Unde să restaurați documentele pentru un apartament dacă apartamentul a fost cumpărat din 1996 până în 1998, adică în așa-numita perioadă de tranziție? În această perioadă, astfel de tranzacții au fost executate direct de către participanții în scris și nu au fost supuse înregistrării (din cauza absenței Rosreestr la acel moment) sau notarizare, ceea ce înseamnă că singura opțiune ușoară de a obține o copie este de a cere vânzătorului.
Cu toate acestea, practica arată că după un anumit număr de ani, găsirea unui vânzător este destul de dificilă. Și în acest caz, puteți contacta ITI sau biroul fiscal, care conține informații despre proprietarii de case.
Obținerea unui certificat duplicat
Dacă, cu pierderea întregului pachet de documente pentru locuințe, a fost posibil să se obțină un duplicat al contractului, potrivit căruia celelalte documente au fost întocmite la un moment dat, putem presupune că jumătate din lucrare a fost deja făcută. La prezentarea acestui duplicat, fără alte întrebări și probleme la Serviciul Federal de Înregistrare în termen de 30 de zile de la depunerea cererii de restaurare, va fi emis un certificat care confirmă dreptul la locuință sau, mai degrabă, duplicatul său, care are aceeași forță juridică ca original.
Recuperarea documentației tehnice
Cum se pot recupera documentele pentru un apartament de natură tehnică? Pentru a primi din nou pașapoartele cadastrale și tehnice, ar trebui să mergi la ITI. În același timp, trebuie să fim pregătiți pentru faptul că, în cazul în care inventarul de încredere a fost făcut cu mai mult de cinci ani în urmă, atunci un tehnician va pleca cu siguranță pentru apartament și se va asigura că nu s-au făcut reamenajări neautorizate în locuință. Dacă totul este în regulă, atunci aceste documente vor fi gata în aproximativ o lună.
Restaurarea documentelor de privatizare
Cum să restaurați documentele privind privatizarea unui apartament, ce documente sunt necesare pentru asta? Duplicatele acestor valori mobiliare pot fi comandate și la BTI, în mod natural, după achitarea acestui serviciu, în această organizație există date despre toate apartamentele privatizate. Termenul de primire nu va fi mai mare de 2-3 săptămâni. Pașaportul proprietarului apartamentului este singurul document care va fi necesar pentru restaurare și, prin urmare, pentru a economisi timp, o cerere de restaurare poate fi făcută simultan cu depunerea unei cereri pentru emiterea unui duplicat al acordului de fundare. Singurul lucru de luat în considerare: dacă apartamentul este deținut de mai mulți proprietari, atunci restaurarea titlurilor de privatizare va necesita fie prezența personală a tuturor proprietarilor, fie o procură de la fiecare dintre ei.
Încă o dată despre principalul lucru
Dacă documentele pentru locuințe s-au pierdut, nu disperați, deoarece restaurarea documentelor pentru un apartament nu este atât de dificilă pe cât ar putea părea. La urma urmei, toate informațiile necesare despre proprietarul și starea locuinței se află în autoritățile de înregistrare ale statului și puteți obține duplicate ale acestora deținând documente personale și o anumită sumă de bani pentru plata oficială pentru serviciile unei anumite organizații.De asemenea, trebuie să înțelegeți că trebuie să recuperați documentele pierdute pentru un apartament, fără eșec, deoarece fără ele, proprietarul complet nu va putea să dispună de locuința sa la discreția sa.
