Unde și cum să obțineți un pașaport tehnic pentru un apartament?

Oricine are un apartament trebuie să aibă pe el toate documentele necesare care să permită utilizarea locuințelor la discreția proprietarului. Unul dintre ei este un pașaport tehnic. Ce este și cum este întocmit acest document, veți afla mai departe.

Conceptul de bază

Înainte de a obține un pașaport tehnic pentru un apartament, ar trebui să înțelegeți despre ce este vorba. Deci, TP este un document special în care puteți vedea toate informațiile de fundal despre starea reală a camerelor de locuit. Adică, este indicată nu numai dimensiunea fiecărei camere și locația acesteia, ci și podeaua pe care se află apartamentul etc.

Documentul descrie în detaliu chiar și materialul din care a fost construită clădirea, decorațiunile interioare și exterioare ale încăperii. În plus, aici puteți găsi costul inițial al locuințelor, care, desigur, este sub prețul pieței.

Pentru ce este un document?

Înainte de a obține un pașaport tehnic pentru un apartament, trebuie să aflați de ce este nevoie și dacă este necesar deloc. Există un singur răspuns. Fără asta, nu poți face nimic cu locuința ta. De exemplu, nu aveți dreptul de a-l schimba, vinde, lega.

Îl puteți obține după construcția casei, când se va realiza inventarul inițial al spațiilor. Cu toate acestea, nu toată lumea are norocul să obțină un apartament într-o clădire nouă. Uneori, acest document trebuie refăcut, mai ales dacă s-au făcut modificări semnificative în spațiul de locuit. Acesta poate fi emis numai proprietarului spațiului sau reprezentanților acestuia.

Înainte de a obține un pașaport tehnic pentru un apartament, luați în considerare mai detaliat, de ce este încă necesar:

• La momentul dobândirii unei ipoteci.
• Când solicitați un pașaport cadastral.
• Pentru perceperea plăților pentru locuințe și servicii comunale. Adesea, un birou de locuințe sau o asociație de proprietari de locuințe calculează valoarea plății în funcție de dimensiunea spațiilor, de exemplu, încălzirea centrală.
• Pentru înregistrarea altor persoane în spațiul lor de locuit.
• Pentru implementarea și acordul unei reamenajări. Cu toate acestea, trebuie să țineți cont de faptul că nimeni nu vă va permite să atingeți structurile de capital, deoarece puteți provoca daune grave întregii clădiri (apar fisuri, structura va deveni mai puțin durabilă).

În continuare, luați în considerare cum să obțineți un pașaport tehnic pentru un apartament.

Tipuri de foi de date

Trebuie menționat că există mai multe tipuri de documente:

1. Premise TP. Aceasta reprezintă informații parțiale despre zona și dispunerea camerelor unui apartament. Adică este considerat un extras din fișa tehnică a întregii structuri.
2. Clădirea TP. Acesta conține deja informații generale complete despre întreaga structură: anul construcției, materialele utilizate, numărul de etaje și alte informații.

Unde ar trebui să mă duc?

Singura organizație care efectuează această procedură este Biroul de inventar tehnic. Mai mult, trebuie să contactați cu siguranță locul de reședință, deoarece administrația municipală conține toate datele din spațiile dvs. rezidențiale. În cadrul acestei organizații, vi se va da un document al unui eșantion special, care va descrie informații detaliate despre apartamentul dvs.

Desigur, pentru a aplica la ITT, este necesar să se pregătească un pachet de hârtii, fără de care procedura să fie imposibilă. Desigur, pregătirea unui pașaport tehnic durează ceva timp. Totuși, două-trei săptămâni sunt suficiente.

Desigur, va trebui să contactați și Biroul de locuințe sau Asociația proprietarilor de case pentru a obține informații despre contul personal.Dacă dumneavoastră nu puteți efectua procedura, atunci trebuie să vizitați și un notar public care poate atesta împuternicirea cu persoana indicată. În principiu, aceste organizații sunt complet lăsate să completeze înregistrarea pașaportului.

Ce documente sunt necesare?

Pentru ca un angajat BTI să se ocupe de problema dvs., nu este suficient doar să veniți la el și să-și exprimați dorința. Puteți comanda un pașaport tehnic pentru un apartament numai atunci când furnizați setul de documente necesare. Veți avea nevoie de:

1. Dovada identității dvs. (pașaport).
2. O copie certificată și documentul original care vă confirmă proprietatea asupra spațiului de locuit.
3. Cont personal din locuințe și servicii comunale (dacă apartamentul nu a fost privatizat).
4. Originalul și o copie a certificatului de deces (dacă trebuie să întocmești o moștenire).
5. O procură certificată de un notar (dacă tu însuți nu poți participa la procedură, iar reprezentantul tău va face totul).
6. Certificat de plată a datoriei de stat. Dimensiunea sa poate fi diferită. Totul depinde de cât de rapid ai nevoie de TP.
7. Declarație. În ea indicați scopul acestei proceduri.

Aceste documente pentru pașaportul tehnic al apartamentului sunt lista principală, care poate fi completată. Ar trebui să aflați lista completă la ITP local.

Ce este indicat în pașaportul tehnic?

Acum să luăm în considerare mai detaliat ce date ar trebui să fie înregistrate în documentul prezentat:

• Județul în care se află casa ta.
• Zona și adresa completă care indică numărul orașului, străzii, casei (sau blocului).
• Etajul pe care se află apartamentul dvs.
• Planul etajului.
• Modificări efectuate în cameră după finalizarea construcției.
• Numirea spațiului de locuit.
• Suprafața totală a întregului apartament în ansamblu și a fiecărei camere în special.
• Numere cadastrale și de inventar.
• Anul construcției clădirii.
• Materialul din care sunt confecționate pereții, pereții despărțitori și tavanele principale.
• Caracteristici ale revizuirii (dacă a fost).
• Tipul de comunicații inginerești.

După cum puteți vedea, experții ITP efectuează lucrări destul de dureroase. Desigur, pentru a obține documentul depus mai repede, puteți comanda un pașaport tehnic pentru un apartament pe bază de plată. Desigur, în cazul în care conducerea dvs. ITP oferă astfel de servicii.

Valabilitatea pașaportului

Deci, acest parametru nu este limitat de legea aplicabilă. Cu toate acestea, această afirmație este valabilă dacă nu ați făcut modificări semnificative în spațiul dvs. de locuit. În plus, la fiecare 5 ani este necesar să re-inventariați apartamentul. Firește, în același timp, un nou certificat de înregistrare este eliberat proprietarului. Cu toate acestea, această normă nu este strictă, prin urmare, de multe ori nu este pusă în aplicare.

Dacă ați făcut o revizuire majoră, care a inclus transferul pereților despărțitori, aveți de gând să vă vindeți proprietatea, să o donați sau să o legați cuiva, atunci va trebui să eliberați pașaportul tehnic pentru apartament.

Astfel, documentul depus poate fi considerat unul care nu are o durată de valabilitate specificată. Prin urmare, restricția sa este considerată o încălcare a legii, care poate atrage răspunderea.

Ordin de înregistrare

Așadar, pașaportul tehnic al apartamentului (știți deja unde îl puteți obține) se face în mai multe etape:

1. În primul rând, trebuie să scrieți o cerere și să trimiteți toate documentele necesare la ITI. Dacă este necesar, va trebui să așteptați sosirea unui tehnician care va face toate măsurătorile necesare.
2. În continuare, trebuie să plătiți taxa de stat. Totul depinde de cât de rapid trebuie să obțineți acest document. Îl poți plăti la orice sucursală bancară sau la casieria Biroului de Inventar Tehnic.
3. Obținerea unui pașaport tehnic pentru un apartament implică verificarea tuturor datelor de către angajații ITI. Este posibil să dureze ceva timp.În continuare, vi se va atribui o dată în care puteți obține o foaie de date. În acest caz, ar trebui să vi se elibereze o chitanță conform căreia documentele dvs. au fost acceptate de ITI.
4. Dacă este necesar, vă va fi trimis un tehnician, care va înregistra toate datele necesare.
5. Ultimul pas va fi obținerea râvnitului document. Vă rugăm să rețineți că chitanța și pașaportul trebuie să vă fie alături.

După cum vedeți, obținerea unui pașaport tehnic pentru un apartament implică o anumită procedură.

Ce dificultăți pot apărea?

Acum trebuie să luăm în considerare problema ce dificultăți întâmpinați în procesul de obținere a unui certificat de înregistrare. În primul rând, este necesar să se țină seama de faptul că unele certificate au un termen limitat de limitare. În plus, poate trebuie să plătiți pentru ele.

O altă dificultate poate fi considerată lipsa oricăror informații necesare pentru obținerea documentului transmis. Desigur, pașaportul tehnic BTI pentru un apartament poate fi eliberat gratuit, dar va dura mai mult timp.

Birocrația este o altă problemă destul de dificil de rezolvat, deși procedura nu poate fi considerată dificilă.

Sfaturi utile

Înainte de a cumpăra orice apartament, încercați să verificați disponibilitatea unui pașaport tehnic. Atenție la data executării acesteia. Aflați despre modificările aduse în apartament, indiferent dacă sunt marcate în plan. Dacă nu este luat în considerare ceva, fișa tehnică va trebui să fie refăcută, iar tranzacția de cumpărare și vânzare poate fi invalidată. În acest caz, puteți rula cu ușurință în escroci.

Dacă intenționați să faceți modificări în spațiul dvs. de locuit, coordonați-le mai întâi cu specialiști. Poate că lucrarea propusă nu poate fi realizată, deoarece pot dăuna întregii clădiri.

Puteți emite un pașaport tehnic pentru apartament (cunoașteți deja perioada de valabilitate) dumneavoastră sau cu ajutorul reprezentantului dvs., căruia va trebui să eliberați o împuternicire. De asemenea, puteți contacta o agenție specială sau un avocat. Vor face totul bine și rapid, dar serviciile unor astfel de specialiști vor costa mult.

Caracteristici TP

Pașaportul tehnic al apartamentului atunci când îl vinde este pur și simplu necesar. Cu toate acestea, acest document nu trebuie confundat cu hârtia, cum ar fi un plan de podea. Este legat de coordonatele punctelor de cotitură ale clădirii de pe sol. Adică, planul este o schemă simplă, care indică doar dimensiunea și suprafața apartamentului. Nu există date mai detaliate aici.

Certificatul de înregistrare diferă, de asemenea, de cadastru. În acestea din urmă nu există indicii despre care se vorbește valoarea de inventar a apartamentului. Și sunt necesare dacă efectuați tranzacții notariale. Adică, certificatul de înregistrare nu este considerat obligatoriu, dar fără el este imposibil de efectuat procedura de achiziție și vânzare cu apartamentul.

Documentul prezentat este de asemenea foarte util în cazul în care aveți vecini fără scrupule din cauza cărora apartamentul dvs. a fost deteriorat. Cu toate acestea, pot refuza să vă plătească daune. Pasaportul tehnic vă va ajuta să demonstrați starea inițială a spațiului de locuit. Poate oferi o oportunitate de a stabili valoarea de piață a apartamentului. Puteți merge în instanță cu acest document.

Acum vă puteți simți liber să contactați ITI și să începeți procedura pentru obținerea unui certificat de înregistrare pentru locuința dvs. Mult noroc și răbdare!