Pentru a formaliza dreptul de proprietate asupra unei locuințe, ar trebui efectuate anumite acțiuni, inclusiv pregătirea documentelor. Aceste lucrări sunt întocmite în conformitate cu procedura stabilită și au formularul aprobat prin lege. Luați în considerare în continuare ce documente există proprietarul apartamentului. 
Informații generale
Proprietatea poate apărea din diverse motive. Poate fi privatizare, schimb, cadou. Motivele pot fi documente pentru moștenirea apartamentului. Conform informațiilor conținute din surse, toate astfel de documente 22. Lista documentelor pentru apartament, precum și procedura de executare a acestora sunt stabilite în Codul civil, Legea federală care reglementează înregistrarea drepturilor la proprietăți imobiliare și tranzacții și alte acte de reglementare.
Autoritatea de înregistrare a statului
Este documentul principal al titlului. Prezența sa confirmă faptul că acest obiect aparține unei persoane specifice. Certificatul de proprietate poate fi obținut de la Serviciul Federal de Înregistrare. Pentru a face acest lucru, furnizați:
- Pașaport.
- Declarație.
- Certificatul de înregistrare pentru apartament.
- Extras din cartea casei.
- Copia pașaportului cadastral.
- Contractul stă la baza achiziției de drepturi imobiliare.
Dacă proprietatea este înăuntru proprietate comună este necesar acordul tuturor deținătorilor de interese. Trebuie notat. În cazul achiziției de bunuri imobiliare în timpul căsătoriei, trebuie acordat permisiunea soțului / soției. De asemenea, trebuie notat. Dacă dreptul de proprietate aparține unui minor complet incompetent sau parțial incapabil, este necesară obținerea unei rezoluții cu privire la înstrăinarea bunurilor de la autoritățile de tutelă și tutelă. În cazul în care proprietatea a fost donată, un document adecvat ar trebui să fie inclus în documentele de titlu pentru apartament. În lipsa lui, trebuie să faceți un extras din cartea de afaceri, să contactați serviciul cadastral și să obțineți certificatele necesare.
ITI ar trebui să obțină și un certificat de înregistrare pentru apartament. Aceste acte și o declarație trebuie adresate camerei de înregistrare. Pentru înregistrarea certificatului trebuie să plătiți o taxă.
Documente de titlu pentru un apartament: categorii principale
După cum am menționat mai sus, proprietatea poate fi transferată în posesia din diferite motive. La primirea certificatului de înregistrare de stat, documente precum:
- tratate. Pentru întreținere dependentă de viață, schimb, echitate, transfer gratuit de utilizare, donații și așa mai departe.
- Certificat de moștenire (prin voință sau lege).
- Decizia instanțeicare a intrat în vigoare și așa mai departe.
Atunci când achiziționați bunuri imobiliare, ar trebui să verificați documentele proprietarului. Când cumpărați un apartament, este recomandabil să aflați istoricul acestuia, dacă este necesar, solicitați un cod de cont în autoritatea de înregistrare și informațiile notariale. În timpul privatizării spațiilor rezidențiale municipale, se emite un contract de transfer gratuit de proprietate. Această lucrare conține informații despre forma de proprietate (comună sau comună), persoanele care au refuzat să se privatizeze, dar au dreptul de a utiliza apartamentul și de a locui în acesta. Categoria de valori mobiliare include și un certificat al unității plătite ZhNK, ZhSK. Acest tip de documente de titlu pentru apartament trebuie să fie semnate de președinte cooperativă (locuință și finanțată sau construcție), certificat de un contabil. De asemenea, au un criptor contabil.
Acord de întreținere pe viață
Esența acestui acord este că proprietarul bunului este de acord să transfere proprietatea în proprietatea unei alte persoane. În același timp, acesta din urmă în temeiul contractului ar trebui să asigure întreținerea pe tot parcursul vieții cu dependență. Condițiile esențiale ale acordului sunt subiectul său și valoarea chirii. În absența oricăreia dintre ele, contractul este declarat invalid. De asemenea, trebuie menționat că chiria trebuie să fie de cel puțin 2 salarii de viață. Un contract de renta este considerat o alternativă la moștenire sau cadou, excluzând nevoia de a plăti impozite.
Investiții în construcții
Atunci când achiziționați locuințe în acest fel, pot fi întocmite diferite documente. La cumpărarea unui apartament prin investiții, se întocmesc contracte:
- Participarea la dezvoltarea comună. Acest acord obligă compania să ridice clădirea la timp, iar cealaltă parte să plătească suma specificată în contract și să accepte facilitatea.
- Atribuirea creanțelor.
- Despre investiții. În conformitate cu condițiile sale, deponentul plătește suma și primește drepturi de locuință.
Dacă considerăm astfel de documente pentru un apartament ca un contract de investiții și un acord privind participarea la capitaluri proprii, atunci acesta din urmă este de preferat. Acest lucru se datorează faptului că el trece înregistrarea de stat. Iar pentru un acord de investiții, această procedură nu este prevăzută de lege.
Alte lucrări
Locuința poate merge la o persoană la acordarea unui organism autorizat. În acest caz, documentul din titlu va fi o soluționare sau direct o decizie judecătorească. Autenticitatea actelor este verificată folosind codul contabil din serviciul de înregistrare. În plus, trebuie să se stabilească dacă au fost luate alte decizii cu privire la această locuință. Puteți obține drepturi imobiliare în diverse moduri. În consecință, pentru fiecare caz, vor exista documente proprii de titlu. De exemplu, în distribuirea proprietăților între soți va fi un acord prenupțional, un acord privind divizarea, proprietatea dreptului la acțiune.
În cazul achiziției de bunuri imobiliare la licitație deschisă, se eliberează un certificat corespunzător. La transferul comunului comun către proprietatea comună comună, titlul va fi acordul privind alocarea acțiunilor în natură, redistribuirea sau determinarea acestora.
Certificat de acceptare
Acest document trebuie să figureze printre documentele din titlu în conformitate cu procedura aprobată la 1 martie 1996. Acest act este semnat de părțile la tranzacție după efectuarea înregistrării de stat, vacantarea locuințelor, transferul cheilor și conturilor. Acest document confirmă faptul că părțile nu au pretenții și condițiile contractului sunt îndeplinite.
Atribute obligatorii
La primirea documentelor pentru apartament, ar trebui să verificați corectitudinea înregistrării lor. O ștampilă la înregistrarea de stat acționează ca atribut obligatoriu al valorilor mobiliare. De asemenea, documentele ar trebui să aibă codul contabil al Registrului unificat. Este suficient să urmărim pur și simplu întreaga istorie a înstrăinării proprietății.
În concluzie
Procedura existentă pentru procesarea documentelor este destul de simplă. Situația odată cu restaurarea lor este ceva mai complicată. Uneori colectarea hârtiei necesare este foarte problematică. În unele cazuri, este necesar un proces.
