Astăzi vom afla dacă este posibil să retragem un certificat cadou într-un apartament. Sincer, această problemă a interesat recent mulți. Mai ales părinții în vârstă și copiii deja adulți. Achiziția imobiliară în Rusia este foarte dificilă. Și astfel încât familia să aibă un unghi propriu, de regulă, părinții scriu cadouri. Nu contează din ce motive. Situațiile din viață sunt diferite. Prin urmare, uneori, trebuie să se gândească serios dacă este posibil să notăm un certificat cadou pentru un apartament. Dacă da, cum? Ce să faci în acest caz?
tip
Înainte de a vă gândi la problema noastră actuală, merită să analizăm cu atenție care poate fi așa-numitul acord de cadouri. În acest moment, foarte des, avocații acordă atenție procedurii în materie. În total, există 2 tipuri de cadouri pentru un apartament.
Primul este instantaneu. Un acord care reglementează transferul direct al unui apartament în proprietatea unei anumite persoane. După încheierea lui, puteți spune imediat că proprietatea aparține destinatarului.
Al doilea este temporar. Acest acord indică faptul că proprietatea va aparține la un moment dat beneficiarului. Afișează obligațiile proprietarului anterior în viitor de a transfera către cedent o proprietate sau alta.
Rezultat instant
Deci, este posibil să retragem o faptă de cadou într-un apartament? Sincer, aceasta este o întrebare destul de dificilă. Până în prezent, puteți trage imediat doar câteva concluzii. În primul rând, în cazul donației instantanee, totul nu este atât de simplu pe cât pare. Și tocmai într-o astfel de situație va fi extrem de dificil să rezolvi problema. Până la urmă, să vă gândiți dacă este posibil să retrageți o faptă de cadou într-un apartament într-un moment în care acesta nu vă aparține, cel puțin prost.
Dar, cu cel de-al doilea tip de contract, nu va exista un chin particular. Cu excepția cazului în care îl faci, provoci multă nemulțumire și neînțelegere. Și, desigur, veți avea nevoie de un avocat cu experiență. Da, o recenzie de cadouri este departe de cel mai ușor proces, dar poate avea loc dacă este necesar.
Există o oportunitate
Ce să faceți dacă nu doriți cu adevărat să vă gândiți la tipul de acord cadou? Se poate reaminti un cadou? Și cum să o faci? Ne-am gândit deja răspunsul la prima întrebare. Este adevărat, acest lucru va trebui să se adune în toate extremele unui caz particular.
După cum am menționat deja, dacă nu doriți să faceți acest lucru, puteți da încă un răspuns despre conversația noastră astăzi. Da, puteți retrage cadoul. Dar a face acest lucru, în primul rând, este destul de dificil. Și în al doilea rând, există momente care pot perturba cursul evenimentelor. La rândul său, acest lucru va face imposibilă reamintirea unui cadou pentru imobiliare. Acum un pic de specific. Oricât de mult aș dori să rezolv cât mai repede problema, acest lucru nu a fost dat cetățenilor. În fiecare caz particular, va trebui să acordați atenție multor nuanțe.
Viața se schimbă
Vă rugăm să rețineți că, în orice moment, fiecare donator este în măsură să își retragă acordul de donare. Și, sincer, sunt multe puncte de luat în considerare.
De exemplu, înainte de a vă gândi dacă este posibil să anulați un certificat cadou pentru un apartament, gândiți-vă la ce schimbări se pot întâmpla în viața dvs. după încheierea contractului corespunzător. Aveți dreptul de a invalida tranzacția, dar nu întotdeauna.
Regula de bază care va trebui respectată pentru a revoca un acord de donație pentru un apartament (dacă acesta este cel de-al doilea tip, primul este aproape imposibil de remarcat, dar mai mult despre asta mai târziu) este schimbări semnificative în viața donatorului, care agravează poziția și nivelul de trai al acestuia. Aceasta este o schimbare semnificativă. Nu credeți că în orice moment puteți ridica și retrage o donație pentru bunuri imobiliare. Motivele schimbării trebuie să fie cu adevărat serioase.
Starea proprietății
Ce poate fi atribuit aici? În general, conceptul de „deteriorare a situației financiare” este extensibil.Și uneori o persoană crede că va trăi în detrimentul propriei persoane, însă legislația nu va fi de partea sa. Cum să retrați donația în apartament, dacă după donare ați suferit unele schimbări semnificative și ați redus nivelul de trai? Aici va trebui să acordați atenție exact punctelor care vor fi luate în considerare.
De exemplu, motivul revocării unui cadou poate fi o deteriorare a stării proprietății. Vorbim despre situații în care fără un apartament donat nu mai poți oferi tot ceea ce ai nevoie. De exemplu, ai fost redus salariul. Vă rugăm să rețineți că puteți rezilia contractul cadou numai dacă, din cauza acestei modificări, nu vă puteți oferi toate lucrurile cele mai importante. Dacă mai devreme trăiai într-un mod mare, iar acum trebuie să fii ca cetățean obișnuit, pierzi șansa unei rechemări.
Starea civilă
Cum să închei un cadou? Pentru a face acest lucru, merită să aflați despre ce alte dispoziții pot afecta decizia instanței în favoarea dvs. Puteți acorda atenție stării civile a unui cetățean. Deseori se dovedește că rudele își dau reciproc bunuri imobiliare în timp ce își refaceu familia. Și după ceva timp vor să „ia” cadoul.
Astfel, experții asigură: dacă doriți să recâștigați ceea ce ați prezentat, va trebui să țineți cont de starea civilă. De exemplu, dacă aveți o persoană dependentă, puteți încerca norocul dvs. și să depuneți un proces pentru a contesta contractul. Dar când, în același timp, donatul are copii (minori sau chiar nou-născuți) și în cursul acțiunilor tale, nivelul lor de viață va deveni degeaba, poți uita de ideea ta. În primul rând, instanța va ține cont de situația în care se vor afla copiii minori. Astfel, starea civilă poate fi uneori un element foarte profitabil.
Un exemplu izbitor de satisfacție de succes a unei pretenții este faptul că părinții oferă copilului lor un apartament, apoi unul își pierde complet locul de muncă și depinde de soțul său. În acest caz, donatul nu are modificări ale stării civile.
Este posibil să retrageți o faptă de cadou pentru un apartament dacă în același timp sunteți furnizat sau susținut de persoana căreia i-a fost donată proprietatea? Nu. Într-adevăr, în această situație nimeni nu uită de tine, în plus, ei ajută cumva să supraviețuiască gratuit. Adesea, persoanele foarte în vârstă scriu recent scrisori de cadouri copiilor și nepoților, cer o securitate deplină sub pretextul „am dat” și apoi vor să selecteze și un „cadou”. În acest caz, instanța nu va face față cu pensionarii.
sănătate
Oricât de ciudat ar părea, dar dacă vă gândiți dacă este posibil să anulați certificatul cadou (sfaturile experților în această problemă sunt numeroase, dar este dificil să le înțelegeți pe deplin), vă puteți plânge de sănătatea dumneavoastră. Despre ce vorbești?
Când, după donare, sănătatea donatorului se deteriorează foarte mult și îl face practic nefuncțional (dar rămâne adecvat și capabil), cetățeanul are dreptul să retragă acordul de donare. Este de a te retrage, nu de a contesta.
Ce ar putea fi inclus aici? Nu uitați: sănătatea ar trebui să se deterioreze semnificativ. Dacă pur și simplu te îmbolnăvești mai des, nimeni nu-ți va asuma cazul. Dar cu debutul handicapului - cu ușurință. Leziunile grave pot fi, de asemenea, atribuite. Vorbim însă despre cele pe termen lung. De exemplu, în același accident de mașină, însoțit de o contuzie moderată sau ușoară, precum și de mai multe fracturi mici (fără pericol pentru viață, risc redus și cele care nu lasă consecințe negative), încetarea acordului de cadou este imposibilă. Deși, dacă vă oferiți un avocat bun, poate că va veni cu ceva.
wrecking
Am vorbit despre rechemare. Acum merită să vă dați seama cum să retrageți fapta de cadou în apartament. Revocarea contractului și provocarea acestuia sunt concepte ușor diferite.Ceea ce este potrivit pentru anularea cadoului nu va fi potrivit în niciun fel pentru a încerca să selecteze un cadou în instanță. La urma urmei, anularea este întotdeauna mai ușoară decât eliminarea a ceva. Și cu contractele de cadouri, totul este exact la fel. Este posibil să anulați un certificat cadou pentru un apartament? Acest lucru este deja clar. Ce alte situații pot apărea?
În ce cazuri puteți declara un certificat cadou pentru un apartament invalid și să vă returnați proprietatea? De exemplu, un caz destul de frecvent este naufragierea donatului. Dacă cauzează sau încearcă să facă rău donatorului, acesta are dreptul să rezilieze contractul unilateral. Adevărat, vor trebui să demonstreze cazul. Acesta este de obicei un moment extrem de dificil. La urma urmei, dovezile trebuie obținute în mod legal, iar persoanele dezinteresate trebuie să acționeze sub pretextul martorilor. De exemplu, fratele / sora celui care este făcut va fi considerat interesat de recunoașterea cadoului apartamentului ca fiind invalid. Apropo, vorbim doar despre rău intenționat pentru sănătate. Accidentele nu sunt luate în considerare.
încercare
O mulțime de probleme pot aduce cadoul obișnuit. Poate fi amintită? Da. Și recunoașteți că sunt invalide? Prea. Și dacă decideți cel de-al doilea caz, rețineți: încercarea de viață a unei rude apropiate sau a donatorului însuși de către donatar este un argument bun pentru refuzul unei tranzacții.
Dacă în cursul acțiunilor întreprinse, fostul proprietar a murit, familia sa imediată poate apela la instanță. De exemplu, soțul / soția. În principiu, aici trebuie să se dovedească și că încercarea a fost și s-a dovedit intenționată.
Neglijență și faliment
Este posibil să anulați un cadou? Este. Și în prezența anumitor dovezi și, în general, recunosc tranzacția nevalabilă. Alte câteva motive care vă vor ajuta să rezolvați disputa sunt: falimentul și neglijarea bunurilor imobiliare.
Despre ce vorbești? În cazul în care donatorul este o persoană juridică sau un antreprenor individual, acesta poate depune o cerere la instanță pentru a rezilia acordul de donație după recunoașterea ca faliment. Dar numai în termen de șase luni de la momentul acestui eveniment. Atunci când donatorul este în faliment mai mult decât perioada specificată, recunoașterea tranzacției invalide nu mai este posibilă.
Dar te poți uita întotdeauna la tratamentul donatului cu imobilul care i-a fost prezentat. În cazurile în care nu există îngrijire corespunzătoare pentru apartament, îl puteți returna. Dar aici trebuie să fiți atenți că această proprietate ar trebui să joace un rol important, să fie valoroasă. De exemplu, acesta este un cuib de familie. Tocmai a cumpărat recent un apartament sau care nu reprezintă nicio valoare morală specială nu poate fi preluat de la donat.
rezultate
Ce avem până la urmă? Este posibilă retragerea unei fapte de cadou într-un apartament sau recunoașterea unei tranzacții ca fiind invalidă? Da. Dar, după cum vedeți, acest lucru nu este atât de simplu. Un mic sfat: dacă ați fost presat, amenințat și extorcat proprietatea în mod ilegal, faceți stoc cu dovezi relevante. În acest caz, puteți invalida tranzacția.
În plus, dacă contractul nu este întocmit corect, acesta poate fi contestat. Poate, în aceste două cazuri, procesul merge fără probleme inutile. În general, înainte de a oferi apartamente, gândiți-vă cu atenție dacă acest lucru este necesar. Practica judiciară arată că este dificil să închei o faptă de dar. Iar astfel de afirmații sunt satisfăcute în cazuri extreme.
Când solicitați instanței, va trebui să scrieți o declarație, precum și să prezentați originalul și o copie a faptei de cadou, dovada inocenței dvs. și primirea plății taxei de donație de la stat.
