Proprietarul are dreptul de a dispune, deține și utiliza proprietatea. La discreția sa, proprietarul poate întreprinde diverse acțiuni împotriva sa care nu contravin legii sau altor acte de reglementare și nu încalcă libertățile și interesele altora. Această prevedere se aplică și înstrăinării bunurilor în favoarea cuiva, transferul proprietății (proprietarul nu își pierde drepturile de proprietate), ipotecarea, angajarea prin alte mijloace, cedarea în orice alt mod. 
Efectuarea anumitor acțiuni, intrarea în relațiile de proprietate cu alte persoane se realizează în modul prescris. În special, legea prevede anumite condiții în care are loc încetarea dreptului de proprietate. Motivele, metodele de înstrăinare a proprietății sunt diferite. Luați în considerare mai târziu în articol.
terminare drepturi de proprietate: concept, motive
Printre motivele pentru care o persoană este lipsită de posibilitatea de a folosi, de a deține și deține un bun, trebuie menționat cum ar fi:
- Alinierea în favoarea altor persoane constituie baza dobândirii sau încetării dreptului de proprietate.
- Distrugerea sau distrugerea bunurilor.
- Renunțarea la dreptul de proprietate.
- Pierderea posibilității de eliminare, utilizare și proprietate în alte cazuri determinate de lege.
Sistemul de motive pentru încetarea dreptului de proprietate prevede numai pierderea voluntară de către o persoană din capacitățile sale de proprietate. Cu toate acestea, legea prevede cazuri excepționale. În special, unul dintre următoarele evenimente poate servi drept bază pentru încetarea forțată a drepturilor de proprietate:
- Renunțarea la proprietatea unei persoane pentru obligații.
- Răscumpărarea animalelor domestice gresite, bunurile culturale.
- Înstrăinarea bunurilor datorate achiziției de terenuri.
- Confiscarea.
- Înstrăinarea bunurilor a căror proprietate de către această persoană nu este posibilă prin lege.
- Rechiziție.
- Înstrăinarea bunurilor în cazurile prevăzute la art. 252, alin.4, 272, paragraful 2, precum și art. 282, 293, 285 Cod civil.
Baza pentru încetarea dreptului de proprietate de stat (sau municipal) este decizia proprietarului și procedura prevăzută de legislația privind privatizarea. În acest caz, proprietatea este înstrăinată în favoarea persoanelor juridice sau a civililor. În acest caz, dobânditorul dreptului de proprietate este obligat să compenseze valoarea obiectului și alte pierderi în conformitate cu procedura prevăzută la lit. 306 GK.
clasificare
În literatura de specialitate sunt prezentate următoarele categorii:
- Motive voluntare pentru încetarea dreptului de proprietate.
- Pierderea capacității de a folosi, de a dispune și de a deține proprietăți din motive obiective.
- Motivele pentru încetarea forțată a dreptului de proprietate.
Prima categorie include tranzacții de vânzare, cadou, barter și alte lucruri. Distrugerea propriei proprietăți acționează, de asemenea, ca bază pentru încetarea dreptului de proprietate privată. Aceste cazuri includ procesul de consum sau procesare a lucrurilor. În aceste situații, proprietatea asupra unei proprietăți este înlocuită de aceasta, dar în ceea ce privește o valoare materială diferită. O persoană poate, din proprie voință, să refuze capacitatea de a dispune, de a folosi și deține un lucru. Pierderea ca bază pentru încetarea dreptului de proprietate nu depinde de voința proprietarului lucrului.Acest lucru se poate întâmpla atunci când proprietatea este pierdută. Dacă în același timp, o parte din ea este salvată sau risipită, atunci proprietarul dreptului de a le deține. Pierderea apare atunci când un lucru este pierdut și după ce este luat în posesie, eliminare și utilizare de către o altă persoană. Această prevedere este prevăzută în art. 227, 228 Cod civil. În astfel de cazuri, motivele se aplică. prescriptie achizitiva și alte situații stabilite prin acte normative.
Securitatea bunurilor
Codul civil conține o listă destul de cuprinzătoare de cazuri în care proprietarul poate fi privat de drepturile sale asupra lucrului. Totuși, toate aceste opțiuni nu ar trebui să contravină art. 35, partea 3 din Constituție. Se spune că nimeni nu trebuie să fie lipsit de bunuri, cu excepția unei ordonanțe judecătorești. În cazul privării proprietarului de proprietate, baza încetării dreptului de proprietate este comportamentul necorespunzător al proprietarului. În plus, legea stabilește că este permisă confiscarea unui lucru de la proprietar indiferent de acțiunile sale, dacă acest lucru se datorează intereselor țării sau societății. 
naționalizare
Reprezintă circulația proprietăților pe care organizațiile și cetățenii le au în proprietatea statului. Codul civil nu descrie motivele naționalizării. Cu toate acestea, acestea sunt determinate de interesul statului și nu depind de voința proprietarilor. Naționalizarea este permisă sub rezerva anumitor condiții. În special, această bază pentru încetarea dreptului de proprietate implică compensarea pierderilor și a valorii proprietății în modul reglementat de Art. 306 CC. Cu toate acestea, trimiterea la acest act normativ nu respectă pe deplin cerințele art. 35 din Legea fundamentală. În ea, în special, este indicat faptul că privarea obligatorie de proprietate a cetățenilor și organizațiilor poate fi efectuată numai cu condiția unei compensații egale și preliminare. 
După cum știți, prevederile Constituției au o prioritate incontestabilă în comparație cu alte norme. Aceasta înseamnă că, atunci când adoptă Legea federală privind confiscarea bunurilor materiale de la organizații și cetățeni (naționalizare), dispozițiile acesteia ar trebui să stabilească procedura pentru compensarea prealabilă echivalentă pentru proprietăți. Normele prevăd, de asemenea, compensații pentru valoarea unei acțiuni. După compensare, proprietarul pierde dreptul la el. Conform hotărârii judecătorești, proprietarul pierde oportunitatea de a folosi, de a dispune și deține lucrul fără proprietar. Procesul este depus de administrația locală.
eșec
O organizație sau un civil se poate retrage în mod voluntar de la utilizarea, eliminarea și deținerea proprietății. Cu toate acestea, această acțiune nu prevede încetarea obligațiilor și drepturilor proprietarului asupra lucrului până la dobândirea de către o altă persoană a dreptului de a o deține. Refuzul poate veni doar de la un cetățean sau o organizație. Aceasta înseamnă că statul și alte autorități (municipale, regionale și altele) nu se pot retrage din dreptul de proprietate asupra proprietăților care le aparțin. Mai mult, legea prevede pierderea posibilității acesteia din urmă din alte motive. Motivele voluntare pentru încetarea dreptului de proprietate sunt realizate în două moduri. Proprietarul poate să declare acest lucru direct sau să întreprindă acțiuni care indică clar intențiile sale. Această din urmă opțiune este apropiată, de fapt, de așa ceva ca un „lucru abandonat”. Așa cum am menționat mai sus, refuzul nu implică eliminarea proprietarului din obligațiile de întreținere a proprietății. În plus, el este răspunzător pentru daunele cauzate de alte persoane, este obligat să plătească impozit.
Răscumpărarea averii
Acest motiv pentru încetarea dreptului de proprietate are loc în cazul în care proprietarul are în posesia unor lucruri care sunt considerate deosebit de valoroase sau sub protecția autorităților, dar care le conțin fără proprietate. La rândul său, acest lucru poate duce la pierderea semnificației lor speciale.Prin decizie judiciară, astfel de bunuri pot fi răscumpărate sau vândute la o licitație publică. În acest caz, proprietarul este rambursat pentru valoarea proprietății. În caz de răscumpărare, cuantumul despăgubirilor este stabilit de către părți, în cazul unui litigiu, de către instanță. 
Legea nu prevede necesitatea notificării prealabile a proprietarului despre o răscumpărare iminentă. Legea din 1978 a definit o listă de obiecte spirituale și materiale de o valoare deosebită și de importanță pentru conservarea și dezvoltarea culturii și istoriei. Cu toate acestea, lista este actualizată constant. În acest sens, Legea din 9 octombrie 1992 stabilește că lista (componența patrimoniului cultural al țării) este stabilită de Guvern la propunerea entităților constitutive ale Federației Ruse și a fost convenită cu Consiliul Suprem în conformitate cu concluziile comisiilor de experți (independenți).
Răscumpărarea animalelor
Această bază pentru încetarea dreptului de proprietate are loc în cazul unui tratament necorespunzător al proprietarului cu animale de companie. Dacă atitudinea față de animale este recunoscută ca fiind în mod evident contrară principiilor umanității, atunci acestea pot fi eliminate din proprietar. Răscumpărarea se realizează de către persoana care a înaintat cererea de chemare în judecată. Costul răscumpărării într-o situație controversată este determinat de judecător. Această prevedere prevede protecția animalelor împotriva tratamentului inuman.
rechiziție
În caz de catastrofe naturale, accidente, epizootii, epidemii și alte circumstanțe de natură extraordinară, proprietatea poate fi confiscată organizațiilor și cetățenilor în interes public, în conformitate cu decizia organelor de stat. În acest caz, trebuie urmată procedura de înstrăinare, conform căreia valoarea lucrului (obiectului) este rambursată proprietarului. Proprietarul poate contesta în instanță cuantumul despăgubirii (rambursării) pentru proprietatea rechiziționată. După încetarea circumstanțelor care au determinat înstrăinarea, proprietarul are dreptul să ceară restituirea dreptului de proprietate într-o procedură judiciară. Acest caz diferă de alții prin faptul că se referă situații de urgență în care este necesară o retragere urgentă a unui lucru de la o persoană. Scopul rechiziției nu este suprimarea acțiunilor proprietarului, ci asigurarea securității, salvarea proprietății, distrugerea sursei de infecție etc. 
În legătură cu aceasta, sechestru se efectuează administrativ prin decizie corespunzătoare, fără o rambursare prealabilă echivalentă a costului. La rândul său, acest lucru este contrar art. 35 din Constituție. Lucrul rechiziționat este transferat proprietății statului, transferat în posesia unor organisme speciale. Condițiile și procedura de retragere sunt reglementate printr-un act special de reglementare. Evaluarea bunurilor rechiziționate poate fi contestată de către proprietar în instanță. Conform noii dispoziții adoptate, proprietarul are posibilitatea de a cere restituirea obiectului confiscat după ce acțiunile circumstanțelor care au provocat acest fapt s-au încheiat. Actul normativ nu determină relațiile de proprietate ale părților în procesul de returnare.
confiscare
Legea prevede cazurile în care proprietatea poate fi confiscată gratuit proprietarului. La baza acestei acțiuni, care implică încetarea drepturilor de proprietate, este o hotărâre judecătorească care impune sancțiuni pentru săvârșirea unei fapte ilegale sau a unei alte infracțiuni. În cazurile prevăzute de lege, confiscarea poate fi efectuată administrativ. Astfel, proprietarul poate contesta decizia de sechestru într-o autoritate judiciară. 
Confiscarea se impune ca pedeapsă penală pentru condamnarea pentru infracțiuni cu o gravitate specială și comise pentru câștig personal. Confiscarea bunurilor în acest mod se realizează numai în cazurile prevăzute într-o parte specială a CPC.Bunurile necesare persoanei condamnate sau persoanelor care sunt dependente de el nu pot fi confiscate în conformitate cu lista stabilită de legea penală.
Terenuri
În sistemul relațiilor de proprietate, există un astfel de lucru ca "determinarea ordinii de utilizare". În acest caz, aceasta se referă la alocarea cu transfer ulterior la utilizarea exclusivă și proprietatea unei părți din proprietatea comună. Aceeași procedură este stabilită și pentru teren. Partea alocată și transmisă are o dimensiune și limite specifice. În același timp, fragmente individuale de teren pot fi sau nu păstrate în uz obișnuit pentru trecerea sau trecerea la structura principală sau clădirile și spațiile utilitare. Împărțirea oricărei proprietăți, spre deosebire de determinarea ordinii de utilizare, atunci când o considerăm în conformitate cu normele dreptului civil, acționează ca una dintre modalitățile de a pune capăt dreptului de proprietate. În acest caz, pe baza obiectului se formează mai multe noi independente.
Această prevedere poate fi atribuită integral terenurilor, care sunt imobiliare. În conformitate cu aceasta, alocarea poate fi împărțită dacă aparține persoanelor de drept proprietate comună. La efectuarea acestor acțiuni, este necesar să se țină seama de particularitățile ordinii stabilite în Codul funciar. Una dintre ele este că alocarea poate fi divizată dacă este divizibilă.
