Mulți proprietari de terenuri nu se gândesc la faptul că gardul, conceput pentru a-și proteja „hacienda” de ochii indurerați și pentru a împiedica pătrunderea persoanelor neautorizate pe teritoriu, este un sfânt al sfintelor proprietății private. Trebuie să fie construit în conformitate cu legea. Există o serie de cazuri în care construcția necesită aprobare. Care este înălțimea gardului între secțiunile vecine, prin lege? Această întrebare este relevantă.
Definiți limitele de proprietate
Este important să se stabilească corect limitele bunurilor lor și ale vecinilor. În acest caz, pedanteria este mai relevantă ca niciodată: viața este lungă, schimbătoare și nimeni nu știe când poate apărea un moment care se caracterizează prin sintagma uscată „revendicări teritoriale”.
Adesea precedentul este rezultatul faptului că „uneori cineva nu vrea să trăiască cinstit cu noi” și „din senin” încearcă să apuce cel puțin câțiva centimetri vecini. Dar uneori aceasta este o simplă neînțelegere. În orice caz, nu interferează cu a fi în siguranță.
Apoi, nimeni nu va putea „să prindă” în mod arbitrar o resturi de hectar legitim. Prezența în mâinile proprietarului de hârtii executate în mod corespunzător și certificate în mod corespunzător care confirmă dimensiunea și limitele unui anumit site este cheia prosperității ulterioare. În comparație cu aceasta, înălțimea și alte reguli și regulamente pentru instalarea gardului reprezintă o problemă secundară.
Ceea ce este introdus în baza de date - nu ștergeți imediat
Odată elaborată o opinie comună a tuturor părților interesate cu privire la indicatori, este necesar să se stabilească o mică victorie printr-un act de coordonare. După cum spun ei, ceea ce este scris cu un stilou - nu îl puteți tăia cu un topor.
Afirmația este valabilă și în contextul unei tranziții treptate la depozitele electronice de date: ceea ce este „condus” în baza de date - nu o veți șterge imediat. De regulă, departamentele de arhitectură teritorială sunt implicate în emiterea de către cetățeni a informațiilor despre limitele sitului.
Nu uitați de normele de garduri între vecini (ce gard poate fi setat). Întrebați experții dacă există vreo restricție cu privire la tipul de material de construcție în cazul dumneavoastră. Ar trebui să fiți avertizat cu privire la trecerea în apropierea liniilor de comunicație (cabluri de alimentare, conducte etc.).
Nu măsurați de la gard la cină
Înălțimea gardului dintre secțiunile vecine, prin lege, este foarte importantă. Ar trebui să se stabilească în faza preliminară. Și acum despre regulile de construcție a gardului. Legea federală prevede: o casă (clădire rezidențială) nu trebuie să fie mai aproape de 3 metri de gard. Dacă aveți animale de companie, va trebui să vă „deplasați” încă un metru de granița vecinului (în total 4 metri). Casele și alte clădiri nerezidențiale pot fi amplasate la un metru de plicul clădirii. Acest lucru este valabil și pentru garaj. Acestea sunt reguli sanitare. Practica arată că respectarea lor strictă ajută vecinii să evite multe momente acute.
Pe lângă cele sanitare, există cerințe de securitate la incendiu. Prin urmare, repetăm: clădirile rezidențiale nu trebuie să fie „presate” îndeaproape de gard. Trei metri! În plus, trei vecini care respectă legea se vor retrage. Astfel, între „cetățile voastre” se formează șase metri prețuși, care este destul de potrivit pentru pompieri (și voi - cu atât mai puțin).
Faceți un plan și urmați-l
Este important să aveți în vedere locația copacilor și arbuștilor. De la gard la copaci ar trebui să fie de doi metri (minim). În cazul arbuștilor, este permis un metru.Înainte de a începe construcția clădirilor și amenajarea teritoriului, luați în considerare un plan pentru amplasarea lor și urmați-l.
Care este înălțimea gardului între secțiunile vecine, prin lege? Practica arată că în Rusia această întrebare nu merită încă. Dar există multe dispute, pretenții reciproce și nu devin mai mici. Nu vom greși dacă spunem că un număr imens de proprietari de case obișnuiți ruși (în special „începători”) sunt siguri că poate exista vreo „vânătoare” între vecini. Nu este așa.
Mai mare nu înseamnă mai bine
Deci, care ar trebui să fie înălțimea gardului dintre vecini? Norme și reguli sunt în această privință. Grandul tău „gard de pichet” poate ascunde zona adiacentă. Prin urmare, fiți amabili, respectați-vă unul pe celălalt, construiți un gard cu o înălțime de cel mult un metru și jumătate (aceasta este regula). Sperăm că absența unui „bastion” va servi ca o modalitate de a stabili relații de prietenie pe termen lung cu vecinii.
Sarcinile preliminare finalizate pentru construcția gardului sunt bune. Și cum rămâne cu situația cu cele mai importante documente pentru site - planuri cadastrale și de frontieră? Ei determină limitele teritoriilor și ar trebui să fie în mâinile fiecărui proprietar de pământ.
Linie de împărțire
O altă „atingere” legală: funcționarii serviciului cadastral (o organizație care implementează un sistem unificat de contabilitate imobiliară) vor contribui la întocmirea unui act privind absența creanțelor de către proprietarii de parcele vecine unul față de celălalt, adică vor înregistra și documenta acțiunea care a avut loc. După verificarea semnării de către părți, documentul va fi aprobat și va deveni una dintre componentele importante ale „portofoliului” de topografie a terenurilor.
S-ar părea că totul este făcut ca și cum ar fi scris. Întrebarea cât de mare ar trebui să fie gardul dintre vecini, nu mai aveți, cu documente cadastrale, totul este în ordine, dar încă există neînțelegeri. Linia de împărțire nu este aici, vecinul a construit șopronul nu acolo - astfel de dispute nu sunt mai puțin frecvente. Apelați un sondaj profesionist cu dreptul de a desfășura activități pentru a determina legalitatea dreptului de proprietate asupra site-ului anumitor persoane. El va acționa ca un fel de „arbitru”. Pentru a completa imaginea, specialistul are nevoie de un plan de site și de termeni de referință. Pe baza acestor date, el va întocmi un plan teritorial care să indice reperele de limitare.
Nu există „spectacole de amatori”
Documentul (planul) primit trebuie să fie convenit și certificat de instituțiile statului care efectuează supravegherea utilizării terenurilor. Punctualitatea depunerii documentelor revine conștiinței proprietarilor de terenuri. Dacă nu țineți cont de toate subtilitățile, gardul dvs. minunat poate fi recunoscut ca o structură ilegală și demolat.
Nu sunt neobișnuite cazurile în care „bărbații de bună voie” au fost obligați să demoleze structura ridicată în numele legii. În astfel de situații, nu puteți conta pe daune, dar se dovedește a fi solid: prețurile pentru materialele de construcție sunt acum „muscate”. Așadar, este mai bine să nu experimentați, ci să știți care este înălțimea gardului dintre secțiunile vecine și cum ar trebui să arate.
Studiați cu atenție SNiP (codurile de construcție și regulile care reglementează standardele de construcție a clădirilor) și numai atunci acționați. Trecând bine și pe îndelete prin etapele pregătitoare, vă veți proteja de probleme și, în același timp, veți deveni un bun sfătuitor pentru cei care au venit să cucerească „câmpul de porumb” după voi.
Principalele puncte ale SNiP
- Dacă sunteți membru parteneriat horticultural, studiați cerințele pentru construcția de structuri adoptate în cadrul acestei asociații non-profit.
- Dreptul de a controla construcția barajului și a altor structuri este acordat fie persoanelor din administrarea parteneriatului, fie angajaților agențiilor guvernamentale de supraveghere.
- Proiectul prevede lungimea maximă a gardului. Dacă aveți nevoie să extindeți frontierele, atunci pe această problemă trebuie să contactați primăria (autoritățile locale).
- Toate etapele construcției trebuie să se desfășoare în conformitate cu legea. Disputele bruște au fost soluționate exclusiv în cadrul legislației de urbanism.
Despre materialele de gard
Deci, el este pe cale să apară - gardul tău între site-uri. Cerințele generale sunt următoarele: gardul dintre vecini trebuie să fie format din materiale transparente sau translucide, iar pentru cei cărora nu le place gardul obișnuit de pichet, are sens să-și îndrepte atenția asupra plaselor de plasă, policarbonat.
Plasticul polimer transparent și durabil vă permite să omorâți imediat trei păsări cu o singură piatră: să nu vedeți zona vecină, să nu vă arătați singuri și să nu vă amestecați cu dvs. sau cu oamenii. Este de remarcat faptul că în diferite parteneriate horticole problema este abordată în felul lor.
Există organizații unde sunt recomandate gardurile deschise. Există însă și cele în care construcțiile de capital nu sunt interzise. Există, de asemenea, grădinărit în care nu sunt furnizate recomandări pentru „toți unuia”. Cu toate acestea, chiar și în acest caz, merită construit fără a încălca standardele urbanistice în vigoare din țară.
Dacă parcela IZHS
Atunci când discutăm o problemă, cum ar fi un gard între vecini, cerințele legislative nu ar trebui simplificate. Dar uneori se întâmplă asta. Se crede că în construcțiile individuale de locuințe - construcții individuale (nerezidențiale) - construcția unui gard între vecini are propriile sale caracteristici. Unii susțin că au dreptul de a se balansa la patru metri, explicând acest lucru prin faptul că nu este vorba doar de paturi, ci de inviolabilitatea vieții personale. Cum ar fi, SNiP-urile nu au fost inventate pentru IZHS. Acolo, scopul terenului este „construcția individuală”, iar categoria este „pământ de așezări”, de aceea gardurile continue nu sunt interzise, nu este necesar acordul vecinilor pentru ridicarea structurii (dar nu interferează cu vorbirea cu aceștia).
Rețineți că regulile sunt reguli, chiar dacă acestea variază în cazuri specifice. Dacă construiți un gard gol de pe marginea drumului sau din fața cabanei dvs. - legea vă va ajuta! Este adevărat, înălțimea nu trebuie să depășească 2,2 metri. Ați decis să atingeți un record de 4 metri? Obțineți permisiunea scrisă a vecinilor.
Temporar și permanent
Pe lângă staționare, există garduri temporare (construcția este în curs de desfășurare, deci trebuie să protejați teritoriul împotriva îngrădirilor și trecătorilor de posibile răni etc.). În astfel de cazuri, sunt adesea utilizate garduri secționale: sunt ușor de instalat și de demontat.
Barierele temporare sunt de două tipuri: staționare (plasă cu plasă, profil galvanizat) și mobile. Cel mai probabil, mulți au văzut stâlpi puternici de susținere, cu foi atașate la ei. O astfel de structură poate fi mutată dacă este necesar.
Reamintim că construcția are întotdeauna trei etape: marcarea șantierului, construcția directă a instalației și amenajarea peisajelor din jur. Din păcate, există cazuri frecvente în care locurile de la garduri devin coșuri de gunoi. Acest lucru nu trebuie să fie permis.
Nu cumpărați curte, cumpărați un vecin
Toată lumea cunoaște proverbul „Nu cumpărați o curte, cumpărați un vecin”. Ea subliniază importanța cuiva care va trăi cu voi ani de zile. Calitatea vieții depinde în mod direct de ceea ce veți vedea „ochi limpezi” în fiecare zi: curățenie și ordine, paturi de flori îngrijite sau o curte plină de grădină și o grădină acoperită cu ciulini.
Vă „serviți ceaiul și zahărul într-o cană unul pentru celălalt” sau „veți lupta” în fiecare zi, ca o pisică și un câine? Toți acești și mulți alți factori indică faptul că gardul este un design strict individual. Există cazuri în care se pare că el este complet inutil, așa că toată lumea este înrudită.
Dar, din nou, timpul trece, multe schimbări. Prin urmare, nu poate fi inventată o soluție mai bună decât un gard instalat corespunzător corespunzător tuturor „sanpinilor”. În orice situație, vă veți simți confortabil și protejat de orice vreme - naturală și interpersonală. La urma urmei, regulile importante pentru instalarea unui gard între vecini nu sunt încălcate!
