Moștenirea legală a terenurilor

Terenul este proprietatea care este întotdeauna în valoare. Poate fi închiriat, cumpărat sau moștenit. Desigur, această problemă ar trebui să fie luată în considerare mai detaliat, deoarece aproape fiecare persoană mai devreme sau mai târziu o întâlnește.

Termeni cheie

Mai întâi trebuie să înțelegeți ce constituie definiția în sine. Deci, moștenirea unui teren sau altceva este transferul bunurilor mobile sau imobile și drepturilor asupra acestuia asupra proprietății private către o altă persoană de la proprietarul anterior, după moartea sa biologică. Desigur, succesorul primește anumite responsabilități pe care va trebui să le îndeplinească. De exemplu, dacă va primi o mașină, va fi obligat să plătească toate taxele specificate în legislație, va fi supus unei inspecții tehnice și va asigura vehiculul său.

Rețineți că moștenitorul poate fi unul sau mai multe. Dacă nu se află acolo sau este suspendat din dreptul de a primi proprietate, atunci toate proprietățile sunt transferate în scop public. Desigur, o persoană căreia nu i s-a oferit posibilitatea de a primi o moștenire poate merge în instanță și să dovedească că merită.

Scopul terenului

Acest factor este determinat în conformitate cu legea. De exemplu, aveți ocazia să utilizați complotul rezultat pentru:

• Cultivarea produselor agricole.
• Construcția unei case, garaj sau altă structură.
• Implementarea de servicii comerciale sau de vânzare cu amănuntul.

Există alte forme de zone desemnate. Codul funciar vă va ajuta să decideți asupra acestora.

Ce probleme pot apărea?

Atunci când desfășoară o astfel de procedură ca moștenirea unui teren funciar, legea funciară prevede două modalități - prin lege și prin voință. Dar procesul în sine poate fi cuplat cu unele probleme care sunt uneori dificil de remediat:

• Instanța are dreptul de a declara destinatarul nedemn. Mai mult, el nu va mai putea obține legal dreptul de proprietate asupra terenului. Unele hotărâri judecătorești prevăd înstrăinarea terenurilor în favoarea statului.
• Dacă site-ul nu este privatizat, atunci este imposibil de moștenit. În unele cazuri, dacă un astfel de teren a fost închiriat, acesta va trebui pur și simplu să fie achiziționat de la locator.
• Dacă locuiți într-o altă țară sau aveți cetățenia non-rusă, pot apărea și probleme cu înregistrarea moștenirii. Cert este că nu aveți dreptul de a moșteni terenuri agricole, precum și acele loturi care sunt situate în zona de frontieră. Există alte nuanțe de obținere a moștenirii de către cetățeni străini, care sunt specificate în legislație.
• În orice caz, rudele pot contesta voința decedatului. Dacă oamenii care s-au deplasat în instanță îl câștigă, atunci documentul pe care l-a lăsat proprietarul anterior va fi invalidat. În acest caz, alți membri ai familiei sunt chemați la moștenire în ordinea priorității.

Ce documente sunt necesare?

Pentru a reînregistra proprietatea primită pe numele dvs. și a o dispune, va trebui să colectați un anumit pachet de documente. Pentru a legitima moștenirea terenului, trebuie să depuneți următoarele documente:

1. Certificat care indică înregistrarea de stat a legii.
2. Extras din arhivă, care afirmă că terenul a fost într-adevăr închiriat (dacă lotul moștenit aparține acestei categorii).
3. Decizia autorităților locale privind alocarea terenurilor.
4. O copie a intrării din registrul de afaceri, care indică dreptul de a ateriza.
5. Pasaport cadastral al site-ului.Ar trebui să indice valoarea acesteia.
6. Extras din Registrul unificat al statului.
7. O copie certificată a pașaportului moștenitorului, certificat de naștere și testament (dacă este cazul).
8. Un document care confirmă decesul precedentului proprietar al proprietății.

În plus, în unele cazuri, poate fi necesar un contract de moștenire a unui teren. Mai precis (în limbaj juridic), acest document se numește contract de renta, care este încheiat între proprietarul terenului și cetățean, care se angajează să-și asume întreținerea parțială sau integrală a cetățeanului și să-l îngrijească. În schimbul întreținerii și îngrijirii, un cetățean în vârstă își transferă terenul către această persoană asigurată.

Când ar trebui să merg în instanță?

Chiar dacă se pare că aveți toate documentele care dovedesc dreptul dvs. de a moșteni pământul, notarul poate refuza să vă elibereze. Cel mai adesea, acest lucru se întâmplă dacă nu există informații despre înregistrarea de stat a site-ului.

Datele incorecte pot provoca refuzul specialistului de a efectua procedura.

Dacă moștenitorul consideră că a fost privat în mod ilegal de bunurile sale, poate merge în instanță. Acest lucru este posibil în două cazuri:

• Dacă doriți să solicitați recunoașterea dreptului dvs. la moștenire.
• Dacă considerați ilegală acțiunile notarului sau vedeți că acesta este inactiv deloc.

După cum vedeți, moștenirea terenului prevede trecerea unor proceduri destul de complexe care trebuie respectate cu strictețe.

Caracteristicile procesului

Fiecare tranzacție, în special una atât de gravă, are o serie de nuanțe care trebuie luate în considerare. Adică acum veți învăța câteva caracteristici ale moștenirii terenului:

1. Terenul poate aparține unui cetățean atât pe dreptul de moștenire pe viață, cât și pe departe dreptul de proprietate.
2. Există două modalități de obținere a unui complot: prin lege și prin testament.
3. Regimul de utilizare a terenurilor, precum și scopul prevăzut al acestora este stabilit de către stat. Desigur, se poate schimba.
4. Principiul principal al LC este unitatea site-ului în sine și a acelor obiecte care se află pe el.
5. Dacă există mai mulți proprietari de terenuri, atunci ca moștenire, ar trebui să contați pe o cotă din dreptul comun de proprietate.

Există o mulțime de astfel de caracteristici. Aplicarea lor depinde de fiecare caz specific.

Un caz interesant este cazul în care moștenirea dreptului închiriere de terenuri. Trebuie să spun imediat că acest lucru este complet posibil. Cu toate acestea, împreună cu drepturile, obligațiile vă vor transmite și dvs. În mod firesc, după primirea moștenirii, veți putea modifica orice modificare a contractului de închiriere.

Ce oferă procedura de înregistrare?

Deci, moștenirea terenului implică implementarea mai multor etape:

• Descoperirea moștenirii. Este produs după moartea proprietarului anterior. Perioada pentru care moștenitorii trebuie să ia legătura cu notarul este de 6 luni. Dacă din orice motiv grav nu s-ar putea face acest lucru, atunci termenul poate fi restaurat în instanță. În acest caz, destinatarii site-ului trebuie să contacteze notarul deja cu o declarație privind acceptarea moștenirii sau refuzul acesteia.
• Adunarea documentelor necesare și transmiterea lor unui specialist. În această etapă, sunt verificate nu numai motivele pentru care aveți dreptul la moștenire, dar și toate informațiile dvs. personale. De asemenea, trebuie să fie prezent un contract de rentă - în cazul acestui tip de moștenire.
• Obținerea unui certificat de proprietate.

Dacă nu există situații neprevăzute, atunci în curând veți fi fericitul proprietar al site-ului. Dar rețineți că dificultățile pe care le-ați întâlnit mai devreme pot apărea în orice etapă a procedurii și chiar după finalizarea acesteia.

Caracteristici ale moștenirii unui site cu o casă

De asemenea, în acest caz, are propriile sale caracteristici.Trebuie să spun că site-ul și casa care stau pe el sunt obiecte complet independente. Adică, după ce ai primit teren, nu poți deveni proprietarul structurii. Testatorul are dreptul de a dispune de bunurile sale după bunul plac. Adică, casa și parcela pot merge ulterior la diferite persoane.

Cu toate acestea, dacă structura construită obținută de o persoană ocupă o parte din terenul pe care proprietarul dorește să-l lase cu un alt cetățean, atunci procesul de moștenire nu este posibil în acest caz. Astfel, proprietarul nu va putea face testament. Cea mai bună opțiune este moștenirea casei și a terenului de către o singură persoană. În acest caz, posibilele conflicte între proprietari sunt reduse la minimum.

Ce este moștenirea pe tot parcursul vieții?

Este un drept de proprietate limitat. Adică, dacă o persoană primește un complot în acest fel, atunci nu poate decât să-l folosească și să-l dețină. În acest caz, el nu are dreptul de a dispune de pământ. Cu toate acestea, această restricție este eliminată dacă site-ul este moștenit. Trebuie menționat că o persoană juridică nu poate obține dreptul de moștenire pe viață a unui teren în niciun fel.

Există și alte forme de obținere a proprietății, de exemplu, utilizarea permanentă (nelimitată). ca dreptul de moștenire Utilizarea permanentă (nelimitată) apare numai pe parcelele care sunt în proprietatea statului sau a municipalității.

Caracteristici ale moștenirii terenurilor prin lege

În cele mai multe cazuri, documentul principal care oferă dreptul moștenitorului asupra complotului este voința părinților sau a altor rude. Cu toate acestea, se întâmplă că nu a fost compilat. În acest caz, moștenirea terenului se realizează prin lege.

Există 8 linii de destinatari care pot solicita proprietate. În acest caz, fiecare moștenitor ulterior va putea înregistra proprietatea numai dacă anterior:

1. Lipsește.
2. Nu are dreptul de a primi bunuri sau este considerat nedemn de aceasta.
3. Lipsit de moștenire.
4. Abandonat proprietatea.

Adesea, proprietatea poate fi transferată moștenitorilor din a doua etapă. În această categorie fac parte frații și surorile, bunicile și bunicii testatorului.

De asemenea, trebuie menționat că, dacă beneficiarii aparțin aceleiași categorii, atunci toate proprietățile sunt împărțite în părți egale între ei.

Caracteristici ale împărțirii site-ului între mai mulți moștenitori

În cele mai multe cazuri, destinatarul care trebuie să întocmească proprietatea nu este singur, deci proprietatea trebuie împărțită. Apoi, există mai multe obiecte independente de proprietate. Dacă proprietatea este în proprietate comună, atunci proprietarii o pot împărtăși la discreția lor. Dacă părțile nu pot lua un aviz comun, este posibilă intervenția instanței.

Trebuie menționat că nu toate site-urile pot fi împărțite. Totul depinde de câți moștenitori solicită acest lucru și, de asemenea, dacă vor primi rata minimă permisă. Și chiar după secțiune, dreptul la cumpărarea preventivă a terenului este anulat dacă este înstrăinat de unul dintre proprietari.

Aceasta este totul. Fii atent la proprietatea ta.