Ak sa niektorí bežní ľudia, ktorí vlastnia prímestské oblasti, nedokážu jasne zodpovedať na otázku, čo je DNP, potom to nevyhnutne urobia, pretože takéto partnerstvá otvárajú dosť atraktívne príležitosti a stávajú sa veľmi populárnymi. Tieto organizácie dokázali opakovane preukázať svoju efektívnosť a právo na existenciu. Z tohto dôvodu je rozumné venovať tejto téme viac pozornosti a zistiť, o čo ide.
Pozemky DNP
Spočiatku stojí za pochopenie, čo táto skratka znamená. Podľa týchto listov je definícia partnerstva letných chát. Partnerstvá tohto typu sa vytvárajú na poľnohospodárskej pôde. Súčasne je taký dôvod, ako letná stavba, určený ako formálny účel využívania týchto území.
Zaujímavou črtou je skutočnosť, že jednotlivec, ktorý získava konkrétne miesto v DNP, v skutočnosti dostáva vlastnícke právo na túto zem. Hranice pozemku prevedeného na nového vlastníka sú stanovené prostredníctvom katastrálnej platby.
Inými slovami, keď kupujúci zaplatí náklady na určitú plochu pozemku, stáva sa jeho vlastníkom, a nie, povedzme, nájomcom. Možnosti zdieľania chaty neziskové partnerstvo tiež to neznamená.
Vzhľadom k tomu, DNP umožňuje získať najrelevantnejšie forma vlastníctva mnoho rekreačných dedín používa tento konkrétny typ organizácie.
Prečo sa stať súčasťou partnerstva
Výhoda, ktorá sa dá zistiť touto formou interakcie, nie je ťažká. Pointa je, že osoba, ktorá vlastní konkrétny pozemok, sa stáva súčasťou organizácie (právnickej osoby), ktorá má podstatne väčšie zdroje, prepojenia a príležitosti ako ktorýkoľvek z jej členov jednotlivo. Výsledkom je, že celý právny a materiálny potenciál partnerstva sa používa na implementáciu cieľov, ktoré sú prospešné pre všetkých členov združenia. Tu je, čo je DNP a účasť na ňom.
Je tiež potrebné poznamenať, že takáto organizácia sa môže v záujme dosiahnutia svojich cieľov stať investorom do partnerstiev a účastníkom. obchodné spoločnosti. V prípade potreby je dokonca možné vytvoriť ďalšie neziskové organizácie, ako aj účasť v odborových zväzoch a združeniach právnických osôb.
Aké sú ciele letného partnerstva?
Partnerstvo spočiatku má celý rad cieľov spojených s aktívnou pomocou svojim členom pri implementácii kľúčových funkcií:
- zlepšenie a záhradné úpravy územia s následnou údržbou v nevyhnutnom stave;
- Poskytovanie správy pôdy účastníkov;
- prijatie potrebných opatrení na vytvorenie priaznivej environmentálnej situácie;
- získanie a následné dodanie sadivového materiálu, všetkého potrebného vybavenia, stavebných materiálov, pesticídov, hnojív a iného tovaru;
- tvorba, opravy a kvalifikovaná údržba z dôvodu organizácie ciest, inžinierskych sietí a rôznych verejných zariadení;
- Medzi ciele partnerstva patrí aj výstavba so zapojením vlastných zdrojov alebo organizácia tohto procesu, keď je potrebné postaviť stavby a budovy, bez ktorých nie je možné realizovať konkrétne úlohy združenia.
Ako vidíte, byť v DNP je dosť ziskové.
Funkcie partnerstva
Pochopenie toho, čo je DNP, je dôležité pamätať na túto skutočnosť: tento typ organizácie nie je komerčný a neznamená spoluvlastníctvo, ale partnerstvo vlastníkov konkrétnych lokalít zjednotených vo forme tejto štruktúry.
Z toho vyplýva jednoduchý záver: vlastníci môžu nakladať s pozemkami, ktoré vlastnia, podľa vlastného uváženia. Napríklad na tomto území postaviť nízkopodlažné domy a následne zorganizovať svoj vlastný život. Na takéto činnosti sa nebudú vyžadovať žiadne súhlasy.
Existuje však jedno obmedzenie, ktoré pomôže lepšie pochopiť, čo je DNP a aké sú nevýhody, ktoré možno od takéhoto partnerstva očakávať. Existuje napríklad taká výhoda, ako je možnosť postaviť dom ľubovoľnej veľkosti bez následných nárokov príslušných orgánov. Je však zneutralizované, ak sa vlastník pozemku rozhodne zaregistrovať sa v zastavanom dome. V tomto prípade bude súlad nového bývania s aktuálnymi stavebnými predpismi predpokladom úspešnej registrácie.
Inými slovami, bude potrebné spočiatku vziať do úvahy tie isté požiadavky, ktoré sú relevantné pri stavbe objektov na pozemku individuálnej bytovej výstavby.
Ako preniesť stránku do iného formátu vlastníctva
Najprv musíte priniesť pozemok a dom do stavu, v ktorom bude zodpovedať SNIP. Hovoríme o sumarizácii komunikácií (voda, kanalizácia, elektrina, plyn), vrátane primeraného vybavenia domácnosti pre teplé aj zimné obdobie. Iba v tomto prípade existuje reálna šanca presunúť stránku z kategórie DNP do IZHS a začať postup registrácie.
Je tiež dôležité, aby bol dom v blízkosti mesta, pretože potom na úkor štátneho odvozu odpadu bude zorganizované pracovné osvetlenie ulice av prípade potreby aj časom aj cesta. Nehnuteľnosti bude tiež pridelená poštová adresa.
Členstvo v DNP
Pokiaľ ide o taký jav, akým je územie DNP, spočiatku sa predpokladá, že počet členov partnerstva bude obmedzený. Otázkou však je, kto sa môže stať súčasťou takejto organizácie.
Kľúčové požiadavky sú, že žiadateľ musí byť občanom Ruska, musí prekonať vekovú hranicu 18 rokov a musí byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom pôdy. Posledne menované by sa malo prirodzene nachádzať v oblasti zaujímavého partnerstva. Prítomnosť nedokončených budov alebo ich neprítomnosť navyše nehrá významnú úlohu.
Budúci člen DNP je tiež povinný oficiálne potvrdiť svoj súhlas so všetkými ustanoveniami uvedenými v charte a zaplatiť vstupné.
Podľa občianskeho práva môžu byť účastníkmi letného pobytového dedičstva dedičia členov DNP, ako aj občania, ktorí dostali pôdu v organizácii v dôsledku predaja, darovania alebo iných právnych prostriedkov.
Pokiaľ ide o nadobudnutie účinnosti práv zakladateľov partnerstva, považujú sa za súčasť združenia po ukončení štátnej registrácie. Všetci, ktorí sa chcú pripojiť k DNP, sa prijímajú na základe rozhodnutia stretnutia oprávnených členov partnerstva. Každý, kto bol prijatý, musí dostať členskú kartu do troch mesiacov.
Finančné príjmy
Vstupné je jednou z podmienok vstupu do organizácie, napríklad letného neziskového partnerstva. Zdroje tvorby majetku sa však neobmedzujú len na toto. K dispozícii sú tiež členstvo v DNP a cielené príspevky.
V prvom prípade hovoríme o fondoch, ktoré účastníci pravidelne prispievajú na úhradu prevádzkových nákladov a služieb zamestnancov konajúcich na základe pracovnej zmluvy uzavretej s partnerstvom.
Cielené príspevky zohrávajú inú úlohu, tieto zdroje sú potrebné na vytvorenie alebo získanie verejných zariadení.
Malo by sa tiež poznamenať, že výška členských poplatkov sa môže v priebehu roka meniť na základe rozhodnutia rady pre partnerstvo. Je potrebné pochopiť nasledujúce: Ak sa preukáže, že takéto platby sú po termíne splatnosti na stabilnom základe, organizácia môže prijať určité opatrenia, napríklad pokutu alebo dokonca súdny proces. Ak sa však okolnosti, ktoré spôsobili platobnú neschopnosť konkrétneho účastníka, dajú charakterizovať ako presvedčivé alebo s rešpektom, možno rozhodnúť o udelení oneskorenia v trvaní niekoľkých mesiacov.
Preto musíte najprv zvážiť klady a zápory pred vstupom do DNP. Dekódovanie tejto skratky obsahuje slovo „partnerstvo“, čo znamená, že budete musieť konať v záujme väčšiny a na to musíte byť pripravení.
Majetková otázka
Väčšina neziskových organizácií má určité zdroje vrátane nehnuteľností. V prípade DNP je situácia podobná.
Je prípustné, aby takáto štruktúra mala vo svojom prevádzkovom riadení alebo vlastníctve rôzne vybavenie, vozidlá, stavby, budovy, pozemky, zásoby a hotovosť v rôznych menách.
Pochopenie toho, čo je DNP, je potrebné venovať pozornosť tejto skutočnosti: majetok takéhoto združenia ako právnickej osoby môže byť verejným majetkom, ktorý bol získaný za príjem z konkrétnej činnosti alebo z členských poplatkov.
Partnerstvo má všetky práva prijímať akýkoľvek majetok vo forme darov, darov, vôľ a ďalších. Okrem toho môže byť darcom fyzická aj právnická osoba.
Štruktúra, ktorá peniaze alebo iné prostriedky prijala, ich disponuje akýmkoľvek pohodlným a relevantným spôsobom.
nedostatky
Mnoho obyčajných ľudí, ktorí vlastnia pôdu mimo mesta, zvažuje možnosť pripojiť sa k letnému neziskovému partnerstvu. Výhody a nevýhody takejto organizácie po starostlivom preštudovaní pomôžu urobiť správne rozhodnutie.
A keďže výhody boli uvedené vyššie, budeme hovoriť o nevýhodách.
Jednou z prvých nevýhod je nedostatočná registrácia, aj keď sa na stránke nachádza dom. Ak chce vlastník budovy a pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, nechať svoje územie spravovať podľa rovnakých štandardov ako jednotlivé objekty bytovej výstavby, to znamená, že na náklady štátu (zásobovanie ciest, vody, plynu, elektriny) zostane preň podobná perspektíva. neprístupný.
Ďalšou nevýhodou, ktorá sa môže stať významnou pre tých, ktorí majú v úmysle žiť na území DNP, je skutočnosť, že v týchto oblastiach nie je zabezpečená výstavba obchodov, nemocníc, materských škôl a škôl.
Za zmienku tiež stojí, že len málo bánk súhlasí s prijatím časti DNP ako kolaterálu, čo sťažuje prístup k hypotekárnej transakcii.
Ako vidíte, nedostatky partnerstva budú relevantné iba pre niektoré skupiny bežných ľudí, pre iných budú tieto nevýhody zanedbateľné.
charta
Činnosti neziskovej organizácie ako takej bez úplnej charty nie sú možné. Z tohto dôvodu sa tento dokument zostavuje pri vytváraní letného partnerstva. Mal by obsahovať oddiely, ktoré môžu poskytnúť úplné informácie o týchto kategóriách:
- Všeobecné ustanovenia Všetky informácie o organizácii (základ pre činnosť, názov, miesto atď.).
- Právny štatút partnerstva: čo môže urobiť a na čo nie je podľa zákona oprávnený.
- Majetok, jeho nadobudnutie a vyradenie.
- Ciele a predmet.
- Podmienky a vlastnosti členstva v DNP.
- Príspevkov. Je potrebné zvážiť všetky ich typy, spôsoby prevodu finančných prostriedkov na organizáciu, ako aj pokuty za neplatenie atď.
- Členstvo v letnej chate.Za akých podmienok sú účastníci akceptovaní, na čo sa môžu spoľahnúť po pozitívnom rozhodnutí a aká je cesta zo štruktúry.
- Charta letného neziskového partnerstva by mala obsahovať aj informácie o vlastnostiach riadenia NPD a najmä o kľúčových činnostiach.
- Je tiež potrebné dotknúť sa otázok, ako sú účtovníctvo, administratíva a podávanie správ.
Ako konečná informácia je potrebné načrtnúť reorganizáciu a likvidáciu partnerstva, ak je to potrebné.
výsledok
Je ťažké ignorovať relevantnosť takej organizácie, akou je DNP. Rozvrhnutie tohto formátu únie vidieckych krajín vedie k záveru, že pre mnohých ľudí podobná štruktúra pomôže vyriešiť problémy, ktoré sa ich týkajú. Preto, ak máte svoje vlastné stránky mimo mesta, vyhliadka na uzavretie partnerstva by sa mala bezpochyby zvážiť.
