Takmer každý druhý obyvateľ metropoly sníva o prímestskej oblasti. Je nepravdepodobné, že niekto odmietne odpočívať na čerstvom vzduchu. Okrem toho na mieste môžete pestovať rôzne rastlinné plodiny a oveľa viac. Nie každý si môže kúpiť elitné prímestské nehnuteľnosti, ale nákup pozemkov DNP a DNT je oveľa jednoduchší a lacnejší. Veľkosť pozemkov závisí od finančných možností, ako aj od určitých zákonných požiadaviek partnerstiev.
Čo je DNT?
Dnes existuje veľké množstvo rôznych družstiev a združení krajín, ktoré sa líšia forma vlastníctva. Práva všetkých účastníkov sa teda tiež výrazne líšia. DNT (prepis) - neziskové partnerstvo krajiny. Každý môže v tejto krajine získať pozemok.
História vzniku letných družstiev
Počas existencie ZSSR vybudovali veľké priemyselné podniky pre svojich zamestnancov letné družstvá. Boli prevedené na použitie na určité obdobie. V niektorých prípadoch mohol zamestnanec na ňom sprivatizovať svoj pozemok a štruktúru.
Po páde Sovietskeho zväzu sa začala obchodná éra. Letné chaty sa predávali a prenajímali každému. Každý mohol ľahko postaviť dom na zemi a zároveň sa nemal ponáhľať do jeho návrhu. Vlastníctvo domu a pozemku si časom vyžadovalo registráciu. V tomto okamihu sa začali formovať rôzne letné chaty.
Dnes takmer každý vie, čo DNT, DPN alebo SOT. Pri výbere stránok musíte poznať vlastnosti každej asociácie.
Výhody DNT
Takéto partnerstvo s krajinami má svoje výhody. Patria sem:
- Lokality DNT sú lacné z dôvodu umiestnenia združenia na pôde nízkej kvality;
- optimálne náklady na účty za energie, ak žijete v partnerstve natrvalo;
- je možné kúpiť nie len jeden pozemok, ale niekoľko pozemkov nachádzajúcich sa neďaleko;
- normálne fungovanie riadiacich orgánov, ktoré sú volené sekciami partnerstva.
Ako hovorí veľa recenzií, DNT možno považovať za dobrú voľbu. Život v takejto krajine sa považuje za prijateľný. Združenie je spojené so všetkou komunikáciou.
Nevýhody nevýhody
Hlavnou nevýhodou partnerstva je, že pôda sa môže využívať iba na poľnohospodárske činnosti. Nikto však nehovorí, že na tomto mieste nemôžete postaviť dom a zaregistrovať sa na ňom. Tento proces je dlhý, ale celkom uskutočniteľný.
Okrem toho toto partnerstvo nebude bezplatne spájať komunikáciu so súkromnou budovou. Budete musieť zaplatiť všetko za stanovené tarify za služby.
Poznámka. Náklady na samotnú stránku budú niekoľkokrát nižšie ako cena za pripojenie potrebnej komunikácie.
Stojí za zváženie, že pôžička, ktorej zárukou bude dom v DNT alebo pozemok, nebude fungovať.
Forma vlády
Čo je DNT? Toto je neziskové združenie v krajine, ktoré sa líši od podobnej formy riadenia. Zahŕňa:
- správna rada - riadiaci tím, ktorý prijíma ekonomické a právne rozhodnutia;
- predseda - je volený členmi združenia na valnom zhromaždení;
- členovia partnerstva - vlastníci pôdy.
Komunikácia, ako je elektrina, voda a plyn, sa dodáva na úkor peňazí, ktoré NTD dostane na predaj alebo prenájom pôdy.
Overenie dokumentov pred nákupom stránky
Po pochopení, čo je DNT, si môžete kúpiť pozemok.Ale nemali by ste sa ponáhľať, je lepšie najprv skontrolovať všetko.
Musíte poznať nasledujúce skutočnosti:
- história stránok, aby sa predišlo nepríjemným prekvapeniam pri privatizácii a ďalších potrebných registračných akciách;
- či v tejto oblasti prebiehajú komunikácie, pretože nebude možné vŕtať studne alebo kopať hlboký základ;
- odobrať výpis z katastrálneho plánu, ktorý bude označovať jasné hranice získaného pozemku;
- Patrí zem do bezpečnostnej zóny.
Aby ste nevynechali všetky nuansy, je lepšie obrátiť sa na odborníkov.
Rozdiely medzi DNT a DNP
Tieto asociácie sú trochu podobné vo vlastnostiach organizácie vlády. Existujú však viditeľné rozdiely.
- DNT (prepis) - letné neziskové partnerstvo.
- DNP - letné neziskové partnerstvo.
Na vytvorenie DNP je potrebné vypracovať memorandum o združení a k rozvoju družstva musia prispievať najmenej 3 ľudia. V DNT sú veci trochu iné. Memorandum o združení je vypracované medzi všetkými členmi partnerstva a je neustále aktualizované v dôsledku ďalšieho predaja alebo predaja nových pozemkov.
Územie, na ktorom sa DNP nachádza, je obecným úradom pridelené na záhradníctvo alebo záhradníctvo. Pôda sa môže týkať blízkeho spoločenstva alebo poľnohospodárskej pôdy.
Poznámka. Všetky oblasti pridelené v rámci DNP sa musia rozvíjať najneskôr do troch rokov od založenia združenia.
V DNT takéto obmedzenia neexistujú. Nie je potrebné na nich vyvíjať zakúpené pozemky ani postaviť štruktúry akéhokoľvek typu. To všetko na žiadosť každého vlastníka, ktorý si môže prenajať svoj pozemok predstavenstvu asociácie.
Stále existujú rozdiely vo vlastníctve pozemku. Sú to tieto:
- v DNP je všetka pôda vo vlastníctve právnickej osoby;
- v DNT sa pozemky získavajú na náklady účastníkov;
- samotné pozemky sú určené na všeobecné použitie všetkými členmi združenia.
To znamená, že existujú rozdiely v usporiadaní pôdy.
Umiestnenie DNP a DNT
Green Valley neziskové partnerstvo Má výhodnejšiu polohu, pretože sa nachádza v tesnej blízkosti obce s rozvinutou infraštruktúrou. To znamená, že všetka komunikácia bude prepojená bez väčších problémov. Taktiež nie je ťažké dostať sa k DNP pomocou verejnej dopravy.
DNT sú ďaleko od sídiel, čo vedie k nízkym nákladovým pozemkom. Partnerstvá nemajú rozvinutú infraštruktúru a musíte sa k nim dostať sami. Pomerne často si takéto združenia prenajímajú autobusy, ktoré dopravujú ľudí na svoje stránky alebo do dediny. Všetko záleží na dohodnutých nákladoch partnerstva.
Účel pozemku DNT
Podľa zákona by sa pôda mala využívať na poľnohospodárstvo. Napriek tomu zákon nezakazuje výstavbu obytných budov na stavenisku. Registrácia v mieste bydliska nie je v tomto prípade zakázaná. Jediná vec, ktorú treba vziať do úvahy, je, že stránky môžu vlastniť iba občania. Osoby bez štátnej príslušnosti alebo cudzí štátni príslušníci nemôžu prevziať vlastníctvo pôdy. Na mieste môžu vlastniť iba budovu.
Pomoc v domácnosti v DNT
Všetci majitelia chát neziskových partnerských pozemkov môžu podnikať bez toho, aby sa pripojili k združeniu. To výrazne zjednodušuje proces registrácie majetku. Je potrebné poznamenať, že vlastník stránky môže využívať všetky práva, ktoré majú členovia družstva.
Poznámka. Medzi majiteľom stránky a partnerskou radou sa nevyhnutne uzavrie dohoda.
Členské poplatky a účty za energie sa platia pravidelne. Tieto môžu byť prijaté v pokladni partnerstva alebo na náklady komunálnych organizácií. Všetky tieto nuansy sú predpísané v zmluve.
Možnosti registrácie letnej chaty
Aby ste pochopili všetky nuansy, musíte jasne pochopiť, čo predstavuje DNT. Čo je to? Jedná sa o neziskové partnerstvo krajiny, ktoré vytvárajú vlastníci pôdy. Pri registrácii nehnuteľnosti z tohto dôvodu by sa malo brať do úvahy toto:
- je potrebné vykonať registráciu katastra (bude sa vyžadovať územný plán, projekt geodézie, územné plány);
- vyhotovenie všetkých listín sa uskutoční, len ak existuje členská kniha a zápisnica zo stretnutia členov družstva;
- do majetku sa prevádzajú iba registrované a registrované pozemky;
- prevod pôdy je bezplatný;
- plán hraníc je certifikovaný príslušnými orgánmi.
Pri navrhovaní stránok je najlepšie požiadať o pomoc odborníkov.
Všeobecné odporúčania na nákup pôdy
Po prvé, musíte si vybrať chalupu za najlepšiu cenu. Po druhé, je potrebné určiť, na aký účel sa pozemok získa: na bývanie alebo chov. A čo je najdôležitejšie: ak si kúpite pozemok na ďalší predaj, musíte sa najskôr poradiť s odborníkom.
