Dnes sa naučíme, ako previesť vlastníctvo bytu. Je možné niekomu darovať darovanú nehnuteľnosť? Táto otázka vzrušuje mnohých občanov. Samotná darovacia listina je vlastne možnosťou prevodu nehnuteľností z jedného vlastníka na druhého. Čo sa dá urobiť napríklad s týmto bytom? Existujú nejaké obmedzenia? Alebo sa stanete plnoprávnym novým vlastníkom, ktorý má dovolené nakladať so svojím majetkom podľa vlastného želania? Môžem predať darovaný byt? Darček alebo odkaz? Čo je potrebné, ak takáto príležitosť existuje?
Dar je
Prvým krokom je zistiť, čo je to darček. Až potom bude možné presne odpovedať na našu dnešnú otázku. Ide o to, že darovacia listina je formou prevodu majetku a majetku z jednej osoby na druhú. Je to veľmi bežná voľba pre rodiny, keď chcete dať každému niečo konkrétne a nerozdeľovať všetko rovnomerne a vôľou.
Po podpísaní zmluvy sa hotová osoba stáva úplným vlastníkom domu. Odpoveď na otázku, či je možné predstaviť nadaný byt, má iba jednu pozitívnu odpoveď. Proces pokračuje rovnako ako bežná transakcia s nehnuteľnosťami. Nie sú tu žiadne ťažkosti alebo vlastnosti.
vôľa
Čo ešte by ste mali vedieť? Napríklad je možné odkázať darovaný byt? Úprimne povedané, takáto otázka nevzniká tak často, ako by sa mohla zdať na prvý pohľad.
Vo všeobecnosti existuje podobná príležitosť. Ale až potom, čo ste oficiálne vstúpiť do vlastníctva bytu. To znamená, že hneď ako budete mať príslušné osvedčenie. Pri takomto vývoji udalostí nebudete mať žiadne obmedzenia týkajúce sa transakcie s nehnuteľnosťami. Čokoľvek chcete, urobte to: predajte alebo prejdite vôľou - to je vaše rozhodnutie. Hlavná vec je, že bývalý vlastník neuznáva darčekovú zmluvu ako neplatnú. Potom sa od vás vráti všetok majetok. V praxi sú také javy veľmi zriedkavé.
peredarit
Môžem predať darovaný byt? Áno. Je možné odkázať nehnuteľnosť získanú na základe darčekovej zmluvy? Áno. Existuje nejaký spôsob, ako ho ďalej šíriť? Napodiv, ale aj tu bude odpoveď pozitívna.
Ide o to, že po uzavretí darčekovej zmluvy s predchádzajúcim majiteľom domu a po získaní osvedčenia o vlastníctve nebudete mať žiadne obmedzenia týkajúce sa transakcií s nehnuteľnosťami. To je, ako už bolo povedané, to, čo chcete, potom to urobte.
Darovacia listina je v tejto situácii vyhotovená presne rovnakým spôsobom ako vo všetkých ostatných prípadoch. Žiadne funkcie alebo nástrahy. Stačí len zozbierať určitý zoznam dokumentov, predložiť ich notárovi a podpísať dohodu medzi vami a hotovými osobami. Nie je to také ťažké.
spiatočný
Môžem predať darovaný byt? Áno, už sme sa o tom dozvedeli. Až teraz zostáva otázka: Existuje nejaká možnosť vrátenia nehnuteľnosti na seba po uzavretí zmluvy o darovaní? Napodiv, ale tu je odpoveď áno. Toto právo sa vzťahuje tak na predchádzajúceho vlastníka (pokiaľ nedostanete príslušný certifikát), ako aj na vás, ak ste sa rozhodli darovať nehnuteľnosť. Nie je to také ťažké.
Môžem vrátiť darovaný byt? Áno. Ale iba ak zistíte, že transakcia sa nepovažuje za platnú.Aby ste to mohli urobiť, musíte mať buď vážne zhoršenie finančnej situácie po uzavretí zmluvy, alebo dôkaz, že dohoda bola uzavretá pod tlakom. Možné sú aj varianty uznania činov odporcu za nezákonné. Ide o vydieranie, zastrašovanie a iné triky kvôli získaniu nehnuteľností. V takom prípade bude transakcia vyhlásená za neplatnú a svoj majetok si vrátite sami.
Ako rozoznať
Čo bude potrebné pre darčekový certifikát? A na predaj tejto nehnuteľnosti? V skutočnosti nie sú potrebné žiadne osobitné dokumenty. V prvom prípade kontaktujte notára s:
- darčeková zmluva (tu uveďte informácie o sebe, príjemcovi a byte);
- extrakt zo ZINZ;
- pomoc z knihy domácich;
- osvedčenie o vlastníctve;
- CÍN a CESTY (na poistenie nie sú potrebné);
- cestovné pasy strán (s kópiami);
- osvedčenia o neexistencii dlhov;
- Zaplatená daň (2 000 rubľov, nie je potrebné platiť za blízkych príbuzných);
- plán domu (označujúci katastrálnu hodnotu bývania).
V zásade je to všetko. Podobný zoznam sa pripravuje na predaj nehnuteľností, ktoré boli prijaté ako darček. Len kúpna zmluva sa nahrádza kúpnou zmluvou. To je všetko, čo vám môže prísť vhod. V skutočnosti nezabudnite na jedno pravidlo - po prijatí dokumentov o vlastníctve bytu, ktoré ste dostali ako darček, sa stanete plným vlastníkom. S majetkom môžete nakladať podľa vlastného želania. Neexistujú žiadne obmedzenia. Môžem predať darovaný byt? Peredarit? Prenajať? Áno.