Ako získať bezplatnú pôdu od štátu. Ako získať pôdu zadarmo: právne systémy

Otázky bývania boli v našej krajine vždy akútne. Ak v sovietskych časoch, po práci v podniku od 3 do 10 rokov, bolo celkom možné získať zadarmo byt, ale teraz je to takmer nemožné. A aby si zarobili dostatočné množstvo na kúpu vlastného bývania, mnohí z nás budú musieť pracovať celý svoj život a potrebné množstvo sa bude vyberať podľa veku. Potom bude možné kúpiť si vlastné bývanie, ak nedôjde k ďalšej menovej reforme.

Ale všetko nie je také smutné. Teoreticky môže každý, kto má ruské občianstvo, dostávať pozemky od štátu zadarmo. A na tejto zemi postaviť dom svojich snov.

Ako získať pôdu zadarmo? Právne systémy

V rôznych regiónoch môžu existovať určité črty takýchto právnych systémov, ale vo všeobecnosti sú rovnaké v celej Ruskej federácii. Na niektorých miestach je ľahšie získať pôdu, ale na niektorých miestach je to ťažšie. Pozrime sa, aké možnosti sú:

1. Aukciu môžete vyhrať na miestnych úradoch, keď už predtým podali žiadosť o bezplatnú stránku.
2. Rizikovejšou, ale stále možnou alternatívou je sebazachytenie krajiny nikoho a výstavba domu na nej.
3. Existuje niekoľko kategórií občanov, ktorí majú plné právo na bezplatné poskytovanie pôdy od štátu. Ale pre každú z týchto kategórií existuje front a vyvstáva ďalšia otázka - ako dlho to bude trvať?

Pred použitím niektorej z týchto schém musíte zistiť, ktorá z nich je vhodná pre konkrétne vybrané regióny. Jedna schéma môže fungovať vo vašej oblasti a druhá nemusí. Na miestnych úradoch sa dozviete, ako získať bezplatnú pôdu od štátu v správnej oblasti. Teraz podrobnejšie o každej z týchto možností.

Ako vyhrať aukciu s miestnymi orgánmi na súši?

Môžem získať pôdu od štátu zadarmo? Odpoveď na túto otázku je áno. Ak to chcete urobiť, musíte vyhrať aukciu za pozemok, ktorý sa vám páči. Postup je nasledujúci:

1. Je potrebné nájsť pozemok, na ktorý nikto nenárokuje. Inými slovami, nikto by ho nemal spracovať, nemal by mať katastrálny pas. Nemalo by tiež mať záťaž, t. patriť štátu. Môžete to zistiť od geodeta a získať od neho certifikát, ktorý naznačuje, že táto stránka nemá žiadne budovy. Získanie pôdy od štátu je v tomto prípade celkom možné. Podobné informácie o požadovanom mieste možno získať na verejnej katastrálnej mape Ruska (je k dispozícii na internete).
2. Ďalej vyhľadajte oblasť a oblasť lokality, ktorá sa vám páči. Chodíte na obec (miestny úrad) regiónu a v časti rozdelenia pôdy napíšete žiadosť o pridelenie pôdy pre vás. Vyhlásenie musí uvádzať, na aký účel bolo potrebné.
3. Odtiaľ vás odošlú do oddelenia geodézie. Tam si objednáte kartografiu a katastrálny pas miesta od odborníkov. Nie je to zadarmo, ale stále lacnejšie ako nákup pôdy za trhovú hodnotu.
4. Po dokončení katastrálneho pasu sa v miestnych novinách uverejní publikácia, v ktorej sa uvádza, že tento pozemok bol vydaný na dražbu a každý ho môže kúpiť. Zvyčajne na to nikto nenárokuje a vy požadovanú pôdu vykúpite takmer za nič. Ale stále sú niekedy aj ďalší prichádzajúci. V podobnej situácii sa začína predkladanie ponúk a pri dražbe sa môže hodnota pridelenej položky zvýšiť.Existujú prípady, keď predtým zbytočné zvýšenie hodnoty pôdy presahovalo trh. Potom to môžete odmietnuť a pokúsiť sa vykonať rovnakú manipuláciu s iným webom.
5. Ak ste vyhrali aukciu, prenajíma sa vám tento pozemok počas výstavby bytového domu, ale tento čas je obmedzený. Ak stavba trvá dlhšie ako určený čas, náklady na prenájom pôdy sa zdvojnásobia.
6. Dom bol nakoniec postavený a uvedený do prevádzky. Teraz máte právo uplatniť tento pozemok za 2,5% z katastrálnej hodnoty. Toto, samozrejme, nie je úplne zadarmo, ale dokonca dostupné pre ľudí s minimálnymi príjmami.
7. Ak máte šťastie a kúpili ste si pôdu, ktorú potrebujete takmer za cent, urobíte záver a doklady o predaji pozemku a znova sa obrátite na miestne úrady, aby ste navrhli konečné vlastníctvo.

Je zrejmé, že hľadanie neobsadeného pridelenia je ľahšie od veľkých miest a hlavných ciest, ale také lokality sa nachádzajú v oblastiach s rozvinutou infraštruktúrou. Ako získať pôdu od štátu zadarmo - vyššie uvedená schéma vám to povie. V závislosti od regiónu sa môže mierne líšiť. Napríklad je možné uzavrieť nájomnú zmluvu pre vami vybraný web. Takáto dohoda sa uzatvára aj na miestnej správe, ale pravdepodobne bude potrebné, aby sa krajina ešte zaregistrovala justičné orgány. Potom získajte stavebné povolenie a až potom nakoniec vykúpte pozemok a zaregistrujte na ňom majetok.

Ako získať pôdu od štátu zadarmo, zaujíma sa veľa rodín, najmä s nízkym príjmom. Existuje iný systém na dosiahnutie želaného, ​​je však riskantnejší. Zvážte túto možnosť.

Vlastné zachytenie pôdy a výstavba domu na nej

V rôznych regiónoch Ruskej federácie sú neobsadené pozemky. Navyše, táto krajina bola dlho prázdna a nikto na ňu nenárokuje. Môžete sa pokúsiť svojvoľne zachytiť túto stránku a postaviť na nej obytnú budovu. Opakujem, táto možnosť je veľmi riskantná.

Ak po určitú dobu (môže sa líšiť od troch do desiatich rokov v rôznych regiónoch a ešte viac), nikto nepotrebuje túto stránku okrem vás a nikto nespochybňuje vaše právo na ňu, môžete sa obrátiť na miestnu správu a podľa toho, ako by mala jeho majetok. Ak to chcete urobiť, musíte sa najskôr obrátiť na miestne úrady. Zhromaždí sa provízia a vaša žiadosť sa posúdi. Komisia ďalej rozhodne o vlastníctve tejto stránky bezplatne a až potom bude možné vykonať geodetický prieskum a získať katastrálny pas.

Aké je riziko zachytenia pôdy?

Možno sa o pár rokov objaví majiteľ pozemku alebo jeho dedič. Potom musíte podať žalobu a súd pravdepodobne nebude vo váš prospech. Okrem toho môžu miestne orgány odmietnuť z iného dôvodu prevziať vlastníctvo pôdy, napríklad ak sú určené na poľnohospodársku prácu, takže tento systém nemusí vždy fungovať.

Existujú aj iné možnosti, ako získať pôdu od štátu zadarmo, napríklad dlhodobý prenájom. Táto možnosť je spoľahlivejšia ako predchádzajúca.

Dlhodobý prenájom

V mnohých regiónoch Ruska existujú špeciálne programy, podľa ktorých si ľudia môžu prenajímať pozemky od štátu na individuálnu bytovú výstavbu (IZHS). Takýto prenájom sa poskytuje na 49 rokov, potom sa v prípade potreby predlžuje. Môže byť teda použitý niekoľkými generáciami. Táto možnosť môže byť vhodná pre občanov, ktorí premýšľajú, ako legálne a slobodne získať pozemok od štátu.

Napríklad taký program existuje v Leningradskej oblasti (LO). Ľudia, ktorí žili v miestnej samospráve najmenej 10 rokov, majú právo na vypracovanie dlhodobého nájmu za pozemok v miestnej samospráve.Náklady na takýto prenájom sú navyše pomerne malé - približne 300 rubľov ročne.

Kto môže získať pôdu zadarmo?

Teoreticky môže ktorýkoľvek občan Ruskej federácie získať pozemok bez akýchkoľvek veľkých peňažných investícií takmer zadarmo. Budete musieť zaplatiť iba za vykonanie určitých dokumentov, napríklad za katastrálny pas. Ale iba pre každú z preferenčných kategórií je rad na rade, a ako skoro to bude vhodné - nikto nevie. Musíte sa však pokúsiť, najmä ak je otázka bývania akútna. Ako získať bezplatnú pôdu v Rusku a kto má na ňu právo?

Ktoré kategórie občanov majú nárok na bezplatnú pôdu?

1. Rodiny s deťmi so zdravotným postihnutím.
2. Veľké rodiny.
3. Mladé rodiny.
4. Hrdinovia Sovietskeho zväzu, socialistickej práce a Ruskej federácie.
5. Plnoprávni držitelia Rádu slávy a slávy práce.
6. Účastníci a zdravotne postihnuté WWII.
7. Osoby, ktoré získali ocenenie „Obyvateľ obkľúčeného Leningradu“.
8. Rodinní príslušníci zosnulého zdravotne postihnutého alebo účastník druhej svetovej vojny, ktorí boli na ňom závislí a boli zdravotne postihnutí.
9. Každý občan, ktorý je v miestnej správe zaregistrovaný ako naliehavo potrebujúci bývanie, ak v tomto regióne žije najmenej 5 rokov. V niektorých regiónoch sa toto obdobie predlžuje. Napríklad v LO musíte žiť najmenej 10 rokov.
10. Mladí odborníci s vysokoškolským a stredoškolským vzdelaním, ktorí pracujú v odbore zdravotníctva, vzdelávania, kultúry a poľnohospodárstva, ak pracujú vo vidieckych oblastiach, majú právo na získanie pôdy v sídle, kde pracujú. Veková hranica - do 35 rokov.
11. Občania Ruskej federácie, ktorí pracujú a žijú vo vidieckych oblastiach najmenej 5 rokov, môžu dostať pridelenie pôdy v rovnakej lokalite.
12. Ľudia vo veku odchodu do dôchodku, ktorí žijú vo vidieckych oblastiach najmenej 5 rokov a majú povolenie na miestny pobyt.
13. Dodávatelia vojenských služieb.

Zoznam môže byť kratší alebo dlhší - všetko záleží na regióne, v ktorom chcete získať lokalitu. Napríklad v Novosibirskej oblasti je oveľa viac kategórií príjemcov ako v Leningradskej oblasti.

Ako získať bezplatne pôdu pre mladú rodinu?

Náš štát podporuje mladé rodiny. Za mladú rodinu sa považuje skutočnosť, v ktorej obidvaja manželia ešte nedosiahli vek 35 rokov v čase registrácie pôdy v majetku. Takéto obavy o novú jednotku spoločnosti sa odrážajú najmä v zákone, ktorý umožňuje rodine získať pridelenie pôdy na individuálnu bytovú výstavbu. Teraz konkrétne o tom, ako získať bezplatnú pôdu od štátu k mladej rodine.

1. Mladá rodina by mala zlepšiť svoje životné podmienky, to znamená, že pre jedného člena v mieste, kde v súčasnosti rodina žije, by mala byť o jeden meter štvorcový menej, ako vyžaduje federálna úroveň. Napríklad napríklad pre každú z rodiny troch alebo viacerých, aspoň 18 štvorcových M. m.
2. Musí sa zdokumentovať skutočnosť, že rodina musí zlepšiť svoje životné podmienky. Potrebujete pomoc.
3. S týmito osvedčeniami pôjdete do miestnej obce, kde bude rodina zaradená do čakacej listiny na poskytnutie pozemku na súkromné ​​bývanie.
4. Čaká sa na hovor. Pozrite sa na poskytnuté stránky. Po začatí výstavby bude možné zaregistrovať sa.
5. Za papierovanie musíte platiť iba. Všetka komunikácia by sa mala uskutočňovať na úkor rozpočtu mesta.

Pozreli sme sa na niekoľko možností, ako získať pôdu zadarmo. Tipy v tomto článku by vám mali pomôcť.

Mladá rodina môže okrem iného získať dotáciu na zlepšenie podmienok bývania, ale toto je ďalšia téma.

Čo hľadať?

Pri rozhodovaní o bezplatnom získaní pozemkov od štátu musíte najprv venovať pozornosť prítomnosti komunikácií v prístupnom prostredí.

• Existuje pohodlný prístup k webu.
• Dostupnosť elektriny v okolí.
• Kam priviesť vodu a plyn.
• Existuje centralizovaný kanalizačný systém atď.

Ak nie sú všetky komunikácie potrebné pre pohodlný život blízko, potom stojí za zváženie: je potrebné takéto miesto zobrať, pretože je veľmi nákladné priniesť všetko na vlastnú päsť. Môže sa ukázať ako lacnejšie kúpiť ten istý pozemok, ale so všetkými dostupnými linkami.

Okrem toho je dôležité mať rozvinutú infraštruktúru v oblasti, v ktorej chcete získať pôdu: v blízkosti boli obchody, lekáreň, škôlka, škola, klinika a nemocnica. Je žiaduce, aby boli dobré dopravné spojenia a aby sa v blízkosti nenachádzali skládky, zakopávanie rádioaktívnych a chemických odpadov atď.

Všetky tieto odporúčania pomôžu odpovedať na otázku, ako získať pôdu od štátu zadarmo.

Ako získať pozemok na Ukrajine zadarmo?

Teraz sa krátko venujme tomu, ako postup získavania lokality prechádza našimi najbližšími susedmi. Je možné získať bezplatný pozemok na Ukrajine zadarmo?

Podľa krajinského zákonníka Ukrajiny je to možné, ale je potrebná trpezlivosť, pretože je to dlhá administratíva.

Najprv musíte kontaktovať miestnu vládu alebo výkonný orgán s vyhlásením o poskytnutí neobsadeného pridelenia pôdy. Veľkosť pozemku pre individuálnu bytovú výstavbu nesmie prekročiť 0,1 ha.

K žiadosti musí byť priložený grafický obrázok požadovaného miesta a vyznačené jeho umiestnenie. Predložená žiadosť sa posúdi do jedného mesiaca. Po uplynutí tohto obdobia musíte dostať písomné povolenie na vypracovanie projektu alebo odmietnutie, v ktorom je uvedený dôvod.

Po získaní povolenia sa musíte obrátiť na úrad s licenciou na prieskum pôdy. Uzatvoríte s ňou dohodu, v ktorej sa ustanovujú podmienky pre rozvoj vášho projektu správy pôdy, ktorý schvaľuje Kabinet ministrov Ukrajiny.

Ďalej musí byť schválený projekt predložený komisii zaoberajúcej sa otázkami koordinácie dokumentácie pre hospodárenie s pôdou. Rozhodnutie sa prijme do troch týždňov.

Potom provízia za schválený projekt podlieha povinnej štátnej skúške. Hneď ako sa získa pozitívny záver skúšky, miestna vláda alebo výkonný orgán rozhodne o poskytnutí vlastníctva pôdy v prospech predkladateľa petície. Ako vidíte, pozemky na Ukrajine je možné získať zadarmo, všetko, čo potrebujete, je trpezlivosť.