Mnoho sovietskych chát sa získalo v sovietskych časoch a samozrejme na nich boli postavené domy a rôzne hospodárske budovy. Predtým nikto tieto budovy nenavrhoval podľa očakávania, v skutočnosti to nikto nevyžadoval. Nakoniec sa úrady rozhodli dať veci do poriadku. Tieto domy je potrebné zaregistrovať ako majetok, inak sa tieto pozemky a budovy môžu stratiť.
Amnestia krajiny 2020
Čo je to amnestia letného pobytu a aké sú podmienky jej platnosti? Pre zjednodušenie návrhu oblastí zamýšľaného použitia, tzv amnestia krajiny. Jeho podmienky sú obmedzené. Je schválený federálnym zákonom č. 93 a nadobudol účinnosť v júni 2006. Letná amnestia potrvá do marca 2018. Či to bude trvať dlhšie, je stále neznáme.
Podstata amnestie letnej chaty sa obmedzuje na zjednodušenú registráciu vlastníctva pôdy na osobitné účely a obytných budov na nich umiestnených. Členovia záhradníckych a vidieckych družstiev a partnerstiev môžu vlastniť svoje pozemky a domy zadarmo. To je zabezpečené zmenami a doplneniami krajinského zákonníka. Takýto zjednodušený postup registrácie pôdy do vlastníctva bude pokračovať až do konca roku 2020. Podľa takejto zjednodušenej schémy je možné navrhovať nielen letné chaty, ale aj bytové domy nachádzajúce sa v mestských oblastiach.
Ako zariadiť dom na letnú amnestiu?
Podrobnosti o postupe zjednodušenej registrácie všetkých objektov nachádzajúcich sa na území lokality do vlastníctva sa budú ďalej diskutovať.
Ako zariadiť dom na letnú amnestiu? Pre štátnu registráciu práv na obytné budovy musíte mať nasledujúce dokumenty:
- Žiadosť o registráciu vlastníctva.
- Passport.
- Technický pas bytového domu alebo vyhlásenie o nehnuteľnostiach.
- Doklad potvrdzujúci vlastníctvo pôdy, na ktorej sa nachádza dom. Môže ísť o rozhodnutie o poskytnutí pridelenia pôdy, osvedčenie o dedičstve pozemkového dedičstva, výpis z domácnosti alebo domácu knihu.
- Katastrálny pas pridelenia pôdy.
- Katastrálny pas bytového domu.
- Prijatie platby štátnej dane.
Tieto dokumenty musia byť predložené do štátneho registra. Následne štátni registrátori skontrolujú všetky predložené informácie a dokumenty a po 30 dňoch vydajú osvedčenie o vlastníctve obytnej nehnuteľnosti.
Dôvody zamietnutia registrácie vlastníctva
Registrácia domu pod letnou amnestiou nemôže vždy ísť hladko. Niekedy to možno poprieť. Dôvody odmietnutia registrácie majetku sú najčastejšie:
- Nesúlad údajov o oblasti pozemkového vlastníctva v katastrálnom pase a dokumentácii v oddelení katastrálnej komory.
- Nesúlad informácií o hraniciach pôdy v osvedčení o vlastníctve pozemku a katastrálnom pláne.
Ako prideliť adresu domu?
Každý dom potrebuje adresu, aby ho bolo možné identifikovať a zaregistrovať.
Mestské úrady majú právo prideliť adresu konkrétnemu domu. Za týmto účelom musíte predložiť miestnej samospráve žiadosť a dokumenty, ktoré môžu potvrdiť vlastníctvo pozemku a bytovej budovy. O mesiac neskôr bude pridelená adresa a žiadateľ dostane oficiálne oznámenie o tejto skutočnosti.
Potom musí majiteľ vydať katastrálny pas na obytnú budovu s novou adresou.Tieto dokumenty sa opäť predkladajú Rosreestru a po 30 dňoch dostanú nové osvedčenie o vlastníctve s pridelenou adresou.
Prijatie obývateľnej budovy
Aby bolo možné budovu umiestnenú na mieste navrhnúť ako obytnú budovu, je potrebné rozhodnutie osobitnej komisie. Túto províziu zriaďuje miestna samospráva. Komisia pre uznanie budovy vhodnej na bývanie zahŕňa zástupcov:
- Miestna samospráva.
- Orgán zodpovedný za miestny dohľad nad bývaním.
- Sanitárna a epidemiologická kontrola.
- Orgány zodpovedné za požiar, ochranu životného prostredia a priemyselnú bezpečnosť.
- Kancelárie, ktoré vykonávajú registráciu a súpis nehnuteľností.
- Miestne oddelenia pre architektúru a urbanizmus.
- Dizajn a prieskumné organizácie s licenciou.
- Okrem toho má hlasovacie právo aj vlastník-žiadateľ, ktorý tvrdí, že bol uznaný ako bytový dom.
Aké kritériá by mal bytový dom spĺňať?
Registrácia domu pod amnestiou letného pobytu, aj keď sa uskutočňuje podľa zjednodušeného systému, vyžaduje si však aj značné úsilie a trpezlivosť. Komisia, ktorá by mala uznať dom za vhodný na bývanie, vydá svoje rozhodnutie po kontrole budovy a preskúmaní všetkej projektovej, stavebnej a inžinierskej dokumentácie.
Budeme sa zaoberať takou otázkou, ako sú požiadavky na obytné budovy. Bytový dom musí spĺňať nasledujúce kritériá:
- Nosné konštrukcie (steny) musia byť spoľahlivé a bezpečné, aby sa zabezpečila ochrana tepla. V prípade potreby môžu byť steny izolované.
- Budova musí byť spoľahlivo chránená pred prenikaním zeme, topenia alebo dažďovej vody.
- Štruktúra by mala byť vyrobená z materiálov, ktoré neuvoľňujú škodlivé látky pre životné prostredie a ľudí, alebo ich koncentrácia by mala byť minimálna a spĺňať hygienické a environmentálne požiadavky.
- Inžinierske stavby (vodovod, kanalizácia, dodávka plynu, kúrenie, vetranie a elektrina) by už mali byť v dome alebo by mali byť schopné ich vykonávať.
- Systémy zabezpečujúce nepretržité odtoky by mali byť vhodné do domu.
- Úroveň vibrácií, elektromagnetického žiarenia, infrazvuku alebo zvukových vĺn by nemala prekročiť prípustné normy v obytnej budove.
Ktorú budovu nemožno považovať za obytnú budovu?
Už vieme navrhnúť dom podľa amnestie letnej rezidencie a ktoré budovy možno považovať za bytový dom. Teraz hovorme o tých budovách, ktoré nemožno považovať za obytné. Hlavným kritériom v tejto veci je prítomnosť faktorov, ktoré môžu poškodiť ľudské zdravie a zabrániť ľuďom v bývaní v takejto budove. Patria sem:
- Fyzické poškodenie štruktúr alebo jednotlivých prvkov, ktoré vedie k narušeniu ich sily a stability.
- Označenia mikroklímy, ktoré nespĺňajú hygienické a epidemiologické požiadavky.
- Umiestnenie budovy v oblasti technologických havárií.
- Deformácia jednotlivých častí budovy v dôsledku výbuchov, nehôd, zemetrasení, požiarov alebo poklesu pôdy.
Rozhodnutie Komisie
Takže, ako zariadiť dom na letnú amnestiu, sme to zistili. Po prehliadke budovy a oboznámení sa so všetkými potrebnými dokumentmi odborná komisia vypracuje zákon a do jedného mesiaca rozhodne o jej vhodnosti alebo nevhodnosti pre život.
V niektorých prípadoch môže komisia naplánovať ďalšie štúdie na potvrdenie bezpečnosti. Ak komisia zistí, že dom nie je vhodný na bývanie, bude zrekonštruovaný alebo nazvaný poškodený. Proti tomuto rozhodnutiu sa však možno odvolať na súde.
Výhody zdobenia domu pre amnestiu krajiny
Pozitívne aspekty registrácie nehnuteľností sú také zjednodušené, ako je letná amnestia. Jeho podmienky budú trvať do roku 2020. Preto sa musia ponáhľať tí, ktorí to nemali čas.To, či sa letná amnestia predĺži, nie je isté.
Medzi zrejmé výhody tejto zjednodušenej schémy navrhovania obytných budov patria:
- Takmer bezplatné papierovanie. Bude potrebné zaplatiť iba štátny poplatok, ktorý v súčasnosti predstavuje asi 350 rubľov.
- Schopnosť zaregistrovať nehnuteľnosť, ktorá je predmetom individuálnej bytovej výstavby (individuálna bytová výstavba) bez žiadosti príslušným orgánom dohľadu. Inými slovami, ak je k dispozícii pozemok pre individuálnu výstavbu, môžete okamžite začať s výstavbou domu a obísť žiadosť o povolenie od architekta a oddelenia územného plánovania miestnej obce.
- Rýchla legalizácia postaveného domu, ktorý sa po privatizácii stáva majetkom žiadateľa, po ktorom možno s touto nehnuteľnosťou uskutočniť akékoľvek transakcie (dať, predať, previesť dedičstvom).
- Ak bola pôda udelená na správu pomocných pozemkov a neexistujú v nej žiadne doklady, ktoré by mohli potvrdiť vlastníctvo, bude postačovať iba poskytnutie výpisu z knihy domácnosti. Vyžaduje sa od mestskej správy.
- V prípade, že v predložených pozemkových dokumentoch nie je uvedený konkrétny základ zákona, ktorým bol daný pozemok vydaný, považuje sa vydaný na základe vlastníckych práv.
Možné ťažkosti
Najčastejšie prekážky pri navrhovaní domu podľa amnestie letného pobytu sú tieto:
- Dôkaz o vašich právach na bytový dom. Majitelia sa musia obrátiť na príslušné orgány, aby získali potrebné vyhlásenia a informácie.
- Ak komisia vyhlási dom za nevhodný na bývanie, je majiteľ nútený obrátiť sa na súd. Potom je proces registrácie adresy a registrácie značne oneskorený.
Amnestia krajiny, hoci ide o zjednodušený systém registrácie majetku, žiadatelia sa však v skutočnosti často stretávajú s určitými ťažkosťami.
