Známy problém s bývaním značne pokazil veľa ľudí, a to nie je prekvapujúce: potreba vlastného bývania je pre predstaviteľov modernej spoločnosti jednou z najvážnejších.
Požadované štvorcové metre je možné získať pomocou hypotekárneho úveru, dedičstva, anuity, ako aj darovacej zmluvy. Táto metóda sa často považuje za najpohodlnejšiu a najvýhodnejšiu, pretože nepredstavuje významné riziká. Je možné napadnúť darovanie do bytu? Deväť z desiatich ľudí vám odpovie negatívne. V takom vážnom prípade je však potrebné objasniť všetky možné úskalia.
Kto av takom prípade môže napadnúť darovaciu listinu?
Je možné napadnúť darovanie bytu? Áno, je to celkom skutočné, aj keď nesmierne ťažké. Okamžite stojí za povšimnutie, že to môže byť dôsledkom byrokratickej byrokracie, ale nie je niekoľko možností na vyriešenie sporu.
Predovšetkým je možné spochybniť transakciu až po smrti osoby, ktorá vlastní majetok a daruje ju tretej strane. Ak je dar nažive, je prakticky nemožné napadnúť jeho vôľu voči cudzincom.
Okrem iného môže byť zmluva zrušená iba do 3 rokov od dátumu jej oficiálneho uzavretia. Ak uvedená lehota uplynula, prípad sa nebude brať do úvahy.
Počas života darcu má iba právo požadovať ukončenie transakcie, ale bezprostrední príbuzní (napríklad opatrovník, rodičia, manžel alebo manželka, bratia, sestry a ďalší potenciálni dedičia) môžu po jeho smrti požiadať o revíziu dokumentov. Posúdenie každého takého prípadu za prítomnosti faktov, argumentov a dôkazov sa uskutoční iba na súde.
Kto nemôže prijať darček?
Najjednoduchšie je napadnúť dar smrťou darcu, ak bola zmluva vyhotovená nesprávne, to znamená s určitými porušeniami, ktoré spôsobujú neplatnosť dokumentu. Na úvod je potrebné poznamenať, že niektoré kategórie ľudí jednoducho nemajú právo prijímať také podstatné dary bezplatne. Tieto zahŕňajú:
- štátni úradníci, úradníci a politici, ako aj ich najbližší príbuzní - z akejkoľvek kategórie osôb;
- predstavitelia zdravotníckeho sektora (lekári, zdravotné sestry, rádky) - od liečených pacientov;
- pedagógovia a pedagógovia - od ich oddelení a študentov;
- sociálni pracovníci - od osôb, s ktorými priamo pracujú;
- blízki príbuzní vrátane manželov vyššie uvedených osôb - z rovnakej kategórie občanov.
Opatrovníci nemajú právo darovať bývanie v mene svojho opatrovníka, kým mu nie je 14 rokov.
Prvý dôvod napadnutia zmluvy
Môžu príbuzní namietať proti daru a akým funkciám zmluvy sa im odporúča venovať najvyššiu pozornosť? V takýchto dokumentoch sa často vyskytuje informácia, že majetok sa stáva majetkom dedice až po smrti darcu. Pamätajte si, že ide o hrubú chybu, ktorá vám umožní ľahko napadnúť a zrušiť zmluvu a potom legálne uplatniť dedičstvo.Keby boli dokumenty vypracované vo vhodnom prípade, účastníci transakcie by túto skutočnosť určite vysvetlili a jednoducho by nevyhotovili potrebné doklady. 
Druhý dôvod napadnutia zmluvy
Okrem iného to výrazne zvyšuje vaše šance na získanie možnosti dokázať, že pri uzavretí zmluvy nebol darca nespôsobilý a nebol zodpovedný za svoje konanie. Zhromažďovanie faktov potvrdzujúcich takýto stav človeka je, samozrejme, dosť ťažké, ale práve oni môžu zaistiť vaše najpravdepodobnejšie víťazstvo.
Vezmite prosím na vedomie, že ak darca trpel nejakými poruchami, bol neadekvátny, bude to možné dokázať pomocou lekárskeho osvedčenia a odborného vyšetrenia. Ak existuje podozrenie, že zmluva bola podpísaná v čase jej dočasného zakalenia dôvodu (pod vplyvom alkoholu alebo drog), bude takmer nemožné to dokázať, ale stojí za vyskúšanie.
Trochu o spoločne nadobudnutom majetku ...
Ako napadnúť darček pre byt získaný v manželstve? Ak nehnuteľnosť nadobudli manželia po oficiálnom zozname, manžel a manželka majú na to rovnaké práva. V takom prípade sa prevod takéhoto bývania ako dar môže uskutočniť iba so vzájomným písomným súhlasom. Ak jedna polovica dôrazne nesúhlasí s takýmto rozhodnutím, mali by ste sa obrátiť na právnika, ktorý vypracuje a stanoví zákaz takýchto konaní. Ak bol majetok nadobudnutý počas predmanželského obdobia, ktorýkoľvek z manželov môže s ním nakladať podľa vlastného uváženia bez toho, aby mu to zviera svedomie. Protokol bude možné napadnúť iba vo všeobecných podmienkach.
Čo by som mal hľadať?
V akých ďalších prípadoch je reálne odpovedať na otázku „je možné napadnúť dar“? Tu je zoznam najčastejších chýb, ktoré sa za určitých podmienok môžu použiť na zneplatnenie dokumentov. V prvom rade sa ich to týka:
- neznalosť a nedorozumenie darcu o podmienkach transakcie (bolo podvádzané druhou stranou alebo si nerozumelo);
- úmyselné želanie strán skryť skutočnosť, že obytný priestor bol predávaný prostredníctvom prednej zmluvy (daňové úniky atď.);
- uzatváranie záväzkov ohrozených zdravím a životom darcu, ako aj jeho príbuzných, tj donucovanie;
- nedostatok vlastníctva prevádzaného objektu;
- nesprávna forma uzavretia zmluvy a nedostatočná registrácia transakcie.
Vypovedanie zmluvy je možné aj vtedy, ak sa konateľ dopustí protiprávneho konania vo vzťahu k druhej strane transakcie. Ako napadnúť dar na Ukrajine? Ak použijeme rovnaké tipy, budú veľmi legitímne v rámci platných právnych predpisov tejto krajiny. Presne povedané, takéto odporúčania budú do určitej miery relevantné pre celú svetovú právnu prax.
Ako môže pôvodný majiteľ bytu transakciu zvrátiť?
Pomerne často otázka „Je možné napadnúť darovanie bytu?“ po smrti skutočného vlastníka sa ustanovujú nielen príbuzní, ale aj bývalí vlastníci metrov štvorcových. Ak sa budete včas obrátiť na súd, môžete prípadu vrátiť a vrátiť nehnuteľnosť. Napríklad, ak preukážete, že ste nezaregistrovali svoje konanie, boli ste vyhrážaní alebo vydieraní (vrátane pokusov o poškodenie zdravia, ohrozenia života osoby a jej blízkych), pokúsili ste sa zastrašiť alebo nenahlásiť podmienky zmluvy (napríklad ste povedali, že koná iba po smrti darcu).
Okrem iného, ak osoba, ktorá dostala takýto podstatný dar, s ňou nezaobchádza správne, je možné transakciu tiež uznať za neplatnú. Podobné rozhodnutie môže súd prijať v prípade, že uzavretý dokument výrazne zhorší vašu finančnú situáciu.
Ďalšie dôležité nuansy
Ako napadnúť domáci darček v prípade, že zomrel na darcu? S takým nepredvídateľným výsledkom skutočne existuje veľká šanca, že príbuzní nového vlastníka priestorov ho budú chcieť zdediť. O takejto situácii by sa určite malo diskutovať ako o samostatnej doložke dohody: pomôže to chrániť záujmy oboch strán.
Ak je darcom právnická osoba
Ako možno napadnúť dar, ak iniciátor prevodu majetku nie je fyzická osoba, ale právnická osoba? Ak bol v čase uzavretia zmluvy darca oficiálne vyhlásený za konkurz, nemá právo takto previesť svoj majetok. Po preukázaní takéhoto stavu spoločnosti alebo jednotlivého podnikateľa môžete ľahko dosiahnuť uznanie transakcie za neplatnú. Mimochodom, ešte jedna zaujímavá skutočnosť: iba potenciálny dedič môže napadnúť zmluvu o darovaní jednotlivca, ale takmer každý, kto sa chce legovať, môže.
Existuje skutok vôle a ako ho porušiť?
Osobitne je potrebné venovať pozornosť populárnej otázke „môže byť zákon proti napadnutiu?“ Okamžite chcem poznamenať, že takýto dokument jednoducho neexistuje. Po smrti môže človek darovať niečo ako dar alebo podľa vôle.
Akýkoľvek majetok na základe darovacej zmluvy je možné prevádzať medzi ľuďmi iba počas života oboch strán, čo znamená prevod iba po smrti poručiteľa. Interpretácia jednoducho neexistuje. Je potrebné poznamenať, že obe metódy bezdôvodného odovzdania sa môžu napadnúť na súde. Ak existujú relevantné skutočnosti, je celkom možné pozitívne vyriešiť spor.
Čo potrebujete na uzavretie dohody
Na záver budeme diskutovať o dokumentoch, ktoré sú potrebné na formálne uzavretie zmluvy. Bez problémov budete potrebovať:
- žiadosť o registráciu;
- potvrdenie o zaplatení poplatku;
- niekoľko kópií samotného dokumentu;
- ID dvoch strán transakcie;
- dokumenty pre priestory (katastrálny pas, potrebné osvedčenia ZINZ);
- doklad potvrdzujúci vlastníctvo prevedeného majetku;
Úplný zoznam potrebných dokumentov je určený v každom prípade. Odporúča sa, aby ste sa najprv obrátili na notára alebo právnika so žiadosťou o radu.
Na záver pár slov
Teraz viete odpoveď na otázku „Je možné napadnúť darček do bytu alebo do iných obytných priestorov?“. Po rozhodnutí o takejto udalosti dôkladne preštudujte všetky právne aspekty a ak máte finančné možnosti, doplňte zásoby pomocou profesionálnych právnikov. Iba prítomnosť potvrdených argumentov a faktov vám umožní vyhrať prípad a vrátiť požadované štvorcové metre do vášho osobného majetku.
