Dar je prevod majetku (akéhokoľvek), ktorý vlastní bezplatne iná osoba. V takom prípade sa vyhotoví zmluva, ktorá je overená notárom. Darovacia listina začína konať od okamihu jej zápisu do registra. Uskutočňuje sa po kontrole chýb dokumentu a jeho aplikácií. Takáto transakcia sa považuje za neodvolateľnú. Právnici sa však často pýtajú, či je možné dar napadnúť. Pokúsme sa odhaliť túto tému čo najinformovanejšie a zvážiť rôzne situácie.
Kam ísť na zrušenie transakcie
Tento typ transakcie sa považuje za nezvratný. Právne predpisy však ustanovujú prípady, keď je možné zrušiť dohodu, ktorá už nadobudla platnosť. Je to dosť komplikované a je potrebné mať k dispozícii silné dôkazy. Je možné dar napadnúť bez súdneho konania, ak s tým obe strany súhlasia? Áno, v takýchto prípadoch stačí formálne ukončiť zmluvu prostredníctvom notárskej kancelárie. Ak však existujú nezhody, môžete transakciu napadnúť iba na súde.
Je možné napadnúť dar, ak je darca mŕtvy?
Niekedy je potrebné dohodu vyhlásiť za neplatnú, ak jej uzavretie porušilo práva občanov alebo platné právne predpisy. Je možné napadnúť dar do domu po smrti darcu? Áno, často sa to stáva. Najčastejšie dôvody napadnutia darčekom:
- Ak bola zmluva uzavretá iba z dôvodu zviditeľnenia. Bez úmyslu skutočne dať majetok inej osobe. V takom prípade je zmluva zrušená. Niekedy sa uzatvára darovacia zmluva, ktorá zakrýva ich príjem a nehnuteľnosť. Najčastejšie vlastník uzatvára vlastníctvo príbuzných.
- Ak je dar v rozpore s existujúcimi právnymi predpismi, potom je zmluva v tomto prípade neplatná a stranám dohody môže byť uložená pokuta.
- Ak je pomocou daru pokrytá iná transakcia. Napríklad ďalší predaj zdieľaného vlastníctva. Zmluva je vypracovaná cudzincom s cieľom zabrániť ostatným držiteľom úrokov vo využívaní práva na predkupný nákup. Podľa zákona je táto transakcia zrušená.
- Ak má jeden z účastníkov transakcie duševnú poruchu. Občania (najmä starí ľudia s narušením nervového systému) musia vstúpiť pred uzavretím dohody lekárske vyšetrenie.
- Ak jedna alebo obe strany transakcie sú čiastočne alebo úplne nekompetentné.
- Ak je zmluva vypracovaná pre sociálneho pracovníka. Štátni zamestnanci starajúci sa o zdravotne postihnuté osoby, siroty a starších občanov majú zakázaný vstup do takýchto transakcií.
- Ak bola zmluva uzavretá pod „tlakom“: s hrozbami, šikanovaním alebo bitím.
Všetky vyššie uvedené dôvody sú dôvodom na napadnutie darov týkajúcich sa domu aj iného majetku (byt, auto atď.). Toto sú hlavné dôvody zrušenia zmluvy. Je možné napadnúť darovaciu listinu do bytu po smrti poručiteľa, ak bol určený pre blízkeho príbuzného? Je nemožné, ak neexistuje veľmi dobrý dôvod.
Aké dôkazy budú potrebné na napadnutie dohody?
Je možné napadnúť darček pre auto, chalupu, dom, byt atď.? Ak chcete transakciu uznať za neplatnú, musíte poskytnúť presvedčivé dôkazy. Pre každý konkrétny prípad to môžu byť odlišné skutočnosti, ktoré musia byť zdokumentované:
- príjmy, ktoré potvrdzujú príjem peňazí po uzavretí zmluvy;
- lekárske osvedčenia o duševnom stave v čase transakcie;
- exekučný titul;
- dokumenty polície (svedecké výpovede o nezákonnosti transakcie a iné);
- súhlas susedov s nákupom podielu atď.
Čo robiť po zhromaždení dôkazov
Ak sa zhromažďujú dôkazy, musíte sa obrátiť na právnika. Na základe predložených dokumentov rozvíja určitú taktiku, ktorou bude hovoriť na súde. Po všetkých prípravách advokát pripraví žalobu, ktorá sa následne podáva súdu.
Občan, ktorý spochybňuje dar, musí konať v tomto poradí. Výnimkou je prípad, keď bol spáchaný trestný čin. Je napríklad možné napadnúť dar do bytu po smrti darcu, ak existujú podozrenia, že bol zabitý? Áno, v tomto prípade musí byť vyšetrovanie vykonané okamžite. To znamená, že algoritmus akcií počas napadnutia daru môže byť porušený.
Vyhlásenie o nároku
Vyhlásenie je potrebné na to, aby sa mohol obrátiť na súd. Uvádza dôvod, na základe ktorého sa darčeková zmluva považuje za nezákonnú alebo predstieranú, a sú uvedené skutočnosti, ktoré to potvrdzujú. Pred prihlásením je potrebné zaplatiť poplatok. Je možné napadnúť darovanie bytu po smrti darcu? Áno, ale žiadosť je prijatá až v nasledujúcich 3 rokoch po transakcii. Zmluvu ďalej nie je možné zrušiť.
Spochybnenie zmluvy počas života darcu
Je to dosť ťažké urobiť, pretože kým človek nezomrel, má každé právo robiť so svojím majetkom čokoľvek. Ale odpoveď na otázku, či je možné napadnúť dar domu počas života darcu, bude za určitých okolností pozitívna.
Existuje niekoľko dôvodov, prečo je obchod zrušený. Napríklad, ak sa vykonanie daru stalo pod hrozbou pokusu o život a zdravie darcu alebo jeho príbuzných a priateľov. Tiež, ak je osoba zranená. To znamená, že donor bol nútený uzavrieť obchod núteným spôsobom.
Proti dohode možno tiež namietať, ak darovaná nehnuteľnosť má pre bývalého vlastníka veľkú hodnotu. Ale nie majetku, ale morálneho charakteru, napríklad niekoľko generácií rodiny darcov vlastnených domom alebo autom predtým predstavil prominentný štátnik za akékoľvek vynikajúce služby. A nový majiteľ môže tento majetok nenávratne stratiť, pretože s ním zle zaobchádza. Za týchto okolností má právo podať opravný prostriedok na súd iba samotný darca. Musí zbierať dokumenty, ktoré môžu potvrdiť, že majetok má pre neho takú hodnotu.
Záujemca tiež môže uznať zmluvu za neplatnú, ak je darcom fyzická osoba, ktorá sa dostala do konkurzu ešte pred uzavretím transakcie. A preto mu tento majetok už nepatril. V takom prípade je porušený zákon, ktorý slúži ako základ pre ukončenie transakcie.
Neštandardné a zriedkavé situácie
Je možné napadnúť dar domu počas života darcu, ak zomrela osoba, pre ktorú bola zmluva uzavretá? Áno, ak bol taký scenár uvedený v dokumente, potom to nebude mať žiadne problémy. Tento problém sa rieši na súde. Ak však dokument neuvádza, že v takom prípade je majetok vrátený späť darcovi, nie je možné ho napadnúť. Po smrti osoby, ktorej bol darček vydaný, sa jeho nástupcovia stali jeho príbuznými. Majetok prechádza na nich v poradí dedenia, ktoré je upravené platným právom. Inými slovami, ak jedna osoba dala druhý byt a druhý zomrel po určitom čase, potom majetok zdedili presne jeho deti alebo blízki príbuzní.
Za akých okolností možno napadnúť dar s nehnuteľnosťami?
Zmluva môže byť vyhlásená za neplatnú do 3 rokov od jej uzavretia. Zákon ustanovuje tento zoznam dôvodov. Je možné napadnúť darovanie bytu počas života darcu? Na to existujú základné podmienky:
- ak chce darca vypovedať zmluvu sám;
- darca je súkromný podnikateľ a porušil zákon o bankrote;
- ak darček ešte neprešiel štátnou registráciou.
Za akých ďalších okolností je zmluva vyhlásená za neplatnú?
Je možné napadnúť darovanie do bytu? Súdna prax to umožňuje, ak:
- Zmluva bola vyhotovená v rozpore s platnými právnymi predpismi. Napríklad, ak je zmluva vypracovaná tak, aby nadobudla platnosť až po smrti darcu. A to je proti zákonu.
- Vlastník nehnuteľnosti nemal doklady o vlastníckom práve.
- V čase transakcie bol darca duševne chorý alebo bol pod vplyvom alkoholu a nedokázal jasne pochopiť a vyhodnotiť svoje konanie.
- Nedostatok súhlasu druhého darcu s darom, ak je táto nehnuteľnosť spoločným majetkom.
- Zmluva je fiktívna.
- darcu uviesť do omylu (napr. starší občan). Je informovaný, že po smrti budú mať na tento majetok aj jeho dedičia. To znamená, že človek je zámerne podvádzaný.
Je možné napadnúť dar domu, ak je zarámovaný ako zdravotná sestra?
Nie je možné bezplatne previesť majetok na inú osobu (dom, byt, auto, chalupu, atď.), Ak je zákonným zástupcom právne nespôsobilých osôb alebo detí mladších ako 14 rokov.
Zamestnanci sociálnych služieb, vzdelávacích inštitúcií a podobných organizácií, ako aj ich príbuzní nie sú oprávnení prijímať dary od svojich oddelení. A tiež berte akékoľvek cenné darčeky. Rovnako ako zamestnanci obecných a štátnych orgánov.
Ako dlho môžem napadnúť darček
Premlčacia doba do značnej miery závisí od toho, na základe čoho sa plánuje zrušiť zmluvu. Je možné napadnúť dar domu, ak uplynulo desať rokov? Právne predpisy stanovujú určité obdobia. Proti dohode je možné vzniesť námietku na 3 roky, až na zriedkavé výnimky.
Je možné napadnúť darčekový certifikát po byte po smrti, ak nehnuteľnosť nebola v čase transakcie vo vlastníctve osoby? Napríklad darca žil v dome, ale po určitom čase sa stal jeho majiteľom. Toto je jeden z prípadov, keď dôjde k porušeniu práv tretích strán (darované cudzie osoby: byt, dom, auto atď.). V takom prípade je zmluva nezákonná. Tretie strany si môžu uplatniť svoj majetok aj po mnohých rokoch. Okrem toho sa premlčacia lehota počíta od okamihu, keď sa o dare dozvedeli.
