Dnes zistíme, či je možné do bytu odobrať darčekový certifikát. Úprimne povedané, táto otázka bola nedávno zaujímavá pre mnohých. Najmä starší rodičia a už dospelé deti. Získavanie nehnuteľností v Rusku je veľmi ťažké. A aby rodina mala svoj vlastný uhol, spravidla rodičia píšu dary. Nezáleží na tom, aké motívy. Životné situácie sú rôzne. Preto niekedy musíme vážne premýšľať o tom, či je možné zaznamenať darčekový certifikát pre byt. Ak áno, ako? Čo robiť v tomto prípade?
typ
Predtým, ako premýšľate o našom súčasnom čísle, je potrebné starostlivo zvážiť, čo môže byť tzv. Dohoda o darčekoch. V tejto chvíli právnici veľmi často venujú pozornosť konaniu v tejto veci. Celkovo existujú 2 druhy darčekov pre byt.
Prvý je okamžitý. Dohoda, ktorou sa riadi priamy prevod bytu do vlastníctva konkrétnej osoby. Po jeho uzavretí môžete okamžite povedať, že nehnuteľnosť patrí hotovému.
Druhá je dočasná. Táto dohoda naznačuje, že nehnuteľnosť v určitom okamihu bude patriť príjemcovi. Ukazuje povinnosti budúceho vlastníka v budúcnosti previesť na nehnuteľnosť, ktorá je predmetom sporu, hotovosť.
Okamžitý výsledok
Je možné do bytu stiahnuť darovaciu listinu? Úprimne povedané, je to dosť ťažká otázka. Zatiaľ môžete vyvodiť niekoľko záverov. Po prvé, v prípade okamžitého darcovstva nie je všetko také jednoduché, ako sa zdá. A práve v takej situácii bude veľmi ťažké vyriešiť tento problém. Koniec koncov, premýšľať o tom, či je možné vyzdvihnúť darovaciu listinu do bytu v čase, keď to skutočne nepatrí vám, aspoň hlúpo.
Pri druhom type zmluvy však nebude existovať nijaké konkrétne utrpenie. Ak nie ste z hotového miesta, spôsobíte veľa nespokojnosti a nedorozumenia. A samozrejme budete potrebovať skúseného právnika. Áno, kontrola darčekov nie je zďaleka najjednoduchšia, ale v prípade potreby sa môže uskutočniť.
Existuje príležitosť
Čo robiť, ak naozaj nechcete premýšľať o type darčekovej zmluvy? Môže sa darček odvolať? A ako to urobiť? Už sme prišli na odpoveď na prvú otázku. Je pravda, že sa to bude musieť ponoriť do všetkých extrémov konkrétneho prípadu.
Ako ste už uviedli, ak to nechcete robiť, stále môžete odpovedať na náš rozhovor. Áno, môžete si vybrať darček. Po prvé, je to dosť ťažké. A za druhé, existujú chvíle, ktoré môžu narušiť priebeh udalostí. To následne znemožní odvolanie daru na nehnuteľnosť. Teraz trochu špecifickosti. Bez ohľadu na to, ako by som chcel vyriešiť problém čo najrýchlejšie, občanom to nebolo dané. V každom konkrétnom prípade budete musieť venovať pozornosť mnohým nuanciám.
Život sa mení
Upozorňujeme, že každý darca môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy o darovaní. Úprimne povedané, je potrebné vziať do úvahy veľa bodov.
Napríklad predtým, ako premýšľate o tom, či je možné zrušiť darčekový certifikát pre byt, premýšľajte o tom, aké zmeny sa môžu vo vašom živote stať po uzavretí príslušnej zmluvy. Máte právo zrušiť transakciu, ale nie vždy.
Hlavným pravidlom, ktoré sa bude musieť dodržať, aby sa zrušila dohoda o darovaní bytu (ak ide o druhý typ, prvý je takmer nemožné poznamenať, ale o to viac neskôr), sú významné zmeny v živote darcu, ktoré zhoršujú jeho postavenie a životnú úroveň. Toto je významná zmena. Nemyslite si, že v každom okamihu stačí vyzdvihnúť a odobrať dar na nehnuteľnosť. Dôvody zmeny musia byť skutočne vážne.
Stav vlastníctva
Čo možno tu pripísať? Všeobecne možno povedať, že pojem „zhoršenie finančnej situácie“ je rozšíriteľný.Niekedy je človek presvedčený, že bude žiť na škodu sám, ale legislatíva nebude na jeho strane. Ako zrušiť darovanie bytu, ak ste po darovaní podstúpili nejaké významné zmeny a znížili ste životnú úroveň? Tu budete musieť venovať pozornosť presne tomu, čo sa bude brať do úvahy.
Napríklad dôvodom zrušenia daru môže byť zhoršenie majetkového stavu. Hovoríme o situáciách, keď bez darovaného bytu si už nemôžete poskytnúť všetko, čo potrebujete. Napríklad vám boli znížené mzdy. Upozorňujeme, že darčekovú zmluvu môžete ukončiť, iba ak si z dôvodu tejto zmeny nemôžete poskytnúť všetky najdôležitejšie veci. Ak ste predtým žili veľkým spôsobom a teraz musíte existovať ako priemerný občan, stratíte šancu na odvolanie.
Rodinný stav
Ako ukončiť darček? Za týmto účelom sa oplatí zistiť, aké ďalšie ustanovenia môžu ovplyvniť rozhodnutie súdu vo váš prospech. Môžete venovať pozornosť manželskému stavu občana. Často sa ukáže, že príbuzní si navzájom poskytujú nehnuteľnosť a dopĺňajú rodinu. A po nejakom čase chcú dar „vziať“.
Odborníci sa teda ubezpečujú, že ak chcete znova získať to, čo ste uviedli, musíte vziať do úvahy rodinný stav. Napríklad, ak máte závislú osobu, môžete skúsiť svoje šťastie a podať žalobu na napadnutie zmluvy. Ale ak má zároveň postihnutá osoba deti (maloleté alebo dokonca novorodenci) a počas ich konania sa ich životná úroveň stratí, môžete zabudnúť na svoj nápad. Súd v prvom rade zohľadní situáciu, v ktorej budú maloleté deti. Preto môže byť rodinný stav niekedy veľmi výnosný.
Pozoruhodným príkladom úspešného uspokojenia nároku je, že rodičia dávajú dieťaťu byt, potom človek úplne stratí zamestnanie a je závislý od svojho manžela. V tomto prípade nemá obžalovaný žiadne zmeny v manželskom stave.
Je možné vyzdvihnúť darovaciu listinu pre byt, ak ste zároveň poskytli alebo podporili osobu, ktorej bol majetok darovaný? Nie. V skutočnosti v tejto situácii na vás nikto nikdy nezabudne, navyše vám pomôže nejako prežiť zadarmo. Veľmi starí ľudia často nedávno píšu darčekové listy deťom a vnúčatám, požadujú úplnú bezpečnosť pod zámienkou „dali sme“ a potom si tiež chcú vybrať „darček“. V takom prípade sa súd nezúčastní dôchodcov.
zdravie
Nezáleží na tom, aké zvláštne to môže znieť, ale ak uvažujete o tom, či je možné darčekový certifikát zrušiť (odborné rady k tejto otázke sú početné, ale je ťažké im úplne porozumieť), môžete sa sťažovať na svoje zdravie. O čom to hovoríš?
Keď sa po darcovskom zdraví darcu veľmi zhorší a spôsobí, že je prakticky nefunkčný (ale zostáva primeraný a schopný), má občan právo odstúpiť od zmluvy o darovaní. Je to stiahnutie, nie výzva.
Čo by tu mohlo byť zahrnuté? Pamätajte: zdravie by sa malo výrazne zhoršiť. Ak len ochoriete častejšie, nikto sa nebude zaoberať vaším prípadom. Ale s nástupom postihnutia - ľahko. Tomu možno pripísať aj vážne zranenia. Hovoríme však o dlhodobých. Napríklad pri tej istej autonehode, sprevádzanej miernym alebo miernym otrasom mozgu, ako aj s niekoľkými malými zlomeninami (neživot ohrozujúcimi, nízkorizikovými a tých, ktoré nezanechávajú negatívne následky), nie je možné ukončiť darčekovú zmluvu. Aj keď, ak si poskytnete dobrého právnika, možno príde s niečím.
havarijné
Hovorili sme o stiahnutí. Teraz stojí za to prísť na to, ako stiahnuť bytový dar. Zrušenie zmluvy a jej výzva sú trochu odlišné pojmy.To, čo je vhodné na zrušenie daru, nebude v žiadnom prípade vhodné, aby sa pokúsil vybrať dar na súde. Koniec koncov, zrušenie je vždy jednoduchšie ako niečo odstrániť. A s darčekovými zmluvami je všetko úplne rovnaké. Je možné zrušiť darčekový certifikát pre byt? To je už jasné. Aké ďalšie situácie sa môžu vyskytnúť?
V ktorých prípadoch môžete vyhlásiť darčekový certifikát za neplatný a vrátiť svoj majetok? Napríklad pomerne častým prípadom je zničenie hotového tovaru. Ak darcovi spôsobí alebo sa pokúsil ublížiť, má právo jednostranne vypovedať zmluvu. Je pravda, že budú musieť dokázať tento prípad. Toto je zvyčajne mimoriadne ťažký moment. Nakoniec musí byť dôkaz získaný legálne a nezainteresované osoby musia konať pod zámienkou svedkov. Napríklad, bude sa považovať za záujem o uznanie daru bytu za neplatného brata / sestry podriadeného. Mimochodom, hovoríme iba o úmyselnom poškodení zdravia. Nehody sa nezohľadňujú.
pokus
Obvyklý darček môže priniesť veľa problémov. Môže byť odvolaná? Áno. A rozpoznať to ako neplatné? Taky. A ak sa rozhodnete pre druhý prípad, majte na pamäti: pokus o život blízkeho príbuzného alebo samotného darcu od obdarovaného je dobrým argumentom pre odmietnutie obchodu.
Ak v priebehu podniknutých krokov zomrel bývalý majiteľ domu, jeho najbližšia rodina sa môže odvolať na súd. Napríklad manžel / manželka. V zásade tu musíme tiež dokázať, že pokus bol a ukázalo sa, že je úmyselný.
Nedbanlivosť a bankrot
Je možné darček zrušiť? To je. A za prítomnosti určitých dôkazov a všeobecne uznávajú, že transakcia je neplatná. Ďalšími dôvodmi, ktoré vám pomôžu vyriešiť spor, sú: bankrot a zanedbanie nehnuteľností.
O čom to hovoríš? Ak je darcom právnická osoba alebo jednotlivec podnikajúci, môže sa na súde obrátiť so žiadosťou o ukončenie dohody o darovaní po uznaní konkurzu. Ale iba do šiestich mesiacov od tejto udalosti. Ak je darca v úpadku dlhšie ako stanovené obdobie, uznanie transakcie za neplatné už nie je možné.
Ale vždy sa môžete pozrieť na zaobchádzanie s obdarovanou nehnuteľnosťou, ktorá mu bola predložená. V prípade, že nie je dostatočná starostlivosť o byt, môžete ho vrátiť sami. Ale tu musíte venovať pozornosť tomu, aby táto nehnuteľnosť pre vás mala zohrávať dôležitú úlohu, byť hodnotná. Napríklad, toto je rodinné hniezdo. Len nedávno kúpil byt alebo nepredstavuje žiadnu osobitnú morálnu hodnotu, nemôže byť odvedený.
výsledok
Čo máme nakoniec? Je možné vyzdvihnúť darovaciu listinu do bytu alebo vyhlásiť transakciu za neplatnú? Áno. Ako však vidíte, nie je to také jednoduché. Niekoľko rád: ak ste boli nezákonne tlačení, vyhrážali sa a vydierali z majetku, doplňte príslušné dôkazy. V takom prípade môžete transakciu zrušiť.
Okrem toho, ak zmluva nie je vypracovaná správne, je možné ju napadnúť. Možno práve v týchto dvoch prípadoch prebieha proces bez zbytočných problémov. Všeobecne platí, že skôr ako dáte byty, dôkladne premyslite, či je to potrebné. Súdna prax ukazuje, že je ťažké ukončiť darovaciu listinu. A také tvrdenia sú v extrémnych prípadoch uspokojené.
Pri podávaní žaloby na súd musíte napísať vyhlásenie, ako aj predložiť originál a kópiu darčekovej listiny, dôkaz o svojej nevine a prijatie platby štátneho darcovského poplatku.
