Dnes sa naučíme, ako získať osvedčenie o vlastníctve pôdy. Je to veľmi dôležitý bod, ktorý občanov viac a viac zaujíma. Najmä tí, ktorí plánujú prestavať svoj vlastný domov. Potrebujú iba získať tento dokument. Inak sa v procese výstavby a bývania objavia obrovské problémy. Vlastnosti tohto prípadu sú však plné. O nich sa treba ďalej učiť. Ako môžete zabezpečiť vlastníctvo pôdy? Zákon naznačuje, že nie vždy budete mať takúto príležitosť. Ale prečo? Aké podmienky je potrebné dodržať?
Ak existuje právo
Nie všetci občania sú schopní prevziať pozemok. V Rusku existujú určité obmedzenia. Ktoré? Okamžite si to treba všimnúť - nie sú príliš bežné. Preto sa obyvateľstvo často jednoducho začína pripravovať na tento proces zhromažďovaním relevantných dokumentov. A ak nie je možné získať vlastníctvo pôdy, proces sa zastaví.
Pochopenie obmedzení a ich zapamätanie nie je príliš ťažké. Osvedčenie o vlastníctve pôdy možno získať, keď máte právo na dedenie po celý život. Inými slovami, ak súhlasíte s dedičstvom, ale neexistujú žiadne dokumenty týkajúce sa nehnuteľností a pozemkov.
Existuje tiež právo na trvalé použitie. V podobnej situácii je táto úloha schopná vykonať aj obyvateľstvo. Nájomná zmluva vám tiež umožňuje urobiť návrh. Musí sa však uzavrieť správou okresu alebo mesta.
dedičstvo
Vlastnícke právo prostredníctvom notára je možné zostaviť pozemok. Táto príležitosť sa zvyčajne vyskytuje pri vstupe do dedičstva. Okrem toho skôr, ako uplynula doba 6 mesiacov po smrti poručiteľa.
Ak chcete získať pôdu, musíte navštíviť notára s pasom (niekedy aj dokladmi potvrdzujúcimi príbuzenstvo) a napísať vyhlásenie o prijatí majetku. Ďalej budete potrebovať určitý zoznam dokumentov (o nich trochu neskôr), ktoré musia byť predložené. Výmenou za ne dostanete špeciálne výpisové osvedčenie pre danú stránku. Bude to notárske. Tento dokument umožňuje získať osvedčenie o vlastníctve pôdy.
Musia prejsť registráciou. Ak to chcete urobiť, kontaktujte MFC alebo Rosreestr. Samozrejme, s určitým balíkom dokumentov. O nich, ako už bolo povedané, o niečo neskôr. Po dokončení registrácie dostanete osvedčenie o vlastníctve stránok. Hlavným problémom je zhromažďovanie všetkých dokumentov. A nič viac.
Z obce
Uznanie vlastníctva pôdy je možné bez dedičstva. V tomto prípade musíte konať trochu inak. A musíte komunikovať nie s notárskou verejnosťou, ale s obcou. Okrem toho, ak zaregistrujete pôdu na neobmedzené použitie alebo na prenájom, navyše na vaše plecia padnú nejaké manipulácie. Úplne ich míňate na svoje vlastné náklady.
Prvým krokom je získanie geodetického plánu Zeme. Bez neho je kontaktovanie obce zbytočné. Na ich vydávanie existujú osobitné strediská. Vypracúvajú príslušné plány a vydávajú ich. Približné náklady na túto službu sú približne 1 000 rubľov.
Ďalej si objednajte územný plán krajiny v ZINZ. Vlastníctvo pozemku možno zaregistrovať až po vykonaní jeho prieskumu.Na konci tohto postupu vám bude vydaný katastrálny pas. S ním kontaktujte Rosreestr, zaregistrujte web a potom zaregistrujte zákonné práva.
Nie zadarmo
Veľkú úlohu hrá tzv. Cena pôdy. Presnejšie povedané, koľko to bude stáť v priemere, keď sa vezme do vlastníctva. Priame náklady na pozemok tu nehrajú žiadnu rolu.
Ide o to, že ste povinní platiť takzvanú štátnu povinnosť, keď dostanete dedičstvo a keď vlastníte trvalé práva / máte nájomnú zmluvu s mestskou správou. Bez nej nemôžete získať osvedčenie o vlastníctve pôdy.
Po prijatí pozemku od poručiteľa bude poplatok 1 000 rubľov. V opačnom prípade budete musieť zaplatiť 2 000. Nezabudnite si uložiť všetky šeky a platobné doklady a odstrániť z nich kópie. Bez problémov sa im budú hodiť. Nezaplatenie poplatku je dobrým dôvodom na zamietnutie žiadosti.
Načasovanie
Niektorí sa zaujímajú o to, ako dlho bude prebiehať vykonávanie úloh, ktoré sú pred nami dnes. Ak nezohľadníte priamy zber dokumentov. Vlastníctvo pôdy v zásade trvá asi 7-10 dní. Ale v praxi musíte zvyčajne čakať 2 týždne.
Ako vidíte, nie príliš dlho. Aj keď veľa záleží na pracovnom zaťažení registračnej komory a registra. Niekedy môžete počuť, že čakanie na odpoveď trvá až mesiac. Ale to sa stáva veľmi zriedka. Ak vezmeme do úvahy priamy zber všetkých dokumentov, budete mať po ruke asi po 2 - 2,5 mesiacoch osvedčenie o vlastníctve pôdy.
Nie všetky pozemky
Mali by ste venovať pozornosť skutočnosti, že nie všetky stránky môžu byť sprivatizované. Obmedzenia nie sú v praxi také bežné, ale vyskytujú sa. Aj keď so sebou prinesiete všetky dokumenty, nebude možné uskutočniť túto myšlienku.
Ak je stránka spravovaná bezpečnostnými službami krajiny, privatizácia bude zamietnutá. Napríklad, ak má Zem alebo priestor nad ňou nejaký osobitný strategický význam. Pozemky, ktoré môžu byť pod kontrolou vojenských síl krajiny, podliehajú obmedzeniam.
Vlastníctvo poľnohospodárskej pôdy (štátu) nie je možné formalizovať. Iba na súkromnom pozemku, ktorý sa má použiť na poľnohospodárske činnosti. Rezervy, ako aj oblasti kultúrnej alebo vedeckej hodnoty sa tiež nemôžu privatizovať. Neexistujú žiadne ďalšie obmedzenia.
dokumenty
Dokumenty samozrejme zohrávajú najdôležitejšiu úlohu v celom procese získavania osvedčenia o vlastníctve. A to nielen k zemi. Problémy sa tu zvyčajne vyskytujú - zoznam potrebných „dokumentov“ je veľmi rozsiahly. Budete sa musieť pripraviť bez ohľadu na situáciu:
- žiadosť o registráciu;
- katastrálny pas;
- hodnotenie trhu (uvádza hodnotu pôdy, ktorá je často potrebná pre notárov);
- podkladový dokument potvrdzujúci možnosť registrácie (pracovná zmluva, výpis od notára atď.);
- občiansky pas;
- extrakt zo ZINZ;
- platby štátneho cla.
To je všetko. Zdalo by sa, že nie príliš. To však zvyčajne nestačí. Áno, a dostať uvedené dokumenty je veľmi problematické. V niektorých prípadoch musia navyše do registračnej komory predložiť určité „dokumenty“.
Osobitné prípady
Ktoré? Ak hovoríme o dedičstve, notár musí okrem vyššie uvedených dokumentov poskytnúť:
- úmrtný list poručiteľa;
- osvedčenia o sobáši / rozvode;
- rodné listy detí (maloletých);
- posúdenie hodnoty dedičstva (cena pozemku);
- osvedčenia potvrdzujúce príbuznosť.
Pri registrácii je vhodné mať ich so sebou. Ak sa však osvedčenie získava s právom na neobmedzené použitie stránky alebo v prípade pracovnej zmluvy, musíte k zoznamu dokumentov priložiť:
- osvedčenie o geodézii;
- geodetické a územné plány.
Takto sa uznáva vlastníctvo pôdy. Ako vidíte, ak nezohľadníte papierovanie, proces nie je príliš zložitý. Malo by sa k nim však pristupovať so zvláštnou zodpovednosťou.
