Ganska ofta är medborgarna intresserade av vad som skiljer en gåva från ett presentkontrakt. Frågor av denna typ ställs ofta av olika advokater. Hur kan jag svara på dem? Vad ska varje medborgare veta om att upprätta ett gåva- och donationsavtal? Svaret är inte så svårt som det verkar. Om du noggrant studerar Rysslands lagstiftning kan du enkelt förstå alla funktioner i sådana transaktioner utan mycket stress. Vad ska jag leta efter först?
Koncepten
Först måste du förstå vad en gåva är, och därefter måste du studera en term som kallas en ”gjordens handling”.
En gåva kallas en metod för att överföra egendom från en medborgare till en annan. Ägaren ger en eller annan person helt eller delvis sin egendom. Ett liknande dokument eliminerar tvister om egendom och arv i familjen.
En gåva är en analog till en gåva. Hur skiljer sig dessa villkor då? Inget riktigt. En gåva är det samhälleliga, vanliga namnet på en gåva. Den andra termen används främst av advokater. Därför måste vi idag ta reda på alla funktioner i designen av presenter. Vilken information kommer att vara användbar för alla medborgare?
godsaker
Nu är det klart vad en gåva är. Vilka är fördelarna med detta dokument? En liknande metod för överföring av egendom är av intresse för huvuddelen av befolkningen. Mer och oftare är det detta scenario som används i beslutet om den ärftliga debatten.
Vilka är fördelarna med presentavtal? Bland fördelarna är:
- Möjlighet att avboka efter registrering av avtalet. För detta måste vissa villkor vara uppfyllda. Om dem kommer att diskuteras senare.
- Donerad egendom anses inte förvärvad i ett äktenskap. Följaktligen kommer en skilsmässa inte att bli föremål för uppdelning.
- Donationer är ett utmärkt sätt att överföra egendom (främst fastigheter) till nära och kära under testatorns liv.
- Dokumentet hjälper till att lösa familjetvister. Vanligtvis hjälper detta papper äldre att dela arvet mellan barn och barnbarn när det inte finns något förtroende.
- Du kan upprätta ett donationsavtal med givarens livslängd i en viss lägenhet. Det räcker för att förklara det i avtalet.
Syftet med avtalet kan vara olika saker. Varje egendom hos en person i Ryssland kan överföras med hjälp av en gåva till en annan person.
funktioner
Det är tydligt hur presentkortet skiljer sig från presentkontraktet. Detta är ett och samma dokument, det är upprättat på samma sätt. Endast den andra termen anses vara laglitterat.
Gåvor har ett antal av sina egenskaper. Till exempel:
- Donation av egendom eller betydande egendom på den mindre ägarens vägnar är förbjudet. För små saker gäller denna regel inte. Av detta följer att gåvor endast kan utfärdas av vuxna ägare.
- Föremål för ett presentavtal är inte bara fastigheter. Som redan nämnts kan mycket överföras till den nya ägaren på detta sätt. Exempelvis utförs undantag från vissa skyldigheter eller överföring av fordringar till tredje part med ett presentavtal.
- Processen innebär inte direkt överföring av egendom till fastighet. Som framhölls tidigare kan ägaren lova att förnya fastigheten för den som gör det i framtiden.I detta fall ingås också ett presentavtal.
- Oftast inträffar en affär mellan nära släktingar. Sådana personer är undantagna från ytterligare kostnader i samband med att erhålla egendom i fastigheten.
Kanske är det alla de funktioner som kräver design av en present. I allmänhet är det inte svårt att förverkliga idén. Det räcker att hålla sig till en viss handlingsalgoritm. Men innan detta måste du komma ihåg att gåvan kan avbokas. När är detta möjligt?
Om avbokning
I själva verket borde alla veta om sådana fall. Att göra en gåva, som många tror, innebär en 100% överföring av egendom till en medborgares ägande. Men det är inte så. Under vissa omständigheter kan den tidigare ägaren av fastigheten kräva den tillbaka.
Bland dessa situationer skiljer sig följande omständigheter:
- att uppfylla villkoren för gåvan kommer att avsevärt förvärra givarens ekonomiska eller ekonomiska situation;
- han har skadat den tidigare ägaren eller hans släktingar;
- överklagandet av den nya ägaren till fastigheten leder till att gåvan förstörs.
Det finns inga allvarligare skäl för avbokning av gåvor. Därför, precis som det, kommer den tidigare ägaren av fastigheten inte att kunna återfå denna eller den där artikeln.
Registreringsordning
Nu lite om hur den studerade transaktionen genomförs. Det är tydligt hur presentkortet skiljer sig från presentkontraktet. Detta är en och samma term. Följaktligen är registreringen av dokument densamma. Det räcker med att följa några instruktioner.
Hittills görs donationer i närvaro av en notar. Utan denna behöriga person kommer dokumentet inte att ha någon rättslig kraft. Parterna måste:
- Gör ett detaljerat donationsavtal. Det anger nödvändigtvis alla villkor för överföring av egendom till äganderätt till den nya ägaren.
- Samla in ett specifikt paket med dokument. En fullständig lista över den kommer att presenteras lite senare.
- Kontakta en notarie. I närvaro av denna person att underteckna kontraktet. Bifoga till alla dokument som är förberedda i förväg.
- Att förnya fastigheten vid behov i statliga organ.
Snabbt, enkelt, bekvämt. De enda utgifterna som måste uppstå med 100% är kostnaderna för notariusavgifter. Som redan nämnts sker inte skatter och andra utgifter vid överföring av egendom till närstående. I andra situationer måste mottagaren betala 13% av värdet på den nya fastigheten i form av en skattekostnad.
Dokument för transaktionen
Att få dokument för ett presentavtal är vanligtvis inte svårt. Den exakta listan över obligatoriska värdepapper beror på vilken typ av fastighet som förnyas. I praktiken behövs ofta donationer för att överföra fastigheter till en eller annan persons egendom. I det här exemplet kommer en lista över obligatoriska värdepapper att erbjudas.
Dokument för genomförande av ett donationsavtal för en lägenhet / hus / mark behöver följande:
- själva kontraktet i flera exemplar;
- parternas pass;
- dokument som anger släktskap med mottagaren av fastigheten (födelsecertifikat, till exempel);
- äktenskapscertifikat (om båda sidor, om någon);
- certifikat som bekräftar den första ägarens rättigheter till fastigheten;
- makens samtycke till främmande av egendom (när det gäller gemensamt ägande);
- extrakt från BTI tillsammans med det personliga kontot för lägenheten;
- matrikkelpass för fastigheter;
- samtycke från alla ägare till överföring av egendom (i fall av delat ägande);
- samtycke från juridiska representanter (om juridiskt inkompetenta eller minderåriga deltar i operationen);
- teknisk pass för bostäder.
Som regel behövs inget annat. Det återstår att certifiera presentavtalet med en notarie, underteckna det och omregistrera fastigheten i ägaren till den nya ägaren.
Om dokumentets text
Och hur man tar fram en gåva? Denna operation kräver särskild uppmärksamhet.Det är viktigt att ta hänsyn till att en medborgare som beslutar att överföra egendom till egendom på donationsbasis måste göra det av egen fri vilja. Som redan nämnts är transaktionen ägarens beslut, som antas av honom oberoende.
Vad betyder detta? Notarius kan försäkra sig om ett donationskontrakt om följande information finns i dokumentets text:
- Datum och plats för pappersbehandling;
- information om parterna i sin helhet;
- data om ämnet för donation;
- givarens rättigheter till det mottagna objektet.
Det är viktigt att observera givarnas lagliga kunskaper. Om en medborgare behöver livsstöd för egendom eller bara kontanter, kommer registrering av ett presentavtal att ogiltigförklaras. Allt som hyresvärden har rätt att göra är att ange rätten att leva i en lägenhet / hus för livet. Annars är det nödvändigt att upprätta ett livräntaavtal.
Vart att gå
Men även detta är långt ifrån all viktig och relevant information om ämnet som studeras. En del människor undrar var donationskontraktet är registrerat. Som redan nämnts genomförs operationen ofta genom en notarie. En auktoriserad person intygar transaktionens giltighet, varefter du kan hantera omregistrering och omregistrering av egendom.
Därför föreslås det idag att underteckna ett presentavtal:
- i en notaris kontor (statligt eller privat);
- på MFC;
- i ledningen av den federala registreringstjänsten.
Det första alternativet är det vanligaste. Att göra en gåva är långt ifrån den svåraste operationen. Efter att ha kontrollerat dokumentet kommer notarius att utfärda ett certifikat för omregistrering av fastigheten som egendom. Du kan kontakta Rosreestr med detta papper (till exempel när det gäller fastigheter), varefter den nya ägaren kommer att kunna använda det som han presenterades fullt ut.
Kontakta Rosreestr
Hur exakt görs denna operation? Utförandet av ett presentkontrakt för kommunikation med en notarie slutar inte. Om vi talar om fastigheter måste du komma till Rosreestr eller trafikpolisen för att omregistrera fastigheten.
Med honom måste en medborgare ta med:
- gamla dokument om äganderätt till egendom;
- ditt pass;
- presentavtal;
- ansökan om registrering av rättigheter;
- intyg från en notarie.
I utbyte mot ansökan kommer en person att få ett extrakt med några dagar senare kommer det att vara möjligt att få ett nytt ägarintyg.
resultat
Från och med nu är det tydligt hur presentkortet skiljer sig från presentkontraktet. Det är en och samma term som används av befolkningen. Donation - den samhälleliga formen av termen "gåvaakt".
Dessutom presenterades alla funktioner i utformningen av en sådan procedur för vår uppmärksamhet. Att skriva och registrera donationer kommer inte att orsaka problem.