Ett maträttscertifikat för maträtvärdet för en tomt är ett dokument som varje ägare bör känna till. Utan det kommer det inte att vara möjligt att genomföra lagligt betydande transaktioner med mark. I Ryssland behandlas sådan dokumentation mycket noggrant. Bara inte alla vet var och hur det kan utfärdas. Vad kallas i allmänhet matriskvärde? Varför uppfanns det? Svar hittas senare. Som praxis visar har de senaste ändringarna i Rysslands lagstiftning förenklat markägarnas liv när det gäller detta ämne.
Om priset på matrisk typ
Vad är matriktvärdet för en egendom? Det spelar en viktig roll i transaktioner med fastigheter.
Så kallade objektets marknadspris, fastställt som ett resultat av statlig värdering. Med andra ord, vi talar om det statliga värdet på fastigheter.
Kadastral uttalande
Och var kan jag se priset på ett objekt? Det finns ett cadastralcertifikat för detta. Det kadastrale värdet på marken eller lägenheten kommer att lärades av detta dokument. Det kallas ofta ett matril uttalande.
Detta papper skriver all information i matriktypen om den valda egenskapen. Här kan du till exempel se det tilldelade matrikkelnummer, fastighetsplan, kostnad och detaljerade egenskaper. I själva verket beskriver den egenskapen av intresse för en person.
Varför behövs det?
Fastighetsvärden på fastigheten kommer att beaktas vid alla transaktioner med egendom. Särskilt om inte släktingar är involverade i operationerna.
När du till exempel säljer ett hus kan du inte överskatta eller underskatta värdet på fastigheten relativt kadastralvärderingen. Denna åtgärd innebär böter. Dessutom fokuserar de ibland på denna komponent när de betalar skatter. Detta är ett helt normalt, juridiskt fenomen.
Självhöjdscertifikatet på matriktvärdet för en tomt kan vara användbart för varje ägare. Det används för:
- försäljning och köp;
- utbyte;
- donation;
- arv;
- utarbeta en testament;
- rättstvister;
- utarbeta utsläppsrätter och annat statligt stöd.
Varhelst den valda egenskapen visas måste du ha det nämnda papperet. Hon beskriver ofta inte bara fastigheten utan pekar också på alla ägare.
Förändringar i Ryssland
Som vi redan sagt har det i Ryssland skett små förändringar vad gäller matriktadata. Vad pratar du om?
Sedan 2016 upphörde ägarna att utfärda de flesta av dokumenten från statens fastighetsmätare. Till exempel är det nu omöjligt att utfärda ägarcertifikat eller beställa ett certifikat med matriskvärde för en tomt. Denna dokumentation ersattes av ett utdrag från USRN.
Därför kan du nu i certifikatet från fastighetsregistret se vissa data om objektet. Ett sådant dokument utfärdas på obestämd tid, men i fastighetstransaktioner måste det fortfarande uppdateras.
Hjälptyper
Att få ett intyg om matriskvärde för en tomt eller lägenhet är en fråga som alla kan hantera. Ett utdrag av det etablerade formuläret kan begäras av alla medborgare. Uppgifter från fastighetsregistret är öppna, de är faktiskt i det allmänna området.
Utdrag ur Unified State Register är olika. Till exempel:
- ange äganderätt;
- av funktionshinder;
- prata om hinder, arresteringar, restriktioner;
- förlängas;
- med egenskapens egenskaper.
De sista två poäng är vad du behöver. Ett utökat uttalande utfärdas endast till fastighetsägaren, det innehåller högst uppgifter om fastigheten. Här kan du inte bara se objektets egenskaper utan också alla tidigare ägare. Ett uttalande med vanliga uppgifter om fastigheten kan tas emot av alla. Det viktigaste är att veta hur man ska agera.
Var ska jag få hjälp?
Överväg nu processen med att begära ett certifikat för matriskvärde (mark, hus, lägenhet) mer detaljerat. Som vi redan har fått reda på måste du ta itu med utdrag från fastighetsregistret. Var utfärdas de?
En sådan tjänst kan tillhandahållas av ett stort antal organisationer. Till exempel:
- Rosreestra.
- Kadastrala kammare.
- Multifunktionella centra.
- Enstaka fönstertjänster.
- BTI.
- Rostekhin inventering.
Vart exakt att gå? Alla bestämmer själv. Det viktigaste är att kontakta organisationen på objektets plats.
För avancerade medborgare
Men det är inte allt! När du tänker på hur du får ett cadastralcertifikat kan du förbereda dig för att du kan göra detta utan att lämna ditt hem. Internet-teknik kommer att rädda.
Huvuddelen av moderna medborgare har behärskat Internet utan problem. Dessa färdigheter hjälper dig att beställa ett utdrag från fastighetsregistret.
Tjänsten tillhandahålls av Rosreestrs webbplats och statliga serviceportalen. I nätverket kan du hitta många tjänster från tredje part som erbjuder godkännanden på kortast möjliga tid. En del av dem fungerar verkligen, men det är bättre att undvika overifierade portaler. Ingen är säker mot bedrägeri.
dokument
För att beställa ett certifikat för en fastighetsvärde för en egendom måste människor förbereda sig. Särskilt om du planerar att utfärda utökade uttalanden. Du måste ta med dig några dokument till den utfärdande myndigheten.
Personer som kommer att genomföra uppgiften kommer att vara praktiska:
- pass eller andra legitimationshandlingar;
- skriftlig begäran;
- kvitto med tull (betalas i förskott).
Om det finns dokument på land har den sökande en chans att utfärda ett utökat certifikat. Inga fler papper kommer att krävas.
En annan uppsättning dokument behövs av organisationer och juridiska personer. Övningen visar att de måste ta med:
- dokument av ingående beståndsdelar för företaget;
- sökandens pass;
- fullmakt;
- en check med en betald statlig tull;
- skriftligt utdrag om utdrag.
Ingenting obegripligt eller svårt. Fullmakten måste utföras och certifieras av en notarie. I annat fall kommer sökanden helt enkelt att nekas tjänsten.
Väntetider
Hur mycket väntar på beredskapen till ansvarsfrihet? Det är omöjligt att svara entydigt. Faktum är att många faktorer påverkar pappersleveranshastigheten.
Den genomsnittliga väntetiden är 3-5 dagar, speciellt om du beställer elektroniska uttalanden eller när du skickar en begäran till Federal Registration Service. Ett certifikat för matriktvärdena på tomten kommer att utarbetas med MFC upp till tio dagar. Och ingenting mer.
Som det framhölls tidigare erbjuder tredjepartssajter några timmar att ge ut ett extrakt med information från fastighetsmatrisen. Detta är också möjligt. Men det är bättre att vänta lite med beprövade tjänster än att lura.
Prislappar
Hur mycket är den statliga tullen i vårt fall? Information om landets matriskvärde kommer inte att kosta för mycket. I alla fall till individer. Organisationer betalar mer för ett dokument.
Källorna anger olika priser för dokumentet. Vissa säger att en elektronisk pappersform kostar 150 rubel och en pappersanalog kostar 200 rubel. Någon försäkrar att individer betalar 350-450 rubel och juridiska personer betalar 600-1 200. I elektronisk form måste de betala 200 respektive 300 rubel. Ett utökat uttalande kommer att kosta 1.500-2.500 rubel alls. Informationen är mycket blandad.
Vad ska en samvetsgrann medborgare göra? Det rekommenderas att kontakta MFC eller Federal Registration Service för att klargöra uttalandets pris. Den statliga tullen beror ofta på typ av certifikat. Och detta faktum måste beaktas.
Beställ instruktion
Det är inte svårt att beställa ett cadastralcertifikat för maträtvärdet för en tomt. Låt oss börja med att överväga den vanligaste situationen - när en person personligen adresserar ett eller annat organ för en tjänst.
I det här fallet behöver du:
- Samla dokument.
- Skriv en ansökan om certifikat. Det måste ange typen av dokument.
- Gör en statlig plikt.
- Få redoinformation med ditt pass vid den angivna tiden.
Om du beställer papper genom MFC, kommer den sökande att utfärdas ett kvitto vid godkännande av begäran. Det kommer att skriva ungefärligt datum för utgivningen av papperet.
Nätverkshandbok
Ett utdrag från Unified State Register kan som sagt beställas online. "Statliga tjänster" används sällan för denna uppgift. När allt kommer omkring på denna portal måste du först registrera dig. Och detta är inte bekvämt för alla.
Därför överväger vi implementering av idéer i praktiken på exemplet på Rosreestrs webbplats. Det kräver inte obligatorisk registrering, vilket i hög grad förenklar processen.
Manualen är som följer:
- Öppna webbplatsen rosreestr.ru i en webbläsare.
- Klicka på orden "Offentliga tjänster". Du kan gå till "Tjänster" - "Extrahera från USRN / USRP".
- Ställ in parametern "Land".
- Ange de data som begärs av systemet. Detta är vanligtvis information om den sökande.
- Ange vilken typ av mottagen hjälp.
- Välj ett presentationsformulär för dokumentet.
- Beroende på föregående steg anger du antingen ett e-postmeddelande eller väljer en myndighet där det kommer att vara bekvämt att få ett certifikat.
- Bekräfta begäran. Programnumret visas på skärmen. Det måste sparas.
- Gå till sidan om betalning av statligt tull.
- Ange koden med captcha, samt ange applikationens nummer.
- Välj en betalningsmetod för tjänsten.
- Skriv informationen om ett bankkort eller en vald elektronisk plånbok.
- Slutför processen genom att bekräfta operationerna.
Klart! Nu återstår det bara att vänta tills uttalandet lämnas.