Var och hur får man ett tekniskt pass för en lägenhet?

Den som har en lägenhet måste ha på sig alla nödvändiga dokument som gör det möjligt att använda bostäder efter ägarens bedömning. En av dem är ett tekniskt pass. Vad som är detta och hur detta dokument är upprättat kommer du att lära dig mer.

Grundläggande koncept

Innan du får ett tekniskt pass för en lägenhet, bör du förstå vad det är. Så, TP är ett speciellt dokument där du kan se all bakgrundinformation om bostadens faktiska tillstånd. Det vill säga, det anges inte bara storleken på varje rum och dess plats, utan också golvet där lägenheten ligger etc.

Dokumentet beskriver i detalj även materialet från vilket byggnaden byggdes, inredningen och utsidan av rummet. Här kan du dessutom hitta de initiala kostnaderna för bostäder, som naturligtvis ligger under marknadspriset.

Vad är ett dokument för?

Innan du får ett tekniskt pass för en lägenhet måste du ta reda på varför det behövs och om det alls krävs. Det finns bara ett svar. Utan det kan du inte göra någonting med ditt bostad. Till exempel har du inte rätten att byta, sälja, testa den.

Du kan få det efter byggandet av huset, när den första inventeringen av lokalerna kommer att genomföras. Men inte alla är tur att få en lägenhet i en ny byggnad. Ibland måste detta dokument återställas, särskilt om väsentliga förändringar har gjorts i bostadsområdet. Det kan endast ges till ägaren till lokalerna eller hans ombud.

Innan du får ett tekniskt pass för en lägenhet, fundera mer i detalj, varför är det fortfarande nödvändigt:

• Vid tidpunkten för förvärv av en inteckning.
• När du ansöker om matrikkelpass.
• För att debitera betalningar för bostäder och kommunala tjänster. Ofta beräknar ett bostadskontor eller husägarförening betalningsbeloppet beroende på lokalernas storlek, till exempel centralvärme.
• För registrering av andra personer i deras bostadsyta.
• Att genomföra och komma överens om en ombyggnad. Man måste dock komma ihåg att ingen låter dig röra kapitalstrukturerna, eftersom du kan orsaka allvarlig skada på hela byggnaden (sprickor kommer att visas, strukturen blir mindre hållbar).

Nästa, överväga frågan om hur man får ett tekniskt pass för en lägenhet.

Typer av datablad

Det bör noteras att det finns flera typer av dessa dokument:

1. TP-lokaler. Detta är delvis information om rummet och utformningen av rummen i en viss lägenhet. Det vill säga att det betraktas som ett extrakt från databladet för hela strukturen.
2. TP-byggnad. Den innehåller redan fullständig allmän information om hela strukturen: byggår, material som använts, antal golv och annan information.

Vart ska jag åka?

Den enda organisationen som utför denna procedur är Bureau of Technical Inventory. Dessutom bör du säkert kontakta bostadsorten, eftersom det är i den kommunala förvaltningen som innehåller all information om dina bostadslokaler. I denna organisation får du ett dokument med ett speciellt prov, som kommer att beskriva detaljerad information om din lägenhet.

För att ansöka till BTI är det naturligtvis nödvändigt att förbereda ett papperspaket utan vilket förfarande är omöjligt. Naturligtvis tar förberedelsen av ett tekniskt pass lite tid. Men två till tre veckor räcker.

Naturligtvis måste du också kontakta bostadsbyrån eller husägarföreningen för att få information om det personliga kontot.Om du själv inte kan genomföra förfarandet, måste du också besöka en notarie som kan intyga fullmakten till den angivna personen. I princip är dessa organisationer helt kvar för att slutföra registreringen av passet.

Vilka dokument behövs?

För att en BTI-anställd ska hantera din fråga räcker det inte bara att komma till honom och uttrycka sin önskan. Du kan beställa ett teknisk pass för en lägenhet endast när du tillhandahåller nödvändig uppsättning dokument. Du behöver:

1. Bevis på din identitet (pass).
2. En certifierad kopia och originaldokumentet som bekräftar ditt ägande av bostadsområdet.
3. Personligt konto från bostäder och gemensamma tjänster (om lägenheten inte har privatiserats).
4. Originalet och en kopia av dödsintyget (om du behöver upprätta en arv).
5. En fullmakt certifierad av en notarie (om du inte själv kan delta i förfarandet och din representant kommer att göra allt).
6. Intyg om betalning av statlig tull. Storleken kan vara annorlunda. Det beror på hur snabbt du behöver TP.
7. Uttalande. I den anger du syftet med denna procedur.

Dessa dokument för lägenhetens tekniska pass är huvudlistan, som kan kompletteras. Du bör lära dig hela listan på din lokala BTI.

Vad anges i det tekniska passet?

Låt oss nu överväga mer detaljerat vilka uppgifter som ska registreras i det presenterade dokumentet:

• Länet där ditt hem är beläget.
• Området och fullständig adress som anger stad, gatu, hus (eller block) nummer.
• Golvet som din lägenhet ligger på.
• Golvplan.
• Ändringar som gjordes i rummet efter avslutad konstruktion.
• Utnämning av bostadsyta.
• Det totala området för hela lägenheten som helhet och i synnerhet varje rum.
• Kadastrala och inventeringsnummer.
• Byggnadsår för byggnaden.
• Materialet från vilket huvudväggarna, skiljeväggarna och taken är gjorda.
• Funktioner i översynen (om det var).
• Typ av teknisk kommunikation.

Som ni ser utför BTI-experter ganska noggrant arbete. För att få det inlämnade dokumentet snabbare kan du naturligtvis beställa ett tekniskt pass för en lägenhet på betald basis. Naturligtvis, om din BTI-ledning tillhandahåller sådana tjänster.

Passens giltighet

Så denna parameter är inte begränsad av tillämplig lag. Detta uttalande är dock giltigt om du inte har gjort några väsentliga förändringar i ditt bostadsområde. Dessutom är det vart femte år nödvändigt att inventera lägenheten. Naturligtvis, samtidigt, utfärdas ett nytt registreringsbevis till ägaren. Men denna norm är inte strikt, därför genomförs den ofta inte.

Om du utförde en större översyn, som inkluderade överföring av väggpartitioner, kommer du att sälja din fastighet, donera den eller testamentera till någon, så måste du utfärda det tekniska passet för lägenheten.

Således kan det inlämnade dokumentet betraktas som ett som inte har en specifik hållbarhetstid. Därför betraktas dess begränsning som ett brott mot lagen, vilket kan medföra ansvarsskyldighet.

Registreringsordning

Så, det tekniska passet för lägenheten (du vet redan var du ska få den) görs i flera steg:

1. Först måste du skriva en ansökan och skicka in alla nödvändiga dokument till BTI. Vid behov måste du vänta på ankomsten av en tekniker som gör alla nödvändiga mätningar.
2. Därefter måste du betala statlig avgift. Det beror på hur snabbt du behöver för att få detta dokument. Du kan betala det i valfri bankfilial eller i kassadisken vid Bureau of Technical Inventory.
3. Att få ett tekniskt pass för en lägenhet innebär att man kontrollerar alla uppgifter från BTI-anställda. Det kan ta lite tid.Därefter tilldelas du ett datum då du kan få ett datablad. I det här fallet bör du få ett kvitto på att dina dokument accepterades av BTI.
4. Vid behov skickas en tekniker till dig som registrerar all nödvändig data.
5. Det sista steget är att skaffa det eftertraktade dokumentet. Observera att kvittot och passet måste vara med dig.

Som du kan se, att få ett tekniskt pass för en lägenhet innebär ett visst förfarande.

Vilka svårigheter kan uppstå?

Nu måste vi överväga frågan om vilka svårigheter du kommer att stöta på när du får ett registreringsbevis. Först och främst är det nödvändigt att beakta det faktum att vissa certifikat har en begränsad preskriptionstid. Dessutom kan du behöva betala för dem.

En annan svårighet kan betraktas som avsaknaden av information som är nödvändig för att få det inlämnade dokumentet. Naturligtvis kan BTI: s tekniska pass för en lägenhet utfärdas gratis, men det kommer att ta mer tid.

Byråkrati är ett annat problem som är ganska svårt att hantera, även om förfarandet inte kan anses vara svårt.

Användbara tips

Innan du köper någon lägenhet kan du försöka kontrollera tillgängligheten för ett tekniskt pass. Var uppmärksam på datumet för genomförandet. Ta reda på om ändringarna som har gjorts i lägenheten, om de är markerade i planen. Om något inte beaktas måste databladet göras om och köp- och försäljningstransaktionen kan ogiltigförklaras. I det här fallet kan du enkelt stöta på bedragare.

Om du tänker göra ändringar i ditt bostadsområde, ska du först samordna dem med specialister. Kanske kan det föreslagna arbetet inte utföras, eftersom det kan skada hela byggnaden.

Du kan utfärda ett tekniskt pass för lägenheten (du vet redan giltighetstiden) själv eller med hjälp av din representant, till vilken du kommer att behöva utfärda en fullmakt. Du kan också kontakta en särskild byrå eller en advokat. De kommer att göra allt rätt och snabbt, men tjänsterna från sådana specialister kommer att kosta mycket.

TP-funktioner

Lägenhetens tekniska pass vid försäljning är helt enkelt nödvändigt. Detta dokument bör dock inte förväxlas med papper som en planlösning. Den är knuten till koordinaterna för byggnadens vändpunkter på marken. Det vill säga planen är ett enkelt schema, som endast anger lägenhetens storlek och yta. Det finns ingen mer detaljerad information här.

Registreringscertifikatet skiljer sig också från matrisen. Det finns inga indikationer i det senare som talar om lägenhetens lagervärde Och de krävs om du gör notarierade transaktioner. Det vill säga att registreringsbeviset inte anses vara obligatoriskt, men utan det är det omöjligt att genomföra köp- och försäljningsförfarandet med lägenheten.

Det presenterade dokumentet är också mycket användbart om du har skrupelfria grannar på grund av vilken din lägenhet har skadats. De kan dock vägra att betala dig skada. Det tekniska passet hjälper dig att bevisa bostadsytans ursprungliga skick. Det kan ge en möjlighet att fastställa marknadsvärdet för lägenheten. Du kan gå till domstol med detta dokument.

Nu kan du gärna kontakta BTI och börja proceduren för att få ett registreringsbevis för din bostad. Lycka till och tålamod!