För att formalisera ägandet till en bostad bör vissa åtgärder vidtas, inklusive förberedelser av dokument. Dessa handlingar är upprättade i enlighet med det fastställda förfarandet och har formen godkänd i lag. Överväg ytterligare vilka dokument lägenhetsägaren existerar. 
Allmän information
Ägarskap kan uppstå av olika skäl. Det kan vara privatisering, utbyte, gåva. Skälen kan vara dokument för arv av lägenheten. Enligt informationen i källorna finns alla sådana papper 22. Listan över handlingar för lägenheten, såväl som förfarandet för deras verkställning, finns i civillagen, federala lagar om registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner och andra lagar.
Statlig registreringsmyndighet
Det är huvudtiteln. Dess närvaro bekräftar att detta objekt tillhör en specifik person. Ägarintyg kan erhållas från Federal Registration Service. För att göra detta, ange:
- Passport.
- Uttalande.
- Registreringsintyget för lägenheten.
- Utdrag ur husboken.
- Kopia av matrikkelpass.
- Kontraktet är grunden för förvärvet av fastighetsrättigheter.
Om fastigheten är i delat ägande Samtliga intresseshållares samtycke är nödvändigt. Det måste vara notarized. I händelse av förvärv av fastigheter under äktenskapet bör makan / fruens tillstånd ges. Det måste också vara notarized. Om äganderätten tillhör en fullständigt inkompetent eller delvis oförmögen minderårig, är det nödvändigt att få en resolution om främmande av egendom från förmyndighets- och förvaltningsmyndigheterna. Om fastigheten donerades, bör ett lämpligt avtal ingå i titeln för lägenheten. I hans frånvaro måste du göra ett extrakt från företagsboken, kontakta matriktjänsten och få de nödvändiga certifikaten.
BTI bör också få ett registreringsbevis för lägenheten. Dessa handlingar och ett uttalande ska riktas till registreringskammaren. För registrering av certifikatet måste du betala en avgift.
Titelhandlingar för en lägenhet: huvudkategorier
Som nämnts ovan kan egendom överföras till besittning av olika skäl. Efter mottagande av tillståndsregistreringscertifikatet, dokument såsom:
- fördrag. För livsberoende underhåll, byteshandel, kapital, fri överföring till användning, donationer och så vidare.
- Arvsintyget (genom testament eller lag).
- Domstolsbeslutsom trädde i kraft, och så vidare.
När du köper fastigheter bör du kontrollera ägarens dokument. När du köper en lägenhet är det lämpligt att ta reda på dess historia, om det behövs, begära en kontokod i registreringsmyndigheten och notariusinformation. Under privatiseringen av kommunala bostadslokaler utfärdas ett avtal om fri ägaröverföring. Detta dokument innehåller information om ägarformen (delad eller gemensam), personer som vägrade att privatisera, men har rätt att använda lägenheten och bo i den. I kategorin värdepapper ingår också ett certifikat för den betalda enheten för ZhNK, ZhSK. Denna typ av titelhandlingar för lägenheten måste undertecknas av ordföranden kooperativ (bostäder och finansierade eller konstruktion), certifierad av en revisor. De har också ett bokföringsciffer.
Livstidsunderhållsavtal
Kärnan i detta avtal är att ägaren till fastigheten samtycker till att överföra fastigheten till ägaren till en annan person. Samtidigt bör det senare enligt avtalet ge livslångt underhåll beroende. De väsentliga villkoren för avtalet är dess ämne och hyresbeloppet. I avsaknad av någon av dem ska avtalet förklaras ogiltigt. Det bör också noteras att hyran måste vara minst 2 levande lön. Ett livräntaavtal betraktas som ett alternativ till arv eller gåva för att utesluta behovet av att betala skatter.
Bygginvestering
När du köper bostäder på detta sätt kan olika dokument utarbetas. När man köper en lägenhet genom att investera, upprättas kontrakt:
- Deltagande i delad utveckling. Detta avtal ålägger företaget att bygga byggnaden i tid, och den andra parten ska betala det belopp som anges i avtalet och acceptera anläggningen.
- Tilldelning av fordringar.
- Om att investera. Enligt villkoren betalar insättaren beloppet och får bostadsrättigheter.
Om vi betraktar sådana titeldokument för en lägenhet som ett investeringsavtal och ett avtal om kapitalandel, är det senare att föredra. Detta beror på det faktum att han passerar statlig registrering. Och för ett investeringsavtal föreskrivs inte detta förfarande i lag.
Andra papper
Bostäder kan gå till en individ efter tilldelning av ett auktoriserat organ. I det här fallet kommer titeln att vara ett förlikningsförfarande eller direkt ett domstolsbeslut. Åtgärdernas äkthet verifieras med hjälp av bokföringskoden i registreringstjänsten. Dessutom bör det avgöras om andra beslut om detta bostad fattades. Du kan få fastighetsrättigheter på olika sätt. Följaktligen kommer det att finnas sina egna titeln för varje fall. Till exempel vid fördelningen av egendom mellan makar kommer det att vara ett förmånsavtal, ett avtal om uppdelning, äganderätten till rätten till en aktie.
Vid förvärv av fastigheter vid öppen auktion utfärdas ett motsvarande certifikat. Vid överföringen av det gemensamma bolaget till gemensamt delat ägande kommer titeln att vara avtalet om tilldelning av naturaktier, deras omfördelning eller beslutsamhet.
Godkännandeintyg
Detta dokument måste vara bland rubrikdokumenten i enlighet med förfarandet som godkänts den 1 mars 1996. Denna handling är undertecknad av parterna i transaktionen efter att ha genomfört statsregistrering, lämnat bostäder, överföring av nycklar och konton. Detta dokument bekräftar att parterna inte har några fordringar och villkoren i avtalet är uppfyllda.
Obligatoriska attribut
Vid mottagande av dokument för lägenheten bör du kontrollera att deras registrering är korrekt. En stämpel på statlig registrering fungerar som ett obligatoriskt attribut för värdepapper. Dokumenten bör också ha Unified Register-bokföringskoden. Det är tillräckligt för att helt enkelt spåra hela historien om främling av egendom.
Avslutningsvis
Det befintliga förfarandet för behandling av dokument är ganska enkelt. Situationen med deras restaurering är något mer komplicerad. Ibland är det mycket problematiskt att samla in nödvändigt papper. I vissa fall krävs en rättegång.
