Av olika orsaker och omständigheter kan det hända att det i det mest ogiltiga ögonblicket visar sig att något viktigt dokument helt enkelt saknas i dokumentmappen. Det första som hamnar i en sådan situation är panik, men det hjälper inte mycket. Den verkliga vägen ut ur denna situation är att få duplikatdokument i organisationen som utfärdade dem, nämligen på bostadsplatsen. Om du är intresserad av information om hur du återställer dokument för en lägenhet kommer instruktionerna nedan att hjälpa dig att hantera denna till synes svåra uppgift. I själva verket bör faktiskt ingen riktig ägare av fastigheter ha några svårigheter.
Allmän information
Hur kan man återställa dokument för en lägenhet, vart man ska gå och vilka papper måste tillhandahållas? Först och främst bör du skriva en restaureringsapplikation, till vilken följande kopior och original ska bifogas:
- pass och TIN;
- en kontroll av betalningen av papperstjänster som tillhandahålls av en eller annan organisation;
- fullmakt, om tredje parts intressen.
Det kommer också att vara möjligt att bifoga kopior av förlorade dokument om det naturligtvis finns tillgängligt i dokumentpaketet.
Det bör förstås att vid restaurering kommer nya papper att utfärdas med märket "duplikat", men detta försämrar inte på något sätt deras äkthet. De kommer att vara helt identiska med originalen. Det vill säga att numret och datumet för utgivandet av originalet kommer att anges i detta dokument, men en post kommer att registreras omedelbart när och av vem duplikatet utfärdades. Det är viktigt att notera att med ett sådant dokument kan du utföra alla samma åtgärder som med originalet, nämligen ingå avtal om främling, testament och annat. Därför är det inte bara möjligt, utan också nödvändigt att återställa förlorade dokument för en lägenhet.
Klassificering av dokument för en lägenhet
Det är uppenbart att de papper som varje husägare borde ha inte används så ofta, även om de är till hands. En annan sak är ett personligt pass och en identifikationskod, som många måste presentera nästan varje dag. Därför är det svårt att komma ihåg exakt vilka certifikat, kontrakt och handlingar som ska innehålla ett komplett paket för dina egna fastigheter.
Specialister delar villkorligt upp alla papper som rör ägandet av lägenheten i tre typer:
- Av titeln.
Dessa inkluderar arvsintyg, liksom ett avtal om försäljning, present, hyresavtal, byteshandel, etc. på grundval av vilket fastigheten blev direktägd.
- Juridiska certifierare.
Denna typ av dokument utfärdas av den statliga registreringsmyndigheten, där motsvarande certifikat utfärdas.
- Technical.
Denna kategori inkluderar alla papper som utfärdats av BTI och som innehåller olika egenskaper hos lägenheten som beskriver de tekniska funktionerna.
Återställningsförfarande
Som det redan var möjligt att förstå beror hela återhämtningsprocessen grovt på kronologi. Med andra ord, om hela paketet går förlorat, måste du först skaffa ett duplikat av värdepapper, på grundval av vilket ägarrätten kan utfärdas på nytt. Och först efter det kommer det att vara möjligt att återhämta sig rubrikdokument för en lägenhet fortsätta att kontakta BTI för andra dokument. Om bara teknisk dokumentation saknas är naturligtvis uppgiften mycket förenklad, eftersom det rekommenderas att sådana papper ändras då och då.
Få ett duplikat kontrakt
Så hur återställer jag dokument för en lägenhet, vart ska jag gå först? För att förstå principen för hela förfarandet, anta att lägenheten har blivit fastighet på basis av ett försäljningsavtal. Och om absolut alla dokument går förlorade, så är det från återställningen av detta dokument som vi bör börja.
Det beror på året då transaktionen genomfördes:
- Från början av 2006 till denna dag är försäljningskontrakt inte föremål för notarisering och kan upprättas i enkel skriftlig form. Om kontraktet är registrerat senare än januari 2006, måste du gå direkt till registreringsavdelningen. Det är på denna institution som all information om transaktioner avseende fastigheter lagras. Federal State Register Service kommer att utfärda en kopia av försäljningsavtalet.
- Om kontraktet officiellt har certifierats av en notarie, med ett pass och betalning för denna tjänst, kommer det nödvändiga duplikatet att utfärdas.
Var kan man återställa dokument för en lägenhet om lägenheten köptes från 1996 till 1998, det vill säga under den så kallade övergångsperioden? Under denna period genomfördes sådana transaktioner direkt av deltagarna själva skriftligen och var inte föremål för registrering (på grund av frånvaron av Rosreestr vid den tiden) eller notarisering, vilket innebär att det enda enkla alternativet att få en kopia är att fråga säljaren.
Men praxis visar att det efter ett visst antal år är ganska svårt att hitta en säljare. Och i det här fallet kan du kontakta BTI eller skattekontoret, som innehåller information om husägare.
Få ett duplikatcertifikat
Om det med förlusten av hela paketet med dokument för bostäder var det möjligt att få en duplikat av kontraktet, enligt vilket de andra dokumenten hade upprättats på en gång, kan vi anta att halva arbetet redan har utförts. Vid presentation av detta duplikat utan ytterligare frågor och problem för Federal Registration Service inom 30 dagar från det ögonblick då restaureringsansökan lämnades in, kommer ett certifikat att utfärdas som bekräftar rätten till bostäder, eller snarare dess duplikat, som har samma rättsliga kraft som originalet.
Återställning av teknisk dokumentation
Hur återställer du dokument för en lägenhet av teknisk karaktär? För att få mottagandet av matröms- och tekniska pass måste du gå till BTI. Samtidigt måste man vara beredd på att om den tillförlitliga inventeringen gjordes för mer än fem år sedan, kommer en tekniker definitivt att lämna till lägenheten och se till att inga obehöriga ombyggnader gjordes i bostaden. Om allt är bra, är dessa dokument färdiga inom ungefär en månad.
Återställ privatiseringsdokument
Hur återställer du dokument om privatisering av en lägenhet, vilka dokument behövs för detta? Duplikat av dessa värdepapper kan också beställas hos BTI, naturligtvis, efter att ha betalat för den här tjänsten, är det i denna organisation det finns uppgifter om alla privatiserade lägenheter. Mottagningstiden är inte längre än 2-3 veckor. Passet till ägaren av lägenheten är det enda dokument som kommer att krävas för restaurering, och för att spara tid kan en begäran om restaurering göras samtidigt som en ansökan om utfärdande av ett duplikat av stiftelseavtalet lämnas in. Det enda att tänka på: om lägenheten ägs av flera ägare, kommer återställandet av privatiseringssäkerheter att kräva antingen alla ägares personliga närvaro eller en fullmakt från var och en av dem.
Återigen om det viktigaste
Om dokument för bostäder har gått förlorade, ska du inte förtvivla, eftersom det inte är så svårt att återställa dokument för en lägenhet. När allt kommer omkring, är all nödvändig information om ägaren och statusen till bostäderna i de statliga registreringsmyndigheterna, och du kan få duplikat av dem genom att hålla personliga dokument och ett visst belopp för den officiella betalningen för tjänsterna hos en viss organisation.Du måste också förstå att du måste återställa förlorade dokument för en lägenhet utan att misslyckas, eftersom utan dem en fullständig ägare inte kommer att kunna avyttra sina bostäder efter eget gottfinnande.
