Vid omregistrering av rättigheterna till en lägenhet eller vid genomförande av andra lagligen betydelsefulla åtgärder är det nödvändigt att samla in många dokument. En av de viktigaste i denna lista är matrikkelpasset för lägenheten. Vad är det här dokumentet? Den innehåller all den viktigaste informationen om lägenheten i en beskrivande form, samt en grafisk del med en fullständig ritning av lägenheten och en markerad film. Informationen för detta dokument är hämtad från statliga fastighets Kadastre. I maträttspasset reflekteras följande information om objektet:
- Typ av objekt - konstruktion, lägenhet, hus, objekt med pågående konstruktion, etc.
- Objektets Kadastrala nummer.
- Det totala området.
- Datum in i statskommittén för civilskydd.
- Kadastralnummer på byggnaden där objektet är beläget, våningsnummer etc.
Varför behöver jag ett matrikkelpass för en lägenhet
Detta dokument gäller i följande fall:
- Om du planerar att bygga om lägenheten. Det behövs när förena förändringar.
- Att ansöka om ett inteckningslån.
- Vid tvister om lägenheten. Dokumentet är bifogat paketet med handlingar när en ansökan görs vid domstol.
- Om några åtgärder är tänkta att utföras, till exempel försäljning, utbyte, leasing etc.
Ett matrikkelpass är ett mycket viktigt dokument, så om du bara har en lägenhet i en ny byggnad, försök att få den så snart som möjligt.
Kadastral pass för en lägenhet, hur man får det och giltighetstid
Det finns tre sätt att få ett matrikkelpass för en lägenhet:
- På webbplatsen för Rosreestr.
- I Kadastralavdelningen.
- I Multifunctional Center (MFC).
Förfarandena för att utfärda ett matrikkelpass för en lägenhet i MFC och Kadastralavdelningen skiljer sig praktiskt taget inte från varandra, så för en början bör du överväga det allmänna förfarandet för registrering.
Så för det första, om du behöver ändra informationen i ditt pass eller ordna en lägenhet i en ny byggnad:
- Det första du bör göra är att ringa en specialisttekniker för att göra allt nödvändigt arbete: mätningar, beräkningar etc. Nu måste du samla in några dokument:
- identitetspass;
- redogörelse för formuläret upprättat genom lag;
- kvitto för att du har betalat statsavgiften. Storleken kan variera beroende på vem den cadastralregistreringen utförs för: om du talar på uppdrag av en juridisk enhet, måste du betala 600 rubel, måste en individ betala 200 rubel. Dessutom varierar beloppet beroende på dokumentets form: om du beställer ett utdrag i elektronisk form reduceras avgiften (för individer kommer det att vara 150 rubel, för juridiska personer - 300);
- dokument som bevisar att du är ägaren till lägenheten;
- om en obehörig enhet agerar för din räkning måste han också tillhandahålla en fullmakt för att bedriva verksamhet;
- om du går legalisera omutveckling, då behöver vi också dokument som bekräftar omutvecklingen.
När du skickar alla dokument till Kadastralskammaren kommer den anställde att kontrollera dem och utfärda ett kvitto. Han kommer att utse den dag då matrikespasset för lägenheten kommer att vara klart. Perioden för granskning av dokument är vanligtvis 5 dagar. Efter dem kan du säkert komma till ett färdig dokument. Gyllene passens giltighet är obegränsad, du får det en gång för alla, naturligtvis, om du inte tänker på ombyggnad.
Mer bekvämt sätt
Dagens teknik används överallt, de förenklar livet för vanliga människor och myndigheter genom vilket många dokument passerar dagligen. Idag kan man också beställa ett matrikkelpass utan att lämna hemmet, gå bara till Rosreestrs webbplats. Detta är ett statligt organ som hanterar matrikkelregistrering. Där måste du fylla i ett speciellt formulär, som innehåller all nödvändig information om dig och fastigheten, och välj sedan i vilket formulär du vill få matrikkelpasset - elektroniskt eller på papper. Nu återstår det bara att hantera betalningen av statsavgiften och metoden för att få ett pass.
Vem som helst kan få ett dokument på detta sätt, det viktigaste är uppmärksamhet när du fyller i alla kolumner i frågeformuläret, du behöver bara vara uppmärksam på den här proceduren och vänta tills matriskpasset för lägenheten är klar. Giltighetsperioden för Rosreestr för verifiering av dokument överskrider vanligtvis inte tio dagar. Efter denna tid kommer ansökan att vara nöjd och du kan hämta passet i det formulär du angav. Den enda varning: om du beställde den elektroniska versionen måste du definitivt certifiera ett sådant pass med en notarie.
Fall av vägran att utfärda ett matrikkelpass
Ett matrikkelpass för en lägenhet, vars giltighet är obegränsad, får inte utfärdas om informationen från mottagaren av dokumentet inte motsvarar eller saknas i matrisen. Ett motiverat vägran skickas till mottagaren skriftligen och måste lämnas in inom 5 dagar. Detta meddelande ska ange skälen till vägran, vilket är möjligt om:
- inte ett komplett dokumentpaket som tillhandahålls;
- det finns en skillnad mellan data från Rosreestr och de som tillhandahålls;
- för tomter är deras gränser felaktigt definierade.
Vad man ska göra om man vägras
Om du får ett meddelande om avslag på registrering måste du studera det. Anledningen till vägran beskrivs i detalj där. Om du stöter på avvikelse i tekniska termer måste du kontakta Bureau of Technical Invarization (BTI), ta ett nytt tekniskt pass till lägenheten där (dess giltighetsperiod har begränsningar) och lämna in ansökan igen. Rosreestr-specialister kommer att överväga den nya ansökan och efter 20 dagar kommer du att få ett efterlängtat dokument.
Hur man får ett matrikkelpass för en lägenhet
Om du använde MFC: s eller Kadastralkammarens tjänster, måste du hämta dokumentet själv. Du måste komma till de angivna myndigheterna på den fastställda dagen, presentera kvittot som utfärdats till dig. I gengäld får du ett färdigt matrikkelpass.
Om du sökte på Rosreestrs webbplats har du 3 alternativ för att få:
- Med post på papper.
- I elektronisk form via Internet.
- På ett personligt besök i Kadastralavdelningen.
Giltighetsperiod
Giltighetstiden för detta dokument är den första frågan som intresserar alla. Ett matrikkelpass för en lägenhet, vars giltighet är obegränsad, kan bli ogiltig om du till exempel ändrar lägenhetens strukturella delar.
