I Ryssland har flera lagstiftningar utfärdats som gör det möjligt för medborgare att äga ägande av olika typer av fastigheter. Det kan vara mark, hus och lägenheter. Vilka är detaljerna i förfarandena för att få ägande av varje typ av fastighet? Om privatisering av bostäder är framöver - vilka dokument behövs för genomförandet?
Funktioner i privatiseringen av mark
Låt oss börja med att studera detaljerna för registrering av markägande. Detta är oftast dachor som medborgarna fick under sovjettiden. Sedan antogs att motsvarande typ av fastigheter skulle vara i ständig användning av en medborgare. När institutet för privat egendom dök upp i Ryssland bildades de nödvändiga rättsliga mekanismerna för registrering av sommarinvånare av deras mark i personlig besittning.
De viktigaste mekanismerna för privatisering av mark
I den ryska lagen föreskrivs tre huvudmekanismer inom vilka mark kan privatägs. Tänk på dem och sedan vilka dokument som behövs för att privatisera marken. Att tillhandahålla de nödvändiga källorna till de behöriga myndigheterna är det viktigaste villkoret för ett framgångsrikt genomförande av en medborgares rätt att registrera mark som egendom.
För det första är det en mekanism som har fått det inofficiella namnet "sommaramnesti." Det verkade efter antagandet av Federal Law 2006, enligt vilket ägarna av stugor som använde mark på ett obegränsat hyresavtal från staten fick möjlighet att bli ägare till respektive territorium på ett förenklat sätt, och viktigast av allt - gratis. Mark privatisering som en del av "Amnesti i landet" möjligt fram till 2018.
För det andra är detta användningen av den mekanism som föreskrivs i punkt 2.7 i artikel 3 i federal lag nr 137 daterad 25 oktober 2001, som införde Rysslands landskod. Detta scenario föreskriver att en person som faktiskt äger en dacha som medlem i en trädgårdsförening kan lagligen registrera den som en egendom.
För det tredje erhåller detta ett mark för användning på de grunder som anges i landskoden för Ryssland, olika federala lagar samt regionala lagstiftningsakter. Det finns många av dem. I enlighet med den federala lagen nr 5 av den 9 januari 1997 kan till exempel Heroes of Socialist Labor få land, såväl som medborgare med titeln Full Knight of the Order of Labor Glory. I enlighet med federal lag nr 4301-1 av den 15 januari 1993 kan ägarna av mark vara hjältar i Sovjetunionen, Ryska federationen, samt medborgare som har titeln Full Knight of the Order of Glory.
Privatisering: praktikens nyanser
Det finns många andra skäl för att ta emot mark från staten gratis. Bland de mest eftertraktade är de två första. Detta beror till stor del på att i Sovjetunionen var praxis att förse medborgarna med enskilda trädgårds tomter mycket utbredd. Eftersom institutionen för privat egendom i Sovjetunionen inte fanns länge hade medborgarna rätt att äga respektive territorium på hyresbasis. Med tillkomsten av privata fastighetsinstitutioner utvecklade lagstiftaren mekanismer enligt vilka medborgarna har rätt att bli fullständiga ägare av sina dachas.
Medborgarna kallade en av de befintliga mekanismerna "sommarstuga amnesti".Detta beror, enligt advokater, på det faktum att många ägare av stugor, som avyttrade de facto-tomten - som bedriver odling, uppförande av hus och andra föremål, inte hade någon laglig titel på det. Överväg denna mekanism mer detaljerat. Vad är proceduren för att registrera en stuga som fastighet? Om markprivatisering är framåt - vilka dokument behövs för detta?
Funktioner av "country amnesty"
Så en person som fick en tomt från staten under Sovjetunionen i lagstiftningen kan bli dess ägare inom ramen för "sommaramnestin". Samtidigt kan han också ta över de byggnader som han lyckades upprätta i det relevanta territoriet - ett hus, ett garage, ett badhus etc. I princip har en medborgare rätten att inte genomföra privatisering, men i detta fall kommer han inte att kunna disponera stugan som egendom - sälja, hyra, utföra andra åtgärder som är tillåtna för ägarna.
Registrering av mark inom ramen för "sommaramnestin" kommer att bestå av två huvudstadier - registrering av marken själv, samt inmatning av uppgifter om byggnaderna i den fastställda ordningen i statsregistren. Låt oss överväga dem mer detaljerat.
Markregistrering
Vilka dokument behövs för privatiseringen av marken, som medborgaren faktiskt disponerar? Först och främst är det här källor som bekräftar det faktum att motsvarande territorium står till förmån för en medborgare. Detta kan vara ett beslut av den kommunala myndigheten att en sådan webbplats tillhandahålls en person för användning.
Det finns också möjliga scenarier där personens ägande av stugan redan har dokumenterats, men det finns ingen information om detta i statsregistrerna av någon anledning. I detta fall kan källorna vara försäljningskontrakt.
Registrering av hus och byggnader
Om privatisering ska genomföras hemma, vilka dokument behövs för att genomföra detta förfarande? Nuvarande lagstiftning förutsätter att det är möjligt att registrera rätten till ett hus på en mark endast om du tidigare har utfärdat ett matrikkelpass för det. För att få rätt dokument måste en medborgare kontakta BTI eller annan behörig struktur. När det gäller lokaler som inte är bostäder - till exempel garage, räcker det att förbereda en deklaration i föreskriven form. Det fylls av ägaren själv.
Efter att ha studerat vilka dokument som behövs för privatiseringen av stugorna och samlat in dem, borde medborgaren ta dem till den territoriella administrationen i Rosreestr. I vissa fall är det möjligt att kontakta det multifunktionella centret som tillhandahåller offentliga tjänster. De myndigheter som ansvarar för att registrera ägandet till respektive fastighet måste genomföra alla förfaranden inom 18 dagar efter mottagandet av handlingarna från den sökande.
Gratis privatisering för medlemmar i sommarstugor
Den andra huvudmekanismen för privatisering av mark bygger på en mekanism där en person faktiskt kan disponera det relevanta territoriet som medlem i en trädgårdsförening. Det är möjligt att privatisera ett sommarhus med hjälp av detta system fram till 12/31/2020. Vilka dokument behövs för att privatisera ett sommarhus genom den aktuella mekanismen?
Privatisering av en plats i en sommarstuga: dokument
Först av allt kommer en medborgare att behöva förbereda en ansökan i det föreskrivna formuläret. Det är nödvändigt att fästa platsens schema för tomten på matrikkellplanen. Detta dokument är valfritt om markundersökningsprojektet redan har godkänts eller nödvändig information redan finns i statens matrikel. Ett annat viktigt dokument är protokollet från mötet med deltagare i trädgårdsföreningen, som återspeglar hur tomterna fördelas bland medborgarna, eller en annan källa med ett liknande syfte.
Det kommer också att vara nödvändigt att begära några källor från ordföranden för trädgårdsföreningen. Bland dem - ett intyg om att tomten tilldelas medborgaren, samt en kopia av boken som intygar partnerskapets status. Du kan också behöva en kopia av informationen från den allmänna planen för trädgårdsföreningen, som visar webbplatsen som är registrerad i fastigheten och de angränsande territorierna.
Nödvändiga källor för en person måste tillskrivas den behöriga kommunala myndigheten. Om du korrekt närmar dig problemet med vilka dokument du behöver förbereda för privatisering, bör det inte vara några speciella svårigheter med genomförandet av förfarandet i fråga. Men i vissa fall kan de fortfarande visas. Vad kan det här vara kopplat till?
Privatisering av en sommarresidens: nyanser
Först och främst kan problem med registrering av äganderätt orsakas av det faktum att gränserna för trädgårdsföreningen i vars struktur tomten är felaktigt definierade - som ett alternativ sammanfaller de delvis med de territorier som redan ingår i statsregistret. Svårigheter kan också uppstå om trädgårdsföreningen inte samordnar markanvändningen med kommunen. Det kan också förekomma fel i dokumenten som sommarinvånaren tillhandahöll de berörda myndigheterna.
Det kan noteras att möjligheten att få en tomt av en medborgare tillhandahålls gratis inte bara i Ryssland utan också i andra stater. Så kan medborgare i Ukraina få en tomt från staten för att bedriva privat jordbruk. Vilka dokument behövs för att privatisera en tomt i Ukraina? Som vissa advokater noterar kommer huvuddelen av källorna från de som bekräftar det faktum att det territorium som en medborgare hävdar inte tillhör någon på grundval av privat egendom, det vill säga att dess enda ägare är staten.
Vilka dokument som behövs för privatiseringen av marken inom ramen för de grunder som anges i punkt 2.7 i artikel 3 i Federal Law No. 137, har vi studerat. Medborgare i Ryssland kan således bli ägare till stugor och förortsområden. Men den ryska lagen tillåter också medborgarna att privatisera lägenheter. Vilka är detaljerna för att registrera bostadsfastigheter som fastighet? Vilka källor bör en medborgare förbereda innan man genomför detta förfarande? Vilka dokument behövs för att privatisera ett rum i en gemensam lägenhet, baserat på detaljerna för denna typ av bostadslokaler?
Privatisering av lägenheten: allmänna poäng
Rysslands lagstiftning definierar mekanismerna enligt vilka en person som bor i en lägenhet på grundval av ett socialt hyresavtal kan göra ett hemägande. En medborgare kan utöva denna rätt i slutet av 2016. Den huvudsakliga lagstiftningsakten som reglerar förfarandet i fråga är federal lag nr 1541-1 ”Om privatisering”, som antogs den 4 juli 1991.
En medborgare kan utfärda ett hemägande genom att använda det på en social anställningsbasis, bara en gång. Det är viktigt att samtycke till att utföra motsvarande förfarande ges av alla behöriga medborgare som bor tillsammans med honom i lägenheten. Om det finns barn mellan 14 och 18 år måste de också godkänna privatisering, i enlighet med normerna i den 54: e artikeln i bostadskoden. Om en person vägrar att delta i förfarandet måste han notarisera sin önskan.
Tänk på vad vilka dokument som behövs för att privatisera en lägenhet montera och överlämna till de behöriga myndigheterna.
Privatisering av lägenheten: dokument
En standardlista med källor kan klassificeras i flera typer.
- För det första är det dokument som intygar en medborgares identitet: pass, födelsecertifikat.Om en persons intressen på föreskrivet sätt tillhandahålls av någon annan, behövs också dokument som bevisar hans identitet.
- För det andra är det dokument som rör lägenheten. Först och främst är detta ett socialt anställningsavtal eller en kopia som är certifierad på det etablerade sättet. Bland dokumenten i kategorin i fråga finns också ett uttalande i enlighet med vilket uppsägning av rätten att avyttra en lägenhet enligt ett avtal med staten förutsätts. Du kommer också att behöva en kopia av lägenhetskravet. Ett annat viktigt dokument är ett matrikkelpass eller formulär 7.
- För det tredje kan handlingar behövas, vars bestämmelse föreskrivs i lagstiftningen om rättsliga förbindelser med mindreåriga medborgare. Bland dessa finns ett tillstånd från myndigheter som utför vårdnad och förvaltarskap, samt ett uttalande från en mindre medborgare om samtycke till privatisering.
Privatisering av bostäder: nyanserna
Vad kan listan med källor om rummet privatiseras? Vilka dokument behövs i det här scenariot? Nästan samma sak. Emellertid kan förfarandet för privatisering av ett separat rum - om vi talar om en gemensam lägenhet, vara något enklare eftersom tillståndet från ägarna till andra bostadslokaler kanske inte krävs.
I vissa fall kan det finnas behov av ytterligare dokument om personen har bytt bostad eller medborgarskap. Du kommer också att behöva ett kvitto på betalning av statlig tull för privatisering. Om en person vänder sig till förmedlarorganisationernas tjänster kan det också vara nödvändigt att utarbeta en fullmakt för specialister som arbetar i dem.
En ganska komplicerad och ansvarsfull process är privatiseringen av lägenheten. Vilka dokument som behövs studerade vi. Var ska de riktas? Frågorna om privatisering av lägenheter behandlas oftast av de behöriga myndigheterna i kommunala myndigheter. Där ska du inkludera nödvändiga dokument.
När de kommunala myndigheterna har utfört det nödvändiga arbetet måste en person underteckna ett avtal som säkerställer privatisering. Efter det kan du registrera ägandet av lägenheten eller rummet i Rosreestr.
