Rysslands civillagstiftning ger rättsligt skydd inom olika sektorer av mänskligt liv. Till exempel, om någon olagligt beslagtagit någon annans egendom eller stör ägarens normala användning av sina ägodelar, kan du lämna in en rättvisningsansökan och en negativ rättegång.
I båda fallen finns det några funktioner i skyddet av deras rättigheter som är användbara för absolut alla som äger fastigheter, mark, kommersiella lokaler och andra. Tyvärr mycket ofta äganderätt kränks av grannar eller företag om ägaren lämnar sin egendom utan nödvändig övervakning.
Vilka är sätten att skydda medborgarnas egendom på?
Rättegång och negativa rättegångar är två former av skydd för medborgarnas äganderätt. Han fördes till domstolen av ägaren på det sätt som anges för detta.
Det finns också bindande juridiska metoder som hjälper ägaren att kämpa för sin egendom. Dessa inkluderar till exempel skydd av medborgarnas rättigheter som ingår en överenskommelse mellan sig. Dessutom inkluderar denna kategori metoder för kompensation för skada orsakad.
Ibland anmäler medborgarna en stämning för att erkänna sina äganderätt eller för att frigöra den arresterade, intecknade egendom. I detta fall skyddas rättigheterna i enlighet med allmänna regler för civilrätt. Det vill säga att ägaren måste rapportera till domstolen för att återlämna eller försvara sina rättigheter till en viss egendom.
Vad krävs för att tillgodose ett klagomål?
För att ägaren ska pröva påståenden vid domstol och fatta ett positivt beslut är det nödvändigt att lägga fram ett negativt krav och en serie bevis:
- Dokument om egendom i samband med vilka tvister bedrivs. Var noga med att presentera ett fastighetsintyg och, om nödvändigt, ett matrikkelpass och plan.
- Bevis på att ägandet till ett visst objekt kränks eller att det finns ett hot om att de kan kränkas av verksamheten hos en individ eller juridisk enhet. Om det till exempel finns ett utvecklingsprojekt som förhindrar att en medborgare fullt ut utnyttjar sin egendom måste du lämna den till domstolen.
En negativ rättegång kommer att uppfyllas om medborgarnas rättigheter verkligen kränkts, oavsett om de startade aktiviteter på deras mark eller på någon annans.
Vilka krav innehåller ansökan vid domstol?
Denna typ av klagomål lämnas personligen till domstolen av de medborgare som kräver skydd av äganderätt. En negativ rättegång kan innehålla olika krav:
- eliminera befintliga kränkningar;
- förhindra att sådant inträffar i framtiden på grund av svarandens avsikter (om hotet om äganderätten för ägaren är uppenbart).
Som ett resultat av en ansökan är det möjligt att kräva och uppnå ett förbud mot byggandet av en ny byggnad vid en tidpunkt då projektet är i utvecklingsstadiet och byggarbetet inte har påbörjats. Erkänna legitimiteten hos kraven endast om byggnaden verkligen kommer att störa och kränka medborgarnas rätt att använda sin egendom.
Om ett negativt anspråk beaktas inom ramen för domstolssessionen och uppfylls, erkänns den sökande som lagens ämne och gärningsmannen erkänns som föremål för skyldigheten.
När ett klagomål kanske inte uppfylls?
Men ibland inträffar kränkning av ägarens rättigheter inom ramen för lagen och klagomålen kan inte tillgodoses, eftersom det finns ett visst behov av svarandens aktiviteter.Sådana fall inkluderar lägga en dike nära ägarens hus, bygga en ny väg, upprätta nödvändiga hinder och mer. Under sådana omständigheter har medborgarna ingen möjlighet att väcka talan och kräva upphörande av handlingar som kan kränka deras rättigheter.
Ett annat alternativ, när medborgare inte har någon väg genom domstolen att stoppa byggande eller annat arbete som stör användningen av deras egendom, är en situation där svaranden i förväg fick de nödvändiga behörigheterna från de berörda statliga myndigheterna. Det är, det finns ingen möjlighet att stoppa den lagliga konstruktionen genom att lämna in en fordran.
Påståendekrav
Detta klagomål är ett annat alternativ. skydda äganderätten medborgare i Ryssland. Den används vid förlust av en specifik egendom från ägarens faktiska besittning. Kravet är tvingad frisläppande av annans egendom och tillbaka till ägaren. Det vill säga en rättegångsansökan är ett krav från en ägare som inte innehar en adress, som riktas till en olagligt innehavande person för att återlämna en sak till ägaren i den form som den hade vid beslag av överträdaren.
Denna typ av ansökan syftar till att skydda medborgarnas rättigheter som av vissa skäl har förlorat möjligheten att äga, använda och bortskaffa sin lagliga egendom. Till exempel, om en olaglig verksamhet från tredje part utvecklas på en tomt som ägs av en medborgare (byggande, dotterbolag osv.).
Domstolsanspråk för åberopande
För att rättegången ska övervägas och tillfredsställas inom ramen för domstolssessionen krävs följande:
- Bevisa ägande av ämnet.
- Att bevisa att fastigheten är i besittning av svaranden är olagligt.
- Den lagstadgade preskriptionstiden på 3 år har inte gått ut vid tidpunkten för ansökan.
Svaranden i ett sådant fall erkänns som olaglig ägare av annans egendom. Det kan vara en person som godtyckligt beslagtagit någon annans egendom eller en person som köpte en sak från någon som inte hade några rättigheter med avseende på den här egenskapen.
Det finns två scenarier för dem som olagligt äger någon annans egendom. I det första fallet förvärvade svaranden fastigheten enligt lag och hade i förväg inte möjlighet att veta att saken har en ägare. Det vill säga en medborgare köpte till exempel en lägenhet, formaliserade transaktionen enligt lag och använder sitt förvärv, utan att veta om det finns en annan upphovsrättsinnehavare. I det här fallet är det inte möjligt att kräva egendom genom en domstol.
Det andra alternativet är en situation där den olagliga ägaren vet att han hanterar någon annans egendom som han inte har några rättigheter till. I detta fall kommer fastigheten att krävas till ägarens fördel utan några begränsningar.
Skillnader mellan påståenden om negativ och sökande
Det är värt att skilja mellan de två befintliga typer av klagomål och krav för att ta bort hinder som kränker äganderätten. Stämningsansökan, negativ rättegång - det här är två olika uttalanden. Deras största skillnad är att i det första fallet är fastigheten inte i ägarens besittning, och i det andra fortsätter medborgaren att ha rättigheter till fastigheten.
Vi kan säga att skyddet av rättigheter genom ett negativt krav är ett försvar för möjligheten att använda egendom och inte äga det. Det är viktigt att notera det faktum att den civila koden inte innehåller en begränsningsförklaring för ett negativt anspråk, därför påverkar överträdelseperioden inte tillfredsställelsen av sökandens påståenden.
Vem kan lämna in en fordran
Den lagliga ägaren av en viss egendom kan kräva att alla faktorer som hindrar honom från att använda eller äga egendom elimineras genom att lämna in både ett rättegångskrav och ett negativt krav.En liknande rätt tillhör en person som, inte är ägare till lagen, kan använda fastigheten för livet (förvaltare, släkting registrerad i lägenheten, arving, chef enligt avtalet med ägaren).
