Främmande av egendom - är tillhandahållandet till andra personer som äger olika saker. Dessa inkluderar, men är inte begränsade till, aktier och andra värdepapper. Vi kommer att undersöka ytterligare egenskaperna vid fastighetsförmedling. 
Allmän information
I civilrätt är främmande av egendom ett förfarande relaterat till överföring av rättigheter till vissa saker. I detta fall måste en enhet (som tillhandahåller föremålet) vara ägaren. Här är det nödvändigt att påpeka en viktig punkt. Avstående från rätten till en sak eller en produkt av immateriell egendom, överföring av materiella tillgångar för tillfällig användning kommer inte att fungera som en främling av egendom. Samma bestämmelse gäller tjänster. En liknande situation uppstår med lån eller hyresrelationer. I dessa fall är inte egendom heller utlänad. Detta händer bara med vissa transaktioner. När ett lån eller leasing av objekt överförs endast för tillfälligt bruk. Ägandet till dem förblir hos den rättmätiga ägaren.
kontakter
Det finns en viss kategori av förhållanden där egendom är främjad. Detta är:
- Köp och försäljning.
- Donation.
- Utbyte etc.
I alla dessa fall förlorar en person och den andra förvärvar äganderätten till föremålet. Det kan vara fast eller fast egendom.
specificitet
Listan över saker som äganderätten gäller för bestäms av lagen. Samtidigt förblir det öppet och hela tiden fylls på. Fastighetsrätt ämnet kan förlora inte bara när man gör någon transaktion. En person kan också förstöra en sak, dessutom kan den lagligen gripas från honom.
Ingående av kontrakt
Främjande av statlig egendom sker inom ramen för privatisering. Som regel finns det i sådana fall en privat investerare som köper ett objekt till ett fast pris. Främjande av kommunal egendom utförs på liknande sätt. Ett exempel är privatiseringen av lägenheter som är registrerade för användning enligt hyresavtal. Lagstiftningen föreskriver också överföring av äganderätten till mark till medborgarna. Särdragen vid avhoppningen av fastigheter beskrivs i normativa handlingar i Moskva-regionen samt i civillagen. Vid överföring av äganderätt till mark utnämns de i synnerhet offentliga utfrågningar viss förberedelse av webbplatsen för transaktionen genomförs. 
utbyte
Utlänning av egendom kan ske på återbetalningsbar eller tillräcklig grund. Till exempel, när man ingår ett utbytesavtal i utbyte mot ett objekt, får en annan sak. I detta fall förlorar han äganderätten till den första egendomen, men förvärvar den i förhållande till det materiella värdet som tillhandahålls. Villkoren för utbytet föreskrivs i själva avtalet.
donation
I detta fall är objektet främmande gratis. På samma sätt utförs överföringen av rättigheter till den. Dessutom har givaren rätt att frigöra en annan person från fastighetsskyldigheten till sig själv. En av varianterna av att ge är donation. I det här fallet finns det emellertid allmän nytta i processen med främling. På detta sätt överförs som regel saker eller andra värden till förmån för sjukhus, religiösa organisationer, utbildningsinstitutioner etc.
Förbud mot främmande av egendom
Lagstiftningen föreskriver fall där ett företag fritt inte kan disponera sina materiella tillgångar.Så till exempel, när man slutar ett långsiktigt hyresavtal (i mer än ett år), uppstår en hinder. Om det är tillgängligt kan köp- och försäljningstransaktionen inte slutföras. Precis som det är omöjligt att byta eller donera ett objekt. Förbudet kan också gälla för egendom som används som säkerhet för ett fordran eller arresterats som en del av ett föreläggande. I detta fall, om företaget inte fullgör de skyldigheter som det har påtagit sig, kan dess egendom användas av auktoriserade organ genom domstolens beslut att återbetala dem med makt. Ofta tillämpas sådana åtgärder på personer som undviker betalning av lån eller underhållsbidrag.
Deal Klassificering
Avtal, enligt villkoren för att förmedla egendom, skiljer sig åt i antalet deltagare. Så transaktioner kan vara:
- Ensidig. De är engagerade av ett ämne. Till exempel är sådana transaktioner en testament, donation, avståelse från arv etc. De hänför sig till en eller flera personers intressen. Dessutom uppstår de rättsliga konsekvenserna i sådana fall när adressaten accepterar ämnets vilja.
- Bilateral. Två enheter är involverade i sådana transaktioner. Samtidigt måste deras vilja sammanfalla. Dessa transaktioner inkluderar köp och försäljning, utbyte.
- Multilateral. Sådana transaktioner representerar intressen från mer än tre parter. De avslutas i fall där det inte finns någon motsägelse mellan deltagarnas handlingar och de är inriktade på att uppnå gemensamma mål. Till exempel är personer överens om att genomföra gemensamma aktiviteter för återlämnande av ett ekonomiskt objekt. Ett antal transaktioner kan föreskriva inte en typ av deltagande, utan flera.
Försäljning av föremål av makar
Fastigheter som förvärvas i ett äktenskap ägs gemensamt. Om en av makarna bestämmer sig för att sälja något, måste han få den andra medgivandet. Enligt punkt tre i art. 35 SK, det måste vara certifierat av en notarie. I avsaknad av medgivande eller brott mot formen av dess uttryck ska transaktionen anses ogiltig. Det finns inget behov av att utarbeta ett dokument om egendom som ägs av makar före äktenskapet. Samtycke krävs inte vid försäljning av fastigheten som erhållits efter äktenskapet registreras genom arv eller som gåva. 
Dela ägande
Hennes främling utförs i enlighet med art. 250 GK. Enligt denna norm är försäljningen av en andel av en ägare till en tredje part föremål för ett förmånligt förvärvsförfarande. Det gäller de lagliga ägarna av de återstående delarna av fastigheten. I detta fall måste säljaren skriftligen meddela dem om sin avsikt. I meddelandet anger han kostnaden och andra villkor för transaktionen. Andra ägare måste inom en månad besluta om de ska köpa en aktie eller inte. I händelse av deras vägran ingår säljaren en transaktion med ett främmande ämne. En liknande procedur gäller för utbytet. I praktiken ger de återstående ägarna vanligtvis själva ett vägran att förvärva en andel i den preemptiva ordern. Detta dokument måste vara certifierat av en notarie.
Särskilda fall
Transaktioner som avser utlänning av fastigheter av minderåriga eller personer under 14 år kan genomföras med samtycke från deras juridiska representanter. Försäljning av föremål för minderåriga räkning sker av föräldrar, vårdnadshavare eller adoptivföräldrar. Dessutom fastställer lagen en begränsning. Så du kan inte sälja en lägenhet som tillhör en minderårig vars representant är hans mor, till hennes föräldrar eller hennes andra nära släktingar. Lagen förbjuder donation av egendom som ägs av minderåriga och medborgare som erkänns som lagligt inhabil.
